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Zefir vous propose à la vente ce grand loft ultra-lumineux d'une surface carrez de 179 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement aménagé en tant que bureau, il se compose de la manière suivante : - Une première salle avec une cuisine ouverte et équipée, accompagnée d'une salle d'annexe, - Un grand open space pouvant être aménagé en espace de vie, - Trois autres salles modulables pouvant faire office de chambres, Dans un second espace : - Une cuisine équipée avec une belle pièce de vie, - Une chambre avec de grands rangements, Au sol-sous : - Un grand espace de stockage de 120m² pouvant être aménagé en plusieurs espaces. Vous bénéficierez également de trois places de parking en sous-sol qui vous permettront d'accéder facilement au loft. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Métro Porte de Versailles (M12) à 5 minutes, - Métro Boucicaut (M8) à moins de 10 minutes, - Tramway (T3a) à 5 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3185€ (2021) - Charges : 329€/mois - Type de chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

93 ave Félix Faure 75015 Paris 22m2 Env rez-de-chaussée avec sous sol relié de 20m2 Loyer de 800 euros par mois en principal Offre de reprise avant le 9 Septembre 2025 Merci de bien vouloir nous contacter à partir du numéro de téléphone indiqué sur le site

Dans un environnement très calme et au sein d'une copropriété bien entretenue, ce studio lumineux situé au 7e étage sans ascenseur offre un fort potentiel d'aménagement. Le bien se compose de : • Une pièce de vie donnant sur un balcon exposé sud-ouest, idéale pour profiter du soleil • Une cuisine ouverte avec fenêtre • Une salle d'eau avec WC • Une cave en sous-sol État du bien : à rénover / à rafraîchir Chauffage : électrique individuel Fenêtres : double vitrage Charges de copropriété : 59 € / mois Diagnostic de performance énergétique (DPE) : G Taxe foncière : 400 € / an Bien libre, disponible immédiatement Prix : 160 000 € Les plus : • Idéal investisseur ou première acquisition • Vue dégagée • Très calme • Balcon ensoleillé sud-ouest • Proximité transports, écoles et commerces À proximité : • Franprix à 4 min à pied • Tramway T3a (Maryse Bastié ou Porte d'Ivry) à 8 min • Métro Olympiades (ligne 14) à 9 min • Métro Porte d'Ivry (ligne 7) à 9 min • Écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 à 15 min à pied Pour toute information ou visite, merci de me contacter

43 boulevard Arago 75013 Paris Restaurant rôtisserie kebab avec extraction 50m2 env Rez de chaussée avec sous sol de 12m2 env Loyer de 2000 euros par mois en principal Offre de reprise avant le 3 Septembre 2025 Merci de bien vouloir nous contacter à partir du numéro de téléphone indiqué sur le site

Zefir vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 3 pièces de 73 m² situé dans une rue très calme du 14ème arrondissement de Paris. Ce duplex est composé de : - Une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi que de grands placards et une bibliothèque intégrés. - Un séjour lumineux de 27m2 - Une cuisine ouverte et équipée, - Une deuxième chambre, - Une salle de bains avec WC. Les atouts : - Une réunification de deux lots, avec un accès conservé pour chacun des étages. Idéal pour une profession libérale. - Petite copropriété de 8 lots, - Volets roulants électriques pour un confort optimal, - Un box de 20m² disponile en sus (30K€), idéal pour votre véhicule. - Une cave voutée, idéale pour le rangement supplémentaire. Parce que la localisation compte aussi: - Arrêt de bus Pernety à 1 minute à pied, - Gare Montparnasse à 15 minutes à pied, - Arrêt de métro Pernety à 5 minutes à pied, - Square de l'Aspirant Dunand à 6 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1519€, - Charges de copropriété : 138€/mois, - DPE : F, - Mode de chauffage: individuel à l'électricité, - Distribution eau: Ballon électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce studio de 11 m² situé à Paris 17ème arrondissement. Ce charmant studio, situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1958 sans ascenseur, est idéal pour les personnes cherchant à faire un premier investissement immobilier. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Pièce de vie de 11 m² - Coin cuisine type kitchenette - Une salle d'eau Atouts: - 5ème étage, idéal pour une luminosité optimale - Quartier vivant et dynamique - Belle hauteur sous plafond Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Pont Cardinet à 100 m - Arrêt de métro Pont Cardinet à 300 m - Arrêt de tramway Marguerite Long à 700 m - Parc Square des Batignolles à 300 m - Parc Promenade Pereire à 400 m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 301€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

situé au cœur de la ville lumière, cette chambre au dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel. immeuble de caractère très bien entretenu. les charges sont faibles les habitants soigneux. e-mail : katy.zarghami@axession-france.bylf.fr Tél. : +33 6 20 88 55 40 cette annonce est publiée et rédigée par katy zarghami agente commerciale en immobilier immatriculée au rsac de créteil sous le n°490988854 Prix hors honoraires d'agence 72 500 €. Prix honoraires inclus 79 750 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 120 €. Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin et de la place de la République, ce deux pièces sur cour au calme vous séduira par son agencement. Situé au rez-de-chaussée, le bien s'ouvre sur une cour végétalisée qui offre une atmosphère paisible au cœur de la ville. L'entrée distribue un séjour avec cuisine ouverte lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Sur la droite, un dégagement dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien profite d'une luminosité optimale tout en étant à l'abri des nuisances sonores de la rue. À noter : la façade sur rue nécessite un ravalement. Ce deux pièces est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un secteur recherché, alliant vie de quartier animée et douceur d'un cocon sur cour.

Corinne Duboscq vous propose : Cette offre est traduite en anglais et chinois - This listing is translated into English and Chinese - Paris 13ème - Maison Blanche/Porte de Choisy Dans une résidence neuve (livrée 3ème tr 2015), avec gardien, digicode, interphone, ascenseur :2 pièces neuf avec porte blindée haut de gamme: comprenant : une entrée avec nombreux rangements, une salle d'eau avec wc entièrement équipée, un séjour calme et lumineux, donnant sur le jardin privatif de la résidence et sans vis à vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec un espace en mezzanine en dur , pouvant faire office de couchage ou de rangements offrant 3 m² au sol. appartement neuf avec un vrai parquet en bois Les charges comprennent TOUT : eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, ascenseur Surface au sol : 37 m² , SURFACE CARREZ : 33 M² Le sejour et la chambre a été meublés en home staging virtuel (non contractuel) Corinne Duboscq offers: This listing is translated into English and Chinese Paris 13th - Maison Blanche/Porte de Choisy In a new residence (delivered in the 3rd trimester of 2015), a brand new 2-room apartment with a high-end security door: comprising: an entrance hall with plenty of storage space, a fully equipped bathroom with toilet, a quiet and bright living room overlooking the residence's private garden and not overlooked, an open-plan fitted and equipped kitchen, and a bedroom with a mezzanine area that can be used for sleeping or storage, offering 3 m² of floor space. New apartment with real wood flooring Floor area: 37 m², Carrez law area: 33.8 m² The living room and bedroom have been furnished using virtual home staging (non-binding). Corinne Duboscq tígōng: Cǐ fáng yuán tígōng yīngwén hé zhōngwén fānyì bālí shísān qū - Maison Blanche/Porte de Choisy zhè tào quánxīn liǎng jūshì gōngyù wèiyú yī dòng xīn zhùzhái nèi (2015 nián dì sān jìdù jiāofù), pèibèi gāoduān ānquánmén: Bāohán: Dài chōngzú chǔ wù kōngjiān de méntīng, dài wèishēngjiān de shèshī qíquán de yùshì, ānjìng míngliàng de kètīng (kě fǔkàn zhùzhái de sīrén huāyuán, qiě shìyě kāikuò), kāifàng shì chúfáng (shèbèi qíquán) yǐjí dài jiá céng qūyù de wòshì (kěyòng yú shuìmián huò chǔ wù), miànjī wèi 3 píngfāng mǐ. Quánxīn gōngyù, pūshè shímù dìbǎn jiànzhú miànjī:37 Píngfāng mǐ,Carrez Law miànjī:33.8 Píngfāng mǐ kètīng hé wòshì jūn shǐyòng xūnǐ jiājū bùzhì (bùjù yuēshù lì) jìnxíng bùzhì. Cette annonce référence 297616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DUBOSCQ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 39485987000047. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme à vendre à Paris, Rue des Moines, au rez-de-chaussée d'une courette calme - Idéal pour les citadins en quête d'un pied-à-terre dans la capitale. Ce bien se compose : - D'une cuisine ouverte et équipée - D'un séjour - D'une chambre - D'une salle d'eau avec WC Ce bien est situé dans un quartier dynamique et très bien desservi par les transports en commun. La station de métro Brochant est à 90 mètres, l'arrêt de bus Rue des Moines est à seulement 50 mètres, l'arrêt de bus Brochant à 60 mètres. De plus, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, dont l'École Middle School Stéphane Mallarmé à 390 mètres et l'École élémentaire School Truffaut à 640 mètres. Atouts : - Emplacement privilégié au cœur de Paris - Proximité immédiate des transports en commun - Quartier dynamique avec une offre scolaire variée - Double vitrage oscillobattant partout, volet roulant électrique - Cave Caractéristiques techniques : - Taxe foncière - Charges de copropriété - DPE : F - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution eau : Ballon eau chaude électrique - Pas de travaux à prévoir dans la copropriété - Ravalement de façade récent - Toiture refaite récemment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 43 m2 (32 m2 loi carrez) situé dans le 10e arrondissement de Paris. Il se compose de : Au 6e étage : - Un séjour, - Une cuisine ouverte. Au dessus : - Une chambre, - Une salle de bain, - Un WC. Atouts: - Proximité avec de nombreux commerces et services. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Condorcet à 100m, - Arrêt de bus La Fayette - Poissonnière à 100m, - Métro station Poissonnière à 200m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 736€ - Appels de charges : 100€/mois - Chauffage et distribution d'eau : Électricité - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces en souplex de 36 m² situé au sein du quartier très recherché de la Butte-aux-Cailles. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de chaussé : - Un espace de vie avec une cuisine équipée, - Un WC séparé, - Une terrasse de 10m², très rare sur le secteur, Au niveau inférieur : - Une grande chambre avec fenêtre, - Une salle d'eau, - Une buanderie pouvant faire office de dressing. Atouts: - Une terrasse de 10m² pour profiter des beaux jours, - Dressing et placards intégrés Parce que la localisation ça compte aussi: - Métro Corvisart (M6) à 2 minutes à pied, - Métro Place d'Italie (M5, M6 et M7) à 5 minutes à pied, - Tramway Poterne des Peupliers à 900m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 765€ - Charges de copropriété : 70€ - DPE : F - Mode de chauffage: Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 71 m², situé dans le 19e arrondissement de Paris. Entièrement rénové récemment, le bien est en excellent état général. Sa disposition est particulièrement agréable, avec une grande pièce de vie lumineuse, située au 1er étage, offrant une vue dégagée sur une cour spacieuse et pleine de charme. Ce cadre intérieur assure également un calme appréciable. Deux caves viennent compléter ce bien. Idéalement situé, l'appartement se trouve au pied du métro, à proximité immédiate du parc de La Villette, des commerces, et de toutes les commodités. Ce bien se compose de : - Un séjour, - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Un WC. Calme et lumineux avec une vue agréable sur une cour spacieuse, Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus et de métro Porte de Pantin à 1 minute à pied, - Ecole maternelle et primaire à 5 minutes à pied, - Collège à 6 minutes à pied, - Lycée à 2 minutes à pied, Caractéristiques techniques : - Copropriété composée de 2 propriétaires, - Taxe foncière : 1486€ - Appels de charge : 180€/mois - DPE : E - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Boulevard Massena Porte d'Ivry - A proximité immédiate des transports (métro, tram et bus) et des commerces, Zefir vous propose cet appartement 4 pièces situé à Paris, au 28ᵉ étage d'une résidence prestigieuse avec vue panoramique, dans le 13e arrondissement. Caractéristiques Principales : Surface : 96 m² Nombre total de pièces : 5 Trois chambres Un séjour lumineux avec grandes baies vitrées Un bureau Une cuisine équipée et séparée Une salle de bain Une salles d'eau Un WC Atouts : - Vue panoramique sur Paris - Parking en sous-sol (inclus) - Cave - Ascenseur Transports en commun au pied de l'immeuble : métro, tramway, bus Informations Complémentaires : - Taxe foncière : 1857€ - Appels de charges : 594€/mois - DPE : D - Chauffage : Réseau de chaleur - Distribution eau chaude : Réseau de chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de caractère de 83 m², situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble en pierre de taille datant de 1916, avec ascenseur à demi-palier. Un bien au charme de l'ancien Vous serez séduit par ses éléments authentiques : parquet en chevron, moulures élégantes, cheminées d'époque, et belle hauteur sous plafond. Disposition actuelle : Double séjour lumineux de 30 m² avec balcon filant exposé sud-ouest, Cuisine indépendante attenante au séjour, Une grande chambre sur cour, Un bureau de 9 m² commandant la salle de bains avec WC (possibilité de le transformer en chambre indépendante en créant un couloir de circulation), Une salle de bains à rafraîchir. Les + du bien : Immeuble sécurisé avec cachet, construit en 1916, Balcon filant pour profiter des beaux jours, Local à vélos privatif dans la cour, Cave saine offrant un espace de stockage supplémentaire, Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Localisation : Quartier vivant, à proximité immédiate de Montmartre et de l'église Saint-Paul de Montmartre, Transports à 1 min à pied : métro Marcadet - Poissonniers (lignes 4 et 12), bus, École primaire à 5 min, collège à 4 min, Square Maurice Kriegel-Valrimont à 5 min à pied. Informations techniques : Taxe foncière : 337 € Charges mensuelles : 190 € DPE : D Travaux à prévoir : cuisine et salle de bains à rafraîchir. Profession libérales autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite de ce bien à fort potentiel !

Zefir vous propose cet exceptionnel appartement de 5 pièces, 150m², en vente dans le 11 ème arrondissement, au cœur de Paris, sur le Boulevard Voltaire à moins de 100m du métro Rue des Boulets. Cet appartement, situé au 4e étage d'un immeuble de prestige, allie harmonieusement le charme de l'ancien. Traversant et lumineux, il bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de parquet en point de Hongrie, de moulures, de vitraux d'origine, et de cheminées en marbre qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Caractéristiques principales : - Surface : 150 m² (loi Carrez), - Nombre de pièces : 6 (un grand double séjour, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cuisine séparée) - Double séjour spacieux avec cheminée, - Chambres généreuses, dont une de 20 m² et l'autre de 14 m², - Cuisine dînatoire séparée, - Hauteur sous plafond de 2,97 m - Parquet en point de Hongrie, moulures, vitres d'origine, cheminées en marbre. Atouts de l'appartement : - Grandes fenêtres en double vitrage offrant des vues dégagées et lumineuses, - Traversant, pour un ensoleillement optimal, - Parties communes soignées avec un ascenseur et une gardienne, - Cave de plus de 15 m² et place de parking privée, - Travaux à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût, offrant un fort potentiel d'aménagement. Situation idéale : À noter que l'appartement est situé au dessus du « quartier deskopolitain » avec une crèche, des emplacements louables pour places de vélo, un restaurant caché et une salle de sport EPISOD, et un espace coworking. - Métro Rue des Boulets à moins de 100 m, pour des déplacements faciles, - Commerces de proximité pour votre quotidien , Détails techniques : - DPE : F - Taxe foncière: 747€ - Chauffage : Fioul - Eau chaude : Fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite de ce bien rare et plein de charme.

RARE sur le secteur – T2 entièrement rénové avec terrasse arborée de 13 m², vendu meublé et équipé, prêt à emménager. Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 32 m², idéalement situé dans une rue calme et verdoyante du 11e arrondissement de Paris. Ce bien, rénové de fond en comble, est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux avec double vitrage, - Une chambre cosy (coin nuit sans fenêtre, éclairé naturellement grâce à une véranda), - Une cuisine moderne et toute équipée, - Une salle d'eau, - WC séparé. Atouts : - Une superbe terrasse arborée de 13 m², sans vis-à-vis direct, pour profiter des beaux jours, - Un appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, - De nombreux rangements intégrés, - Un immeuble sécurisé, bien entretenu, sans travaux à venir, - Une rue récemment réaménagée, très calme et agréable. Parce que la localisation compte aussi : - Arrêt de bus Ferry - Lenoir à 3 minutes à pied, - Métro République à 8 minutes à pied, - Universités à moins de 5 minutes à pied, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 969 € - Charges de copropriété : 146 € / mois - DPE : E - Chauffage : Gaz - Production d'eau chaude : Gaz Les principaux atouts de ce bien sont son emplacement stratégique, sa terrasse exceptionnelle et son état impeccable, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement clé en main. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Paris sur la commune de Bagnolet à moins de 5mn du M°L3 Gallieni, Secteur Mairie, proche de toutes commodités. Dans Ancienne Usine industrielle des Années 40, Superbe Loft 7/8 Pièces de 240m2 utiles (loi Carrez 215m2) avec terrasse sur le toit sans vis à vis, entièrement aménagé en 2006 avec des matériaux aux prestations luxueuses. Ce loft comprend en rez-de-chaussée une entrée avec dressing, un garage/atelier, une buanderie/chaufferie, une salle de sport avec jacuzzi et une chambre avec sa salle d'eau et dressing. A l'étage 75m2 d'espace de vie composé d'une cuisine entièrement équipée, un coin salon avec cheminée et une salle à manger, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage supérieur 2 chambres, dressing, salle d'eau avec WC et une suite parentale avec sa salle de bains attenante. Au dernier étage un espace bureau/chambre et l'accès à la terrasse à 360° plein soleil sans vis à vis (possibilité d'agrandissement de celle ci). Le tout en parfait état et agrémenté d'un emplacement de stationnement privé supplémentaire devant l'entrée. Prix hors honoraires d'agence 1 120 000 €. Prix honoraires inclus 1 150 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €. Annonce publiée par Caroline de Angelis (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°451 814 867 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cet appartement 3 pièces entièrement rénové avec soin, situé dans une rue calme du 19ème arrondissement, à proximité immédiate du parc de la Butte du Chapeau Rouge. Ce bien se trouve au sein d'une copropriété où la rénovation intégrale : thermique et phonique des façades a été réalisée. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur un environnement arboré, - Une cuisine moderne, aménagée et très équipée de beaux matériaux et d'électroménager. - Deux chambres classiques, fonctionnelles et lumineuses - Une salle avec des matériaux de qualité, - WC séparés, - Une cave saine en sous-sol est vendue avec le bien. Les travaux réalisés à l'intérieur du logement sont de très bonne facture, avec une attention particulière portée à l'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal au quotidien. Les atouts du bien : - Appartement traversant et lumineux - Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété - Isolation récente (intérieure et extérieure) - Copropriété avec ascenseur - Environnement calme et agréable Côté localisation : - Transports à proximité immédiate : métro et bus - Parc de la Butte du Chapeau Rouge à deux pas - Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Informations pratiques : - DPE : C - Charges : 200 €/mois (comprenant copropriété, chauffage, eau, ascenseur) - Taxe foncière : 648 €/an Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement serein, dans un quartier vivant et en pleine évolution. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr)

Dans un bel immeuble ancien de 1910 – Double exposition – Aucun travaux à prévoir Situé au 1er étage d'un immeuble 1910 aux parties communes soignées (sans ascenseur), ce 2 pièces entièrement rénové par architecte offre un parfait équilibre entre charme de l'ancien et aménagement contemporain. Agencement : Spacieux séjour lumineux de 24 m² avec cuisine américaine ouverte Double exposition Est-Ouest, offrant une belle lumière tout au long de la journée Sur cour : grande chambre au calme avec rangements intégrés Salle d'eau moderne avec WC Une cave complète ce bien Les plus : Appartement en parfait état, prêt à emménager Agencement optimisé et matériaux de qualité Calme absolu côté cour pour la chambre Adresse recherchée dans un immeuble au cachet préservé Idéal premier achat ou pied-à-terre. À visiter sans tarder !