RUE FROIDEVAUX – Deux pièces calme et lumineux, à rénover – Paris XIVeme

Paris

Prix de vente30450010150 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2Étages

Description

RUE FROIDEVAUX – Deux pièces calme et lumineux, à rénover – Paris XIVeme

Au cœur d'un secteur recherché du XIVe arrondissement, découvrez ce charmant deux-pièces de 30,29 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété ancienne de bon standing.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure, ainsi que d'une chambre préservée des regards, offrant calme et absence de vis-à-vis. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.

À rénover, ce bien offre un beau potentiel de transformation permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur sur mesure, tout en valorisant ses principaux atouts : luminosité, calme et environnement verdoyant.

Idéalement situé rue Froidevaux, à proximité des commerces, transports et de l'animation du quartier, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Un deux-pièces à fort potentiel, à réinventer, bénéficiant d'un environnement calme et privilégié au cœur du XIVe arrondissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

345 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parAnastasia TRICHEREAUVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Paris

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Paris 8e – Saint-Augustin : studio sur cour avec coin nuit indépendant, ascenseur

339000

13 038 €/m²

Paris 8e – Saint-Augustin : studio sur cour avec coin nuit indépendant, ascenseur

26m²

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Paris 8e, à deux pas de l'église Saint-Augustin : studio de 26,88 m² (loi Carrez) au 1er étage d'un bel immeuble du boulevard Malesherbes, avec ascenseur. On entre dans l'immeuble par un hall soigné aux colonnes blanches, puis on découvre une cour intérieure plantée d'arbres. L'appartement donne entièrement sur cette cour : le calme y est rare pour un quartier aussi recherché, et les grandes fenêtres apportent une belle luminosité. L'entrée, avec placard, ouvre sur la pièce de vie. Elle accueille un coin salon et un coin repas, prolongés par une cuisine ouverte moderne et équipée : plaque vitrocéramique, four micro-ondes encastré, hotte, lave-linge et de nombreux rangements. Une pièce séparée de 4,28 m² est aménagée en coin nuit. Elle est trop petite pour compter comme une chambre, mais le lit y trouve parfaitement sa place, avec une porte-fenêtre sur la cour. Vous dormez ainsi à l'écart du séjour, un vrai confort pour un studio. La salle d'eau carrelée comprend une douche, un meuble vasque, un bidet et les WC. Le plan est bien pensé : aucun mètre carré perdu. Le parquet et le cachet de l'ancien se mêlent au confort d'aujourd'hui. Les parties communes sont bien entretenues et reflètent le standing de l'immeuble. Le bien est libre de toute occupation. Un emplacement très recherché À pied, vous avez tout à proximité : le Parc Monceau, la gare Saint-Lazare, les grands magasins du boulevard Haussmann, de nombreux commerces de bouche et restaurants. Plusieurs lignes de métro et de bus permettent de rejoindre rapidement tout Paris. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou une première acquisition à Paris. Les atouts Calme, sur cour 1er étage, avec ascenseur 26,88 m² loi Carrez Coin nuit indépendant avec porte-fenêtre Cuisine ouverte équipée Parquet, charme de l'ancien Adresse recherchée du 8e Informations Prix : 339 000 € honoraires d'agence inclus (19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 320 000 €. Charges de copropriété : 2 217 € par an (environ 185 € par mois), chauffage et eau chaude compris. Fonds travaux en sus : 172 € par an. DPE : D (233 kWh/m²/an). GES : D (47 kg CO₂/m²/an). Pour organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud, Valeur Immo Paris.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 10ᵉ - OPPORTUNITÉ À SAISIR - 2 PIECES - CANAL SAINT-MARTIN

33m²

Une opportunité rare pour créer un appartement à votre image, au cœur d'un quartier emblématique de Paris ! Fortis Immo vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 33,19 m² Carrez soit seulement 6.931€ / m²), situé rue Bichat, à deux pas du très prisé Canal Saint-Martin. Baigné de lumière et situé dans une rue calme, cet appartement offre une belle toile blanche pour donner vie à vos envies. Son plan fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Les atouts du bien : • Un appartement lumineux • Un plan idéal pour repenser les espaces selon vos envies • Un fort potentiel de valorisation après rénovation • Une rue calme à proximité immédiate du Canal Saint-Martin • Un quartier vivant et recherché, avec ses commerces, ses cafés et ses adresses incontournables Un projet à façonner selon vos ambitions Une rénovation complète est à prévoir, fenêtres comprises. Un budget travaux estimatif d'environ 50 000 € est à envisager. Que vous souhaitiez créer votre premier cocon parisien ou réaliser un investissement locatif, ce bien offre l'opportunité de concevoir un intérieur qui vous ressemble, dans un secteur particulièrement recherché. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/22 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 1.200 € Procédure en cours d'impayées de charges. Pas de DPE puisque pas de chauffage installé dans l'appartement. Visites et renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmant 2 pièces lumineux à Grenelle, Paris 15ème

30m²

Situé au cœur du quartier recherché de Grenelle dans le 15ème arrondissement de Paris, cet appartement de 30m² séduit par sa luminosité et son agencement optimal. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. L'appartement propose deux pièces bien distinctes, idéales pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Vous profiterez également de toutes les commodités du quartier : commerces, transports, parcs et dynamisme parisien à votre porte. Une opportunité rare, alliant praticité et élégance, à ne pas manquer dans ce secteur prisé du 15ème arrondissement.

Appartement

31m²

75012 - PARIS - COURS DE VINCENNES / NATION - T2 - 32m2 - LUMINEUX - BON ÉTAT HABITABLE DE SUITE - CAVE - DPE E ATOUTS = Appartement T2 dans le quartier très recherché du 12ème arrondissement, COURS DE VINCENNES, à quelques minutes à pied du métro. Proche commerces et transports. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement situé au 3ème étage sur 6, de 31,32 m2 carrez et 31,87m2 au sol, composé comme suit : entrée avec rangement, salle d'eau avec WC, une belle pièce de vie d'environ 21 m2, très spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée, une grande chambre avec un grand placard. Une cave bétonnée et un débarras sur le palier complètent le bien. Local vélo commun. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Charmant 2 pièces de 35,10 m² avec cave – Paris 13e

34m²

Dans un bel immeuble ancien de caractère, découvrez cet appartement en excellent état, situé au 1er étage sans ascenseur, entre la Butte-aux-Cailles et le parc Montsouris. Optimisé sans perte de place, il comprend une chambre indépendante de 12 m² avec placard et cheminée en marbre noir, une cuisine entièrement rénovée avec équipements haut de gamme et une salle de bains rénovée avec douche effet pluie. Quatre fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs à inertie neufs et connectés. Le bâtiment en pierre et l'exposition indirecte au soleil offrent un confort appréciable en été. Copropriété bien entretenue : façade et toiture rénovées en 2021, caves rénovées en 2025, aucun travaux prévu. Métro Glacière (ligne 6), RER B Cité universitaire, commerces et commodités à proximité. Surface Carrez : 35,10 m² + cave de 2 m². Charges : 600 €/an. Taxe foncière : 500 €/an. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 35 m2 à Paris (75018)

35m²

À Paris (75018), cet appartement de 2 pièces et 35 m² est disponible au prix de 317 836 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 35 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Ce bien profite d'une localisation idéale à Paris. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Au prix de 317 836 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

2 Pièces, Pigalle, 41 m2

41m²

Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement de 41 m² au sol (40,46 m² en loi Carrez) situé au 1er étage d'un immeuble parisien de 1800. Un véritable cocon atypique, contemporain au charme de l'ancien, niché au cœur d'un des quartiers les plus recherchés et vivants de la capitale. LES POINTS FORTS : - Emplacement Exceptionnel : Au centre du quartier très prisé de SoPi (South Pigalle), à deux pas des commerces, cafés et transports. - Charme & Cachet : Poutres apparentes, verrière d'atelier, parquet et jeu de dénivelés (semi-niveaux) qui structureront vos espaces. - Éléments Traversants & Puits de Lumière : Un velux/puits de lumière au plafond côté salon apportant une clarté naturelle. - Confort & Performance : Diagnostic Énergie classe D (gestion maîtrisée), fenêtres double vitrage et cuisine moderne entièrement équipée. - Polyvalence : Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien raffiné ou un investissement locatif stratégique. AGENCEMENT & PRESTATONS : Pensé pour offrir des volumes généreux et bien délimités, l'appartement se compose de : - Séjour / Salle à manger : Un vaste espace clair avec coin dînatoire dédié. - Cuisine surélevée : Cuisine équipée et aménagée, avec crédence en mosaïque moderne et espace buanderie (lave-linge intégré). - Espace Salon : Salon intime et cosy rythmé par des poutres apparentes et un puits de lumière. - Chambre : Espace nuit séparé par une élégante verrière style atelier, équipée de rangements sur mesure. - Salle d'eau & WC : Salle d'eau en dénivelé habillée d'un élégant parement de pierre, avec vasque en béton suspendue et douche à l'italienne. Un bien au caractère unique et prêt à habiter ! L'alliance réussie des matériaux nobles (bois, verre, pierre) et la répartition subtile des niveaux créent une atmosphère à la fois spacieuse et ultra-chaleureuse. CÔTÉ INVESTISSEUR : Loyer estimé à 1 607 €/mois hors charges (39,20 €/m²), soit 19 286 € par an. Rentabilité brute de 6,0 % sur 320 000 € (5,6 % frais de notaire inclus). Après charges, la rentabilité nette avant impôt ressort à environ 5,1 % en gestion directe et 4,6 % avec une agence à 7 %. Calcul prudent : charges de copropriété intégralement supportées, taxe foncière, assurance PNO et 5 % de provision vacance/entretien. Une petite surface très recherchée à Paris, donc facile à relouer comme à revendre. ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS : Une adresse vibrante et ultra-pratique au cœur de la rive droite. - Transports : Métros Pigalle (lignes 2 et 12), Saint-Georges (ligne 12) et Blanche (ligne 2) à quelques pas. - Vie de quartier : L'effervescence de la rue Jean-Baptiste Pigalle, ses boutiques indépendantes, restaurants prisés et commerces de proximité.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 33 m2 à Paris (75018)

33m²

À Paris (75018), cet appartement de 33 m² en 2 pièces est proposé à 364 373 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 1 chambre, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Disponible à 364 373 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 33 m2 à Paris (75018)

33m²

Cet appartement situé à Paris (75018) offre 33 m² répartis en 2 pièces, affichés à 328 904 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Paris offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Disponible à 328 904 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.