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Abriculteurs vous propose ce beau 3 pièces, idéalement situé rue Yvonne Le Tac, entre les Abbesses et le Sacré Coeur, au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement de 63 m² allie charme de l'ancien (parquet, moulures, belle hauteur sous plafond de 2,70 m) et agencement optimisé sans perte de place (rénovation par architecte d'intérieur). Depuis l'entrée, découvrez un vaste séjour lumineux et ensoleillé d'environ 25 m² avec espace salle à manger, salon et cinq fenêtres orientées Est/Sud. Deux chambres indépendantes avec rangements, dont une d'angle. La cuisine indépendante donne sur une petite cour intérieure. Salle de bain et WC séparé avec fenêtre. L'étage élevé offre une vue dégagée sur le quartier vivant. Atouts : triple vitrage, fibre optique, cave, local à vélo. Ensoleillé, et bon état. Emplacement privilégié, proche du Sacré Coeur, du métro (Abbesses et Anvers à 250 m, Pigalle à 340 m), des écoles, commerces et marché Lepic. Informations pratiques : - 63 m² (61,3 m² Loi Carrez) - 3 pièces, 2 chambres - Cave en sous-sol - Chauffage individuel gaz - Charges trimestrielles : 682 € - Taxe foncière : 1 301 € - Appartement soumis au statut de copropriété (36 lots) - Aucune procédure en cours DPE : E (324), GES : C (18), estimation des coûts énergétiques non communiquée. Prix de vente : 735 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC PARIS n° 804 987 933, pour la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

Au cœur du très recherché 16e arrondissement, à proximité immédiate de l'avenue Foch et de la place de l'Étoile, découvrez cet appartement familial de 84,23 m², situé au 2e étage d'un immeuble datant de 1935. Ce bien offre une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie totalisant 33m2, trois chambres, dont une spacieuse de 19 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et son emplacement privilégié en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Appartement refait à neuf calme et très lumineux

75010 - CANAL SAINT-MARTIN - HAUT MARAIS - 4 PIÈCES - 3 VRAIES CHAMBRES - À proximité de République et du Canal Saint-Martin, dans une rue calme du 10e arrondissement, cet appartement familial de 97,5 m² Carrez occupe le 1er étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, on découvre un appartement qui a été particulièrement bien pensé pour une vie de famille : les espaces sont clairement distribués, les circulations fluides et de nombreux placards et rangements sur mesure ont été intégrés dans les différentes pièces, permettant d'exploiter intelligemment chaque mètre carré. La pièce de vie de 25 m² concentre tout le charme de l'appartement : parquet ancien, cheminée fonctionnelle, belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et impressionnantes poutres apparentes, qui structurent l'espace tout en laissant circuler la lumière. Le séjour et deux des chambres bénéficient d'une exposition Sud-Est et du soleil en journée. La troisième chambre donne quant à elle sur la très jolie cour intérieure arborée et fleurie de l'immeuble, véritable parenthèse au cœur de Paris. L'espace nuit offre trois vraies chambres, de 17,7 m², 13,4 m² et 10,4 m², dont certaines disposent là encore de grands rangements réalisés sur mesure. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC dont 1 indépendant, une configuration particulièrement appréciable pour une famille. L'appartement a fait l'objet d'une réfection complète en 2018, à l'exception de la plomberie qui n'a pas été reprise. Enfin, deux cheminées sont fonctionnelles, dont celle du séjour, et participent pleinement à l'atmosphère chaleureuse et singulière du lieu. Un appartement parisien avec une vraie personnalité, où le charme de l'ancien s'accompagne d'un plan familial particulièrement fonctionnel et de nombreux aménagements sur mesure. Le quartier offre enfin une qualité de vie particulièrement recherchée : commerces, restaurants, cafés, écoles, salles de sport et nombreuses lignes de métro sont accessibles à pied, entre République, Canal Saint-Martin et Haut-Marais. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare au charme indéniable. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite ! Charges copropriété 4 517 euros Taxe foncière 1 770 euros À bientôt, Gaelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lemaitre représentant de la SAS GML CONSEIL et IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 107 rue de Longchamp - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012026000000171 - CCI de Paris le 30/03/2026 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°101 052 835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°938478328. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rue de Lancry, à proximité du canal Saint-Martin et de République, au 4e et dernier étage d'un immeuble parisien, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, bénéficiant d'une surface habitable totale d'environ 18,60 m² comprenant sa mezzanine. Un bien particulièrement agréable grâce à son exposition sud, sa belle luminosité et surtout son emplacement côté cour, offrant un environnement calme en plein cœur de Paris. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec son coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de rangements. La mezzanine, aménagée en hauteur, permet de créer un véritable espace nuit. Une configuration particulièrement intéressante pour cette surface, qui optimise chaque mètre carré. Entièrement rénové, le studio ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Un emplacement parisien particulièrement recherché, avec un cadre de vie central et vivant, à quelques minutes du canal Saint-Martin, de la place de la République, de ses commerces, restaurants, cafés et nombreux services. La station de métro Jacques Bonsergent se situe à proximité immédiate. Bien soumis au statut de la copropriété, 81 logements, procédure en cours : aucune, 286 lots, Charges budget prévisionnel annuel 849 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes à pied du Parc des Buttes-Chaumont et à proximité du quartier animé de Belleville, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme. Lumineux et sans travaux à prévoir, il offre un cadre de vie agréable dans un secteur où commerces, transports et espaces verts se rejoignent pour faciliter le quotidien. Son agencement permet de profiter d'un espace de vie convivial, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Entièrement équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, elle s'intègre à la pièce principale et permet de préparer ses repas tout en partageant un moment avec ses proches. Le séjour constitue un espace agréable à aménager selon vos envies, pour recevoir, se détendre ou profiter simplement de votre intérieur. La chambre forme un espace distinct de la pièce de vie. Une salle d'eau avec WC complète la distribution de cet appartement, dont le plan convient aussi bien à une personne seule qu'à un couple à la recherche d'un premier logement parisien ou d'un pied-à-terre. L'ensemble des fenêtres bénéficie de double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. Aucun travaux n'étant à prévoir dans l'appartement, vous pourrez vous y installer immédiatement et personnaliser votre décoration à votre rythme. L'adresse permet de profiter de la vie de quartier de Belleville, de ses commerces et de ses nombreuses commodités, tout en bénéficiant du calme d'une petite copropriété. Les écoles et les services du quotidien se trouvent à proximité immédiate. À quelques minutes à pied, le Parc des Buttes-Chaumont offre un cadre privilégié pour les promenades, les activités en plein air ou une pause au vert. La desserte en transports constitue un autre atout : les stations de métro des lignes 7 bis et 11, ainsi que les lignes de bus 20, 48 et 60, sont accessibles en moins de cinq minutes à pied. La ligne 11 permet notamment de rejoindre le quartier des Halles en une vingtaine de minutes, pour profiter facilement du centre de Paris. Une cave d'environ 8 m² complète ce bien. Cet espace annexe, particulièrement appréciable au quotidien, permet de stocker valises, équipements et affaires saisonnières sans encombrer l'appartement. Le bien comprend deux lots au sein de la copropriété. Réunissant dernier étage, luminosité, absence de travaux et proximité des transports, cet appartement représente une opportunité à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif.

Au premier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing, découvrez cet appartement traversant de 42 m², séduisant par son plan en étoile parfaitement optimisé et sans perte d'espace. L'entrée dessert un séjour lumineux au charme de l'ancien, agrémenté de parquet, de moulures et d'une cheminée, ainsi qu'une chambre au calme. L'appartement comprend également une cuisine indépendante aménagée, un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Idéalement situé et en bon état général, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un beau potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser et de révéler pleinement son cachet. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RAYMOND-LOSSERAND / GAÎTÉ – Rare 4 pièces avec jardin – Paris XIVe À proximité immédiate du quartier Gaîté-Montparnasse, découvrez ce rare appartement 4 pièces de 60 m² Carrez et 71,55 m² au sol, situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété de bon standing. Véritable singularité à Paris, le bien bénéficie d'un superbe jardin privatif d'environ 100 m², soigneusement aménagé et préservé de l'agitation urbaine, auquel s'ajoute un second espace extérieur d'environ 10 m². Un véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur du XIVe arrondissement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur une véranda de 11 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. En bon état général, il nécessite néanmoins quelques travaux de rafraichissements. La véranda constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et crée une transition naturelle entre l'intérieur et le jardin. Largement ouverte sur la verdure, elle permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié au fil des saisons et offre un accès direct au jardin. La configuration de l'appartement, ses espaces extérieurs généreux et son environnement préservé lui confèrent un véritable esprit maison, particulièrement rare dans ce secteur. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Idéalement situé à proximité des commerces de la rue Raymond-Losserand, des transports et de la gare Montparnasse, cet appartement réunit des qualités particulièrement recherchées : jardin, calme, beaux espaces extérieurs, bon état général et stationnement, tout en bénéficiant d'une situation centrale. Un bien rare à la vente, offrant un véritable havre de verdure au cœur de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur d'un secteur recherché du XIVe arrondissement, découvrez ce charmant deux-pièces de 30,29 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété ancienne de bon standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure, ainsi que d'une chambre préservée des regards, offrant calme et absence de vis-à-vis. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. À rénover, ce bien offre un beau potentiel de transformation permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur sur mesure, tout en valorisant ses principaux atouts : luminosité, calme et environnement verdoyant. Idéalement situé rue Froidevaux, à proximité des commerces, transports et de l'animation du quartier, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un deux-pièces à fort potentiel, à réinventer, bénéficiant d'un environnement calme et privilégié au cœur du XIVe arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Paris 13eme Proche BNF / Station F Très Rare et très bien situé, vente au plus offrant, Appel d'offre offres recues à la hausse comme à la baisse après visites et récption des offres au plus tard le 10 novembre. cet espace d'un seul volume à avec 2.30 m de hauteur sous plafond en moyenne est très sain au niveau -2 du parking de ce petit bâtiment accessible par voiture ou mini van dispose d'électricité de lumière , ascenseur dans l'immeuble permet d'y accéder à pied aussi avec un rideau mécanique double électrique, avec une largeur de près de 4.50m sur 12 m de long. hauteur limité ( passage véhicule à 1m90) permettant de garer jusqu'à 4 véhicules, voir des véhicules électriques d'une entreprise ou de stocker du matériel, un vrai relai très central de la capitale pour un bon nombre de professionnel faibles charges 45€/mois et un foncier ridicule de 600€/ an, Le vendeur se réservant le droit de refuser toute offre strictement inférieure à son prix de réserve non communiqué. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur d'un hameau privé et sécurisé, à l'abri des regards et dans un calme absolu, cet élégant hôtel particulier de 1910 offre près de 485 m² de charme et de caractère, portés par de beaux volumes et un environnement verdoyant. Il s'ouvre sur 126 m² de jardins arborés ainsi qu'un toit-terrasse de 124 m² sans vis-à-vis. L'entrée en rez-de-jardin mène à une vaste cuisine familiale ouverte sur l'extérieur, à une salle de billard et aux espaces de service, le tout relié par un escalier en pierre de taille. Les niveaux supérieurs accueillent de superbes pièces de réception aux éléments décoratifs préservés, ainsi qu'une suite parentale et plusieurs espaces pouvant faire office de chambres ou de bureaux. Le dernier étage propose d'autres chambres, des espaces de rangement, un atelier et l'accès direct au toit-terrasse. La propriété offre également la possibilité d'installer un ascenseur et bénéficie de deux places de stationnement dans la voie privée.

Paris 13eme Proche BNF / Station F Très Rare et très bien situé, vente au plus offrant, Appel d'offre offres recues à la hausse comme à la baisse après visites et récption des offres au plus tard le 10 novembre. cet espace d'un seul volume à avec 2.30 m de hauteur sous plafond en moyenne est très sain au niveau -2 du parking de ce petit bâtiment accessible par voiture ou mini van dispose d'électricité de lumière , ascenseur dans l'immeuble permet d'y accéder à pied aussi avec un rideau mécanique double électrique, avec une largeur de près de 4.50m sur 12 m de long. hauteur limité ( passage véhicule à 1m90) permettant de garer jusqu'à 4 véhicules, voir des véhicules électriques d'une entreprise ou de stocker du matériel, un vrai relai très central de la capitale pour un bon nombre de professionnel faibles charges 45€/mois et un foncier ridicule de 600€/ an, Le vendeur se réservant le droit de refuser toute offre strictement inférieure à son prix de réserve non communiqué. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À l'abri de l'agitation parisienne, au cœur du quartier Sainte-Marguerite, découvrez un lieu singulier, empreint de charme et d'histoire : un ancien atelier d'artiste à la configuration atypique, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un agréable jardin à l'abri des regards. À seulement 80 mètres de la rue de Charonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec les métros lignes 9 et 2 à moins de 4 minutes à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant vie de quartier et tranquillité. Développé sur trois niveaux, cet ensemble de 230m² se compose d'une maison avec jardin et cave, d'un studio au rez-de-chaussée avec accès au jardin, ainsi que d'un appartement T2 réparti entre le premier et le deuxième étage. Dès les premiers instants, le charme opère : parquet, deux cheminées, poutres apparentes et verrières composent un décor authentique, propice à de multiples projets. Baignés de lumière grâce à leur exposition Sud-Ouest, les espaces profitent d'une ambiance particulièrement paisible, tournée vers le jardin. La maison principale s'organise autour d'un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin de 51 m². Un vaste séjour avec cuisine ouverte invite aux moments de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une chambre ou bureau, une chambre, avec salle d'eau et WC. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une grande salle de bains offrent un espace nuit confortable. Le deuxième étage accueille deux petites pièces chambre/bureau. Accessible par un escalier indépendant, l'appartement T2 dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une petite chambre en mezzanine. Relié à la maison par le premier étage, il offre une souplesse d'utilisation particulièrement intéressante. Avec ses 51 m² de jardin, ce bien rare invite à imaginer une véritable parenthèse de verdure en plein Paris : déjeuner au soleil, moments de détente ou jardin intimiste à personnaliser au fil des saisons. Sa configuration permet d'envisager différents projets de vie et d'investissement. La maison et le studio du rez-de-chaussée, d'un côté, ainsi que le T2, de l'autre, peuvent être vendus séparément. Résidence familiale, habitation avec espace indépendant, projet locatif ou acquisition en plusieurs lots : les possibilités sont multiples. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce lieu et de le façonner à votre image. Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture en 2021, chaudières en 2022 et ravalement de façade en 2019. L'ensemble dispose également de 17m² de caves. Un bien atypique et plein de personnalité, où l'esprit atelier rencontre le charme d'une maison parisienne avec jardin. Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux singuliers, de lumière et de projets sur mesure, à deux pas de la rue de Charonne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Triangle d'or d'Alésia : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien à domicile, un appartement familial de 96,49m² Carrez composé comme suit : Une entrée, un double séjour sur rue, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres sur jardin au calme, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de douche. Appartement offrant un plan parfaitement optimisé sans perte d'espace, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces et transports. En annexe : une cave saine. Possibilité d'acquérir une studette et un parking en sus.

À l'abri de l'agitation parisienne, au cœur du quartier Sainte-Marguerite, découvrez un lieu singulier, empreint de charme et d'histoire : un ancien atelier d'artiste à la configuration atypique, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un agréable jardin à l'abri des regards. À seulement 80 mètres de la rue de Charonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec les métros lignes 9 et 2 à moins de 4 minutes à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant vie de quartier et tranquillité. Développé sur trois niveaux, cet ensemble de 230m² se compose d'une maison avec jardin et cave, d'un studio au rez-de-chaussée avec accès au jardin, ainsi que d'un appartement T2 réparti entre le premier et le deuxième étage. Dès les premiers instants, le charme opère : parquet, deux cheminées, poutres apparentes et verrières composent un décor authentique, propice à de multiples projets. Baignés de lumière grâce à leur exposition Sud-Ouest, les espaces profitent d'une ambiance particulièrement paisible, tournée vers le jardin. La maison principale s'organise autour d'un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin de 51 m². Un vaste séjour avec cuisine ouverte invite aux moments de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une chambre ou bureau, une chambre, avec salle d'eau et WC. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une grande salle de bains offrent un espace nuit confortable. Le deuxième étage accueille deux petites pièces chambre/bureau. Accessible par un escalier indépendant, l'appartement T2 dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une petite chambre en mezzanine. Relié à la maison par le premier étage, il offre une souplesse d'utilisation particulièrement intéressante. Avec ses 51 m² de jardin, ce bien rare invite à imaginer une véritable parenthèse de verdure en plein Paris : déjeuner au soleil, moments de détente ou jardin intimiste à personnaliser au fil des saisons. Sa configuration permet d'envisager différents projets de vie et d'investissement. La maison et le studio du rez-de-chaussée, d'un côté, ainsi que le T2, de l'autre, peuvent être vendus séparément. Résidence familiale, habitation avec espace indépendant, projet locatif ou acquisition en plusieurs lots : les possibilités sont multiples. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce lieu et de le façonner à votre image. Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture en 2021, chaudières en 2022 et ravalement de façade en 2019. L'ensemble dispose également de 17m² de caves. Un bien atypique et plein de personnalité, où l'esprit atelier rencontre le charme d'une maison parisienne avec jardin. Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux singuliers, de lumière et de projets sur mesure, à deux pas de la rue de Charonne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIX XII - EXCLUSIVITE - STUDIO - IDEAL INVESTISSEUR - PREMIER ACHAT - AU PIED DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS ( METRO DUGOMMIER à 2 MN ) - BON ETAT - CALME - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce STUDIO de 20,12 m2 loi Carrez au rez-de-chaussée SUR COUR. Vous bénéfierez d'un chaleureux séjour de 15m2 avec CHEMINEE, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Une CAVE complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez à Paris (75018) cet appartement de 2 pièces et 33 m², disponible à 344 648 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Au 5e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 1 chambre, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Paris, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Le prix de vente est fixé à 344 648 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Cet appartement de 2 pièces et 39 m² à Paris (75019) est disponible à 481 994 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Paris (75019), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Paris 19e (75019) est un quartier dynamique et cosmopolite situé dans le nord-est de Paris, offrant une qualité de vie agréable avec de nombreux espaces verts et parcs. Les transports en commun sont très bien développés, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris ou d'autres quartiers. De plus, le 19e arrondissement regorge de lieux culturels, de cafés et de restaurants branchés, faisant de ce quartier un endroit attractif pour investir dans l'immobilier. Affiché à 481 994 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Paris (75018), cet appartement de 3 pièces développe 66 m² bien agencés, proposés à 831 002 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Bien desservie et agréable à vivre, Paris séduit autant les familles que les actifs. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Au prix de 831 002 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement de 91 m² à Paris (75020), en 4 pièces, est affiché à 1 165 002 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Choisir Paris (75020), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Le 20ème arrondissement de Paris (75020) est un quartier dynamique et cosmopolite situé à l'est de la capitale française, offrant de nombreux commerces, restaurants et espaces verts pour les résidents. Les transports en commun sont très accessibles grâce aux lignes de métro, de bus et de tramway, facilitant les déplacements dans toute la ville. Avec des quartiers animés comme Belleville et Ménilmontant, des lieux culturels comme le Père-Lachaise et des vues panoramiques depuis le parc de Belleville, le 20ème arrondissement de Paris est un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Ce bien est affiché à 1 165 002 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Situé boulevard Voltaire, au cœur du 11e arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces de 28 m2 se trouve au 3e étage d'un immeuble des années 1900. GROS POTENTIEL POUR CET APPARTEMENT A RENOVER EN INTEGRALITE ! Actuellement composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et de WC séparés avec fenêtre. A PREVOIR : la création d'une salle d'eau pour 2 plans possibles : un 2 pièces optimisé ou un grand studio. Fenêtres à remplacer. Electricité à revoir dont le chauffage. La rénovation permettra par ailleurs de retrouver le cachet typique des immeubles anciens parisiens et de révéler le parquet massif et la cheminée aujourd'hui cachés. IDEAL PIED À TERRE, INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE Entièrement tourné sur cour, il bénéficie d'une atmosphère particulièrement calme pour ce secteur vivant et recherché. Ce bien offre une base fonctionnelle et un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. La cave, incluse, constitue un espace de stockage appréciable, toujours précieux en ville. À proximité immédiate, Charonne et le quartier d'Aligre avec son célèbre marché. Côté transports, la desserte est particulièrement confortable : la station de métro Rue des Boulets se situe à environ 200 m, facilitant les déplacements dans tout Paris. Place de la Nation avec le RER A à moins de 10 minutes à pieds. Gare de Lyon à 20 minutes à pieds. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 119 € - Charges de copropriété : 83 € / mois - DPE : G - Eau chaude : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles relatives à toute transaction immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur le secteur, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces et 0 m² à Paris (75014), au prix de 551 618 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Bien desservie et agréable à vivre, Paris séduit autant les familles que les actifs. Paris, avec son code postal 75014, est une ville aux multiples attraits culturels et architecturaux, idéale pour les amateurs d'art et d'histoire. Sa localisation centrale en fait un lieu de vie privilégié, avec des transports en commun bien développés pour se déplacer facilement dans la capitale. Le 14ème arrondissement de Paris offre de nombreux parcs et jardins, idéaux pour les familles et les amoureux de la nature, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour profiter de la vie urbaine. Enfin, la proximité des universités et des institutions culturelles en font un quartier dynamique et recherché pour investir dans l'immobilier. Affiché à 551 618 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 5 pièces et 104 m² à Paris (75018), au prix de 754 812 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 4 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Paris (75018), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Disponible à 754 812 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Fiche Id-UBW183745 : Paris, secteur Exelmans, T2 d'environ 51 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Contemporaine - Equipements annexes : balcon - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Chauffage urbain Collectif - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 527500 Euros (Dont 3.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 510000 Euros) - DPE réalisé le : 02/10/2026 - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1730 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2480 Euros/an (soit 207 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située à Paris, au sein d'un splendide immeuble haussmannien, cette chambre de service de 7 m2 se trouve au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Compacte et bien pensée, elle offre un volume d'environ 20 m3 et constitue un espace intime, idéal comme pied-à-terre, lieu de travail personnel ou logement pour un étudiant. La hauteur d'étage et la vue dégagée apportent une agréable sensation d'ouverture, tandis que l'environnement calme et la belle luminosité contribuent au confort au quotidien. Accessible par l'entrée de service de l'immeuble, la chambre bénéficie d'un agencement fonctionnel. Une douche et une kitchenette sont intégrées dans l'espace, permettant d'organiser facilement une zone nuit, un coin repas et un espace de détente dans un volume optimisé. Les toilettes se situent sur le palier, ce qui libère de la place à l'intérieur de la pièce et renforce la fluidité d'usage. L'ensemble s'inscrit dans un immeuble haussmannien de prestige, Le quartier profite d'une excellente desserte en bus, avec l'arrêt Wagram - Courcelles (lignes de bus) à environ 100 m et à nouveau à 200 m, ainsi que l'arrêt Pereire - Maréchal Juin vers 200 m. Les familles et les étudiants apprécieront la proximité de l'École maternelle Renaudes et de la Municipalité de Paris, toutes deux situées à environ 200 m. Cette concentration d'équipements et de services à distance piétonne immédiate contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 20 €/ mois - DPE : D - Chauffage : Radiateur électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BASTILLE / POPINCOURT — UN ESPRIT LOFT SUR COUR PAVÉE Situé rue du Commandant-Lamy, entre Bastille et Popincourt, cet appartement de 83 m² Carrez et 89 m² au sol prend place dans une cour pavée aux façades à colombages. Entièrement rénové, il conserve ses poutres apparentes, associées à un parquet clair et à un escalier en bois et métal. La pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée développe près de 43 m² au sol. Ses grandes ouvertures vitrées sur la cour et ses différents niveaux donnent à l'ensemble un esprit loft. L'espace nuit accueille une chambre de 18 m². Une salle d'eau avec grande douche et double vasque, une buanderie indépendante et deux WC complètent le bien. Un appartement singulier qui séduit par ses volumes, sa rénovation et le charme de sa cour parisienne, à quelques pas des commerces et restaurants du quartier. Cynthia Vungbo — 06 99 77 37 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°910181478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Paris (75018), cet appartement de 97 m² en 4 pièces est mis en vente à 1 106 002 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 3 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Choisir Paris (75018), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Cet appartement est disponible au prix de 1 106 002 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

PARIS 17e – PROCHE RUE DE LA JONQUIÈRE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ DE 32 M² – TRAVERSANT – COUP DE CŒUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent cet appartement 2 pièces de 31,80 m² loi carrez, situé dans le quartier dynamique des ÉPINETTES, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble fin XIXème. Entièrement rénové et traversant, le bien se compose d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et emplacement lave-linge). Un bar en chêne et une élégante cloison coulissante de style industriel permettent de séparer la cuisine du séjour. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire. RÉNOVÉ // TRAVERSANT // CALME // PLAN OPTIMISÉ À proximité des transports : métro lignes 13 et 14, RER C et tramway. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach 06 83 18 97 75 sdrach@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants dans le 17ème pour renforcer notre équipe. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW177425 : Paris, secteur Exelmans/michel ange, T3 en sus 2 cds et parking d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Traversant - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - cheminee - cave - chauffage : Gaz Collectif 2 chambres de service - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 957000 Euros (Dont 3.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 923745 Euros) - DPE réalisé le : 23/05/2025 - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1826 et 2400 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4800 Euros/an (soit 400 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Paris (75014), cet appartement réunit 4 pièces sur 79 m², au prix de 1 215 002 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 3 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Paris, avec son code postal 75014, est une ville aux multiples attraits culturels et architecturaux, idéale pour les amateurs d'art et d'histoire. Sa localisation centrale en fait un lieu de vie privilégié, avec des transports en commun bien développés pour se déplacer facilement dans la capitale. Le 14ème arrondissement de Paris offre de nombreux parcs et jardins, idéaux pour les familles et les amoureux de la nature, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour profiter de la vie urbaine. Enfin, la proximité des universités et des institutions culturelles en font un quartier dynamique et recherché pour investir dans l'immobilier. Proposé à 1 215 002 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 103m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds