Au coeur du très recherché 6e arrondissement de Marseille, à quelques pas de la Préfecture, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, et des transports. Niché au 1er étage sur 4 d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce bien traversant Est-Ouest propose une superficie généreuse de 97m2. Le charme et l'atmosphère raffinée de l'ancien opèrent dès l'entrée qui s'ouvre sur un espace atypique aménageable en coin lecture/bibliothèque ou en bureau. Le salon lumineux et cosy avec sa cheminée en marbre, un parquet élégant et ses grandes fenêtres jouxte une cuisine séparée spacieuse et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres de 19 et 12m2 donnant sur un jardin intérieur au calme absolu, d'un dressing et d'une grande salle d'eau. Ce bien séduit par sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports ainsi que par son cachet de l'ancien ses beaux volumes et des prestations soignées. Copropriété intimiste très bien entretenue . Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sympathique havre de paix à moins d'1 H de Strasbourg. La gare de Tieffenbach-Struth à 5 minutes, La Petite-Pierre à 4 kms, Drulingen à 7 kms et Saverne à 30 minutes. Belle parcelle de 17 a et 17 ca + maison de 1790 à rénover + dépendances d'environ 100 m². Votre projet immobilier est important, prenez le temps d'échanger avec votre conseiller afin de l'orienter au mieux de vos intérêts. Cordialement - Alain Brecheisen - joignable au 06 23 18 57 74 Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité! Votre conseillère Sud Ardèche, vous invite à découvrir sur la commune de Laurac en Vivarais, à proximité des commerces et commodités, cette jolie maison aux charmes de l'ancien. Vous y trouverez une grande cuisine séparée, un salon salle à manger avec poêle à bois, 4 chambres dont une traversante, un bureau, 2 wc, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, le tout réparti sur 2 niveaux. Deux belles terrasses et une cour intérieure complètent l'ensemble. Au rez de chaussée, vous disposez d'un atelier chauffé de 30 m2 et de deux caves. La maison est équipée d'un puits. Charme au rendez-vous! Plus de photos et infos sur le site. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle Fages-Sans au +33695271351 Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau à Sélestat. Beau 2 pièces neuf avec terrasse et jardin de 69 m². Deux résidences de standing de 13 et 15 appartements. « Les Villas Edgar » proposent des logements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces avec belle terrasse et la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement. -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Placards -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investir en nue-propriété à durée fixe de 15ans – Appartement T4 en duplex de 96 m² avec cave et emplacement de parking à Paris 8ème quartier Parc Monceau. Prix de la nue-propriété : 840 000€ Une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Cette vente en nue-propriété, avec usufruit conservé par l'usufruitier pendant 15 ans, offre une stratégie patrimoniale attractive : investir à un prix fortement réduit, sans charges d'entretien, de gestion, ni fiscalité liée à la jouissance pendant la durée du démembrement, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation significatif à terme. Un investissement rare alliant emplacement d'exception et valeur patrimoniale durable. Aspects financiers : Type de vente : Vente au comptant, zéro mensualité Prix en plein propriété : 1.433.000€ Prix de la nue-propriété : 840.000€ (honoraires agence inclus) Décot immédiate : 41,4% Durée de démembrement fixée : 15 ans. À la fin de la période de démembrement, nu-propriétaire récupérera la pleine propriété sans coût complémentaire. Description du bien : L'appartement idéalement situé à proximité du Parc Monceau, au sein d'un immeuble ancien de standing, bien entretenu et sécurisé (gardien à demeure, digicodes, interphone). Cet appartement en duplex de 96m² niché au cœur d'une vaste cour intérieure, offrant une tranquillité absolue et une belle luminosité. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée et un WC séparé. Au premier étage : accessible par un escalier intérieur, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un deuxième WC séparé. Une cave saine et un emplacement de parking en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur complètent ce bien. Chauffage et eau chaude individuelles électriques DPE: D Charges de copropriété : 267€/mois Transports : excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de métro : ligne 2 « Monceau » / ligne 3 « Villiers » / lignes 9 et 13 « Miromesnil » et nombreuses lignes de bus Établissements scolaires : Collège privé Fénelon Sainte-Marie / École Internationale Bilingue Monceau / Lycée Chaptal L'investissement en nue-propriété offre des avantages patrimoniaux et fiscaux. Le quartier du Parc Monceau de Paris 8ème se distingue par son atmosphère tranquille et raffinée, tout en étant à proximité immédiate des quartiers animés de Madeleine, des Champs-Élysées et de l'Opéra. Bien soumis au statut de la copropriété, 52 logements, procédure en cours : aucune, 191 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 209 €. Annonce publiée par Fanny Thomas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Paris, 75008 immatriculé au RSAC de PARIS sous le n°901 638 502 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes du centre historique de Nîmes, nichée en lisière de garrigue dans un environnement préservé, cette propriété d'exception offre un équilibre rare entre intimité, nature et confort contemporain. Dès l'arrivée, le charme opère. Une allée privée mène à la propriété où de vastes espaces de stationnement et deux grands garages accueillent famille et invités en toute sérénité. Au cœur d'un parc méditerranéen de plus de 3 000 m², la villa principale, construite en 2004, développe plus de 200 m² de prestations soignées. Les espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent généreusement sur la nature environnante et offrent une vue apaisante sur les collines boisées. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat gardois : piscine 8 x 4 m, cuisine d'été, espace barbecue, salle de sport avec sauna... autant d'invitations à la détente et aux moments de convivialité. Le niveau inférieur accueille deux appartements indépendants de 50 m² et 35 m², chacun bénéficiant de sa propre terrasse. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace professionnel indépendant. Au-delà de son confort, cette propriété séduit par sa conception résolument tournée vers l'avenir : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité et impressionnante capacité de récupération des eaux de pluie grâce à deux bassins souterrains de 240 m³. Un ensemble rare qui conjugue performance énergétique, maîtrise des charges et respect de l'environnement. Enfin, le potentiel d'évolution de la propriété constitue un avantage supplémentaire avec la possibilité d'agrandir la villa principale de plus de 20 %, permettant d'imaginer de nouveaux projets selon vos envies. Une propriété singulière où le calme de la garrigue, la proximité de la ville et la qualité des prestations créent un lieu de vie tout simplement exceptionnel. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la commune de Sargé-sur-Braye, David Gaillard vous présente ce pavillon sur sous-sol qui comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes. Au sous-sol, un garage, deux pièces pouvant être aménagées en bureau ou chambre supplémentaire. Les fenêtres et volets battants sont en PVC et la porte de garage automatique. A l'extérieur, une belle terrasse sur un terrain de 868 m² Dans la commune, vous trouverez les commerces de proximité, l'école et une navette pour rejoindre la gare TGV. Prix hors honoraires d'agence 110 000 €. Prix honoraires inclus 117 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces avec balcon et cave – Résidence de standing Idéal pour un premier achat ou des retraités, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au sein d'une très belle résidence, offrant confort et sécurité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann) Porte blindée Résidence bien entretenue Informations financières : Taxe foncière : 607 € Charges de copropriété : 94 € / mois Fonds de travaux (Loi Alur) : 50 € / trimestre Les + : Balcon Résidence de qualité Faibles charges Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 128 €. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

128 m² – Jardin 1 431 m² Saint-André-de-Cubzac Construite en 1900, cette maison en pierre de 128 m² allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 431 m². À l'intérieur : Un séjour exposé plein sud avec pierre apparente et cheminée pour des ambiances chaleureuses Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central 4 chambres idéales pour une famille Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque WC avec lave-mains Côté confort, tout y est : Pompe à chaleur air/eau (2024) Chauffe-eau thermodynamique Isolation des combles récente Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique DPE classé C À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin verdoyant, d'une terrasse, d'un auvent sur toute la façade, d'un garage (actuellement buanderie), d'un cabanon et de stationnements pour plusieurs véhicules. L'emplacement est pratique et recherché : écoles (maternelle au lycée), commerces, gare, accès autoroute… tout est accessible rapidement tout en conservant un environnement calme. Ce que j'aime particulièrement dans ce bien ? Son potentiel d'évolution. Les volumes sont déjà là, la structure est saine. Elle peut être habitée immédiatement et personnalisée selon vos envies au fil du temps. Vous voulez en savoir plus ou la visiter ? Contactez moi, je vous la fais découvrir avec plaisir. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa de 230 m2 offrant de nombreuses possibilités et caractéristiques intéressantes. (Vidéo A LA Demande ) Tout d'abord, elle dispose de 5 chambres, ce qui en fait une résidence idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Vous aurez amplement d'espace pour créer des chambres d'amis, un bureau ou une salle de jeux. La pièce de vie de 43 m2 est spacieuse et lumineuse, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Vous pourrez aménager un coin salon confortable et une salle à manger pour des repas conviviaux. L'appartement au rez-de-jardin est un véritable atout de cette villa. Il comprend une cuisine équipée et une véranda qui donne sur le terrain plat à ce niveau et agréable. Cet espace supplémentaire peut être utilisé comme un logement indépendant pour les invités, une salle de jeux pour les enfants ou même un espace de travail. Le garage de 40 m2 vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité et d'avoir un espace de rangement supplémentaire. Le balcon offre une vue agréable, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain de 4000 m2 est suffisamment grand pour créer un magnifique jardin, installer une piscine ou même créer un espace de loisirs en plein air. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager cet espace selon vos envies. Enfin, le classement DPE en C est un gage de performance énergétique. Cela signifie que la villa est bien isolée et économe en énergie. En résumé, cette villa de 230 m2 offre un potentiel énorme grâce à ses nombreuses chambres, sa pièce de vie spacieuse, son appartement au rez-de-jardin, son garage, son balcon avec vue et son grand terrain. De plus, son bon classement DPE en C est un atout supplémentaire. Un première visite virtuelle est possible en vous fournissant 2 vidéos pour plus de réalisme. A très vite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry Sebastia au +33618881717 Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.