Maison familiale à fort potentiel sur Chambéry 182 m2

Villenave-d'Ornon

Prix de vente4370002401.098901098901 /m²

Les caractéristiques

182 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

730 m²Terrain

1Étage

1984Construction

Description

À vendre – Maison familiale à fort potentiel (182 m²) sur une parcelle de 730 m2.

Située dans un quartier calme et recherché de Chambéry, cette maison sur 2 niveaux offre une surface totale de 182 m² (112 m2 habitables + 70 m2 disponibles) avec de multiples possibilités d'aménagement.

Elle s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un secteur attractif, qu'à ceux qui désirent concilier vie privée et activité professionnelle ou encore à ceux qui recherchent un logement secondaire ou un revenu locatif.

A l'étage principal (90 m2) :

- Une entrée accueillante

- Un vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée

- Une cuisine fonctionnelle

- 3 chambres confortables

- Une salle de bains et WC indépendant

En rez-de-jardin (92 m² disponibles, en partie aménagés) :

- Une cuisine supplémentaire

- Une chambre avec salle d'eau + WC

- Un bureau

- Un grand espace complémentaire à aménager

Doté de sa propre entrée indépendante, ce niveau offre un potentiel remarquable : création d'un logement secondaire, aménagement d'un espace professionnel (bureaux, activité libérale, télétravail, assistante maternelle…) ou lieu d'accueil pour la famille et les amis.

Les atouts :

* Arrêt de bus ligne 89 à 100 m (accès lycée Vaclav Havel et tram ligne C)

* Collège Chambéry à moins de 1 km

* Commerces et services accessibles à pied

* Cadre pratique et familial

Cette maison combine espace, fonctionnalité et potentiel évolutif.

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Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Villenave-d'Ornon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

204 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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