PARIS 1er - PALAIS ROYAL - BEAU STUDIO PARFAITEMENT RENOVE Situé à deux pas des Jardins du Palais Royal, de l'avenue de l'Opéra et la Bibliothèque National de la rue de Richelieu, dans un immeuble de la fin du 18ème siècle, un STUDIO au calme d'une belle cour et comprenant : entrée et WC séparés, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau. Situé dans le très recherché quartier Palais-Royal – Opéra, au cœur du 1er arrondissement de Paris, ce secteur bénéficie d'un emplacement prestigieux et central. À quelques pas du Palais-Royal, du musée du Louvre, de l'Opéra Garnier et de la place Vendôme, l'environnement offre un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, culture et art de vivre parisien. Le quartier séduit par son architecture élégante, ses immeubles de caractère et une vie de quartier raffinée animée par des galeries d'art, des restaurants réputés, des boutiques de créateurs et des commerces de bouche de qualité. À proximité, la rue Saint-Honoré et ses enseignes emblématiques renforcent l'attractivité du secteur. Parfaitement desservi, le quartier bénéficie de la proximité des stations Pyramides (lignes 7 et 14), Palais Royal – Musée du Louvre (lignes 1 et 7) et Opéra (lignes 3, 7 et 8), permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Avec sa centralité absolue, son prestige patrimonial et son fort potentiel immobilier, le quartier Palais-Royal représente une adresse de premier choix pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement au cœur de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot. Quote part du budget prévisionnel annuel 1228 €.

ARCACHON HYPER CENTRE - DERNIER ÉTAGE - 187 M2 - VUE 360° - TERRASSES ET BALCONS. À 200 mètres de la plage et 100 mètres du marché, cet appartement d'exception trône au dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue à 360° sur la ville et le bassin. On y accède par ascenseur privatif, premier signe du caractère exclusif des lieux. Vous bénéficiez d'une pièce de vie de 79 m² triplement exposée, où séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se fondent dans un espace baigné de lumière. De chaque côté, l'appartement s'ouvre sur l'extérieur : terrasses et balcons prolongent le panorama dans toutes les directions. Une véritable tour d'ivoire suspendue au-dessus d'Arcachon. Côté nuit, le bien dispose de 2 suites parentales avec dressing, salle d'eau et wc, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau, un wc. La climatisation réversible assure un confort en toutes saisons. En sous-sol : un box double et 3 celliers pour une praticité absolue au quotidien. En plein cœur d'Arcachon, trouver un bien de cette superficie avec 3 terrasses, 2 balcons et une vue à 360°, c'est un luxe absolu. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots / 49 lots / 12 appartements. Quote-part du budget prévisionnel : 1434€/an. Pas de procédure en cours. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86 ou par mail fcoubronne@fortisimmo.fr RSAC 820491058 PARIS.

Paris 3ème- Haut Marais- angle Archives / Bretagne - Studio en étage clair et calme Au 5eme et dernier étage d'une copropriété parfaitement tenue (dont les parties communes et les ravalements rues et cours viennent d'être finalisés), un studio comprenant : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine , une salle d'eau avec WC. L'appartement est au calme sur cour, très lumineux grâce à ses trois fenêtres et au coeur de toutes les commodités de ce quartier recherché. Rafraîchissement à prévoir. Isolation par le plafond vient d'être fait Bien soumis au statut de la copropriété : 1/36 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 403 euros/an Pas de procédure en cours. DPE E Pour toute demande, contacter Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75

Dans un immeuble ancien très bien tenu, nous vous proposons un appartement de 4 pièces 2 chambres de 82m². Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'un double séjour exposé Sud avec charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) de 35m², de deux chambres de 13m² chacune dont une donnant sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, et de rangements. Possibilité de créer une troisième chambre. Double vitrage dans l'appartement. Travaux à prévoir. Métro Jules Joffrin (L12) ou Guy Moquet (L13). Nombreux commerces et écoles à proximité, présence d'un marché deux fois par semaine à proximité immédiate. Une cave en sous-sol complète le bien. Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots vendus - Copropriété de 14 lots - Absence de procédure en cours - DPE D Quote part du budget prévisionnel annuel de 4 523 € / an. Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 Téléphone : 06.66.00.72.60.

BOULOGNE-BILLANCOURT - BUREAUX RDC + SOUS-SOL Local commercial à usage de bureaux d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), proposé dans le cadre de la vente des parts sociales (Vente des murs également possible), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages. Les locaux, traversants Est / Ouest, offrent une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une bonne luminosité et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, cinq bureaux, couloirs de circulation, kitchenette, WC attenants. Au sous-sol, un bureau et une salle d'archives Situation locative et potentiel, deux bureaux actuellement loués avec possibilité jusqu'à 3 locataires. Configuration adaptée à une division locative ou à un usage mixte. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. Environnement urbain, à proximité des commerces, des transports et des bords de Seine. La vente porte exclusivement sur les parts sociales de la société détentrice de l'actif. Vente des murs également possible. Le bien bénéficie déjà d'une affectation en usage mixte (habitation et professionnel), offrant une grande souplesse d'exploitation. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 2 786€/an. Contactez Eric POPELIN au 06 87 69 94 42 (RSAC 947893715 Paris) pour plus de détails. Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine disponible sur demande.

Au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 59,14 m² traversant et très lumineux offre un beau volume de vie et une vraie flexibilité : selon votre projet, il s'organise en 2 ou 3 chambres (11,8 m², 9,8 m² et 9,1 m²) et un séjour. Selon votre projet, en configuration 2 chambres, le séjour s'étend pour gagner en espace (22 m²). Le plan se compose d'une cuisine équipée récente face au séjour, d'un espace nuit avec 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un dressing dans l'entrée complète l'ensemble. Un balcon accessible par le séjour vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cave et local vélo inclus. Box voiture disponible en sus, à deux minutes à pied. Un bien polyvalent, idéal pour une famille comme pour un investisseur. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à 5 minutes à pied, tout comme 10 structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, à 5 minutes a pied on trouve les lignes de métro Gambetta lignes 3 et 3B, 13 lignes de bus, ainsi que la ligne de tramway T3b (Porte de Bagnolet). L'autoroute A3 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Mk2 Gambetta tout comme sur des théâtres, deux bassins de natation et deux tennis à quelques pas du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, une poissonnerie et des épiceries. Bien soumis au statut de la copropriété 2 /36 dont 18 lots à usage d'habitation Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges 4400€ (chauffage et eau chaude inclus) Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Blandine Grimard 06.99.90.26.13 ou Frédéric Coubronne 06.58.89.75.86, RSAC 820491058 PARIS.

À Paris, à quelques minutes à pied de la plus belle avenue du monde, l'avenue des Champs Élysées, et à 5 minutes à pied du métro «Porte Dauphine» (Ligne 2). Au sein du Square de l'avenue Foch, « chambre de service » de 9,28m2, située en rez de jardin au calme absolu, qui vous propose un espace vie et nuit, une « kitchenette » équipée et aménagée, et une douche. Vous bénéficierez également d'un WC séparé sur le palier mais réservé exclusivement à ce bien, de la fibre optique, d'un système de chauffage électrique individuel, et de fenêtres en PVC double vitrage. La studette est dans un bon état général, car en plus d'un entretien régulier, le bien a été rénové en 2017. L'emplacement du bien, le secteur, l'habitabilité, le bon état général, et la bonne rentabilité locative (pouvant se louer jusqu'à 550€ par mois), vous seront très largement profitables et favorables pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété 1/13 lots Quote-part du budget prévisionnel de 284€ / an. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Au cœur d'un quartier animé et authentique du 18e arrondissement de Paris, à deux pas de la Halle Saint-Pierre et de la mythique Butte Montmartre, découvrez ce studio de 13,23 m² au 1er étage d'un immeuble ancien de 1800, soigneusement entretenu. Optimisé et fonctionnel, il offre une pièce principale avec coin cuisine équipée, une salle de douche avec WC, toutes deux dotées de leur fenêtre. Exposé ouest sur cour, il garantit calme absolu. Vivant et commerçant, le quartier regorge de services et est à seulement 5 min à pied du Sacré-Cœur. Parfaitement desservi par les transports en commun et proche des gares de l'Est et du Nord, il séduira étudiants, investisseurs ou amateurs de pied-à-terre parisien. Performance énergétique : E (449 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (17 kg/m². an) Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 61 lots (dont 41 à usage d'habitation) Quote-part annuelle des charges : 584€/an Pas de procédures en cours. Idéal pour un premier achat ou un placement rentable en location meublée ! Contactez-nous pour une visite. Contact : Richard DE CLOEDT - 06.64.88.75.55 - RSAC 437 882 046

L'agence FORTIS IMMO vous présente cette propriété d'exception, un lieu rare où la mer rencontre la montagne, située sur la commune de Sari-Solenzara, à quelques kilomètres seulement de la superbe plage de Canella et des majestueuses aiguilles de Bavella. Pensée pour sublimer son environnement naturel, cette villa contemporaine offre une vue mer à couper le souffle, où chaque espace semble suspendu entre ciel et eau. Depuis la propriété, un escalier privé descend jusqu'à la mer, offrant un accès direct et exclusif à une crique d'eau turquoise. Entièrement rénovée en 2022, la demeure se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie inondé de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, prolongé par de grandes terrasses panoramiques. À l'étage, trois suites indépendantes, chacune dotée de sa salle d'eau privative, offrent calme et intimité. La villa comprend également un salon secondaire, une deuxième cuisine et une buanderie, pensés pour un confort optimal. Les extérieurs, subtilement intégrés au paysage, accueillent une piscine à débordement face à la mer et un garage complétant cet ensemble d'exception. Alliance parfaite entre design contemporain, nature préservée et accès direct à la mer, cette propriété illustre l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur.

Paris 19ème, opportunité à saisir : deux places de parking côté-à-côte en sous-sol (niveau -3) disponibles immédiatement, pour une surface totale de 18,40m². Proche du périphérique, à 5 minutes du métro Porte de Pantin (ligne 5) et à 10 minutes du métro Danube (ligne 7 bis), du Quartier de la Mouzaïa et du Parc des Buttes-Chaumont, les parkings sont vendus libre de location et de toute occupation. Chaque place bénéficie d'un stop parking verrouillable (arceau anti-stationnement rabattable) garantissant la privatisation de l'emplacement en toutes circonstances. La hauteur sous plafond est de 1m90. L'accès est sécurisé avec vidéo surveillance et vigik. Résidence avec gardien. Bien soumis au statut de la copropriété : 2/418 lots Quote-part annuelle des charges courantes : 528 € (44 €/mois) Taxe foncière : 258 € Pas de procédure en cours. PARIS 19 - Porte de Pantin - Buttes-Chaumont - Lot de deux parkings Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC Paris 443 814 256)