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Situé au 2ᵉ et dernier étage par escalier d'un immeuble ancien, découvrez cet appartement de 30,41 m² au sol (15,75 m² Carrez), bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses nombreux Velux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie ainsi que d'un espace nuit aménagé en mezzanine, permettant dde préserver l'espace du séjour. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Entièrement à rénover, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et d'optimisation des espaces. Idéalement situé rue Jean-Pierre Timbaud, au cœur du 11ème, il bénéficie d'une excellente desserte : à 3 minutes à pied du métro Parmentier (ligne 3), 8 minutes de Ménilmontant (ligne 2) et 10 minutes de République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Derrière une adresse confidentielle se dévoile un somptueux hôtel particulier de 420 m², prolongé par un jardin privatif de 400 m², véritable écrin de verdure préservé de tout regard. Baignés de lumière, les espaces de réception révèlent de généreux volumes, avec un vaste séjour, une élégante salle à manger, un bureau ainsi qu'un salon plus intimiste ouvert sur une terrasse, offrant un cadre privilégié pour recevoir et savourer chaque instant. L'espace nuit accueille trois chambres raffinées, complétées par une salle de bains avec dressing et deux salles d'eau avec dressing, alliant confort et fonctionnalité. Pensée comme un véritable sanctuaire de bien-être, cette propriété d'exception dispose d'un espace wellness privé comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam et une salle de sport. Un studio indépendant de 10 m² ainsi que quatre places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une demeure d'exception où luxe, sérénité et intimité s'unissent harmonieusement, offrant bien plus qu'un lieu de vie : une expérience résidentielle unique.

Dans un immeuble de très grand standing, au cœur d'un quartier très prisé du 2ᵉ arrondissement, à quelques minutes de l'Opéra Garnier et au pied du métro Quatre-Septembre, découvrez un appartement de 65 m² situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue entièrement dégagée. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, réalisée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur un balcon filant, de deux chambres chacune équipée de rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes japonaises. En complément de ce bien, une cave saine et bétonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PARIS XIXe - DANUBE - STUDIO LUMINEUX Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose studio de 27 m² Carrez. A deux pas du Parc des Buttes-Chaumont et du Parc de La Villette, du métro (L5 et 7b), ce studio est baigné de lumière (orientation sud est). Récemment rénové, il est situé au 4ème et dernier étage, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec gardienne et local vélo. Celle-ci vient d'être intégralement ravalée avec rénovation énergétique (2026). Les petits plus qui nous font craquer : - L'ascenseur - La luminosité - L'état impeccable - La copro intégralement ravalée et rénovée - Le marché (av. J. Jaurès) : jeudi et dimanche Les charges de copropriété sont de 141 €/mois et la taxe foncière est de 819 € (2026). Loyer possible selon l'encvadrement des loyers parisiens : - 842 €/mois (+ les charges) - 702 €/mois (+ les charges) DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé à proximité de la charmante place Jeanne d'Arc et à deux pas de la ligne 6 (station Nationale), au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bel appartement 3 pièces de 70,23 m² Carrez, situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, a été entièrement rénové avec soin. L'entrée, agrémentée de placards intégrés, offre un espace de rangement fonctionnel et optimisé. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, créant ainsi un agréable espace de vie convivial. Un dégagement doté de nombreux rangements dessert l'espace nuit, composé de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Un espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin bureau, complète cet agencement parfaitement optimisé. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, offre de belles prestations : gardiennage 24h/24, agréable espace vert, salle commune dédiée aux jeux et à la lecture, ainsi que des locaux à vélos. Un appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové, idéalement situé au cœur d'un quartier recherché.

2095000

Idéalement placé au cœur du quartier des Ternes (Pierre Demours), entre le marché Lebon et la rue Poncelet, au sein d'un bel immeuble Haussmannien familial avec gardien et visiophone, découvrez ce magnifique appartement traversant situé au 1er étage et bénéficiant d'une belle luminosité. D'une surface de 165 m², ce bien a fait l'objet d'une rénovation récente avec des matériaux de qualité mettant en valeur tous ses éléments d'origine qui lui confèrent le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées fonctionnelles. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un double séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine dînatoire de 16m² intégralement équipée avec un coin buanderie, d'une chambre master de 20 m², de trois autres chambres de plus de 15 m², d'une salle de bains et de deux salles de douche (dont 2 avec fenêtre), de 3 WC dont une toilette japonaise séparée, ainsi que de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une cave. Dans un quartier recherché pour ses commerces, proche des transports, sectorisation lycée Carnot, proche EIB Monceau. A voir absolument ! Cette annonce référence 325266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92130261800019. Prix du bien : 2 095 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 8 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du Parc Montsouris, découvrez ce charmant 2 pièces de 38,21 m² Carrez, situé au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseurs. Baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 6,47 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur Paris. Il comprend également une chambre disposant d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking située au premier sous-sol de la résidence, ainsi qu'un cellier, sont proposés en supplément. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des espaces verts, ce bien séduit par sa luminosité, son étage élevé et sa vue dégagée sur les toits de Paris.

MONTPARNASSE – Duplex familial en dernier étage à rénover – Paris XIVe À quelques pas de Montparnasse, aux 5e et 6e et derniers étages avec ascenseur d'un immeuble ancien, découvrez ce vaste appartement familial en duplex de 6 pièces, développant 133,50 m² Carrez et 150,62 m² au sol. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes et sa configuration sur deux niveaux, cet appartement offre une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale. Au 5e étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux donnant au calme sur cour et bénéficiant de dressings. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'appartement dévoile un agréable espace de réception composé d'un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, profitant d'une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte. Une cinquième chambre, disposant de sa propre salle de bains avec douche, ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage. Cette distribution originale permet de profiter pleinement du dernier étage pour les espaces de vie, offrant ainsi davantage de lumière et une agréable sensation d'ouverture. À rénover, l'appartement bénéficie d'un beau potentiel de valorisation et permet d'imaginer un intérieur familial sur mesure. Ses volumes généreux, ses cinq chambres et sa surface au sol de plus de 150 m² en font un bien particulièrement adapté aux familles à la recherche d'espace au cœur de Paris. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de Montparnasse, de ses nombreux commerces, établissements scolaires et transports, ce duplex réunit dernier étage, luminosité, volumes et fonctionnalité dans un secteur recherché du XIVe arrondissement. Un appartement familial rare par sa surface et sa capacité d'accueil, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Information relative au DPE : le logement est actuellement classé G. À compter du 1er janvier 2027, l'abaissement réglementaire du coefficient de conversion de l'électricité de 1,9 à 1,7 devrait entraîner son reclassement en catégorie F.

Caves louées

75020 - PARIS - 3 PIÈCES - 46.0 M² - JOURDAIN -APPARTEMENT DANS UN IMMEUBLE DE CHARME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le fameux quartier dynamique de Jourdain. Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble datant de la fin du XIXe siècle, ce logement de 46.0 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien à un état général fonctionnel. Ce bien se compose de trois pièces bien agencées dont deux chambres lumineuses offrant un confort optimal pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La pièce de vie, de 18m2 avec sa cuisine ouverte tout équipée bénéficie d'une belle exposition. Rafraîchissement de la salle de bain et autre petit travaux à prévoir .. Ce bel appartement représente une opportunité rare d'allier confort moderne et charme de l'ancien dans un secteur recherché de la capitale. N'hésitez pas à me contacter au 07 53 74 01 89 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Justine Delhommeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822465647. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

QUARTIER CROULEBARBE - A 300 mètres de la station de métro Glacière (ligne 6) et 600 mètres de la station de métro Gobelins (ligne 7). Dans un immeuble des années 60 parfaitement entretenu, avec gardienne, découvrez au 4ème étage avec ascenseur cet appartement 2 pièces de 37 m2 orienté OUEST. Il est composé d'une entrée, d'un séjour agréable avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Vous serez séduits par l'agencement optimal de cet appartement, sans aucune perte d'espace. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable, avec un bon équilibre entre commerces, services et accès aux transports. La copropriété, décrite comme soignée, s'inscrit dans un secteur recherché pour son accessibilité et sa vie de quartier. Le ravalement de la façade vient d'être réalisé, ce qui est un atout supplémentaire pour envisager ce bien dans la durée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € - Charges de copropriété : 233 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un appartement familial rare avec un véritable atout patrimonial. Au coeur d'un environnement recherché du 16e arrondissement entre la place de Mexico et Trocadéro - rue Longchamp. Découvrez ce superbe appartement de 146 m2 situé dans une copropriété de grand standing avec gardien et ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière avec plus de 3m de hauteur sous plafond, prolongée par une élégante salle à manger. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et offre un excellent niveau de confort avec du double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures. En complément du prix actuel : - Un atout majeur à ne pas laisser passer ! Un studio indépendant (13 m2), situé au 8ème avec ascenseur. Idéal pour loger un membre de la famille, du personnel, accueillir des invités ou générer un revenu locatif. - Pour compléter cet ensemble rare, un box fermé en premier sous-sol d'un immeuble voisin. Une adresse prisée, des prestations de qualité et une configuration particulièrement recherchée, qui font de ce bien une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75011 - PARIS - FAUBOURG SAINT-ANTOINE - 2/3 PIÈCES - 1 voire 2 CHAMBRE(S) - 51 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CAVE, EXPOSITION SUD-OUEST - Proche Ledru Rolin et Bastille LES + : Quartier Ledru Rollin Aligre - Lumineux - Agencement Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le quartier privilégié de Ledru-Rollin à 2 pas du marché d'Aligre. Rue Faubourg St Antoine, au 3ème étage sans ascenseur, dans un immeuble 1920, l'appartement profite d'une très belle luminosité. D'une surface de 51 m² soit 47,5 m² carrez, cet appartement de plain-pied réunis 2 lots et offre un grand séjour avec deux grandes fenêtres, une chambre sur une rue calme avec une cuisine séparée, une salle de bain et des WC séparés - Orientation Sud => Le GRAND DRESSING peut venir agrandir le séjour, voire composer une seconde chambre. Quelques travaux de peinture et d'embellissement viendront apporter votre signature. 2 caves complètent de bien. L'isolation du mur donnant côté rue, vous permettra de contribuer efficacement à un DPE non énergivore à moindre coût. Taxes Foncières : 900 € - Charges Mens : 236 € (Chauffage individuel électrique, ballon eau chaude individuel) Copropriété de 16 copropriétaires Contactez Gael Brossaud - 06 11497690 - gbrossaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne, 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cave louée

Cave de 3,50 m²

Cave louée

Cave de 4,20 m²

Cave de 3,60 m²

Caves louées

À deux pas des Champs-Élysées, un pied-à-terre d'exception au cœur du Triangle d'Or Idéalement situé, rue Ponthieu, à quelques mètres de l'avenue des Champs-Élysées et du métro George V (ligne 1), cet appartement traversant occupe le 5ème et dernier étage, desservi par ascenseur jusqu'au 4ème, d'un bel immeuble haussmannien de 1870. Un cadre rare et lumineux Sous les toits, ce bien de 43,87 m² Carrez (54,12 m² au sol) séduit par sa vue dégagée, sa luminosité généreuse et son atmosphère paisible, loin de l'agitation parisienne. Sa configuration en étoile assure une circulation fluide entre les pièces et un agencement optimal des espaces. Une distribution intelligente Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et accueillant, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing attenant, d'un bureau ou seconde chambre ou cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC. Le bien est en bon état général et peut être occupé immédiatement, ou réaménagé selon vos envies : la configuration actuelle offre de belles possibilités de transformation, notamment par la suppression de certaines cloisons. Alliant charme parisien, tranquillité absolue et emplacement exceptionnel, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur du Triangle d'Or. Un investissement d'avenir Une étude de travaux est disponible à l'agence : pour un budget d'environ 8 500 €, ce bien classé F peut atteindre une étiquette énergétique D (ventilation, isolation du mur d'entrée côté courette intérieure, ballon thermodynamique). Une projection détaillée peut vous être communiquée sur demande avec notre Éco-conseiller CASAM. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2168 euros/an Biens soumis au statut de la copropriété 2/21 lots. Procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de coeur assuré dans le 18e arrondissement de Paris ! Idéalement situé Rue des Amiraux, découvrez ce charmant studio de 19,86 m² habitables, niché au sein d'un immeuble de bon standing aux parties communes parfaitement entretenues. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace de rangement optimisé menant à une belle pièce à vivre lumineuse. Véritable havre de paix en plein Paris, le séjour s'ouvre sur un jardin intérieur de copropriété, garantissant un calme absolu,renforcé par une exposition Sud idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée. Le bien comprend également une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les + du bien : Absolument au calme, orienté plein sud sur jardin arboré. JPG Parfait état général et agencement optimisé sans aucune perte de place. Immeuble sécurisé et de qualité. Un emplacement recherché : Vivez au rythme de ce quartier vivant et recherché ! Vous profiterez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces de bouche de la rue du Poteau, supermarchés, boulangeries, et cafés branchés. Côté transports, l'appartement est idéalement desservi par les stations de métro Simplon (Ligne 4) et Jules Joffrin (Ligne 12), vous permettant de rejoindre le coeur de Paris en quelques minutes. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat immobilier ou un investissement locatif sûr et rentable, ce studio réunit tous les critères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par son charme unique ! La Rue des Amiraux (Paris 18e) bénéficie d'une localisation très pratique dans un quartier dynamique, vivant et très bien desservi. Transports à proximité Métro Ligne 4 (Station Simplon) : À seulement 3-4 minutes à pied (rejoint le centre de Paris, Gare du Nord, Gare de l'Est et Châtelet très rapidement). Métro Ligne 12 (Station Jules Joffrin ou Marcadet - Poissonniers) : À environ 6-8 minutes à pied (accès direct à la Madeleine, Concorde, Montparnasse). Bus : Plusieurs lignes à proximité (lignes 31, 56, 60, 85) permettant de se déplacer facilement à travers la capitale. Commerces &amp ; Services du quotidien Alimentation &amp ; Supermarchés : Franprix, Carrefour Express, Monoprix (place Jules Joffrin) et supermarchés bio (Naturalia / Bio c' Bon). Commerces de bouche &amp ; Esprit village : À deux pas de la Rue du Poteau, célèbre pour ses artisans (boulangeries artisanales, boucheries, poissonneries, fromagers, primeurs). Marchés locaux : Accès rapide au marché couvert et au marché Ordener pour des produits frais tout au long de la semaine. Vie de quartier &amp ; Loisirs Restaurants &amp ; Cafés : Nombreux bistrots parisiens, terrasses conviviales, cafés de quartier et restaurants cosmopolites autour de Jules Joffrin et Simplon. Équipements sportifs &amp ; Culture :La Piscine des Amiraux située directement dans la rue (une célèbre piscine municipale classée aux monuments historiques avec son architecture Art Déco). Salles de sport et espaces de fitness à proximité. Espaces verts &amp ; Promenades : Proche des square Clignancourt, square Rachmaninov et à 10-15 minutes à pied de la Butte Montmartre et du Sacré-Coeur. Santé &amp ; Démarches Services administratifs : Mairie du 18e arrondissement (Place Jules Joffrin). Santé : Nombreuses pharmacies, cabinets médicaux, centres de santé et...

75011 - PARIS - FAUBOURG SAINT-ANTOINE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35 m² - CAVE Les + : Quartier Prisé avec le marché d'Aligre, Ledru -Rollin, Agencement, Prix/travaux Au coeur d'un immeuble 1900, cette copropriété compte environ 15 lots hors cave, à 2 pas de la station Ledru Rolin, et 600 m de Bastille, le 2 PIÈCES est au premier étage sans ascenseur. Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement, idéalement situé au premier étage. D'une surface 35 m² carrez, ce bien se compose d'une entrée avec placards desservant le séjour, la cuisine, une chambre sur rue calme avec une salle de bain avec W.C. L'agencement est assez optimisée - Travaux pour une refonte totale est à souligner - Certaines photos sont optimisées avec l'IA afin de vous faire une proposition. L'agencement se compose d'un séjour clair et accueillant, une chambre confortable, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant un cadre pratique pour vos préparations culinaires. L'électricité est en bon état, assurant ainsi sécurité et confort au quotidien. Cave de 3 m² Taxes Foncières : 650 € - Ch Mensuelles : 118 € (Chauffage Individuel et Ballon électriques) Contact : Gaël Brossaud au 06 25 76 36 42 - gbrossaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne, 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Paris 3ème- Haut Marais- angle Archives / Bretagne - Studio clair et calme - belle vue dégagée - Copropriété impeccable Au 5ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement tenue (dont les parties communes et le ravalement des façades cours et rue viennent d'être rénovées), un joli studio d'une surface carrez de 22.49m2 et 24.48 m2 au sol comprenant : une entrée avec rangements intégrés, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec ses WC. L'appartement est baigné de lumière et possède une vue dégagée sur les toits sans aucun vis-à-vis. Rafraîchissement à prévoir. Isolation intérieure par le plafond récent. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/36 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 416 €/an Pas de procédure en cours. DPE E

Situé au cœur du prestigieux Quai d'Orsay, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, ce bel appartement de 132 m², entièrement rénové dans un esprit loft, est niché au sein d'un immeuble de standing avec gardien. Il séduit par ses volumes généreux, la fluidité de son agencement, ses matériaux de qualité et sa superbe terrasse végétalisée de plus de 58 m². La vaste pièce de réception de 75 m², lumineuse et élégamment agencée avec une vue dégagée, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de grands placards : une première chambre avec un jolie point de vue sur l'extérieur, une seconde avec salle d'eau privative et WC, bénéficiant d'un accès privatif à la terrasse végétalisée, véritable havre de paix au cœur de la capitale. La suite parentale dispose également de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Une cave complète ce bien unique. Ce bien rare bénéficie d'une adresse centrale et d'exception, à proximité immédiate des lieux les plus emblématiques de la capitale, tels que le Champ de Mars, Les Invalides et l'avenue Montaigne, ainsi que des écoles, commerces et transports. Une adresse prestigieuse incarnant avec élégance l'art de vivre parisien, alliée à des prestations de qualité et un agencement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur d'un secteur recherché du XIVe arrondissement, découvrez ce charmant deux-pièces de 30,29 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété ancienne de bon standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure, ainsi que d'une chambre préservée des regards, offrant calme et absence de vis-à-vis. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. À rénover, ce bien offre un beau potentiel de transformation permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur sur mesure, tout en valorisant ses principaux atouts : luminosité, calme et environnement verdoyant. Idéalement situé rue Froidevaux, à proximité des commerces, transports et de l'animation du quartier, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un deux-pièces à fort potentiel, à réinventer, bénéficiant d'un environnement calme et privilégié au cœur du XIVe arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Une vue remarquable sur Paris, un étage élevé et de beaux volumes : une adresse rare au cœur du secteur Daguerre. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces d'une superficie de 102.47 m² carrez, situé au 7e étage avec ascenseur et bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les monuments de Paris. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon filant de plus de 10 m2 offrant une superbe perspective sur Paris, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Son potentiel est remarquable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et d'imaginer un intérieur sur mesure, sublimé par la lumière, les volumes et les perspectives parisiennes. Grâce à son 7e étage, ses beaux volumes et ses vues dégagées sur les toits et monuments de Paris, cet appartement possède tous les atouts d'un bien rare après rénovation. À quelques pas de la rue Daguerre et de ses commerces, vous profitez d'un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant de la proximité de la Gare Montparnasse et de nombreux transports. Une cave complète ce bien. Un 5 pièces rare par son emplacement, son étage et ses vues, offrant un magnifique potentiel de transformation. Une opportunité à découvrir sans tarder.

PARIS 19E – BUTTES-CHAUMONT / BUTTE BERGEYRE – STUDIO DE 19 M² (18,72 M² CARREZ) AVEC CAVE – 3E ET DERNIER ÉTAGE Situé dans une rue calme et charmante du 19e arrondissement, entre le parc des Buttes-Chaumont et la Butte Bergeyre, ce studio de 18,72 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation parisienne. Vous profitez de la proximité de véritables poumons verts parisiens, des commerces du marché Secrétan et de Belleville, tout en restant bien desservi par les transports. Les stations de métro Colonel Fabien (ligne 2) et Buttes-Chaumont (ligne 7bis) sont accessibles à environ 10 minutes à pied. Les lignes de bus 26 et 75 permettent également de rejoindre différents quartiers de Paris (Gare Saint-Lazare, Panthéon). Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en brique de 1932, ce studio lumineux bénéficie d'une exposition sud et d'un aménagement optimisé. L'appartement a été entièrement réaménagé en 2022 : électricité et plomberie refaites, cuisine équipée et salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC et lave-linge. De quoi profiter d'un intérieur fonctionnel, sans travaux de rénovation intérieure immédiats à prévoir. Une cave en sous-sol complète le bien, un espace de rangement toujours appréciable à Paris. L'eau chaude est produite individuellement par un ballon électrique installé en 2022. Le chauffage est collectif au gaz, par radiateurs. Concernant la performance énergétique, le DPE classe le logement en G (433 kWh/m²/an), avec une classe climat F (78 kg CO₂/m²/an). Le sujet est identifié et documenté : un diagnostic technique global (DTG) réalisé en 2025 ainsi qu'un rapport d'optimisation énergétique sont disponibles. Ces documents permettent d'étudier les travaux envisageables, leur coût estimatif et un scénario d'amélioration visant la classe D, sous réserve de la réalisation des travaux préconisés. Ce studio peut convenir pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement intégrant une réflexion sur l'amélioration énergétique du logement. Pour plus d'informations, obtenir les documents techniques ou organiser une visite, contactez Camille Arreguin, consultante immobilier efficity à Paris 19e. Téléphone : 06 59 21 60 33 Instagram : @les_immobi_lies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Camille ARREGUIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892962606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé au cœur de l'une des avenues les plus prisées de Paris, ce sublime et rare duplex de 240 m², entièrement rénové par un architecte de renom, séduit par son jardin intimiste et privatif de 80 m², ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Le premier niveau se compose d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et offrant un accès direct au jardin paysagé. Le second niveau, accessible par un magnifique escalier en fer forgé, dévoile une double réception ainsi qu'un espace bibliothèque réalisé sur-mesure, véritable invitation à la détente. L'espace nuit comprend trois suites privatives avec salle de bains et dressing. Cet appartement d'exception se vit comme une maison et bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, sublimée par de magnifiques prestations anciennes soigneusement conservées : parquet Versailles, parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien d'exception. Une chambre de service indépendante en parfait état, de plus de 18 m², est proposée en supplément.

Au 7ème étage d'un immeuble ancien de bon standing, un appartement 4/5 pièces entièrement à rénover, se composant d'une entrée, d'un vaste double séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. L'appartement bénéficie de beaux volumes et du charme de l'ancien, notamment grâce à sa cheminée. Il offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation. En complément de ce bien, une cave saine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement familial de 82 m², idéalement situé dans le secteur BRANCION-VOUILLÉ, au 6e étage d'un immeuble sécurisé des années 1970. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, l'appartement donne exclusivement sur le jardin de la copropriété et offre une belle luminosité. Il se compose d'un séjour avec cuisine de 26 m², de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'agencement fonctionnel de l'appartement. Véritable atout de ce bien, un balcon de 7 m², accessible directement depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement de l'extérieur et du calme environnant. Une grande cave complète ce bien. La copropriété, sécurisée par digicode, bénéficie également de la présence d'un gardien. Une place de parking peut être acquise en supplément au prix de 20 000 euros. Un appartement familial recherché pour son calme absolu, sa luminosité, son espace extérieur, à proximité des commerces et des transports. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 430 lots - dont 130 lots habitation. Charges annuelles : 4200 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds