Emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris ! Situés au deuxième sous-sol d'un immeuble sécurisé de standing, ces deux emplacements de stationnement en enfilade bénéficient d'un accès direct par ascenseur et d'un contrôle d'accès par badge. Chaque lot permet le stationnement de deux véhicules en enfilade (la place du fond étant accessible uniquement si la première est libre), parfait pour un usage combiné voiture + deux-roues, ou pour optimiser la location. Points forts : Double stationnement en enfilade avec accès sécurisé, ascenseur pour véhicules et piétons, immeuble de standing dans un quartier ultra central, à deux pas de l'Opéra Garnier, de la place Vendôme, et des grands boulevards, copropriété bien entretenue, charges modérées, bail emphytéotique prévu jusqu'en 2068. Bien soumis au statut de la copropriété 2/265 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de 1011€. Pas de procédure en cours.

Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, dans un domaine confidentiel de 36 maisons individuelles, cette propriété familiale bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entourée de verdure et à l'abri des regards. Édifiée en 1986 sur un magnifique terrain arboré de 2 908 m², piscinable, elle développe 270 m² au sol (202 m² Carrez) et offre de généreux espaces de vie, dont six chambres réparties sur deux niveaux. Dès l'entrée, dotée d'un vestiaire, la maison séduit par ses volumes. Son vaste séjour traversant avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix aux portes de Paris. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie et un garage attenant complètent les espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de plain-pied, avec un espace nuit indépendant comprenant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing, d'une salle de bains avec toilettes et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec toilettes et deux dressings offrent de belles possibilités d'accueil pour une grande famille. L'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire est également envisageable. La maison dispose de nombreux espaces de rangement, d'un abri de jardin et d'un garage de 28,44 m². Deux véhicules supplémentaires peuvent stationner devant la propriété. À l'extérieur, le parc paysager constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété, un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments en famille. La grande terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Commerces, transports, établissements scolaires publics et privés sont facilement accessibles. Une desserte de bus se trouve à l'entrée du domaine. Les gares de Louveciennes et de Marly-le-Roi, situées à 5 minutes en voiture, permettent de rejoindre La Défense et Paris Saint-Lazare par la ligne L. Une propriété familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris, entre nature, espace et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au 2ème étage d'un immeuble ancien entretenu par un gardien, ce 3 pièces clair et calme est agencé comme suit : une entrée dessert un agréable séjour, une cuisine indépendante, deux chambres de part et d'autre du séjour ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. L'une des chambres est isolée phonétiquement et pourrait convenir à un atelier de couture ou un studio de musique. Un débarras au rez-de-chaussée pour du rangement supplémentaire complète ce bien. Il peut accueillir deux vélos, une poussette et plusieurs valises ou autre Les lignes 4, 8 et 9 sont disponibles à moins de 5 minutes à pied et les lignes 5 et 7 à moins de 10 minutes. Bien soumis au statut de la copropriété 3/90 lots, quote-part des charges annuelles : 1832€. Procédure en cours (ne concerne pas le lot vendu et bientôt finie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un passage piéton typiquement parisien, Fortis Immo a le plaisir de vous présenter un appartement de 42,05 m² loi Carrez, entièrement refait à neuf. Il se compose d'un beau séjour avec cuisine de 23,5 m², d'une chambre attenante de 9,4 m² et d'une salle d'eau de 4,4 m². Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et vivants de la capitale, à proximité immédiate de la rue Montorgueil, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement bien desservi, entre les stations de métro Étienne Marcel et Réaumur-Sébastopol. L'accès se fait par une entrée privative. Après avoir emprunté quelques marches, vous découvrez directement l'appartement, offrant une atmosphère intimiste et un charme singulier. Une expérience de vie unique, au cœur du Paris le plus authentique. A noter qu'une boutique juste en dessous est aussi à la vente et peut être réunie avec l'appartement. Bien soumis au statut de la copropriété : 49 lots/ dont 31 à usage d'habitation Quote-part du budget prévisionnel annuel :2720€/an Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOGENT-SUR-MARNE 94130 - MAISON ATYPIQUE AVEC PATIO, JARDIN ET GARAGE - ESPRIT ATELIER D'ARTISTE & VIE BOHEME Idéalement située à quelques pas de la Grande Rue Charles-de-Gaulle, au cœur d'un environnement vivant et recherché, cette maison de ville de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du cinéma, du futur marché et des établissements scolaires. Développée sur deux bâtiments et plusieurs niveaux, cette propriété singulière offre des volumes généreux et une configuration rare, parfaitement adaptée à une vie de famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements dessert un atelier sous verrière baigné de lumière, véritable trait d'union entre les deux bâtiments et les différents espaces de vie. Celui-ci s'ouvre sur un agréable patio végétalisé d'environ 12 m², à l'abri des regards. Un bureau indépendant complète cet ensemble, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité créative. Le cœur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux. A l'étage, un vaste plateau de superficie équivalente offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace de travail, salle de jeux, suite parentale ou création d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. L'ensemble est complété au premier étage par : trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant ; au deuxième étage par : une cinquième chambre aménagée sous les combles avec rangements intégrés. À l'extérieur, un préau couvert prolonge agréablement les espaces de réception tandis qu'un jardin d'environ 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Deux caves en sous-sol, une chaudière récente (Frisquet), ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples atouts. Localisation privilégiée : - Centre-ville et commerces à pied ; - Gare RER E Nogent–Le Perreux à 5 minutes à pied ; - RER A Nogent-sur-Marne à 11 minutes en bus ; - Bois de Vincennes accessible en 15 à 20 minutes. Rare sur le secteur, cette maison pleine de charme séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ À 500 mètres des Champs-Élysées et du Parc Monceau, au calme absolu, cet appartement entièrement rénové occupe le 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère de 1850. On y accède par une vaste cour intérieure arborée — première promesse de sérénité au cœur du 8ème. L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger (convertible en chambre), d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux belles chambres (14,95 m² et 11,73 m²) et d'un WC séparé. Les parties communes sont soignées, un gardien assure la gestion de l'immeuble. Cave incluse. Le bien est vendu meublé. Ravalement de la façade rue et des façades cours réalisé en 2020 et 2024. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots/ 121 lots pour 40 appartements. Quote-part du budget prévisionnel : 3201€/an. Pas de procédure en cours.

Idéalement situé entre Odéon et Saint-Michel, au cœur du très recherché Quartier Latin dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce studio de 11,08 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Donnant entièrement sur cour, l'appartement offre un calme appréciable au sein d'un environnement central et animé, à deux pas des commerces, universités, théâtres et des quais de Seine. Bien agencé, il comprend : - une pièce de vie avec kitchenette, - une salle d'eau avec WC, Optimisant parfaitement l'espace pour une occupation étudiante ou un pied-à-terre parisien. Appartement disponible le 23 décembre : le bien est actuellement loué en location meublée, générant un revenu locatif de 528 € hors charges (40€) par mois (congé délivré). DPE : E Diagnostic de performance énergétique réalisé selon la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026 (modification du coefficient de conversion de l'électricité). Proximité immédiate des restaurants, bars, commerces, universités et transports. Métro Odéon, Saint-Michel (lignes 4 et 10) → env. 2–3 min à pied (~200 m) Idéal pied à terre, étudiant, investisseur, premier achat. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 1 Quote-part budget prévisionnel : 971€ annuel Procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un immeuble bien entretenu, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 40,21 m². Cet appartement vous sublimera par le charme de l'ancien, parquet, moulures et cheminée prussienne. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour, un balcon, une cuisine séparée et fonctionnelle, une chambre, un dressing, une salle d'eau et WC séparés. Une cave complète ce bien. Ce bien est actuellement loué 1188 € par mois, charges incluses. Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot vendu sur 22 lots (dont 20 à usage d'habitation). Absence de procédure. DPE D Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1724 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

75010 PARIS – QUARTIER PORTE-SAINT-DENIS RUE JARRY – MÉTROS GARE DE L'EST (L4, L5, L7) ET CHÂTEAU D'EAU (L4) STUDIO TRÈS BIEN AGENCÉ – VUE DÉGAGÉE SUR LES TOITS DE PARIS Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec une vue dégagée sur les toits de Paris, tout en profitant de la proximité des gares, des commerces et des transports ? Le Groupe FORTIS IMMO PARIS vous propose, au sein d'une copropriété bien entretenue, au 7ème et dernier étage SANS ASCENSEUR, un studio traversant de 22,20 m2 habitables (19,61 m2 loi Carrez), agrémenté d'un balconnet de 1,60 m2. Ce bien se compose de : - Une pièce de vie lumineuse de 16,84 m2, exposée SUD, avec cuisine ouverte. Son agencement permet d'envisager la création d'un espace nuit séparé, notamment par une verrière, tout en préservant la luminosité naturelle grâce à une seconde fenêtre exposée OUEST. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : poutres apparentes, sol en tomettes d'origine et beaux volumes confèrent à cet appartement un caractère authentique. - Une salle d'eau de 2,77 m2, équipée d'une douche, de véritables WC et d'un branchement pour lave-linge. Elle bénéficie également d'une fenêtre exposée NORD. - Un balconnet à usage privatif de 1,60 m2, offrant une vue panoramique sur les toits de Paris, avec notamment une vue sur le phare de la tour Eiffel à la nuit tombée. - Un cagibi situé sur le palier, dans lequel est installé le chauffe-eau. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 21 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel :785,40 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À deux pas de Strasbourg-Saint-Denis et de Bonne Nouvelle, cet appartement de 36,39 m² Carrez bénéficie d'un emplacement particulièrement central, au cœur d'un quartier vivant et très bien desservi. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien et entièrement tourné sur cour, il offre le charme de l'ancien avec parquet et poutres apparentes. Actuellement aménagé en grand studio, l'appartement était auparavant configuré en 2 pièces et peut facilement retrouver cette distribution. Il comprend : une entrée avec rangements ; un séjour avec cuisine ouverte de 19,49 m² ; un espace nuit avec dressing de 10,66 m², pouvant être séparé pour recréer une chambre ; une salle de douche ; des toilettes séparées. Sa configuration modulable permet d'imaginer différents aménagements selon les besoins et les usages. Son principal atout reste son emplacement au cœur de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres et transports, notamment les lignes 4, 8 et 9. Un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, pour les acquéreurs privilégiant le caractère et la centralité de l'adresse. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr