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Emplacement de parking en amodiation jusqu'au 04/08/2072 situé au -4 du parking Q-park de la Tour Maubourg (entrée Quai d'Orsay), pour tout type de voiture.

Quatre emplacements de parking en enfilade en amodiation jusqu'au 04/08/2072, situés au niveau -4 du parking Q-Park de la Tour Maubourg (entrée Quai d'Orsay), pour tout type de voiture.

Jardin du Luxembourg : Au 2ème sous sol d'un immeuble de bon standing datant de 1969, une place de parking. Emplacement accessible par monte charge. Très facile d'accès. Dimension ascenseur 5,12x2,28 Dimension de place 4,88x2,02

Astero vous présente ce local commercial à vendre LIBRE (avec parking en sous-sol) situé dans une rue perpendiculaire à la rue Lecourbe, d'une surface 72,40 m2 carrez offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de beaux volumes pour plusieurs activités commerciales ou bureaux. Idéal transformation en meublé de tourisme (AIR BNB). Il est composé d'une première grande pièce de 51,14 m2 suivi d'un grand espace vitré de 19,73 m2, wc séparé avec lavabo. Double vitrage, VMC, alarme antibrouillage, rideau métallique. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 230€ par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Ce local est proche des stations de métro Volontaires (ligne 12), Pasteur et Sèvres-Lecourbe. Une place de parking complète ce bien. Prix hors honoraires : 582 500€ Honoraires fixes de 16 500€ à la charge de l'acquéreur. Contacter votre agent pour tout renseignement ou organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous présente ce local commercial à vendre LIBRE (avec parking en sous-sol) situé dans une rue perpendiculaire à la rue Lecourbe, d'une surface 72,40 m2 carrez offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de beaux volumes pour plusieurs activités commerciales ou bureaux. Idéal transformation en meublé de tourisme (AIR BNB). Il est composé d'une première grande pièce de 51,14 m2 suivi d'un grand espace vitré de 19,73 m2, wc séparé avec lavabo. Double vitrage, VMC, alarme antibrouillage, rideau métallique. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 230€ par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Ce local est proche des stations de métro Volontaires (ligne 12), Pasteur et Sèvres-Lecourbe. Une place de parking complète ce bien. Prix hors honoraires : 582 500€ Honoraires fixes de 16 500€ à la charge de l'acquéreur. Contacter votre agent pour tout renseignement ou organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

95000

Vous recherchez un commerce bénéficiant d'une adresse stratégique, d'un loyer particulièrement attractif et d'un véritable potentiel de développement ? Cette opportunité est faite pour vous. Située sur un boulevard très recherché du 17 eme arrondissement cette épicerie fine profite d'un emplacement de premier ordre, au cœur d'un secteur dynamique mêlant habitations, bureaux, commerces de proximité et flux constant de passants. Une localisation idéale pour fidéliser une clientèle de quartier tout en attirant une clientèle de passage à fort pouvoir d'achat. Le local développe une surface d'environ 60 m², parfaitement adaptée à une activité d'épicerie fine, de produits du terroir, de gastronomie, de cave à vins, de produits bio, d'épicerie internationale ou à toute autre activité autorisée par le bail commercial en cours. L'un de ses plus grands atouts réside dans son loyer exceptionnel de seulement 1 000 € par mois, un montant particulièrement compétitif pour ce secteur recherché. Cette faible charge locative permet de préserver une excellente rentabilité et constitue un véritable avantage pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer son activité dans les meilleures conditions. Le commerce bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade sur un axe très fréquenté. Son environnement commerçant et résidentiel offre un important potentiel de chiffre d'affaires, avec une clientèle régulière composée de riverains, de salariés, de professionnels et de visiteurs. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un commerçant passionné souhaitant exploiter immédiatement un point de vente déjà en place ou créer un concept original autour de la restauration . Elle conviendra également parfaitement à un investisseur ou à une enseigne désireuse de s'implanter dans un quartier vivant et recherché. • Loyer exceptionnel de seulement 1 000 € Prix de cession : 95 000 € (matériel compris) Les opportunités réunissant un emplacement de qualité, un loyer aussi faible et un fort potentiel sont devenues particulièrement rares sur le marché. Que vous soyez commerçant expérimenté, entrepreneur en reconversion ou porteur d'un nouveau concept, ce local constitue une base idéale pour développer une activité rentable et pérenne. Pour obtenir davantage d'informations, organiser une visite ou étudier les possibilités offertes par ce commerce, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette belle affaire. Cette annonce référence 342929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000

Cession de droit au bail – Emplacement recherché Vous recherchez un emplacement de qualité pour développer votre activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris ? Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur du quartier Montparnasse, bénéficiant d'un environnement commerçant attractif et d'un flux de passage régulier. Le local développe une superficie d'environ 26 m² et comprend un espace commercial, une pièce à l'arrière ainsi qu'un WC. Cette annonce référence 342793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAOUD MIHOUBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84059053300013. Prix du bien : 34 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Parfaitement implanté rue Joubert, en plein centre du très animé 9ᵉ arrondissement de Paris, ce fonds de commerce jouit d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, des grands magasins et de l'Opéra. Cette zone à très forte fréquentation piétonne assure un flot continu de clients diversifiés, mêlant employés de bureaux, visiteurs et résidents du quartier, ce qui promet d'excellentes perspectives commerciales aussi bien à l'heure du déjeuner qu'en soirée. De plus, le site est remarquablement connecté aux réseaux de transport (lignes de métro 3, 9, 12, 13, 14 et RER E), offrant ainsi un environnement idéal pour pérenniser et faire grandir votre activité. Actuellement exploité en restauration rapide avec vente à emporter, ce local d'environ 21 m² dispose d'une façade vitrée de 1,5 m offrant une belle luminosité. L'espace se compose d'une boutique sur rue de 14,5 m² pouvant accueillir 16 couverts, complétée par une terrasse extérieure de 6 couverts. La cuisine, aménagée et équipée (4,5 m²), est dotée d'une extraction professionnelle. Le bien inclut également deux caves, dont une équipée d'une chambre froide avec accès direct depuis la cuisine. Ce commerce est proposé en cession de bail "clé en main", prêt pour une reprise immédiate. Grâce à son emplacement stratégique, ce local est idéal pour tout projet sans nuisance : restauration sur place ou à emporter, traiteur, épicerie fine, coffee-shop, crèmerie ou fruiterie. Les + du bien : - Localisation très recherchée à deux pas des Grands Magasins et de Saint-Lazare - Extraction 400 et chambre froide - Attractivité des commerces environnants : 2 restaurants japonais, une brasserie, un restaurant spécialisé dans le couscous, un kebab... A noter : - Loyer mensuel CC : 2 500 €/mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité et gaz : à confirmer ultérieurement - Aucune procédure en cours Prix de vente : 264 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

195000

PARIS 16ᵉ – SECTEUR PARC DES PRINCES Et si votre prochain projet se trouvait dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'ouest parisien ? Marie Odile KOUADIO vous propose un fonds de commerce avec une Licence IV, idéal pour un concept de restauration, bar à tapas, traiteur épicerie fine - brasserie - salon de thé etc. 60 m² parfaitement exploitables 30 couverts Double terrasse (couverte et extérieure) Grande cuisine professionnelle équipée 12 mètres de vitrine offrant une excellente visibilité Sanitaires Extraction aux normes Clientèle mixte : résidents, bureaux, visiteurs et touristes - supporteurs Le véritable avantage ? Plusieurs activités autorisées pour développer votre concept. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2026. Exploitation saine et reconnue, prête à être reprise immédiatement. Loyer 1668 € TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Je propose un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location. Contactez-moi au 07 45 52 66 04 pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market adaptées à vos besoins. Cette annonce référence 342633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE ODILE KOUADIO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. L'EMPLACEMENT - Au centre dynamique du 12e arrondissement, sur la très commerçante rue de Charenton et à proximité immédiate de la Place de la Bastille, ce bien occupe une position stratégique profitant d'un passage piétonnier soutenu et d'une clientèle locale disposant d'un niveau de vie confortable. LE LOCAL - Ce bien de 76m² au sol (61m² pondérés) offre une configuration rare et optimisée : * Rez-de-chaussée (53m²) : Une belle surface de vente de plain-pied. Son atout majeur ? Une vitrine de 4m de linéaire, entièrement rétractable, qui transforme la boutique en espace ouvert sur la rue aux beaux jours. * Luminosité & Visibilité : Exposition Sud-Ouest idéale avec vue dégagée (pas de vis-à-vis direct), inondant la pièce de lumière naturelle. * Sous-sol (23m²) : Accessible par un escalier intérieur, cette réserve est saine, sèche et exploitable pour du stockage sécurisé. LE POTENTIEL - Idéal pour des activités sans nuisances (pas d'extraction) : * Food & Coffee : Coffee-shop, bar à salades, épicerie fine, cave à vin. * Retail : Prêt-à-porter, concept store, décoration. * Services/Art : Galerie, cabinet, agence. LES ATOUTS MAJEURS * Terrasse Exploitable : Autorisation historique pour une terrasse (store-banne déjà en place), véritable levier de chiffre d'affaires. * Rentabilité Locative : Potentiel de rendement estimé à 6%. * État : Local sain au plan équilibré, prêt à accueillir votre concept. À noter : - Taxe foncière : 750€ / an - Charges courantes annuelles : 1720€ / an - Coût annuel du chauffage : 1900€ / an - Etat du bien : Travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 39 lots . - Lot n° 1 - Quote part : 69 / 1000èmes - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 293 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Prix de vente : 500.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

PARKING - AVENUE DE SUFFREN Nous vous proposons à la vente cette place de parking située au deuxième sous sol d'un immeuble sécurisé. Idéal pour une voiture citadine ou moto. Mesures : 2.18 en large 4.99 en long Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien Hôtel particulier sur 3 niveaux, sous-sol et combles (selon plans de géomètre de 2025), à usage d'EISCP. - Sous-sol : réserve, sas, local chaufferie. - RDC : entrée, accueil et salle d'attente, couloir, sas, local électrique, locaux rangement, réserve. - R+1 : grand escalier, dégagement, sas, débarras, cuisine, WC, grande salle, paliers, accueil. - R+2 : 3 bureaux, salle de réunion, palier, salle de pause, WC - R+3 : 4 bureaux, archives, espace détente, WC, palier. Accès escalier de secours (extérieur). - Combles non aménagés. - Terrasses, verrières, cour arrière de 56 m². - Ascenseur. - Elevateur PMR jusqu'au premier étage. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'ouest parisien, à proximité immédiate de quartiers emblématiques, de nombreux commerces, d'équipements culturels et d'établissements d'enseignement.

Au cœur d'un quartier recherché du 9ᵉ arrondissement, entre les Grands Boulevards et la rue Cadet, Fortis Immo vous propose ce superbe local commercial entièrement rénové, réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, et desservi par un ascenseur privatif. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, apportant volume, luminosité et caractère aux espaces. Le bien développe une surface totale de 266 m² Carrez et 358 m² au sol, grâce notamment à une vaste cave d'environ 90 m². Il est actuellement organisé en 11 espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réorganisation selon l'activité envisagée. Les 66 m² actuellement loués au rez-de-chaussée seront libérés d'ici la fin de l'année, permettant à l'acquéreur de disposer de l'intégralité des locaux. Le local est équipé d'une extraction. L'immeuble, très bien entretenu, bénéficie également de la présence d'une gardienne. Idéal pour une activité médicale, un atelier de bijouterie, un showroom ou des bureaux. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots sur 234. Aucune procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 5 718,16 € par an. Contacter Thi-Phuong-Thu LE : 07 61 02 86 88 (RSAC : 989705157) ou Yannick GERNEZ : 06 20 56 65 96 (RSAC : 897961918)

195000

À CÉDER - BISTROT PARIS 19 Situé au coeur du 19e arrondissement, à deux pas de Belleville et du parc des Buttes-Chaumont, ce BISTROT bénéficie d'un quartier vivant, à la clientèle fidèle, mêlant habitant, actifs et visiteurs. Caractéristiques du bien Emplacement : Capacité d'accueil : • 25 places en salle. • 4 places au bar. • Terrasse de 30 couverts. • Équipements : • Cuisine de plain-pied. • Nouvelle extraction externe aux normes • Grande licence • Une réserve avec chambre froide • Sanitaires • Superficie loi carrez 50 m2 • Loyer 1580 HT • Provisions sur charges 125 HT • Chiffre d'affaires € croissant avec une exploitation sur 5 jours par semaine Points forts • Ticket moyen 50 € • Potentiel de développement • E réputation 4,9 • Clientèle hétéroclite Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Je propose un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location. Contactez-moi au 07 45 52 66 04 pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market adaptées à vos besoins. Cette annonce référence 342120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE ODILE KOUADIO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À la vente un local commercial de 42m² Il se compose d'un vaste espace divisé en deux parties, dont l'une, traversante, offre une double exposition sur rue et sur une charmante cour intérieure. Le local dispose également d'un point d'eau, de WC indépendants et d'un coin réserve/rangements, pour une exploitation pratique et fonctionnelle au quotidien. Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité, ainsi que d'un sol carrelé facile d'entretien. Points forts : Linéaire vitrine de 3 mètres Store fer électrique Toutes activités autorisées dans l'immeuble (hors nuisances sonores et olfactives) Petite restauration autorisée nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411352)

SECTEUR BUTTES-CHAUMONT / PLACE DES FÊTES : MAISON FAMILIALE NEUVE – 3 CHAMBRES AVEC TERRASSES ET JARDIN Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement ** Plan modulable selon vos envies. Maison neuve sur trois niveaux, idéalement située dans un environnement recherché, calme et résidentiel, entre les Buttes-Chaumont et la Place des Fêtes. PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES Bien rare bénéficiant d'une architecture contemporaine et soignée. Sous-sol : - Cave à vin - Buanderie - Salle de douche avec WC - Espace salon TV / chambre d'appoint Au RDC : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Salon / salle à manger donnant directement sur un jardin privatif Au 1er étage : - Deux chambres, dont une ouvrant sur une terrasse de 8 m² - Salle de douche avec WC Au 2e étage : - Suite parentale avec salle de douche - Accès direct à une terrasse privative de 12 m² Accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez le 06 47 30 30 49.

À Vendre – Local Commercial 220 m² – Paris 20e / Limite 12e – Métro AVRON Emplacement stratégique : Sur un axe à fort passage (véhicules & piétons), ce local commercial en angle offre une grande visibilité renforcée par un linéaire vitrine important. Un espace modulable et fonctionnel • Superficie totale : 220 m² (incluant un sous-sol de 70 m²) • Quartier dynamique et commerçant • Accès facile : Métro Avron et nombreux transports en commun • Aménagement flexible : Grand espace ouvert avec possibilité de cloisonnement • Possibilité 2 places de parking Activités autorisées : commerces, professions libérales, showroom, start-ups, bureaux… Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE,. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 712 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Warren LEVY vous propose ce bien : Meilleurs Biens vous présente une surface de bureau à la vente situé à proximité de la Porte de Gentilly et de la rue d'Alésia. Prestations : Immeuble de bon standing 2 accès indépendants Accueil Double exposition sur boulevard et sur cour Monte-charge desservant le rez-de-patio Locaux en cours de rénovation (peinture et plafond Surface atypique Bureaux cloisonnés amovibles Chauffage électrique / climatisation Rideau métallique 500 m² env. de jardin à jouissance privative Configurations : Les bureaux en rez-de-patio Niveaux RDC bas : possibilité de division en 2 lots Niveau RDC : 2 bureaux, archives et sanitaire Niveau RDP : 6 bureaux, 1 mezzanine, local technique, cuisine, sanitaires, débarras, bénéficie de 3 petites terrasses et tous les espaces de travail sont en premier jour Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ruelles pavées, escaliers abrupts, lampadaires en fer forgé, maisonnettes aux murs patinés, ateliers d'artiste, cafés et restaurants anciens aux façades historiques, à l'ambiance « bistrot parisien » ; tables serrées, cuisine française généreuse, classique et familiale. On y vient autant pour le cadre que pour l'assiette, retrouver une atmosphère bohème, romantique et artistique. Vous êtes dans l'un de ces authentiques restaurants des Abbesses, et plus précisément dans celui qui vous est proposé à la vente, au patronyme angélique, qui se distingue par une ambiance sincère et chaleureuse. Sa devanture restreinte laisse supposer un petit bouge, mais non : il peut accueillir plus de 48 couverts dans un repli de deux salles séparées par un couloir où des tables ont également été dressées. En été, une extension en terrasse permet 18 places supplémentaires. Une décoration rustique qui convient parfaitement : couleurs chatoyantes, agencements simples et esthétiques, à l'élégance intemporelle, une disposition qui favorise les rencontres et les échanges dans une ambiance très cosy, où la pierre rivalise avec les boiseries et ardoises où s'affichent les suggestions du jour. La cuisine se trouve à l'étage, dans un espace réduit mais fonctionnel, avec des zones de stockage dans une grande cave voûtée en sous-sol. Le propriétaire part à la retraite et cède l'établissement à de nouveaux gérants, qui sauront préserver cet esprit montmartrois qui plaît tant à la clientèle locale et touristique. Très bon chiffre d'affaires, qui peut encore être développé en ouvrant le dimanche et le lundi, actuellement jours de fermeture. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, Honoraires à la charge du vendeur

Située dans une rue calme, cette charmante maison atypique d'environ 143 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Entièrement rénovée en 2008, elle offre de beaux volumes. L'entrée se fait par une agréable cour, véritable point central desservant l'ensemble des espaces de la maison, organisée en trois parties distinctes. La partie principale se compose d'un vaste salon d'environ 50 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, ouvrant directement sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace. Côté nuit, vous découvrirez une chambre indépendante accessible depuis l'extérieur, ainsi que deux autres chambres indépendantes, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Ce bien au fort potentiel conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. En annexe : une grande cave en sous-sol.

Au 2ème sous-sol d'un immeuble récent, un emplacement de 11,5m2 accessible par monte charge. Idéalement situé, en plein cœur du quartier d'Alésia et à seulement 15 minutes à pieds de la Gare Montparnasse Largeur : 2,56m Longueur : 4,91m

À proximité de la rue Daguerre et de la gare Montparnasse : Idéal investisseur/marchand de biens, produit rare à la vente ! Une maison individuelle composée de 6 lots réunis, d'une superficie de 176,17 m² Carrez et 185,94 m² habitables sur 3 niveaux, avec deux espaces extérieurs : une première terrasse de 15 m² et une seconde terrasse de 11 m². Ses volumes généreux, sa configuration sur plusieurs niveaux et ses espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement, permettant de répondre à différents projets patrimoniaux ou résidentiels. Produit rare à la vente, entièrement à rénover, au cœur du 14ᵉ arrondissement, dans un environnement prisé, alliant qualité de vie, excellente desserte en transports et proximité immédiate de toutes les commodités.

PARIS - rue Dubrunfaut : Lot de 9 BOX fermés ou box vendu à 22.500 € HAI l'unité - au 3ème sous-sol d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Dimensions : L 4,55 x I 2,43 x H 1,90, Usages possibles : - stockage pour artisans du quartier ; - stockage pour commerçants ; - garde-meubles urbain ; - investisseurs recherchant du rendement locatif ; - professions libérales ayant besoin d'archives. C'est un emplacement de choix à côté de votre domicile ou lieu de travail, en plein cœur du 12ème, à proximité du parc de Reuilly, l'avenue Daumesnil et la place Felix Eboué. Charge de copropriété : 151€ / an et 171€ de taxe foncière, par box. Aucun travaux de copropriété à prévoir, ils viennent d'être finalisés. Certains sont mitoyens les uns des autres. Contactez-moi pour en savoir plus.

Au sein d'une copropriété de standing, à proximité immédiate de la Gare de l'Est, ensemble de 118 emplacements de stationnement situé dans un parking sécurisé et facilement accessible. Actif rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Emplacement stratégique au cœur d'un quartier à forte demande de stationnement. En situation de pleine occupation, le parking génère un chiffre d'affaires annuel de 360 000 €. Taux de rentabilité à 8,2%

Fiche Id-UBW182346 : Paris, Local commercial bureau d'environ 30 m2 comprenant 2 piece(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 330 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 02/06/2026 - Classe-Energie E : 330 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

RUE DAGUERRE : idéalement situé pour les commerçants, une place de parking avec accès par un large couloir d'entrée avec monte-charge au niveau -1. Dimensions : L 1,8 x l 4,72 x H 2,0 m. Libre

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. L'EMPLACEMENT - Au centre dynamique du 12e arrondissement, sur la très commerçante rue de Charenton et à proximité immédiate de la Place de la Bastille, ce bien occupe une position stratégique profitant d'un passage piétonnier soutenu et d'une clientèle locale disposant d'un niveau de vie confortable. LE LOCAL - Ce bien de 76m² au sol (61m² pondérés) offre une configuration rare et optimisée : * Rez-de-chaussée (53m²) : Une belle surface de vente de plain-pied. Son atout majeur ? Une vitrine de 4m de linéaire, entièrement rétractable, qui transforme la boutique en espace ouvert sur la rue aux beaux jours. * Luminosité & Visibilité : Exposition Sud-Ouest idéale avec vue dégagée (pas de vis-à-vis direct), inondant la pièce de lumière naturelle. * Sous-sol (23m²) : Accessible par un escalier intérieur, cette réserve est saine, sèche et exploitable pour du stockage sécurisé. LE POTENTIEL - Idéal pour des activités sans nuisances (pas d'extraction) : * Food & Coffee : Coffee-shop, bar à salades, épicerie fine, cave à vin. * Retail : Prêt-à-porter, concept store, décoration. * Services/Art : Galerie, cabinet, agence. LES ATOUTS MAJEURS * Terrasse Exploitable : Autorisation historique pour une terrasse (store-banne déjà en place), véritable levier de chiffre d'affaires. * Rentabilité Locative : Potentiel de rendement estimé à 6%. * État : Local sain au plan équilibré, prêt à accueillir votre concept. À noter : - Taxe foncière : 750€ / an - Charges courantes annuelles : 1720€ / an - Coût annuel du chauffage : 1900€ / an - Etat du bien : Travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 39 lots . - Lot n° 1 - Quote part : 69 / 1000èmes - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 293 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Prix de vente : 500.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

DE FERLA vous propose en exclusivité un bien rare à fort potentiel, situé au 3ème étage avec ascenseur, seul sur le palier, au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille de grand standing, sécurisé avec gardien. Développant seul à l'étage une surface de 368,02 m² Loi Carrez, ce plateau de bureaux avec commercialité, offre la possibilité d'une transformation en un appartement d'habitation de très haut standing. Idéalement situé rue Pergolèse, à quelques pas de Porte Maillot et de la Place Charles-de-Gaulle – Étoile, l'adresse profite d'un environnement prestigieux, parfaitement desservi par les lignes de métro 1, 2 et 6, le RER A, le RER C ainsi que le tramway T3b. Ce bien séduit par ses volumes exceptionnels et ses prestations de qualité : • Une très belle hauteur sous plafond, offrant élégance et sensation d'espace ; • Un plateau traversant, particulièrement lumineux, bénéficiant d'une exposition généreuse ; • 15 bureaux facilement redistribuables afin de créer une résidence familiale ou un appartement de réception d'exception • Deux locaux d'archives en sous-sol de 19,3 m² et 9,2 m², offrant de précieux espaces de stockage. L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à un projet d'aménagement sur mesure. Les volumes, le cachet de l'immeuble et l'adresse prestigieuse en font une réelle opportunité au cœur du 16ᵉme arrondissement. Une vente avec délai de réitération allongé peut être envisagée afin de permettre la cession de la commercialité, dont la valorisation est estimée entre 2 000 € et 4 000 €/m², représentant un levier de valorisation significatif pour l'acquéreur.

369000

À vendre dans le 8ème arrondissement Parisien un restaurant avec une belle croissance du chiffre d'affaires. - Superficie 110 m2 répartis sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : la salle - une cuisine tout équipée - les toilettes pour la clientèle Au sous-sol : 2 réserves - Extraction : 350 mm - Vitrine : 9 mL - Bail : 3/6/9 - Loyer mensuel : 4445 € HT - Charges : 190 € Bien en copropriété Taxe foncière : 2125 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Marie Odile KOUADIO vous propose également un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location. Contactez-moi au 07 45 52 66 04 pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market que vous ne trouverez nul par ailleurs. Cette annonce référence 341286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE ODILE KOUADIO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'histoire au cœur de Paris : Une cave d'exception Rue de Rivoli Emplacement Premium : Rue de Rivoli (Paris 4e), une adresse prestigieuse et ultra centrale. Sécurité et calme absolu : Située au deuxième sous-sol, offrant une protection naturelle optimale et une discrétion totale. Volume et Qualité : Une cave saine et ventilée, idéale pour la conservation de grands crus, d'archives précieuses ou de biens personnels. Allier l'utilité brute au prestige de l'Histoire parisienne est une opportunité unique. Dimensions : 2.79 m x 1.16 m Hauteur sous plafond de 2.43 m À la recherche d'un espace de stockage rare, sécurisé et chargé d'histoire en plein cœur du 4e arrondissement ? Plongez dans les secrets du Paris historique. Située rue de Rivoli, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du Marais, cette cave unique prend place dans les fondations d'un passé fascinant. Traversant les époques, cet espace abritait autrefois de premiers cachots secrets de Paris, témoins discrets de l'histoire médiévale et tumultueuse de la capitale. Aujourd'hui, le mystère laisse place à une opportunité d'investissement exceptionnelle. Copropriété sécurisée et bien entretenue. Bien soumis au statut de la copropriété 1 lot / 68 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel de 15,20€/ an. Vous pouvez contacter Rachid NEHAR au 06.76.58.56.88 (RSAC 841.069.537)