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PARIS XVIII / XVII - PLACE DE CLICHY - BATIGNOLLES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - PETITE COPROPRIÉTÉ - TRAVERSANT ET LUMINEUX - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 50,32m² carrez. À 65 mètres de la station de métro Place de Clichy (Lignes 2 et 13), au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces de bouche, restaurants et lieux de vie du quartier des Batignolles. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec sas sécurisé, cet appartement à été entièrement rénové cette année. Il se compose : • d'une entrée, • d'un séjour lumineux et confortable, avec cuisine ouverte • de deux chambres, • d'une salle d'eau avec W.C., • ainsi que d'une cave en sous-sol. Sa configuration optimisée et sa luminosité en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. DPE : D Charges de copropriété : 163 € / mois Taxe foncière : 984 € / an Distances : • Cœur des Batignolles : 5 min à pied, • Gare Saint-Lazare : 5 min en vélo, • Métro Place de Clichy (Ligne 2 et 13) : 65 m, • Métro La Fourche (Ligne 13) : 400 m, • Boulangerie : 300 m • Supermarché : 100 m Un emplacement stratégique entre les Batignolles, la Place de Clichy, le quartier le plus dynamique du 18ᵉ arrondissement, et la Gare Saint-Lazare, alliant vie de quartier, accessibilité et charme parisien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

75 016 PARIS - DERNIER ETAGE - STUDETTE EQUIPEE 11 M² - HAUSSMANNIEN AVENUE RAYMOND POINCARE EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous présentent en EXCLUSIVITE cette studette d'environ 9 mètres carrés située au sixième et dernier étage sans ascenseur. Au sein d'un immeuble de standing avec gardien et digicode, en seconde ligne, parfaitement au calme, elle développe 11,20 mètres carrés au sol et 8,82 mètres carrés loi Carrez. La pièce de vie est lumineuse avec kitchenette équipée et douche. Toilettes parfaitement entretenues sur le palier. L'ancien garde-manger dans l'épaisseur du mur sous la fenêtre rend possible l'intégration d'une climatisation, sous réserve de faisabilité technique et d'autorisations. Belle vue sur les toits de Paris Adresse et quartier recherchés, 2 min à pied du métro et de la place Victor HUGO Un rafraîchissement des peintures est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS 19e – PONT DE FLANDRE – 3 PIÈCES DE 44 M² – 2 CHAMBRES – APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC PARKING ET CAVE – PROCHE CANAL DE L'OURCQ Camille Arreguin, consultante immobilier efficity, vous présente cet appartement traversant de 44 m², situé dans le quartier Pont de Flandre, à proximité du canal de l'Ourcq. Au 4e étage d'un immeuble ancien datant d'avant 1850, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une double exposition qui lui apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour de plus de 16 m², de deux chambres, ainsi que d'une cuisine indépendante. Son agencement permet de disposer de deux espaces nuit distincts, pouvant également répondre à différents usages selon les besoins : chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail. Ce bien à fort potentiel nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour l'adapter idéalement à vos envies. Un emplacement de stationnement couvert situé dans un bâtiment voisin ainsi qu'une cave brute, non aménagée, dans un sous-sol d'époque viennent compléter ce bien. Côté transports, l'appartement se trouve à environ 5 minutes à pied des stations Crimée et Corentin Cariou (ligne 7), ainsi que de la station Ourcq (ligne 5). Le quartier offre un environnement urbain vivant, avec les commerces et services de l'avenue de Flandre, les promenades le long du canal de l'Ourcq et les équipements culturels et de loisirs du parc de la Villette à proximité. Ce bien peut convenir à un premier achat, à un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire ou à un projet d'investissement locatif, notamment en raison de sa configuration en deux chambres. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Camille Arreguin, consultante immobilier efficity, spécialiste de Paris 19e. Téléphone : 06 59 21 60 33 Instagram : @les_immobi_lies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Camille ARREGUIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892962606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Dans une rue prisée et calme autour du musée Picasso : un 2 pièces traversant rue et cour de 57,57 m² (Loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble fin XIXè siècle. L'appartement a été rénové en 2026 de fond en comble et intégralement repensé, avec des matériaux nobles et des finitions sur mesure. On entre sous 3,20 m de hauteur sous plafond. Le séjour de 27 m² s'ouvre par deux très grandes fenêtres, qui donnent une lumière franche et une vraie sensation de volume. Le parquet en chaîne clair court sous vos pieds, des rangements en bois sur mesure sont intégrés : l'espace est élégant et fonctionnel. La cuisine équipée est un écrin : plan de travail et crédence en granit, four, plaque de cuisson et réfrigérateur encastrés. La salle de bains, avec baignoire et WC, crée une ambiance de salle de bains d'hôtel très raffiné. La chambre de près de 17 m² est équipée de placards sur mesure. Tout est neuf et sans compromis. L'installation électrique, les équipements de la cuisine, les fenêtres sont en double vitrage renforcé, les radiateurs électriques à inertie dotés d'un thermostat et le ballon d'eau chaude de 80 litres viennent d'être installés. Il n'y a rien à prévoir : vous posez vos valises. Le quartier se vit à pied : galeries, musées, boutiques, cafés et restaurants de la rue Vieille du Temple à Saint Paul, avec la Place des Vosges pas loin. Une adresse très recherchée du 3e arrondissement, pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien de caractère. Grace à son exposition Nord/Est le soleil longe les bords des fenêtres sans jamais rentrer permettant une très belle lumière et une température très appréciable en période de grandes chaleurs. Concierge à demeure et station vélo à proximité. Une cave complète le bien. Libre de toute occupation. Visites sur rendez-vous avec Frédéric Bonnaud, agence Valeur Immo Paris. Mentions légales : Prix : 886 000 € honoraires d'agence inclus (860 000 € hors honoraires). Honoraires : 3,02 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. DPE : classe E, 255 kWh/m²/an. GES : classe B, 10 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 380 € et 1 900 € (prix moyens 2021-2023). Copropriété : bien soumis au statut de la copropriété, 88 lots. Quote-part moyenne annuelle du budget prévisionnel : 2 310 €. Pas de procédure de copropriété en difficulté. Surface : Loi Carrez 57,57 m². Lots n° 43 et 148. Réf. mandat : 226.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XVIII – Montmartre / Sacré‑Cœur / Caulaincourt La campagne à Paris - Appartement familial 3 chambres refait à neuf par architecte en 5 ème étage Annély Masmondet, mandataire du réseau Efficity, vous propose ce superbe appartement familial, orienté Ouest, situé au 5e étage desservi par ascenseur. Entièrement rénové en 2021 par une architecte, il se présente comme un cocon suspendu dans les arbres avec vue dégagée sur les jardins de la rue Lamarck. D'une superficie de 105,55 m² Loi Carrez, ce bien rare offre : * Une entrée élégante, avec rangements menant à un vaste espace de réception lumineux de 36 m² avec sa cuisine haut de gamme, * Trois chambres (10, 15 et 22 m²) donnent toutes sur le jardin, sans vis‑à‑vis, * deux salles d'eau et des toilettes séparées, * Un local technique -buanderie, * De nombreux rangements intégrés, Les atouts de ce bien * Emplacement recherché, au cœur de Montmartre (500m du Sacré-cœur) et proche de toutes commodités, * Le calme absolu, un véritable air de campagne avec les vue sur jardin, baigné de soleil, le tout sans vis à vis * Un plan optimisé avec grand séjour, rangements sur mesure, côté enfants séparé du côté parents, suite parentale avec rangements et salle de douche, * Possibilité d'avoir 3 chambres + un espace bureau, * Des matériaux de qualité, de très belles finitions, des prestations haut de gamme (parquet massif, cuisiné équipée ABP, plan de travail en Dekton, crédence en Terrazzo, stores bannes télécommandés), et de nombreux rangements sur mesures: un appartement en parfait état, * Son excellent DPE en C, & la possibilité de louer un box dans l'immeuble Coté copropriété : rénovation du hall d'entrée et de la cage d'escalier en cours, ravalement effectué et parties communes soignés. À deux pas des sites emblématiques que sont la basilique du Sacré‑Cœur, la place du Tertre et à 250 m d'espaces verts comme le parc Marcel-Bleustein-Blanchet, l'environnement conjugue l'ambiance « campagne à Paris » et la vie urbaine au cœur de la capitale. Cet appartement allie confort moderne, calme et qualité de vie, au cœur de Montmartre, un cocon de tranquillité . Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Pour en savoir plus: https://www.instagram.com/annelyscorner/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annély Masmondet Turpin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°453275265. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

75014 - PARIS 14ᵉ - ALÉSIA / DENFERT-ROCHEREAU - STUDIO DE 10M² ENTIÈREMENT RENOVE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un STUDIO de 9,40 m² loi Carrez, situé au rez-de-Chaussée d'un immeuble ancien. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, ce studio offre un espace FONCTIONNEL et OPTIMISÉ comprenant une PIÈCE DE VIE avec COIN CUISINE, ainsi qu'une SALLE D'EAU avec WC. Idéalement situé à proximité des MÉTROS ALÉSIA, MOUTON-DUVERNET et DENFERT-ROCHEREAU, du RER B, des COMMERCES et des commodités. LES PLUS DU QUARTIER : Un emplacement recherché dans le 14ᵉ arrondissement, avec un accès facile à PORT-ROYAL et au quartier historique du VAL-DE-GRÂCE, dans le 5ᵉ arrondissement. Pour plus d'informations, contactez Corinne PAPIERNY par téléphone au 06 13 09 17 06 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Corinne PAPIERNY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°999881758. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

75013 - PARIS - RUE DE LA VISTULE - STUDIO - 20m2 - LUMINEUX - 5EME ETAGE - ASCENSEUR - DPE E ATOUTS = Studio dans le quartier très recherché du 13ème arrondissement MAISON BLANCHE, à quelques minutes à pied du métro. Proche commerces et transports : métro ligne 14 et ligne 7. Vendu libre de toute occupation. Copropriété en bon état avec gardien. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio situé au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, de 19,61m2 carrez, composé comme suit : entrée avec rangement, pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une grande fenêtre, une cuisine américaine équipée dans la pièce de vie, salle d'eau avec fenêtre, avec WC et douche. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

75008 PARIS – GRAND STUDIO 33 M² – CALME – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN – POSSIBILITÉ 2 PIÈCES Julie Carette et efficity vous propose cet appartement de 33,25 m² situé dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des commerces et des métros Saint-Philippe-du-Roule, Georges V et Charles-de-Gaulle–Étoile. Au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien, il donne entièrement sur une grande cour intérieure, à l'abri de l'agitation parisienne. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa surface et sa configuration offrent la possibilité de créer un véritable deux-pièces avec une chambre séparée. Rénové il y a moins de 10 ans, il bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un DPE classé D. Une cave complète ce bien. Avec ses faibles charges de copropriété (87 € par mois), son emplacement recherché et ses possibilités d'aménagement, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Copropriété de 12 lots, dont 9 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 044 €. Pas de procédure en cours déclarée. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Carette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°914080965. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au coeur du très recherché quartier des Batignolles, ce studio de caractère est situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les toits de Paris offrant, selon l'angle de vue, un aperçu de la Tour Eiffel, un privilège rare dans ce secteur particulièrement recherché. D'une superficie de 9,58 m² loi Carrez (12,53 m² au sol), ce studio se compose d'une pièce principale lumineuse avec parquet ancien, cheminée en marbre et coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche et un WC sanibroyeur installé depuis l'origine. Ce studio offre une belle opportunité de rénovation pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant un emplacement particulièrement recherché. Son potentiel séduira les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre parisien ou d'un projet de valorisation dans un secteur où les petites surfaces restent particulièrement recherchées. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts. À quelques pas du Square des Batignolles, du marché couvert, des commerces de proximité, des cafés, des restaurants et de toutes les animations qui font le charme du quartier, vous profiterez d'un cadre de vie à la fois vivant, convivial et résidentiel. Le quartier est également apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance de village, ses écoles, ses espaces verts et ses nombreux services du quotidien. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes de métro 2, 3, 13 et 14, à la gare Pont Cardinet (ligne L), au tramway T3b, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'au RER C accessible rapidement. Vous rejoignez ainsi facilement les principaux pôles universitaires, les quartiers d'affaires et l'ensemble de la capitale. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à des parents souhaitant acquérir un pied-à-terre parisien afin d'y loger leur enfant pendant ses études. Il séduira également les amateurs de biens anciens recherchant un projet de rénovation dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Les studios situés au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un emplacement aussi recherché demeurent particulièrement rares sur le marché. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du très recherché quartier des Batignolles, ce studio de caractère est situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les toits de Paris offrant, selon l'angle de vue, un aperçu de la Tour Eiffel, un privilège rare dans ce secteur particulièrement recherché. D'une superficie de 9,58 m² loi Carrez (12,53 m² au sol), ce studio se compose d'une pièce principale lumineuse avec parquet ancien, cheminée en marbre et coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche et un WC sanibroyeur installé depuis l'origine. Ce studio offre une belle opportunité de rénovation pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant un emplacement particulièrement recherché. Son potentiel séduira les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre parisien ou d'un projet de valorisation dans un secteur où les petites surfaces restent particulièrement recherchées. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts. À quelques pas du Square des Batignolles, du marché couvert, des commerces de proximité, des cafés, des restaurants et de toutes les animations qui font le charme du quartier, vous profiterez d'un cadre de vie à la fois vivant, convivial et résidentiel. Le quartier est également apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance de village, ses écoles, ses espaces verts et ses nombreux services du quotidien. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes de métro 2, 3, 13 et 14, à la gare Pont Cardinet (ligne L), au tramway T3b, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'au RER C accessible rapidement. Vous rejoignez ainsi facilement les principaux pôles universitaires, les quartiers d'affaires et l'ensemble de la capitale. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à des parents souhaitant acquérir un pied-à-terre parisien afin d'y loger leur enfant pendant ses études. Il séduira également les amateurs de biens anciens recherchant un projet de rénovation dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Les studios situés au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un emplacement aussi recherché demeurent particulièrement rares sur le marché. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de bon standing, découvrez cet appartement 3 pièces de 62,86 m², qui se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie de prestations de qualité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Deux caves saines complètent ce bien. Possibilité d'exercer une profession libérale au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

75011 - PARIS - OBERKAMPF - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 46.0 M² - APPARTEMENT AU CALME - QUARTIER RECHERCHÉ - RÉPUBLIQUE À PROXIMITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé d Oberkampf , dans le 11ème arrondissement de Paris. Niché dans une rue très calme, cet appartement de 46.0 m² est un havre de paix au cœur de l'effervescence parisienne. Avec une chambre confortable, un séjour lumineux de 22.0 m², une charmante salle d eau avec wc, et une cuisine équipée, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité en plein centre de la capitale. Bénéficiant d'un environnement recherché, à quelques pas de la Place de la République, cet appartement saura vous séduire par sa localisation idéale et la qualité de vie qu'il offre. Une cave complète le bien. Contactez-moi dès maintenant au 07 53 74 01 89 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Justine Delhommeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822465647. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé au 7ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de très bon standing avec gardien, un appartement 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se composant d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 6 m², de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que de WC indépendants. Appartement calme et lumineux, bénéficiant de prestations de qualité. En complément de ce bien, une cave de 6 m² ainsi que la possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Niché au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien 24h/24, à proximité immédiate de la place de Mexico et du Trocadéro, ce studio de 31,81 m² Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

Paris VIIème – ÉCOLE MILITAIRE / CHAMP-DE-MARS – ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR ET VUE TOUR EIFFEL - CHEMINÉE - EXCLUSIVITÉ - À quelques pas de l'ECOLE MILITAIRE et du CHAMP-DE-MARS, au sein d'un bel immeuble semi-récent de standing parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 111,73 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur et bénéficiant d'une VUE SUR LA TOUR EIFFEL. Entièrement rénové par architecte en 2020, ce bien traversant et exposé OUEST (côté salon), séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son agencement optimisé. L'appartement comprend un élégant salon-salle à manger agrémenté d'une GRANDE CHEMINÉE et largement ouvert sur l'extérieur par de VASTES BAIES VITRÉES. Il dispose également d'une cuisine indépendante, de WC pour invités, d'une première SUITE PARENTALE bénéficiant d'un sas vitré type loggia faisant office de transition avec l'extérieur ou espace bureau, ainsi que de sa propre salle de bains avec WC. Une SECONDE SUITE PARENTALE présente quant à elle un espace douche privatif et un vaste DRESSING. Son plan particulièrement fonctionnel permet également la création d'une TROISIÈME CHAMBRE selon les besoins. En excellent état général, il offre tout le confort recherché : double vitrage, chauffage au sol, prestations contemporaines de qualité, nombreux rangements et copropriété soigneusement entretenue. Une adresse recherchée au cœur du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces de la RUE CLER et des la RUE SAINT-DOMINIQUE, des transports (Ligne 8, 13 et RER C), des établissements scolaires et des plus beaux monuments parisiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Droit au bail – Boutique de charme au sein d'un passage historique Situé dans l'un des plus beaux passages couverts de Paris, sous une verrière spectaculaire, découvrez cette charmante boutique bénéficiant d'un environnement unique, mêlant artisans d'art, créateurs, commerces indépendants et concept stores qualitatifs. Ce local profite d'une excellente visibilité sur le passage et d'un flux régulier de clientèle touristique, locale et professionnelle. La boutique développe environ 21 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, avec une belle façade vitrée et une ambiance chaleureuse, idéale pour mettre en valeur une activité qualitative : décoration, accessoires, mode, bien-être, beauté, cosmétique, parfumerie, artisanat, galerie, cadeaux ou concept store. Un sous-sol d'environ 20 m², accessible par trappe, complète l'ensemble et offre un espace de stockage ou technique appréciable. Le local est actuellement aménagé avec soin et présente un réel potentiel pour un repreneur souhaitant s'implanter dans une adresse parisienne singulière et attractive. Conditions locatives particulièrement compétitives • Bail commercial 3/6/9 neuf • Toutes activités autorisées, hors restauration, y compris restauration froide • Loyer : 1 350 € HT/HC par mois • Taxe foncière à la charge du preneur • Disponibilité immédiate Avec un loyer inférieur aux valeurs habituellement pratiquées dans le secteur, ce droit au bail constitue une opportunité rare dans le 2ème arrondissement. Prix de cession du droit au bail : 51 000 € honoraires inclus. *Honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier complet après qualification et informations complémentaires sur demande.

Paris 3ème- Haut Marais- angle Archives / Bretagne - Studio en étage clair et calme Au 5eme et dernier étage d'une copropriété parfaitement tenue (dont les parties communes et les ravalements rues et cours viennent d'être finalisés), un studio comprenant : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine , une salle d'eau avec WC. L'appartement est au calme sur cour, très lumineux grâce à ses trois fenêtres et au coeur de toutes les commodités de ce quartier recherché. Rafraîchissement à prévoir. Isolation par le plafond vient d'être fait Bien soumis au statut de la copropriété : 1/36 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 403 euros/an Pas de procédure en cours. DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Muette - Rue de la Pompe. Au 3ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, appartement de deux pièces d'environ 52 m2 composé d'une entrée, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec placards bénéficiant d'un balcon, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Chauffage et eau chaude collectifs. Cave. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Muette - Rue de la Pompe. Au 3ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, appartement de deux pièces d'environ 52 m2 composé d'une entrée, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec placards bénéficiant d'un balcon, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Chauffage et eau chaude collectifs. Cave. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'un immeuble ancien de très haut standing. au 3ᵉ étage par ascenseur. découvrez un appartement d'exception de 200 m² bénéficiant d'une adresse rare et d'une vue remarquable sur l'Arc de Triomphe. Situé en angle et baigné de lumière. ce bien aux volumes généreux offre de somptueuses pièces de réception ainsi que trois suites. pensées pour conjuguer élégance. confort et intimité. Entièrement réalisé avec des matériaux de grande qualité. l'appartement bénéficie de prestations haut de gamme et d'un système domotique complet. Une propriété unique. où l'élégance de l'ancien rencontre le confort contemporain. dans l'un des environnements les plus prestigieux de Paris.

La Muette - Avenue Paul Doumer. Au 6ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, appartement de 53m2 composé d'une entrée, d'un séjour avec une vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placards, d'une grande salle de bains et de toilettes séparés. Plan modulable, appartement au calme sur cour. Chauffage collectif. Cave. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un appartement lumineux, une adresse recherchée et un véritable potentiel de valorisation. Au cœur du 20ème arrondissement de Paris, dans le secteur prisé de Gambetta / Père-Lachaise / Saint Fargeau, découvrez cet appartement 2 pièces de 45,74 m2 Carrez, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un cadre calme et sécurisant. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1993, cet appartement offre une distribution optimisée et fonctionnelle. Dès l'entrée, agrémentée d'un grand placard, la circulation s'articule naturellement d'un pièce à l'autre suivant un plan en étoile. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, constitue le cœur de l'appartement. Il se prolonge par un balconnet. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La chambre dispose de son propre espace de rangement et bénéficie également d'un accès au balconnet, un détail agréable qui renforce la sensation d'ouverture et de confort. Une salle de bains confortable et des toilettes indépendants complètent l'ensemble. Leur configuration offre par ailleurs une alternative d'agencement ultérieure, pour optimiser l'espace. Une cave sécurisée ainsi qu'un garage s'ajoutent au bien, des atouts particulièrement appréciables dans la capitale. INFORMATIONS PRATIQUES : • Copropriété : 3/40 lots – Tantièmes : 51/1 000 • Charges annuelles : 2020 € • DPE : C / GES : A • Chauffage individuel : Électrique 1300 € • Taxe foncière : 1 127 €/an CÔTÉ CONFORT : Double vitrage PVC, climatisation, chauffage et ballon d'eau chaude électriques. POTENTIEL D'AMÉLIORATION : Travaux de rénovation à prévoir, entre 5 000 et 8 000 €, comprenant : l'isolation par l'extérieur (ITE), l'évolution du système de ventilation, l'isolation de certains espaces des parties communes et le remplacement des menuiseries privatives (PVC double vitrage) par des modèles plus performants. AU COEUR DE VOTRE QUARTIER : Plusieurs commerces et services du quotidien à proximité, transports en commun à quelques pas (M11, M3, M2), tout contribue à un environnement propice pour une vie parisienne dynamique. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre parisien, ou un investissement locatif, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : calme, luminosité, ascenseur, cave et garage. Contactez votre Éco-conseiller pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités d'évolution de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité immédiate du métro Vaugirard, au sein d'un immeuble très calme et bien entretenu, charmant studio en rez-de-jardin avec terrasse exposée sud. D'une superficie de plus de 21 m², il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une kitchenette ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien et sont incluses dans le prix.

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Paris 15, Javel, l'agence Remax Select Paris 16, vous propose un appartement 112,84m2 de 5 pèces au 11ème étage avec 2 balcons dans un immeuble de standing avec un gardien 24h sur 24. Comprenant une entrée avec dégagement , une cuisine aménagée équipée, un triple séjour, 2 chambres( 3ème chambre possible), une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, une buanderie, de nombreux rangenements. une cave et une place de parking en sous-sol complète ce bien. Raffraichissement à prévoir, Plan modulable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À proximité immédiate du métro Convention, découvrez cet appartement de 27,8 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu. L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit indépendant avec fenêtre et rangements sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et WC suspendu. Entièrement optimisé, il dispose de nombreux rangements intégrés, d'un emplacement pour lave-linge, d'éclairages intégrés et de fenêtres en double vitrage. Il bénéficie également d'une vue sur une cour arborée. Un parking privatif en sous-sol sécurisé est inclus dans le prix. Appartement clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Idéalement situé au cœur du 2ème arrondissement de Paris face au square Louvois, cet appartement entièrement meublé offre une décoration élégante et des prestations de qualité avec une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte toute équipée, un espace nuit séparé pour plus de confort et une salle d'eau avec WC. Le large bow window du séjour en exposition sud apporte une lumière naturelle exceptionnelle. L'appartement, situé au 1er étage sur entresol, vous offrira tout le confort et la lumière équivalant à un 2ème étage. La copropriété propose des aménagements haut de gamme tels qu'un adoucisseur d'eau, l'accès à la fibre optique, l'interphone, la vidéosurveillance, l'alarme incendie ainsi qu'une accessibilité PMR. Vous y trouverez également un concierge pour plus de tranquillité et de sécurité au quotidien. Appartement loué en bail meublé 1403€ mensuels (1263€ + 140€ de charges). Echéance du bail 17 juillet 2027. Idéalement situé, proche commerces, transports et vie parisienne dynamique, ce bien est accessible par ascenseur et propose tout le confort moderne en plein centre de Paris. Un cocon parfait pour une première acquisition ou un investissement sûr dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/99 lots dont 56 lots d'habitation Budget prévisionnel de charges : 196€ mensuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Muette - Avenue Paul Doumer. Au 6ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, appartement de 53m2 composé d'une entrée, d'un séjour avec une vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placards, d'une grande salle de bains et de toilettes séparés. Plan modulable, appartement au calme sur cour. Chauffage collectif. Cave. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Paris (75013), cet appartement réunit 3 pièces sur 52 m², au prix de 710 002 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Bien desservie et agréable à vivre, Paris séduit autant les familles que les actifs. Paris 75013 est un quartier dynamique et cosmopolite avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, offrant une qualité de vie agréable. Sa situation géographique idéale permet un accès rapide au centre de la ville et aux principaux pôles d'attraction culturels. Les transports en commun sont bien desservis, offrant une grande facilité de déplacement dans la capitale. Affiché à 710 002 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement familial de 105m& dans le quartier Caronne / Porte de Vincennes. Implanté en plein centre du quartier recherché de Charonne / Porte de Vincennes, laissez-vous charmer par ce magnifique appartement familial de 105,95 m² (Loi Carrez), alliant clarté et praticité. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing datant de 1890 et pourvu d'un ascenseur, ce 5 pièces séduit par son agencement maîtrisé et son panorama dégagé, assurant une totale intimité sans le moindre vis-à-vis. La situation géographique est parfaite pour simplifier votre vie de tous les jours : boutiques, établissements scolaires et lieux de restauration sont accessibles en quelques minutes. La connectivité constitue également un avantage de premier plan, avec une proximité immédiate aux réseaux de transport : les lignes de bus, le tramway T3B et la ligne 9 du métro se trouvent à seulement 2 minutes de marche, tandis que la ligne 1 est accessible en 13 minutes. Ce bien se compose d'une entrée avec un couloir qui dessert : - un double séjour de 26m2, avec tout le charme de l'ancien et de nobles matériaux : cheminée (4 au total dans l'appartement), parquet , moulures et ses grandes fenêtres (belle hauteur sous plafond de 2,67 m) - une cuisine aménagée très lumineuse donnant sur la cour avec un espace dînatoire - une jolie chambre de 12,81 m2 - un dégagement - des toilettes séparées Puis, le couloir mène à une partie nuit composée : - une suite parentale (chambre de 14,40 m2) avec salle d'eau et toilettes, - une chambre ou bureau de 10,70m2 - une spacieuse salle de bains avec fenêtre. Deux caves complètent ce bien. Les + du bien : - Appartement familial en bon état - A proximité de Nation et du quartier recherché de rue d'Avron - Appartement sans vis-à-vis avec du charme (plusieurs cheminée, moulures, parquet) - Proches des commerces, transports et écoles - Nombreux rangements (placards et dégagements) A noter : - Taxe foncière : 1.417 € - Charges de copropriété : 1.192 €/trimestre (eau froide, ascenseur, entretien immeuble) - Le bien est soumis au statut de copropriété - X lots d'habitation - Appartements lot n°106 et n°107 représentant 387/10.000èmes des parties communes générales - Caves lot n°127 et n°128 représentant chacune: 3/10.000èmes des parties communes générales Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 238 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 52 (E) Prix de vente : 814 000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Exclusivité | Paris 11? | Faubourg-du-Temple | 2? étage avec ascenseur À seulement une minute à pied du métro Goncourt (L11) et du canal Saint-Martin, d'un bel immeuble bien entretenu, de 1910 avec gardien, découvrez cet appartement traversant de 41m² (40,08m² Loi Carrez) bénéficiant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2m83, situé au 2? étage avec ascenseur. L'entrée distribue une cuisine équipée indépendante, un séjour lumineux sans vis-à-vis, une chambre au calme, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'ensemble bénéficie d'un agencement rationnel, du double vitrage PVC et du chauffage collectif avec eau chaude intégrée. L'immeuble, typique du début du XX? siècle, est bien entretenu et idéalement situé dans un secteur vivant, commerçant et central, à proximité de République et du Marais. Un bien soigné et prêt à vivre, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds