Terrain

Camblanes-et-Meynac

Prix de vente19900046.978281397544855 /m²

Les caractéristiques

4236 m²Surface

4236 m²Terrain

Description

33360 CAMBLANES-ET-MEYNAC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 4236 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR

Claire Bessou et Laura Da Riba d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain de 4236 m², dont 648 m² constructibles, situé sur la commune de Camblanes-et-Meynac, à 5 minutes en voiture du centre ville.

Ce terrain, non viabilisé, offre un vaste espace idéal pour la construction de votre future maison ou pour un projet d'investissement. Sa superficie généreuse permet d'envisager de nombreuses possibilités pour réaliser un projet immobilier sur-mesure.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une exposition idéale Nord - Sud, et sa configuration plane facilitera la réalisation de vos projets de construction.

La commune de Camblanes-et-Meynac offre un cadre de vie agréable et convivial, à proximité des commerces et des écoles pour un quotidien facilité.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce terrain de 4236 m² à Camblanes-et-Meynac. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.

ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Claire Bessou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529449712.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Camblanes-et-Meynac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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BordeauxPeinture

S3D ENGINEERINGMaître oeuvre travaux

BESTCLIMPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrain à vendre

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Maison 5 pièces 87 m2

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Appartement

40m²

PÉPITE MUSÉE D'AQUITAINE Photos réelles. À proximité immédiate du Musée d'Aquitaine, nous vous proposons la visite d'un bien immobilier entièrement rénové et optimisé. Situé au 3ème sur 5 étages d'une petite copropriété sécurisée, ce bien offre un cadre de vie idéal au cœur de Bordeaux. Il se trouve à 1 minute à pied de l'arrêt Musée d'Aquitaine de la ligne B du tramway et bénéficie d'une proximité immédiate avec les restaurants, commerces et services. Traversant est-ouest et très lumineux, il dispose d'un balcon côté salon sans vis-à-vis mais également côté chambre, au calme. D'une surface habitable de 37 m2 Carrez, cet appartement propose un équipement complet et de qualité, agrémenté d'une décoration moderne. Pour votre confort, il est vendu entièrement meublé et prêt à être loué (CLEFS EN MAIN), offrant ainsi un potentiel locatif élevé. Il constitue également une option idéale pour un premier achat. (Possibilité de vente sans meubles). Classé avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) D, ce bien assure une consommation électrique maîtrisée et une pérennité locative conforme aux normes en vigueur. Équipé à neuf, cet appartement se compose d'un séjour-salle à manger avec canapé convertible, table basse, tapis et téléviseur, d'une cuisine ouverte équipée de meubles intégrés, réfrigérateur, plaques à induction, four multifonctions, hotte et cafetière, ainsi que d'un bar avec 4 tabourets, d'une jolie chambre avec balcon et vue dégagée. La salle de bains est équipée d'une baignoire neuve, d'un meuble avec vasque, miroir, WC et sèche-serviettes, ainsi que d'espaces de rangement. Une cave complète ce bien, qui se distingue par ses prestations et sa rénovation de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°540029410. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 2 pièces de 41 m2 avec terrasse situé à Pessac

41m²

Laissez-vous séduire par cet appartement moderne de 2 pièces, niché au cœur de Pessac. Avec ses 41 m², ce bien construit en 2011 offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, favorisant les échanges et la convivialité. La chambre, spacieuse et sereine, constitue un véritable cocon pour des nuits paisibles. La salle de bain, au design contemporain, avec WC intégré, complète cet ensemble avec une touche d'élégance. Le balcon de 6 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter des journées ensoleillées et d'un espace extérieur en pleine ville. Un parking en sous-sol est également à votre disposition, simplifiant vos déplacements quotidiens. En termes de localisation, l'arrêt de bus de Macédo est à moins de 100 m, assurant une excellente connexion avec les commodités locales. À seulement 500 m, le Parc Cazalet vous offre un espace de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : individuel - Taxe foncière : 892 € - Charges : 161 €/mois - Classe énergétique : D Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE

70m²

À VENDRE - 33150 CENON - T3 DE 70 M² AVEC TERRASSE ET PARKING SÉCURISÉ Découvrez ce spacieux appartement T3 de 70 m², idéalement situé à Cenon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, notamment du tramway. Situé au 3? et dernier étage d'une résidence, il offre une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les plus : une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et une place de parking sécurisée. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

APPARTEMENT T3 LUMINEUX PROCHE DES COMMODITES

65m²

A VENDRE- APPARTEMENT T3 LUMINEUX DE 62 M2 33140 VILLENAVE D'ORNON-QUARTIER CROIX DE LEYSSOTTE - CHANTELOISEAU - SAINT?BRIS- EXTERIEUR PRIVATIF - 2 PLACES DE PARKING. Venez découvrir ce T3 LUMINEUX, idéalement situé, dans une résidence SÉCURISÉE, à proximité immédiate de l'arrêt de bus MONTHERLANT et à quelques minutes seulement de la route de Toulouse et de ses commodités. Vous trouverez un séjour et un coin cuisine AMÉNAGÉ. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez de LA TERRASSE et du JARDIN pour les beaux jours ainsi que d'un cabanon et de deux places de parking. L'appartement se situe à 5 minutes à pieds de l'école primaire Jean Macé, à 3 minutes de l'hôpital Robert Picqué ainsi qu'à 6 minutes en voiture du lycée Vaclav Havel. Contactez moi au plus vite pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Terrain

211m²

Fiche Id-UBW184551 : Begles, Terrain d'environ 211 m2 de 211 m2 - - Classe-Energie A : 36 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 218000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/07/2026 - Classe-Energie A : 36 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 850 Euros - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

32m²

33000 BORDEAUX – PALAIS GALLIEN – CENTRE HISTORIQUE – T2 32 M² – VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF À BORDEAUX – APPARTEMENT DE CHARME EN PIERRE – LOCATAIRE EN PLACE – POTENTIEL DE VALORISATION LOCATIVE Julien SARTINI, votre conseiller immobilier effiCity, vous propose de découvrir cet appartement T2 de 32 m², idéalement situé au cœur de Bordeaux, à quelques pas du Palais Gallien, dans un environnement calme et particulièrement recherché. Vendu loué avec un locataire en place, cet appartement constitue une opportunité d'investissement patrimonial permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, tout en profitant d'un potentiel d'optimisation du rendement à moyen ou long terme. UN APPARTEMENT DE CHARME, LUMINEUX ET FONCTIONNEL Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de la fin du XIXe siècle, cet appartement séduit par son cachet bordelais, sa luminosité et son environnement paisible. Avec une surface de 32 m², il bénéficie d'un agencement fonctionnel comprenant : * Une pièce de vie lumineuse d'environ 15 m², offrant un espace de séjour agréable. * Une chambre indépendante, véritable atout pour la location d'un T2. * Une distribution optimisée permettant une utilisation confortable des espaces. * Une chaudière au gaz. * Un bon état général, sans rénovation lourde identifiée. L'immeuble, élevé sur trois étages, présente une architecture traditionnelle bordelaise avec une façade en pierre bien entretenue. PALAIS GALLIEN – UN EMPLACEMENT PATRIMONIAL RECHERCHÉ À BORDEAUX À deux pas du Palais Gallien et à proximité du Jardin Public, l'appartement profite d'un emplacement central particulièrement intéressant pour un investissement immobilier. Les atouts de cette localisation : * Proximité du tramway ligne D. * Accès rapide aux commerces, restaurants et services du centre-ville. * Quartier apprécié pour son patrimoine architectural et sa qualité de vie. * Environnement résidentiel calme au cœur de Bordeaux. * Situation adaptée à une clientèle locative recherchant un logement central et fonctionnel. La combinaison d'une adresse recherchée, d'un immeuble en pierre et d'une typologie T2 représente un véritable atout pour un investissement locatif patrimonial. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC DES REVENUS IMMÉDIATS Prix de vente : 165 000 € * Loyer actuel : 600 € / mois charges comprises * Revenus locatifs actuels : 7 200 € / an CC * Rentabilité locative actuelle indicative : 4,36 % Ces projections reposent sur une analyse comparative du marché locatif réalisée en octobre 2026 sur des appartements de typologie similaire situés dans les secteurs Palais Gallien, Jardin Public et Bordeaux Centre. À noter : le logement étant vendu occupé, toute évolution du loyer devra respecter le bail en cours, les dispositions légales applicables et l'encadrement des loyers en vigueur à Bordeaux. Le loyer projeté ne constitue donc pas un revenu garanti. Les rentabilités indiquées sont calculées sur les loyers charges comprises, rapportés au prix de vente, hors frais d'acquisition, charges de propriété, fiscalité et autres dépenses. Elles sont présentées à titre indicatif et ne correspondent pas à une rentabilité nette. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET VISITES Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Bordeaux, obtenir les informations relatives au bail en cours ou étudier plus précisément le potentiel de rentabilité de cet appartement ? Une analyse locative comparative est disponible sur demande, avec les revenus actuels, les références de marché et les différents scénarios de rendement. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans l'étude de cet investissement et organiser une visite. Julien SARTINI Manager Immobilier – effiCity 06 86 64 27 15 jsartini@efficity.com Votre projet immobilier mérite un accompagnement professionnel, humain et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Sartini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bordeaux Caudéran : T3 avec parking privatif

62m²

Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien entretenu et sans mauvaise surprise ? Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement de 62 m² mérite toute votre attention ! Situé au sein d'une résidence récente de 2013, dans un environnement calme et résidentiel, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé. Des prestations qui font la différence : Place de parking privative en sous-sol, un véritable confort au quotidien. Cellier indépendant avec arrivée et évacuation d'eau, idéal pour installer votre lave-linge et optimiser votre espace de rangement. Balcon. Chauffage individuel au gaz. Appartement en bon état, disponible immédiatement. Un véritable avantage pour votre tranquillité : Le ravalement de façade est actuellement en cours et a déjà été intégralement payé par le propriétaire vendeur. Aucun travaux supplémentaires n'est prévu dans la copropriété ! Un appartement complet, avec de vrais atouts et surtout une visibilité rassurante sur les dépenses à venir. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite Attention, certaines photos ont été générée pour montrer des aménagements possibles Bien soumis au statut de la copropriété, 56 logements, procédure en cours : aucune, 154 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 002 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

19900047 €/m²

199000

4236 m²