75011 - PARIS - FAUBOURG SAINT-ANTOINE - 2/3 PIÈCES - 1 voire 2 CHAMBRE(S) - 51 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CAVE, EXPOSITION SUD-OUEST - Proche Ledru Rolin et Bastille
LES + : Quartier Ledru Rollin Aligre - Lumineux - Agencement
Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le quartier privilégié de Ledru-Rollin à 2 pas du marché d'Aligre.
Rue Faubourg St Antoine, au 3ème étage sans ascenseur, dans un immeuble 1920, l'appartement profite d'une très belle luminosité.
D'une surface de 51 m² soit 47,5 m² carrez, cet appartement de plain-pied réunis 2 lots et offre un grand séjour avec deux grandes fenêtres, une chambre sur une rue calme avec une cuisine séparée, une salle de bain et des WC séparés - Orientation Sud
=> Le GRAND DRESSING peut venir agrandir le séjour, voire composer une seconde chambre.
Quelques travaux de peinture et d'embellissement viendront apporter votre signature.
2 caves complètent de bien.
L'isolation du mur donnant côté rue, vous permettra de contribuer efficacement à un DPE non énergivore à moindre coût.
Taxes Foncières : 900 € - Charges Mens : 236 € (Chauffage individuel électrique, ballon eau chaude individuel)
Copropriété de 16 copropriétaires
Contactez Gael Brossaud - 06 11497690 - gbrossaud@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne, 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
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