ETOILE/FOCH - Duplex d'exception avec jardin privatif

Paris

Prix de vente375000015625 /m²

Les caractéristiques

240 m²Surface

7Pièces

3Chambres

2Salles de bain

5Étages

Description

Situé au cœur de l'une des avenues les plus prisées de Paris, ce sublime et rare duplex de 240 m², entièrement rénové par un architecte de renom, séduit par son jardin intimiste et privatif de 80 m², ensoleillé grâce à son exposition plein sud.

Le premier niveau se compose d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et offrant un accès direct au jardin paysagé.

Le second niveau, accessible par un magnifique escalier en fer forgé, dévoile une double réception ainsi qu'un espace bibliothèque réalisé sur-mesure, véritable invitation à la détente.

L'espace nuit comprend trois suites privatives avec salle de bains et dressing.

Cet appartement d'exception se vit comme une maison et bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, sublimée par de magnifiques prestations anciennes soigneusement conservées : parquet Versailles, parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien d'exception.

Une chambre de service indépendante en parfait état, de plus de 18 m², est proposée en supplément.

Le quartier

Paris

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

237 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Idéal investisseur – Opportunité d'acquisition d'un portefeuille de stationnements générant des revenus récurrents

2400m²

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3750000

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