PARIS 10ᵉ - OPPORTUNITÉ À SAISIR - 2 PIECES - CANAL SAINT-MARTIN

Paris

Prix de vente2300506971.212121212121 /m²

Les caractéristiques

33 m²Surface

2Pièces

1Chambre

6Étages

Description

Une opportunité rare pour créer un appartement à votre image, au cœur d'un quartier emblématique de Paris !

Fortis Immo vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 33,19 m² Carrez soit seulement 6.931€ / m²), situé rue Bichat, à deux pas du très prisé Canal Saint-Martin.

Baigné de lumière et situé dans une rue calme, cet appartement offre une belle toile blanche pour donner vie à vos envies.

Son plan fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien idéal pour un projet de rénovation sur mesure.

Les atouts du bien :

• Un appartement lumineux

• Un plan idéal pour repenser les espaces selon vos envies

• Un fort potentiel de valorisation après rénovation

• Une rue calme à proximité immédiate du Canal Saint-Martin

• Un quartier vivant et recherché, avec ses commerces, ses cafés et ses adresses incontournables

Un projet à façonner selon vos ambitions

Une rénovation complète est à prévoir, fenêtres comprises. Un budget travaux estimatif d'environ 50 000 € est à envisager.

Que vous souhaitiez créer votre premier cocon parisien ou réaliser un investissement locatif, ce bien offre l'opportunité de concevoir un intérieur qui vous ressemble, dans un secteur particulièrement recherché.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1/22 lots.

Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 1.200 €

Procédure en cours d'impayées de charges.

Pas de DPE puisque pas de chauffage installé dans l'appartement.

Visites et renseignements sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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180000

10 000 €/m²

STUDIO EN DERNIER ETAGE - GRANDE ARMEE

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Dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, idéalement situé rue Anatole de la Forge, entre l'avenue de la Grande Armée et l'avenue Carnot, à quelques pas de l'Arc de Triomphe, du Palais des Congrès et de la porte Maillot, ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. L'adresse, à la fois centrale et élégante, offre un accès immédiat à l'ensemble des transports (métro LIGNE 1, RER A, le tout nouveau prolongement du RER E Eole à Porte Maillot, bus), aux commerces de qualité, restaurants, ainsi qu'aux espaces verts environnants, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au sixième et dernier étage sans ascenseur d'un très bel immeuble ancien de bon standing, parfaitement entretenu et doté d'un gardien, nous vous proposons ce studio de 14,65 m² loi Carrez, (19 m² de surface au sol) ainsi qu'un débarras de 3,76 m² avec fenêtre à rénover sur le même palier (mais non attenant), idéal pour du stockage ou un espace annexe. Le studio se compose d'une pièce de vie avec deux fenêtres, d'une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et toilettes (et non un sanibroyeur). Il a récemment fait l'objet d'une rénovation complète : isolation entièrement refaite en janvier 2026 (DPE classé C, sans contrainte pour la location), peintures neuves, installation d'un compteur Linky et raccordement à la fibre optique. Côté confort, le chauffage est assuré par un radiateur électrique à accumulation, complété par un ballon d'eau chaude individuel. La sécurité est renforcée par une porte palière blindée équipée d'une serrure trois points. Pour mieux vous aider à vous projeter et vous donner des idées d'agencement, nous avons recréé des visuels de propositions d'aménagements grâce à l'intelligence artificielle. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, 84 euros par trimestre pour l'ensemble des lots. Ces biens constituent une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, au cœur d'un secteur très recherché de l'ouest parisien. Contactez-nous pour une visite.

Paris 11e – 2 pièces de 22 m² à rénover entièrement

22m²

Au coeur du 11e arrondissement, au rez-de-chaussée, je vous propose un 2 pièces de 22 m² à rénover entièrement. L'appartement comprend : un séjour côté rue ; une chambre séparée, au calme côté cour ; une cuisine indépendante avec fenêtre ; une salle d'eau avec WC et fenêtre. Tout est à refaire : électricité, plomberie, sols, murs et pièces d'eau. Devis travaux réalisés. Une cave complète le bien. À proximité : métro Voltaire (ligne 9), square de la Roquette, commerces, cafés et restaurants... Prix : 180 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur DPE : F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 900 € et 1260 € 67 lots / 343 euros de charges par trimestre Contact : Julie Miot, Homeloop, 06 76 14 01 11

restaurant 105m2 avec extraction

105m²

Je vous propose un restaurant de 105 m2 en plein coeur du 3 eme arrondissement de Paris.Situé à 50m du métro Turbigo.Il y a 30 m2 en rez de chaussée avec une vingtaine de places assises,50m2 au 1er étage avec une quarantaine de places assises et un sous sol de 25m2 avec la chambre froide ,les congélateurs et la réserve.La cuisine entiérement équipée avec une extraction 250MM est au 1 er étage.Le restaurant est dans une rue très animée avec de nombreux siéges de société et dans un quartier branché et très touristique.Le midi il y a une clientèle de bureaux et le soir une clientèle de résidents et de touristes avec un bon pouvoir d'achat. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa clientèle. Loyer:4000 Euros HT par mois. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

restaurant 105m2 avec extraction

Commerces/Negoce

35m²

BAR À COCKTAILS DE RENOMMÉE À PIGALLE - 198.000€ FAI Paris 9ᵉ / Pigalle – Fonds de commerce Au cœur du quartier animé de Pigalle, découvrez ce bar à cocktails bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée. L'établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 35 m², complétée par trois espaces de stockage indépendants de 3 m², 6 m² et 8 m², offrant un espace de travail et de rangement appréciable. Caractéristiques de l'établissement Surface commerciale : environ 35 m² Trois réserves de stockage : 3 m², 6 m² et 8 m² Capacité intérieure : 30 places assises Terrasse estivale : 16 places Activité : bar à cocktails Chiffre d'affaires annuel : environ 200 000 € Exploitation actuelle : 5 soirs par semaine Bail commercial en cours de renouvellement Un établissement à fort potentiel Reconnu pour la qualité de son offre et son excellente réputation, ce bar à cocktails constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une adresse établie dans l'un des secteurs les plus emblématiques de la vie nocturne parisienne. Son exploitation limitée aux soirées, cinq jours par semaine, laisse entrevoir des possibilités de développement, notamment par une évolution des horaires ou de l'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement ancien

16m²

75005 PARIS - STUDIO 16 M² - TRES PROCHE du JARDIN du LUXEMBOURG, LUMINEUX, JOLIE VUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Rue SAINT JACQUES à PARIS 5e, dans un immeuble BOURGEOIS, proche de la rue L'Abbé de l'Epée, de 16,5m² au sol et 13,5m² Carrez. Au cœur du 5e arrondissement, très proche du Panthéon, des LYCEES et GRANDES ECOLES, studio RENOVE, offrant une BELLE VUE sur TERRASSE VEGETALISEE, le PANTHEON et le VAL de GRACE. ENSOLEILLÉ (orienté Sud), très lumineux, CALME, belle hauteur sous plafond, MEUBLÉ et ÉQUIPÉ - PRET A VIVRE ou A LOUER (6e étage sans ascenseur). Transports à proximité : RER B stations Luxembourg ou Port Royal - réseau de BUS 91, 21, 24, 27, 38, 82 et toutes les commodités, commerces alimentaires et pratiques à proximité dans la rue. Loué jusqu'à cet été 1 000 €/mois, charges mensuelles 35 € — Taxe foncière : 91 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Odile Troy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°850529298. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

23m²

PARIS 20e – BELLEVILLE OPPORTUNITÉ / 2 PIÈCES DE 23 M² – À DEUX PAS DU MÉTRO ! Une belle opportunité au cœur d'un quartier parisien vivant et recherché ! Situé rue Lemon, dans le quartier emblématique de Belleville, découvrez cet appartement de 23 m², au 1er étage d'un immeuble ancien, à quelques pas des commerces et des transports. Ce 2 pièces offre une distribution fonctionnelle avec une entrée ouvert directement sur la pièce à vivre de 11 m² environ avec coin cuisine, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement privilégié au cœur de Belleville Profitez d'une véritable vie de quartier, à proximité immédiate de toutes les commodités : •Métro Belleville (lignes 2 et 11) à moins de 3 minutes à pied. •Marché de Belleville, les mardis et vendredis, sur le boulevard de Belleville. •Nombreux commerces de proximité, boulangeries, restaurants, cafés et services. •Quartier animé, cosmopolite et apprécié pour son authenticité. Un bien aux multiples possibilités Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Informations complémentaires •Charges annuelles de copropriété : 1 400 €, dont 740 € de charges locatives récupérables selon le décompte communiqué •Taxe foncière : 871 € •DPE E/C Une opportunité à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus vivants de l'Est parisien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. (Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer des suggestions d'aménagement et de décoration. Ces visuels sont non contractuels.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Paris 4è : Saint-Paul : Studio de 21 m² au dernier étage, combles aménagés, vue sur les toits

21m²

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Rue Charles V, dans le 4e arrondissement, Valeur Immo Paris vous propose un studio de 21,28 m² Carrez au 6e et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. L'appartement se trouve dans le bâtiment sur cour, sous les combles aménagés. La pièce de vie de 19,36 m² réunit séjour et cuisine, sous 2,81 m de hauteur sous plafond. Une verrière apporte de la lumière, le parquet réchauffe l'ensemble et les fenêtres ouvrent sur les toits de Paris, avec une double exposition. La cuisine ouverte, habillée de carrelage métro, se prolonge par un bar avec tabourets. Des placards intégrés longent l'entrée et optimisent le rangement, sans empiéter sur la pièce principale. La salle d'eau de 1,92 m² avec WC est éclairée par une fenêtre. Elle est équipée d'un sèche-serviettes, d'un meuble vasque en bois. Le chauffage est électrique, avec un panneau rayonnant et son programmateur. L'eau chaude est produite par un ballon de 30 litres. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage. La copropriété compte 38 lots. Le conseil syndical est actif et les comptes des trois derniers exercices ont été approuvés. Une fiche de synthèse de la copropriété est disponible sur demande. Le bien est libre de toute occupation à la vente. Bon à savoir : le bien est classé G au DPE. Un budget travaux est à prévoir sur l'énergie, et la mise en location d'un logement classé G n'est plus possible depuis le 1er janvier 2025. Le studio convient donc à un acquéreur qui l'occupera lui-même. Le quartier Saint-Paul est l'un des plus vivants du Marais. La rue Saint-Antoine, les quais de Seine et la place des Vosges se rejoignent à pied, et le métro Saint-Paul est tout proche. Visites sur rendez-vous : Frédéric Bonnaud, 06 34 90 44 31, fbonnaud@valeurimmoparis.com. MENTIONS LÉGALES Prix : 250 000 € honoraires d'agence inclus, soit 238 095 € hors honoraires. Honoraires de 11 905 € TTC (5 %) à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 38 lots. Charges annuelles moyennes : 716 €. Aucune procédure judiciaire en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe G (DPE G, 572 kWh/m²/an ; GES C, 23 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € (prix des énergies 2021-2023). Mandat exclusif N° 225.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial - Rue du chateau - Paris XIV

25m²

Situé rue du Château dans le 14ᵉ arrondissement, ce local commercial de 26 m² se trouve au rez-de-chaussée Il se compose d'une pièce principale, d'une seconde pièce équipée d'une kitchenette ainsi que de WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, ce local peut convenir à différentes activités professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du local. Vous serez à proximité de commerces, de restaurants, de transports en commun et de nombreuses commodités. Une cave complète ce bien.

2300506 971 €/m²

230050

33 m²

2pièces

1ch.