Maison - Villenave-d'Ornon - 152m²

Villenave-d'Ornon

Prix de vente4790003151.315789473684 /m²

Les caractéristiques

152 m²Surface

5Pièces

3Chambres

692 m²Terrain

Description

Découvrez cette charmante maison en pierre de 152 m² (135m2 habitables), offrant de beaux volumes, une rénovation soignée et un cadre de vie particulièrement agréable.

Au rez-de-chaussée,

vous profiterez d'une très grande pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un magnifique sol en travertin, ainsi que d'une cuisine équipée et d'une chambre. La maison dispose également à ce niveau d'une belle salle de bains rénovée, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC ainsi qu'une buanderie. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois, donnant sur un agréable jardin arboré, avec piscine semi-enterrée et cabane de jardin. Un véritable espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis, le tout sans vis-à-vis.

À l'étage, vous trouverez :

2 chambres

Une salle de jeux, avec un filet donnant sur le salon, offrant un espace ludique et original

Un WC

Cette maison séduira par le charme de la pierre, ses beaux volumes, sa rénovation, son jardin avec piscine à l'abri des regards.

N'hésitez pas à venir pousser la porte de ce bien chaleureux!

Visite virtuelle sur demande.

Prix HAI: 479 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 3,01% du bien hors honoraires, soit 14 000€

Prix du bien hors honoraires: 465 000€.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Villenave-d'Ornon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

91 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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