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Guy Moquet/Square des Epinettes - Bel appartement 3 pièces dans un immeuble Haussmannien de caractère Laissez-vous séduire par cet appartement typiquement parisien, sublimé par son parquet ancien et ses cheminées décoratives. Sa belle hauteur sous plafond avec moulures, renforce son cachet et offre une sensation d'espace rare. Il se compose d'un salon avec cheminée décorative, d'une salle à manger avec la possibilité de relier les deux pièces pour un espace de vie de 30 m², ou de créer une deuxième chambre. Le couloir distribue une belle chambre de 13 m², une cuisine de 5 m², une salle d'eau équipée de sèche-serviette, et de toilettes séparés avec lave-mains. Situé à proximité du Square des Épinettes et du métro Guy Môquet, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique, riche en commerces et en restaurants. Une cave vient compléter l'appartement. Cette annonce référence 285006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015. Prix du bien : 575 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 558 000,00 € Honoraires TTC : 3,05 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une copropriété de standing avec gardien et piscine, idéalement située à proximité du métro Dupleix et des commerces, découvrez ce superbe 3 pièces situé au 7ᵉ étage avec ascenseur. D'une surface de 76,38 m² Loi Carrez, cet appartement se compose d'un vaste séjour lumineux offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec vue dégagée, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un cadre de vie rare, lumineux et confortable, au cœur d'un quartier recherché du 15ᵉ arrondissement.

Adresse : 2 Rue général Henrys 75017 Paris Dans un sous-sol sécurisé, un emplacement de parking de 10m2 avec ascenseur piéton. A proximité immediate du métro Porte de Saint-Ouen.

Opportunité rare à saisir à Paris 17 / Clichy ! Investissez dans un box neuf et sécurisé, idéal pour du revenu passif via la location ou pour un usage personnel (stockage ou stationnement deux-roues). Pourquoi investir ? Rentabilité brute : 11,4% – Un excellent placement dans un quartier à forte demande. Revenus locatifs : Jusqu'à 180€/mois (3 locataires de deux-roues à 60€ chacun, ou 150€ en location complète). Demande constante pour du stationnement ou du stockage sécurisé. Caractéristiques du box : Dimensions : L 2,33 m x P 4,86 m (30m³ de volume utile) Hauteur d'accès : 1,90 m – Parfait pour véhicules citadins, motos, scooters, ou stockage. Emplacement stratégique : À la limite de Paris 17 et Clichy, hyper accessible et attractif pour locataires. Proximité immédiate des grands axes et des transports. Sécurité premium : Surveillance 24/7 Vidéosurveillance + maître-chien + sprinklers Accès en rez-de-chaussée, de plain-pied : pratique et rapide ! Intéressé ? Ne ratez pas cette opportunité à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite. Cette annonce référence 281491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015. Prix du bien : 19 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 100 mètres du Trocadéro, ce somptueux duplex de style atelier d'artiste est situé dans un immeuble prestigieux du 16ᵉ arrondissement. D'une superficie de 90 m², cet appartement offre des finitions haut de gamme. Le premier niveau se compose d'une vaste pièce à vivre, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se fond parfaitement dans l'espace, offrant un cadre élégant et fonctionnel. À l'étage, deux grandes chambres, accompagnées d'une salle de bains luxueuse, équipée de matériaux de qualité. Ce duplex, conçu dans un esprit contemporain, allie parfaitement volume, modernité et confort. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des jardins du Trocadéro, et à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques de la capitale. Son design raffiné, ses prestations de standing et son adresse prisée en font un bien rare et unique dans le 16ᵉ arrondissement.

Situé entre la rue Pascal et la rue des Cordelières, à proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et des écoles, découvrez ce studio rénové de 25.50 m². Niché au 3ème étage d'un immeuble de prestige, ce bien lumineux séduit par ses bow-windows et son design raffiné. L'espace a été optimisé avec soin : une pièce de vie baignée de lumière intégrant une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de douche moderne avec toilettes. Les prestations haut de gamme, aussi bien dans les parties privatives que communes, ajoutent une touche d'élégance à ce bien. L'immeuble offre un confort et une sécurité accrus grâce à ses deux vidéophones et met à disposition un grand local pour vélos, parfait pour les déplacements urbains. Un studio au charme rare, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la rive gauche, à deux pas de la place de la Contrescarpe et de la rue Mouffetard, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée, d'une surface de 61 m² (58,05 m² Loi Carrez), offre un cadre de vie rare, au cœur du 5e arrondissement. Dans une rue à proximité des Arènes de Lutèce, du Panthéon, du Jardin des Plantes, du Luxembourg et de la Seine, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois vivant, historique et verdoyant. L'appartement se compose d'un agréable séjour donnant sur rue, au charme indéniable avec ses poutres en bois, ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Une kitchenette ouverte donnant sur une cour arborée, offre un coin de verdure en pleine ville. À l'étage, une mezzanine abrite un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de douche et de toilettes séparées. Accessible de plain-pied, ce bien dispose également d'une cave en sous-sol. Les + du bien : – Cadre de vie atypique avec pierres apparentes et poutres anciennes – Quartier vivant et commerçant, à 10 min du Panthéon et du Jardin des Plantes – Idéal pour un pied-à-terre A noter : - Taxes foncières : 1 295€ - Charges de copropriété : 2 998 € / an (eau, entretien des parties communes) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 34 lots dont 26 d'habitation - Appt et cave, lot n°1 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : En cours Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : En cours Prix de vente : 675 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce beau T4 de 69m² carrez (71,5m² au sol) au RDC d'un bel immeuble Haussmannien parfaitement situé dans une rue très calme du 6ème arrondissement, quartier Notre-Dame-des-Champs, à 3mn du jardin du Luxembourg, à 5mn du métro Vavin et du RER Port-Royal. L'appartement situé en RDC sur cour et sur rue, dispose d'un séjour de 15m², d'une salle à manger de 9m² attenant à une cuisine de 9m², de 2 belles chambres très claires de 11 et 10m², dont une sur cour très calme, et d'une salle de bain avec baignoire et WC. 

Il est vendu avec un grande cave en sous-sol.

 N.B. : Professions libérales acceptées dans la copropriété. Les + du bien : - Quartier très recherché
 - Excellentes écoles/collèges privés et publics à proximité
 - Rue très charmante et calme - Appartement en très bon état - Appartement très clair - Nombreux rangements intégrés - Profession libérales acceptées - Bel immeuble Haussmannien (parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond) À noter :

 - Charges courantes : 3500€ / an - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Etat du bien : Bon état
 - Le bien est soumis au statut de copropriété
 - 16 lots
 - Lot n°10
 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 355 kWhEP/m2.an (F)
Estimation des émissions : 11 kg CO2/m2.an (C) Prix de vente : 800 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé entre la rue Pascal et la rue des Cordelières, à proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et des écoles, découvrez ce studio rénové de 25.50 m². Niché au 5ème étage d'un immeuble de prestige, ce bien lumineux séduit par ses bow-windows et son design raffiné. L'espace a été optimisé avec soin : une pièce de vie baignée de lumière intégrant une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de douche moderne avec toilettes. Les prestations haut de gamme, aussi bien dans les parties privatives que communes, ajoutent une touche d'élégance à ce bien. L'immeuble offre un confort et une sécurité accrus grâce à ses deux vidéophones et met à disposition un grand local pour vélos, parfait pour les déplacements urbains. Un studio au charme rare, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Situé entre la rue Pascal et la rue des Cordelières, à proximité immédiate du 5ème arrondissement, des commerces, des transports, des restaurants et des écoles, découvrez ce 2 pièces atypique de 37.10 m². L'espace a été optimisé avec soin : une pièce de vie intégrant une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de douche moderne avec toilettes. Les prestations haut de gamme, aussi bien dans les parties privatives que communes, ajoutent une touche d'élégance à ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement spacieux de 3 pièces (89m2), situé à Paris, dans le 16ème arrondissement. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une entrée / salle de séjour spacieuse, - Une cuisine, - Deux chambres confortables, - Un dressing, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Atouts: - Équipé de placards intégrés et d'une buanderie pour vos rangements, - Localisation idéale, - Une cave en sous-sol - Proximité des commodités. Parce que la localisation ça compte aussi : - Station de métro Mirabeau (M10), à 3 minutes à pied. - Station de métro Jasmin (M9), à 6 minutes à pied, - École primaire à 3 minutes à pied, - Collège à 10 minutes à pied, Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière : 2258 €, - Charges de copropriété : 80 € / mois, - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce bel appartement en duplex, rare et atypique, situé au 6ᵉ et 7ᵉ étages d'un immeuble récent de 2024 de très bon standing avec ascenseur. Offrant un accès exclusif à une terrasse sur le toit, ce bien exceptionnel séduit par son agencement et ses prestations. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une cuisine équipée, de trois salles de douche et de trois WC. Deux balcons prolongent les espaces de vie, offrant des vues dégagées et une agréable luminosité. Le chauffage collectif et l'eau chaude collective assurent un confort optimal. Avec un DPE en classe C, ce bien allie modernité et performance énergétique.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce beau 4 pièces calme et lumineux de 75m², au 1er étage par ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien de 1900 situé dans le quartier de Bel-Air Nord, à 5mn à pied du métro Porte de Vincennes (ligne 1).

 L'appartement s'ouvre sur une grande cuisine dinatoire de 21m², qui dessert un séjour de 17m² très convivial de 17m² orienté est avec une vue dégagée sans vis-à-vis.

 De l'autre côté de l'appartement se trouvent deux belles chambres lumineuses de 15m², orientées sud avec vue dégagée sur jardin sans vis-à-vis, actuellement en enfilade mais avec possibilité de création d'accès indépendants. Le bien dispose d'une salle de douche avec WC. Enfin, une grande cave saine complète ce bien. Les + du bien : - Calme - Aucun vis-à-vis - Lumineux - En parfait état - Ascenseur - Bel immeuble Hausmannien - Charme de l'ancien - Belle cave - Local vélo À noter :

 - Charges courantes : 618€ / trimestre - Taxe foncière : 1510€ - Chauffage et eau chaude individuels électriques
 - Etat du bien : Très bon état
 - Le bien est soumis au statut de copropriété
 - 20 lots
 - Lot n°3 - Quote part : 72 / 1000
 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 317 kWhEP/m2.an (E) Estimation des émissions : 10 kg CO2/m2.an (B)
 Prix de vente : 670 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Emplacement de parking à vendre situé au 8ᵉ sous-sol, des Galeries Lafayettes Haussmann. Dimensions : 2,5m (largeur) x 5m (longueur) Convient pour une voiture de taille moyenne ou deux motos (hauteur maximale : 1,95 m) Situé dans les parties privatives du parking public Indigo Accès sécurisé : vidéoprotection 24h/24 et 7j/7 Accès piéton par ascenseur des Galeries Lafayette Haussmann Charges mensuelles : 62€. Loyer potentiel mensuel : 200 €

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce spacieux 4 pièces à rénover de 92m², au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble semi-récent de 1968 bien tenu, situé au pied du métro ligne 1 (Métro Porte de Vincennes).

L'appartement s'ouvre sur une belle entrée composée de rangements intégrés, distribuant en étoile l'ensemble des pièces : le salon de 20m², les 3 chambres de 12, 14 et 15m², la grande cuisine indépendante de 10m², la salle de douche et les WC séparés.

2 des 3 chambres, ainsi que la cuisine, ont un accès au long balcon filant donnant plein sud sur le jardin de la copropriété, avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. À noter qu'il est possible de ne garder que 2 chambres pour faire un double séjour de 35m². Enfin, une cave et un parking complètent ce bien. Les + du bien : - Au pied du métro - Aucun vis-à-vis - Grand balcon plein sud sur jardin - DPE D - Ascenseur - Parking - Cave À noter :

 - Charges courantes : 787€ / trimestre - Chauffage et eau chaude collectif
 - Etat du bien : À rénover
 - Le bien est soumis au statut de copropriété
 - 20 lots (41 copropriétaires)
 - Lot n°17 - Quote part : 4085 / 100000
 - Taxe foncière : 1932€ - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle :  196 kWhEP/m2.an (D)
 Estimation des émissions : 42 kg CO2/m2.an (D)
 Prix de vente : 721 154 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 28 846 € représentant un total de 750 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce beau T2/T3 lumineux en duplex de 55m² pondérés (53,76m² loi Carrez, 57,63m² au sol), situé dans le quartier de Bercy, à 5mn du métro Cour Saint-Emilion (ligne 14). L'appartement s'ouvre au RDC sur une petite entrée, sur la gauche un bureau de 6m² et de l'escalier desservant le reste des pièces au 1er étage. À l'étage, on découvre une belle pièce de vie de 25m², comprenant un séjour lumineux orienté est sans vis-à-vis et sa cuisine américaine ouverte. On peut notamment apprécier le beau parquet en point de Hongrie. La partie nuit se compose d'une chambre lumineuse sans vis-à-vis donnant sur cour plein ouest, et bénéficiant d'une grande penderie intégrée, de WC séparés, d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre bébé, et qui mène à la salle de douche. Les + du bien : - Lumineux et traversant (est-ouest) - Aucun vis-à-vis - Beau séjour avec cuisine ouverte - Chambre au calme absolu sur cour - Plan optimisé pour un couple avec bébé - Bureau au calme du reste de l'appartement - Places de parking en libre accès pour les résidents - Cave À noter : - Charges courantes annuelles : 1800€ / an - Coût annuel du chauffage : 1720€ / an - Etat du bien : Très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 25 lots - Appartement n° 47 Quote part : 58 / 860 - Cave n° 1 : Quote part 1 / 860 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 417 kWhEP/m2.an (F) Estimation des émissions : 13 kg CO2/m2.an (C) Coût de l'énergie min / max : 1720€ - 2360€ Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E. Passage en DPE E possible en isolant le plancher du RDC (7m²) et en installant une porte d'entrée plus performante. Prix de vente : 535.000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. [VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE] Découvrez ce magnifique loft baigné de lumière en duplex de 111m² carrez (132m² au sol) situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en fond d'une voie privée très calme, localisée au métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) et à 5mn de la ligne 1 (Reuilly-Diderot). Le bien s'ouvre sur un couloir desservant la magnifique pièce de vie, composée d'un double séjour et d'une cuisine ouverte, totalisant 72m² et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une vue dégagée. Un très bel insert présent dans la salle à manger qui est fonctionnel et en parfait état, donne beaucoup de cachet à la pièce de vie et permet de dîner au coin du feu. Les 2 chambres se trouvent sur la grande mezzanine, sont accessibles par un escalier et séparées par une pièce de rangement. Les 3 pièces de cette mezzanine bénéficient chacune grâce aux velux d'une très belle luminosité. Une seconde petite mezzanine de 6m² surplombant le séjour peut aisément faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Enfin, la grande salle de bain de 11m² comprenant également les WC, est située à l'entrée de l'appartement. Les + du bien : - Magnifiques volumes - Très lumineux - Très calme - Au pied du métro - Pas de vis-à-vis - DPE D À noter : - Charges courantes : 3396€ / an - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - État du bien : À rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 17 lots - Lot n°12 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 197 kWhEP/m2.an (D) Estimation des émissions : 39 kg CO2/m2.an (D) Prix de vente : 1 295 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES ! Découvrez ce beau T4 de 69m² carrez (71,5m² au sol) au RDC d'un bel immeuble Haussmannien parfaitement situé dans une rue très calme du 6ème arrondissement, quartier Notre-Dame-des-Champs, à 3mn du jardin du Luxembourg, à 5mn du métro Vavin et du RER Port-Royal. L'appartement situé en RDC sur cour et sur rue, dispose de 4 pièces de 15, 11, 10 et 9m², dont une sur cour très calme, d'une cuisine de 9m² et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Il est vendu avec un grande cave en sous-sol.

 N.B. : Professions libérales acceptées dans la copropriété. Les + du bien : - Quartier très recherché
 - Excellentes écoles/collèges privés et publics à proximité
 - Rue très charmante et calme - Appartement en très bon état - Appartement très clair - Nombreux rangements intégrés - Profession libérales acceptées - Bel immeuble Haussmannien (parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond) À noter :

 - Charges courantes : 3500€ / an - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Etat du bien : Bon état
 - Le bien est soumis au statut de copropriété
 - 16 lots
 - Lot n°10
 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 355 kWhEP/m2.an (F)
Estimation des émissions : 11 kg CO2/m2.an (C) Prix de vente : 800 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé entre la rue Pascal et la rue des Cordelières, à proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et des écoles, découvrez ce studio de 21.90 m². Niché au 1er étage d'un immeuble de prestige, ce bien lumineux séduit par son design raffiné. L'espace a été optimisé avec soin : une pièce de vie baignée de lumière intégrant une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de douche moderne avec toilettes. Les prestations haut de gamme, aussi bien dans les parties privatives que communes, ajoutent une touche d'élégance à ce bien. L'immeuble offre un confort et une sécurité accrus grâce à ses deux vidéophones et met à disposition un grand local pour vélos, parfait pour les déplacements urbains. Un studio au charme rare, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

PARIS XVIIème - Appartement 3 pièces de 68,3 m² Carrez, à proximité immédiate du métro Porte de Saint-Ouen. Traversant, au calme et baigné de lumière, ce magnifique appartement situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble avec gardien se compose : d'un vaste double séjour de 35 m² ouvrant sur un balcon de 3m² (possibilité de 3ème chambre), d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres calmes donnant sur cour, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées. Une cave complète le bien.