Charme et lumière à Paris 18e - 2 pièces

Paris

Prix de vente2400007058.823529411765 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

6Étages

1881Construction

Description

Rue Pajol, rue calme et bien située dans le 18e, à deux pas du métro Marx Dormoy (ligne 12) et du marché de la Chapelle, ainsi que des Halles Pajol.

Appartement au 5e étage sur 6, sans ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition : soleil tout l'après-midi. Le plan est bien pensé pour 34 m² : une chambre d'environ 11 m², un séjour de 13,6 m², une cuisine indépendante, une salle de douche avec WC. Grande cave incluse.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Copropriété saine, bien tenue.

Caractéristiques :

Surface : 34 m²

5e étage sur 6, sans ascenseur

Charges : 295 €/trimestre

Taxe foncière : 475 €/an

DPE : E

Chauffage individuel électrique

Eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Paris

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

327 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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STUDIO EN DERNIER ETAGE - GRANDE ARMEE

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Dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, idéalement situé rue Anatole de la Forge, entre l'avenue de la Grande Armée et l'avenue Carnot, à quelques pas de l'Arc de Triomphe, du Palais des Congrès et de la porte Maillot, ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. L'adresse, à la fois centrale et élégante, offre un accès immédiat à l'ensemble des transports (métro LIGNE 1, RER A, le tout nouveau prolongement du RER E Eole à Porte Maillot, bus), aux commerces de qualité, restaurants, ainsi qu'aux espaces verts environnants, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au sixième et dernier étage sans ascenseur d'un très bel immeuble ancien de bon standing, parfaitement entretenu et doté d'un gardien, nous vous proposons ce studio de 14,65 m² loi Carrez, (19 m² de surface au sol) ainsi qu'un débarras de 3,76 m² avec fenêtre à rénover sur le même palier (mais non attenant), idéal pour du stockage ou un espace annexe. Le studio se compose d'une pièce de vie avec deux fenêtres, d'une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et toilettes (et non un sanibroyeur). Il a récemment fait l'objet d'une rénovation complète : isolation entièrement refaite en janvier 2026 (DPE classé C, sans contrainte pour la location), peintures neuves, installation d'un compteur Linky et raccordement à la fibre optique. Côté confort, le chauffage est assuré par un radiateur électrique à accumulation, complété par un ballon d'eau chaude individuel. La sécurité est renforcée par une porte palière blindée équipée d'une serrure trois points. Pour mieux vous aider à vous projeter et vous donner des idées d'agencement, nous avons recréé des visuels de propositions d'aménagements grâce à l'intelligence artificielle. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, 84 euros par trimestre pour l'ensemble des lots. Ces biens constituent une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, au cœur d'un secteur très recherché de l'ouest parisien. Contactez-nous pour une visite.

PARIS 1ER – RUE DES LOMBARDS – 2 PIÈCES – 28,29 M²

28m²

Idéalement situé rue des Lombards, au cœur du 1er arrondissement, à quelques pas de Châtelet, des Halles, de Beaubourg et du Marais, appartement de 2 pièces de 28,29 m² au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing. Lumineux et au calme sur cour, il bénéficie d'un plan optimisé sans perte de place et d'une belle hauteur sous plafond de 2,85 m. À rafraîchir, l'appartement offre un fort potentiel de valorisation et constitue une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien au cœur de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/22 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1327 euros/an Pas de procédure en cours. DPE G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2400007 059 €/m²

240000

34 m²

2pièces

1ch.