Acheter un bien immobilier à La Brède

Ce 3 pièces saura vous séduire avec sa LUMINOSITÉ présente tout au long de la journée avec de grandes baies vitrées. Appartement avec un séjour ouvert sur une belle loggia, agréable pour profiter des beaux jours. On y retrouve également deux chambres dont une équipée d'un placard aménagé, fonctionnel. Deux places de stationnements viennent compléter ce bien. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, cet appartement offre toutes le commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature. La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

A VENDRE MAISON DE PLAIN PIED ET MITOYENNE D'UN COTE DE TYPE T4 D'ENVIRON 95 M² AVEC GARAGE DE PLUS DE 20 M² ET VERANDA DE PLUS DE 19 M² SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 466 M². Cette maison de PLAIN PIED vous accueillera dans une ENTRÉE desservant une CUISINE dinatoire de plus de 10 m² et une PIÈCE DE VIE de plus de 20 m², le tout pouvant être réuni afin de créer une belle PIÈCE DE VIE. L'espace nuit se compose de 3 chambres allant de 9 à 12 m², un BUREAU d'environ 7 m², une SALLE D'EAU et un WC indépendant. LES PLUS : GARAGE DE PLUS DE 20 M², UNE BUANDERIE DE PLUS DE 10 M², VÉRANDA DE 19M² ENVIRON. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées, ce 3 pièces séduit par son séjour spacieux, ouvert sur un balcon sans aucun vis-à-vis, agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres, équipées de placards aménagés et fonctionnels, complètent cet ensemble. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. Idéalement situé entre fleuve et vieux bourg de Villenave-d'Ornon, au cœur d'un parc boisé classé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature. La résidence, aux prestations de qualité et conforme aux dernières normes environnementales, s'intègre avec harmonie dans son environnement paysager. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées, ce 3 pièces séduit par son séjour spacieux, ouvert sur un balcon sans aucun vis-à-vis offrant une belle vue dégagée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres, équipées de placards aménagés et fonctionnels, complètent cet ensemble. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. Idéalement situé entre fleuve et vieux bourg de Villenave-d'Ornon, au cœur d'un parc boisé classé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature. La résidence, aux prestations de qualité et conforme aux dernières normes environnementales, s'intègre avec harmonie dans son environnement paysager. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées, ce 4 pièces séduit par son séjour ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Trois chambres, dont une suite parentale, sont toutes équipées de placards aménagés et fonctionnels. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. Idéalement situé entre fleuve et vieux bourg de Villenave-d'Ornon, au cœur d'un parc boisé classé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature. La résidence, aux prestations de qualité et conforme aux dernières normes environnementales, s'intègre avec harmonie dans son environnement paysager. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Ce T2 séduit par sa pièce de vie généreuse, ouverte sur un balcon spacieux offrant une vue dégagée sur un parc boisé. La chambre, dotée de son propre accès balcon et d'un placard intégré fonctionnel, complète cet ensemble pensé pour allier confort et praticité. Une place de stationnement vient parfaire ce bien. Idéalement situé entre fleuve et vieux bourg de Villenave-d'Ornon, au cœur d'un parc boisé classé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature. La résidence, aux prestations de qualité et conforme aux dernières normes environnementales, s'intègre avec harmonie dans son environnement paysager. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Ce T2 séduit par sa pièce de vie ouverte sur un balcon donnant sur un parc boisé. La chambre, dotée d'un accès balcon privatif et d'un placard intégré fonctionnel, complète cet ensemble pensé pour allier confort et praticité. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. Idéalement situé entre fleuve et vieux bourg de Villenave-d'Ornon, au cœur d'un parc boisé classé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature. La résidence, aux prestations de qualité et conforme aux dernières normes environnementales, s'intègre avec harmonie dans son environnement paysager. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Fiche Id-UBW182171 : Saint morillon, Maison d'environ 126 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 3590 m2 - - Equipements annexes : cheminee - - chauffage : individuel gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182986 : Saint morillon, Maison d'environ 126 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 3590 m2 - - Equipements annexes : cheminee - - chauffage : individuel gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Rare à la vente, venez sans attendre visiter cette très belle contemporaine de 2019, décorée avec gout et sans aucun travaux à prévoir! Le cadre exceptionnel en lisière de forêt et sans vis à vis vous offrira un quotidien des plus agréables. Dotée d'un espace généreux de 144 m² sur un terrain de 1672 m², cette maison allie modernité et confort au cœur d'un environnement naturel préservé. Baignée de lumière, elle comporte une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte prolongée par un cellier. Vous bénéficierez par ailleurs au rez de chaussé d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain complètent ce premier espace nuit. A l'étage, le second espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et une dernière pièce qui pourra devenir un dressing, une buanderie ou un bureau selon vos besoins. La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, assurant une température agréable toute l'année. Les panneaux solaires viennent renforcer l'efficacité énergétique de ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois pour des repas en toute intimité. Le jardin est piscinable devant la terrasse et comporte un puit. Un espace de stationnement et des abris de jardin complètent les prestations. Cette maison est une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature, dans un cadre sécurisé, confortable et parfaitement calme. N'hésitez pas à venir la découvrir et ressentir tout le potentiel qu'elle offre pour un quotidien serein et chaleureux. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette jolie maison en très bon état située en plein cœur de la dynamique commune de Portets, en Sud-Gironde, à 25 km de Bordeaux. Offrant une surface habitable de 135m², cette maison de plain pied se compose d'une pièce de vie spacieuse de 50m² avec cuisine ouverte récente, ouvrant sur une véranda très lumineuse offrant un espace supplémentaire de 27m², parfaite pour se sentir au jardin même en plein hiver. Vous bénéficierez également de 3 chambres confortables et de combles aménagés en bureau, d'une belle salle de bains avec baignoire et douche, d'une entrée avec buanderie et d'une arrière cuisine. Le jardin paysagé de 1163m², divisible, constructible et piscinable, bénéficie de 2 entrées indépendantes, d'une cuisine d'été, d'un garage de 26m² et de plusieurs cabanons de jardin. Puits foré, arrosage automatique et station de traitement de l'eau. Les nombreux plus de cette maison : chauffage par climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires garantis à vie, radiateurs connectés dans les chambres, volets roulants électriques, caméras et interphone connectés. ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette jolie maison en très bon état située en plein cœur de la dynamique commune de Portets, en Sud-Gironde, à 25 km de Bordeaux. Offrant une surface habitable de 135m², cette maison de plain pied se compose d'une pièce de vie spacieuse de 50m² avec cuisine ouverte récente, ouvrant sur une véranda très lumineuse offrant un espace supplémentaire de 27m², parfaite pour se sentir au jardin même en plein hiver. Vous bénéficierez également de 3 chambres confortables et de combles aménagés en bureau, d'une belle salle de bains avec baignoire et douche, d'une entrée avec buanderie et d'une arrière cuisine. Le jardin paysagé de 1163m², divisible, constructible et piscinable, bénéficie de 2 entrées indépendantes, d'une cuisine d'été, d'un garage de 26m² et de plusieurs cabanons de jardin. Puits foré, arrosage automatique et station de traitement de l'eau. Les nombreux plus de cette maison : chauffage par climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires garantis à vie, radiateurs connectés dans les chambres, volets roulants électriques, caméras et interphone connectés. ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE MAISON DE PLAIN PIED DE TYPE T3 D'ENVIRON 80 M² SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 230 M² SUR LA COMMUNE DE LEOGNAN 33850. Cette maison se compose d'un ESPACE VIE de plus de 36 m² avec sa cuisine, cellier attenant de plus de 4 m² et pièce de vie agrémentée d'un poêle à pellets. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, une SALLE DE BAIN avec WC. Un espace supplémentaire pouvant servir de bureau et une MEZZANINE pour rangement espace pour enfants.... A NOTER: RÉNOVATION DE 2022 AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR !! Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Idéal jeune couple, personne seule ou investisseur. Située à Portets, à seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de ville d'environ 64 m2 sur un terrain de 217 m2. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, où le poêle à granulés apporte une atmosphère douce et réconfortante. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, offre des prestations actuelles et fonctionnelles. L'espace nuit comprend une belle chambre de plus de 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Rare sur le secteur, le bien dispose également d'un garage indépendant de 38 m², complété par une mezzanine de 17 m². Que vous soyez artisan, amateur de bricolage, collectionneur ou simplement en quête d'un vaste espace de stockage, ce volume représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin clos et sa terrasse constituent un véritable cocon de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement agréable avec toutes les commodités accessibles à pied. Commerces (pharmacie, boulangerie, pôle médical, laboratoire...) à 700 m, gare de Portets à 1 km, accès A62 à moins de 10 mn. Contactez moi dès à présent pour découvrir cette charmante maison. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 5 mn de Saint Selve, sur la commune de Saint-Michel-de-Rieufret, à seulement 35 mn de Bordeaux, découvrez cette belle maison familiale d'environ 120 m², en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 391 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La pièce de vie, de plus de 41 m2 constitue un véritable coup de cœur : un séjour très lumineux grâce à sa triple exposition et un salon ouvert sur l'extérieur avec vue imprenable sur la terrasse et son grand jardin arboré. Une grande cuisine moderne et entièrement équipée de 2024 et une buanderie s'ajoutent à cet espace pour plus de confort et de praticité au quotidien. Pour l'espace nuit, la maison vous propose une grande chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau équipée d'une douche italienne et wc, et à l'étage, deux autres chambres avec salle d'eau et wc, offrant à chacun son intimité. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : poêle à granulés pour les soirées d'hiver, climatisation réversible par pompes à chaleur sur les deux niveaux pour un bien-être optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant de 19 m², d'un abri de jardin indépendant de 12 m², d'un potager, d'espaces de stationnement et d'un vaste terrain offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'installation d'une piscine. L'environnement est particulièrement recherché : école primaire accessible à pied, collège de Saint-Selve desservi par ramassage scolaire, gares de Portets et Podensac à seulement 10 minutes et accès à l'autoroute A62 en moins de 15 minutes. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, beaux volumes et qualité de vie. Aucun travaux à prévoir (toiture refaite en 2020). Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Propriété d'exception du XVIIIᵉ siècle avec parc paysager et piscine aux portes de Bordeaux AI2G Immobilier, spécialiste des biens de prestige à Bordeaux et en Gironde, vous présente une demeure rare et confidentielle située à Villenave-d'Ornon, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. Édifiée en 1738 et entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, cette remarquable maison de maître en pierre conjugue avec élégance le charme intemporel du patrimoine bordelais et le confort d'une résidence contemporaine. Développant environ 280 m² habitables, cette propriété prend place au cœur d'un magnifique parc paysager de 2 600 m², véritable havre de paix préservé des regards. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud et les perspectives ouvertes sur le jardin et la piscine créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les espaces de réception ont été pensés pour offrir un confort de vie incomparable : un vaste double séjour de plus de 60 m² avec insert, une élégante salle à manger bénéficiant d'une vue panoramique sur la piscine ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux suites parentales, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que d'une exceptionnelle terrasse sur toit de 61 m². Au sommet de la propriété, une charmante tourelle offre une vue panoramique unique sur les environs. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : • Piscine au sel de 13 mètres • Grand pool house et vaste terrasse • Parc arboré et paysager de 3 100 m² • Carport équipé de panneaux solaires • Nombreux stationnements • Cabane perchée dans les arbres Prestations premium Rénovation complète de qualité Matériaux haut de gamme Alarme Visiophone Portail motorisé Double vitrage Climatisation réversible Panneaux solaires Une propriété rare destinée aux amateurs de belles demeures, où authenticité, discrétion et art de vivre se rencontrent harmonieusement aux portes de Bordeaux. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée : Gilles Meslier – AI2G Immobilier 16 Quai des Chartrons – 33300 Bordeaux 06 80 15 40 65 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

À Cadaujac, au cœur d'un lotissement calme, cette maison de 131m² à rénover vous invite à imaginer un lieu de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Nichée sur un terrain de 634 m², elle offre un cadre propice à la sérénité et au bien-être. Construite en 1989, cette maison traditionnelle dispose de cinq pièces principales, dont quatre chambres, parfaites pour accueillir petits et grands. L'espace de vie, généreux, s'ouvre sur une terrasse où il fera bon partager des moments conviviaux. Un balcon ajoute une touche d'agrément supplémentaire, offrant un espace extérieur intime. La cuisine, déjà équipée, facilite la préparation de repas en famille. La maison comprend une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux wc, pour un confort optimal au quotidien. Le chauffage est assuré par une combinaison de bois et d'électricité, permettant de créer une ambiance douce et chaleureuse selon vos envies. Un garage complète ce bien, offrant un espace pratique pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. La maison est disponible immédiatement, prête à accueillir vos projets de rénovation pour en faire un véritable cocon. Venez découvrir cette maison au fort potentiel, où chaque pièce attend d'être investie pour créer un foyer à votre image. Un lieu où confort et convivialité se conjuguent pour vous offrir un quotidien apaisant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et commencer à imaginer votre nouvelle vie à Cadaujac. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Villenave d'Ornon, sur axe passant avec belle visibilité, local commercial de 37 m² à vendre vide et comprenant : - Accueil avec belle vitrine de + 5m - 2 pièces avec point d'eau - 3ème pièce avec point d'eau et douche - Cellier / buanderie - WC séparés Possibilité de terrasse à l'avant du commerce / Parking client sur place Disponibilité : 11/2026 (actuellement occupé) Prix de vente : 155.000 € FAI Pour toute question ou éventuelle visite sur place, merci de me joindre par téléphone.

Cette charmante maison de 88 m², construite en 2008, vous invite à poser vos valises à Saint-Médard-D'Eyrans, à proximité de La Brède et de Cadaujac. Nichée dans un environnement clos privé, elle offre un véritable cocon familial où il fait bon vivre, baigné de lumière grâce à son orientation sud. Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de son excellent état, qui promet un confort immédiat sans travaux à prévoir. L'ensemble s'étend sur un terrain de 257 m², idéal pour profiter des beaux jours sur la terrasse attenante, un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis agrémenté d'un jaccuzzi. La maison se compose de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres accueillantes, parfaites pour aménager un coin nuit paisible. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte, favorisant un espace de vie convivial. La salle de bain et les deux WC apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien. Côté équipements, le chauffage électrique assure une température agréable tout au long de l'année. Un garage privé complète ce bien, accompagné de deux places de parking, un véritable atout pour votre confort et votre tranquillité. Cette maison à la fois pratique et accueillante. Elle attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une belle histoire de vie. N'hésitez pas à venir la découvrir sans délais ! Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'une maison familiale facile à vivre dans un quartier privilégié? Découvrez sans attendre cette très belle maison de 187 m2 baignée de lumière avec prestations haut de gamme, construite en 2006, située dans un environnement résidentiel à pied des commerces, de la gare, des écoles et à quelques minutes de l'accès à l'autoroute A62 (quartier non impacté par la future LGV). Située sur un terrain piscinable de 930 m2, la maison se compose d'une entrée équipée de placards, d'un double séjour traversant d'environ 50 m2, avec insert et d'une cuisine ouverte de 12 m2 ayant bénéficié de rénovations et avec un électroménager récent. Le cellier / buanderie offre un confort quotidien. Dans le prolongement, le garage a été isolé. Côté nuit, se trouvent 2 chambres avec placards de plus de 12 m2, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau de près de 22 m2. Une vaste mezzanine au dessus du séjour peut être aménagée selon vos besoins en une ou 2 pièces grâce à ses 50 m2: chambre, bureau, salle de jeux, salon télé... Elle possède des fenêtres et un balcon ainsi qu'une climatisation. L'extérieur est agréable avec un jardin arboré et une grande terrasse de 50 m2 permettant de profiter de moments conviviaux. Un abri de jardin et l'arrosage intégré relié à un puit complètent les prestations extérieures. Les plus de cette maison: la situation géographique à proximité de tout, des rénovations récentes (peintures, chaudière...), des prestations haut de gamme (construction de qualité récente, électroménager de marque, aspiration centralisée, nombreux rangements...), portail motorisé... Saint Médard d'Eyrans est une charmante commune bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien (commerces, écoles, gare, médecins...), à 20 mn au sud de Bordeaux. La gare vous permettra de rejoindre Bordeaux en une dizaine de minutes. Appelez-nous sans attendre pour organiser une visite de cette belle maison familiale!

Situé à Villenave-d'Ornon, cet appartement de 3 pièces développe 64 m2 et se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2015 de trois niveaux. Très lumineux, il profite d'une agréable terrasse d'environ 30 m2 exposée sud-ouest, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie et un espace idéal pour profiter des belles journées. L'appartement se distingue par sa qualité générale, dans un immeuble bien entretenu, et par un environnement résidentiel calme qui renforce la sensation de confort au quotidien. L'organisation intérieure permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec une circulation fluide entre les pièces. La clarté des volumes, renforcée par l'exposition de la terrasse, participe à l'ambiance chaleureuse des lieux. La présence d'une salle de bains et le soin apporté à l'ensemble en font un bien déjà prêt à être habité, sans travaux particuliers à envisager. Deux emplacements de stationnement complètent le bien, un atout appréciable dans ce secteur. Le quartier résidentiel dans lequel se trouve la résidence est à la fois paisible et pratique. Le centre commercial Rives d'Arcins est facilement accessible, ce qui facilite les courses et les sorties du quotidien. La desserte en transports en commun est assurée par les lignes de bus 5 et 15, permettant de rejoindre les communes voisines et les principaux pôles d'activités. À environ 100 m, l'école primaire Jules Verne offre une solution de scolarisation de proximité, ce qui constitue un atout pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1249€ - Charges de copropriété : 168€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Villenave-d'Ornon, ce bel appartement de 3 pièces de 65 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En très bon état général, il séduit par sa pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et surtout par sa grande terrasse, véritable prolongement de l'intérieur vers l'extérieur. Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre, cet espace extérieur s'ouvre sur un environnement dégagé qui renforce la sensation d'espace et de luminosité. L'agencement intérieur comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées, pour un quotidien pratique et bien organisé. Le confort est renforcé par un chauffage individuel au gaz et une bonne performance énergétique, avec un classement en C tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'immeuble, construit en 2015 et bien entretenu, s'inscrit dans une copropriété, apportant un cadre collectif structuré. Les sols en carrelage, le double vitrage et la qualité standard de l'ensemble participent à une ambiance saine, facile à vivre et à entretenir. L'appartement dispose en outre de places de stationnement en parking collectif couvert, un atout appréciable dans le secteur. L'agent met particulièrement en avant la belle terrasse donnant sur un extérieur dégagé, qui confère au bien une réelle plus-value en termes de confort de vie. À proximité, le cadre de vie est complété par plusieurs espaces verts et équipements pour les familles. Le parc de la Tannerie se trouve à environ 400 m, offrant un agréable lieu de promenade à quelques minutes à pied. Le lac Versein est accessible à environ 500 m, permettant de profiter d'un environnement naturel proche du logement. Pour les jeunes enfants, l'école maternelle Lafontaine est située à environ 800 m, ce qui facilite l'organisation du quotidien. L'ensemble compose un cadre pratique et agréable, avec des espaces de respiration et des services de proximité qui renforcent l'attractivité du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 349 € - Charges de copropriétés : 148 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre réflexion, sans remplacer les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de 2 pièces, parfaitement agencé, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente à Villenave-d'Ornon. Le bien est actuellement loué 622 €/mois, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2027, ce qui peut représenter une opportunité pour un acquéreur recherchant un investissement avec un locataire déjà en place. Avec ses 42 m² loi Carrez, cet espace lumineux et accueillant se démarque par sa terrasse prolongée d'un jardin d'environ 100 m². L'appartement dispose d'une place de parking privative. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains, formant un espace de vie cohérent et confortable. Le bien bénéficie d'une excellente gestion thermique grâce à son chauffage individuel au gaz et une distribution d'eau chaude par chaudière. Les espaces intérieurs ont été judicieusement aménagés pour maximiser le confort et la praticité. Situé à proximité du Parc de Sallegourde et du complexe sportif de la Junca, l'appartement offre un cadre idéal pour les promenades. Les locataires apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le groupe scolaire Joliot Curie et les écoles maternelles à environ 200 mètres, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, la gare de Villenave-d'Ornon et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements au sein de l'agglomération. Le centre-ville et ses commodités sont à portée de main, ajoutant à la fonctionnalité de cet environnement de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 42 m² - Année de construction : 2013 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - Charges de copropriété : 92 € / mois (dont 65 € récupérables) - Taxe foncière : 871 € - DPE : C - Place de parking : extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dès l'arrivée, le charme opère. Cette belle maison de caractère d'environ 197 m² s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, au cœur de l'Entre-Deux-Mers, entre vignes, espaces verdoyants et douceur de vivre. Derrière ses murs, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pensée pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage, elle séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour, un bureau idéal pour le télétravail, une véranda lumineuse, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, dressing, WC et terrasse. Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un bidet et de deux vasques complète cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 3 500 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les journées estivales, ainsi que d'un carport pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et invitent à profiter pleinement de la nature environnante. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, crèches, collège, lycée, commerces et transports sont facilement accessibles. L'aéroport se situe à environ 40 minutes et la gare à 30 minutes. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et de nombreuses prestations pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 197 m² Terrain : 3 500 m² Année de construction : 1930 4 chambres dont une suite parentale 1 bureau 1 salle de bains 1 salle d'eau 3 WC Véranda Cave à vin Piscine 10 x 5 m Carport 5 véhicules Chauffage individuel au fioul Double vitrage DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Cadaujac, dans un environnement pratique à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, découvrez cette maison familiale d'environ 160 m², implantée sur une parcelle de 680 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par le charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. La cuisine ouverte, au style contemporain, s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Côté nuit La maison propose : 3 chambres confortables avec rangements 2 salles d'eau modernisées 2 WC pour plus de praticité Un véritable atout : Un studio de 20 m², entièrement indépendant, avec salle d'eau et WC, complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : revenu locatif (classique ou saisonnier) espace professionnel / télétravail logement indépendant pour un proche Un vrai plus, rare sur le secteur! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur calme et familial de Saint-Selve, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 101 m², entièrement rénovée fin 2025 avec des prestations modernes et de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose d'une cuisine entièrement neuve, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie accompagnée d'un cellier-buanderie. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 16 m2 isolé et attenant à la maison complète le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un grand jardin clôturé pour vos moments en famille. A seulement 20 minutes de Bordeaux, Saint-Selve est une commune prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant et dispose de tous les commerces et services nécessaires (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, pôle médical, écoles, collège..etc.). Gare de Beautiran à 6 km et accès A62 en moins de 10 mn. Grâce à sa rénovation complète (intérieur et extérieur), cette maison est prête à vivre, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Alors contactez moi dès à présent pour organiser une visite ensemble et confirmer votre coup de coeur ! Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison avec fort potentiel à Portets – 100 m² habitables + 70 m² aménageables À seulement 300 mètres de la gare de Portets, au cœur d'un quartier vivant et à proximité immédiate des commerces, cette maison de 100 m² habitables vous séduira par ses volumes, son potentiel d'agrandissement et ses prestations. Le rez-de-chaussée se compose : • d'un vaste séjour traversant de 35 m², • d'une cuisine de 17 m², • de trois chambres, • d'une salle d'eau entièrement refaite en 2023, avec une grande douche à l'italienne, • d'un garage attenant de 16 m², • et d'une cour couverte de 10 m². À l'étage, un plateau de 70 m² (surface plancher 100 m²), déjà isolé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux…). La maison est équipée : • de huisseries PVC double vitrage, • de volets roulants solaires, • d'un insert performant en chauffage principal, • d'une toiture (faîtage) refaite en 2023. La maison offre un bon confort thermique (DPE C – 174 kWh/m²/an ; GES C – 29 kg CO₂/m²/an), et de solides atouts pour un projet familial ou locatif. Situation idéale : 5 min à pied de la gare TER, 30 min de Bordeaux, commerces, commodités, écoles et services accessibles à pied. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez sans tarder cette maison de 4 pièces à Beautiran. C'est un bien 'coup de coeur', rare sur le marché, qui se situe à pied de la gare et des commerces, facile à vivre. Rénovée intégralement avec des matériaux de haute qualité et une décoration très soignée, cette maison de plain-pied est un véritable écrin alliant les codes de l'ancien (cheminée, pierres, chambres spacieuses...) et les prestations plus modernes. Très facile au quotidien et ne demandant que peu d'entretien, cette maison sera parfaite pour de futurs propriétaires recherchant un bien sans travaux, facile à vivre et au calme, tout en ayant des commodités accessibles facilement. La maison de 150 m2 comporte une entrée, un grand séjour lumineux de 43 m2, une cuisine séparée avec buanderie de 23 m2, 3 chambres de 20 à 25 m2, une salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc séparé. Le jardin plein sud, intimiste et sans vis à vis sera facile à entretenir. Un garage de 25 m2 complète le bien. Beautiran est une charmante commune du sud de Bordeaux qui comporte de nombreuses facilités pour un quotidien agréable: école, bus pour les collèges et le lycée privé de La Brède ainsi que le lycée public de Talence, médecins, supermarché, pharmacie, boulangerie, marché le samedi matin, gare, nature et promenades facilement accessibles. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique maison de 280 m² sur un parc de plus de 2 hectares, à proximité immédiate de La Brède. C'est un bien très rare à la vente! Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre idyllique à ses futurs propriétaires. La Brède avec toutes ses commodités, la gare de Beautiran ou encore l'autoroute A62 se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Avec ses 12 pièces spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux alliant parfaitement contemporain et ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour moderne avec sa cuisine équipée. Les grandes baies vitrées donnant sur les 2 terrasses apportent une luminosité importante tandis que le poêle à bois permettra de chauffer agréablement cet espace. Dans le prolongement, le salon ancien avec sa superbe cheminée vous permettra d'aménager un espace cosy pour les soirées d'hiver. Un wc et la chaufferie se trouvent également à ce niveau. A l'étage, la suite parentale de 60 m2 vous offrira un parfait confort avec son espace chambre, son dressing et sa salle de bain. Cette suite donne sur une terrasse surplombant la piscine et avec une vue imprenable sur le parc. L'espace de cet étage comprend également 2 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Au dernier étage, vous trouverez 3 autres chambres permettant de multiples aménagements (bureau, salle de jeux, chambre d'amis...), une salle d'eau, un grenier et une dernière pièce à aménager. Une dépendance de plain-pied avec 2 chambres et une salle d'eau complètent les espaces habitables et permettra d'accueillir de la famille, une profession libérale ou un meublé de tourisme. Les extérieurs comportent 2 terrasses (sud et ouest), une piscine 12x5 au sel avec volet immergé, un poolhouse (salon, cuisine d'extérieur, wc et pièce de stockage), un grand espace de parking dont un abri pour voiture, camping-car ou tracteur. Le parc en partie boisé vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie privilégié sur le secteur. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison familiale à fort potentiel (182 m²) sur une parcelle de 730 m2. Située dans un quartier calme et recherché de Chambéry, cette maison sur 2 niveaux offre une surface totale de 182 m² (112 m2 habitables + 70 m2 disponibles) avec de multiples possibilités d'aménagement. Elle s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un secteur attractif, qu'à ceux qui désirent concilier vie privée et activité professionnelle ou encore à ceux qui recherchent un logement secondaire ou un revenu locatif. A l'étage principal (90 m2) : - Une entrée accueillante - Un vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée - Une cuisine fonctionnelle - 3 chambres confortables - Une salle de bains et WC indépendant En rez-de-jardin (92 m² disponibles, en partie aménagés) : - Une cuisine supplémentaire - Une chambre avec salle d'eau + WC - Un bureau - Un grand espace complémentaire à aménager Doté de sa propre entrée indépendante, ce niveau offre un potentiel remarquable : création d'un logement secondaire, aménagement d'un espace professionnel (bureaux, activité libérale, télétravail, assistante maternelle…) ou lieu d'accueil pour la famille et les amis. Les atouts : * Arrêt de bus ligne 89 à 100 m (accès lycée Vaclav Havel et tram ligne C) * Collège Chambéry à moins de 1 km * Commerces et services accessibles à pied * Cadre pratique et familial Cette maison combine espace, fonctionnalité et potentiel évolutif. Pour découvrir ce bien et réaliser vos projets, contactez moi dès à présent pour organiser une visite ! Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.