Acheter un bien immobilier à Alfortville

ALFORTVILLE. 94140. DUPLEX A VENDRE Duplex familial – 102 m² – 3 chambres – Dernier étage – DPE C Secteur Marcelin-Berthelot, découvrez ce spacieux duplex de 102 m², situé au 3e et dernier étage d'une copropriété. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC, permettant une vraie séparation entre les espaces de vie et de repos. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès facile vers Paris. Autre atout : son DPE classé C, offrant une bonne performance énergétique. Les + : 102 m² – Duplex – Dernier étage – 3 chambres – Deux pièces d'eau – DPE C – Beaux volumes – Appartement familial. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 800€. Copropriété de 11 lots Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et confort de vie. Un cadre de vie entre Seine et Marne Nous sommes à 5 à 10 mn à pied de la station école vétérinaire de maison Alfort Alfortville est remarquablement desservie par le métro ligne 8 et le RER D, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes. La ville fait l'objet d'un vaste plan de rénovation urbaine qui modernise son centre et ses infrastructures. Son attractivité grandissante auprès des jeunes actifs parisiens en fait un marché de report de premier choix . La ville mise sur ses atouts naturels avec des quais aménagés qui attirent les familles en quête de verdure. À deux pas de pôles tertiaires majeurs comme Créteil et Charenton, Alfortville profite d'un bassin d'emploi dynamique. A visiter sans tarder Contacter DENIS au 06 59 58 36 37

94140 - ALFORTVILLE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64 M² - BALCON 7M² - APPARTEMENT AU CALME AVEC CAVE ET PARKING - RER 12 MIN À PIEDS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier 14 Juillet / Zola, à proximité immédiate du centre-ville, de la place Jean-Jaurès et du secteur Mairie/Marché. Il se situe également à proximité des bords de Seine, ce qui est un vrai plus pour le cadre de vie. Le secteur regroupe commerces, services, écoles et équipements culturels. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 70 très bien entretenue, découvrez ce bien parfaitement entretenu de 64,05 m² carrez dont l'entrée dessert: - un placard d'entrée - un grand salon/salle à manger de 33 m² s'ouvrant sur un grand balcon de 7,3 m²; - une cuisine ouverte entièrement équipée; - une grande chambre parentale de 12 m²; - une chambres de 11m² avec placard; - une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne; - toilettes séparés; - buanderie UNE PLACE DE PARKING AINSI QU'UNE CAVE complètent ce bien. Les "petits plus" qui nous font craquer: - Immeuble ainsi que appartement en très bon état, pas de travaux à prévoir - Ravalement extérieur et intérieur récents (2020 et 2023) - Nombreux placards pour un espace optimisé - Cave pour un espace de stockage supplémentaire - Le grand balcon offrant un espace extérieur privilégié - Un environnement calme et résidentiel, proches des bords de Seine - Proximité des commodités: commerces, écoles, transports en commun RER D: Maiosn Alfort- Alfortville à 12min à pieds ECOLES : groupe scolaire Victor Hugo, Collège Henri Barbusse Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement idéalement situé et en excellent état. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au 2ᵉ étage d'un immeuble récent à Alfortville, ce bel appartement de 4 pièces développe 78,86 m² (81 m2 au sol) et offre un cadre de vie agréable, avec un séjour tourné vers la Seine et un balcon pour profiter de l'extérieur. Situé dans une résidence de 3 étages seulement, construite en 2015, il bénéficie du confort des bâtiments récents et d'une organisation des espaces pensée pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux donnant face à la Seine, qui constitue le véritable cœur de l'appartement. La pièce de vie se prolonge par un balcon d'environ 3 m2, idéal pour installer une petite table, prendre l'air ou profiter d'un moment de détente. La cuisine, entièrement équipée selon la description de l'agent, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une utilisation fonctionnelle au quotidien. L'appartement dispose de trois chambres, offrant des espaces nuit bien distincts du séjour, adaptés aussi bien à une famille qu'à un couple ayant besoin d'une pièce supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains complète l'ensemble, ainsi qu'un agencement optimisé pour faciliter la vie de tous les jours. L'ambiance générale est celle d'un bien récent, aux prestations standard et confortables, dans un immeuble de 2018 selon la description de l'agent, avec visiophone et digicode pour plus de sérénité. Le logement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en C, signe d'une consommation d'énergie maîtrisée. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, permettant de gérer au plus près son confort thermique. Les charges de copropriété, communiquées par l'agent, sont d'environ 500 euros par trimestre. Deux places de stationnement en enfilade viennent compléter ce bien, un atout précieux à Alfortville, que ce soit pour un usage quotidien ou pour recevoir. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement pratique, avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : « Roses » se trouve à environ 100 m et 200 m, « Place du Petit Pont » autour de 300 m, et « Achtarak » à environ 300 m également, offrant une desserte agréable vers les secteurs voisins. Pour les familles, l'« École élémentaire Georges Lapierre » est située à environ 300 m, tandis que des structures de la petite enfance comme la « Kevork Arabian Armenian » et « Mother Mariam Arabian » (écoles maternelles), ou encore la crèche départementale « Onze Novembre 1918 », se trouvent dans un rayon d'environ 200 à 300 m. Le secteur propose ainsi un quotidien facilité, avec écoles et modes de garde accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 2018 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode d'alimentation en eau : Gaz individuel - Charges de copropriété : environ 134 €/mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Alfortville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Alfortville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Alfortville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Au cœur du quartier de l'Écluse, à deux pas des quais, MEET IMMOBILIER vous propose cet appartement de 2 pièces d'environ 42 m², dans une résidence construite en 2005, de très bon standing, et particulièrement bien entrenue. Pratique et bien pensé, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sans mauvaise surprise. L'appartement Dès l'entrée, le séjour s'ouvre sur un balcon avec vue sur un parc intérieur, de quoi profiter du calme et du soleil, pour un café en toute sérénité. Le parquet massif de la pièce principale et les peintures irréprochables donnent tout de suite le ton : un appartement propre et bien entretenu. La chambre a été pensée pour optimiser chaque m2 grâce à son placard intégré — de quoi accueillir un couchage confortable et ranger sans encombrer la pièce. Côté cuisine, place à la fonctionnalité : totalement équipée et entièrement réaménagée depuis la construction, elle offre une implantation généreuse et pratique. La salle de bains, quant à elle, a été partiellement rénovée (baignoire remplacée). Un vrai plus : l'appartement est vendu avec tout son électroménager (réfrigérateur-congélateur, four, lave-vaisselle et lave-linge), et une place de parking en sous-sol. Confort et équipements Chauffage individuel au gaz (chaudière individuelle) Tableau électrique refait, compteur Linky, deux différentiels 63 A Compteur d'eau individuel Ascenseur et visiophone Jardin/cour intérieure commune à la copropriété Un quotidien pratique, au bord de l'eau Le secteur de l'Écluse séduit par sa position : à quelques minutes à pied des quais de Seine et du port de plaisance, dans une ambiance résidentielle et paisible, proche de toutes commodités. Les commerces du quotidien (supérette, boulangerie, pharmacie) se trouvent à moins de 150 m, et les écoles (maternelle, primaire, collège) sont toutes accessibles à pied en quelques minutes — un vrai confort pour les familles. Côté loisirs, plusieurs équipements sportifs (gymnase, terrain de proximité) complètent l'offre du quartier, sans oublier les marchés d'Alfortville, animés plusieurs jours par semaine. Pour les trajets, la station Maisons-Alfort–Alfortville (RER D et métro ligne 8) est accessible en une dizaine de minutes à pied, avec un accès direct à Paris en quelques stations. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du quartier. Informations pratiques Taxe foncière : 1 200 €/an Charges de copropriété : environ 300 €/trimestre (≈ 1 200 €/an) Chauffage et électricité : environ 90 €/mois selon l'occupant précédent, à titre indicatif Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un secteur qui a su garder son calme tout en restant proche de tout. À visiter sans attendre.

94140 - ALFORTVILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - PROCHE MAIRIE - 2 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - 1 GRANDE CHAMBRE - 34 M2 - JARDIN -CAVE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces d'une surface de 33,66 m2 (loi carrez), situé dans le CENTRE VILLE d'Alfortville. Ce bien, est situé au 2ème étage d'un petit immeuble. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 17 M2, une belle chambre d'environ 15 M2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En bonus, une GRANDE CAVE de 6 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable+ droit de jouissance PRIVATIF sur une parcelle de jardin située dans le jardin commun de la copropriété. Cette parcelle est à usage EXCLUSIF du propriétaire ! (potager, jardinage, etc..) L'emplacement de cet appartement est idéal, en CENTRE VILLE, proche des commerces et des transports en commun.Idéal 1er achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Herzog - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°850710468. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RETOUR DE LOT – OPPORTUNITÉ RARE À ALFORTVILLE Découvrez ce bel appartement neuf situé à Alfortville, proposé aujourd'hui à la suite d'un retour de lot. Ce type d'opportunité reste rare dans l'immobilier neuf : un appartement initialement réservé redevient disponible à la commercialisation. Une occasion intéressante pour profiter d'un logement neuf dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. Alfortville séduit par son dynamisme, sa proximité immédiate avec la capitale et son cadre de vie agréable. La commune offre un excellent équilibre entre vie urbaine, commerces de proximité, transports, écoles et espaces de promenade. UN APPARTEMENT NEUF MODERNE ET LUMINEUX Cet appartement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. Vous profiterez notamment : • D'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale • De larges ouvertures apportant une belle luminosité naturelle • D'un agencement optimisé limitant les espaces perdus • De chambres confortables et faciles à aménager • D'une cuisine ouverte sur le séjour selon la configuration du logement • D'un espace extérieur privatif selon le lot : balcon, terrasse ou jardin • De prestations modernes et de matériaux de qualité • D'un stationnement privatif selon les disponibilités • D'une résidence sécurisée et soignée • D'une construction répondant aux dernières normes environnementales applicables au programme La qualité de construction et l'isolation permettent de bénéficier d'un bon confort thermique et acoustique ainsi que de consommations énergétiques mieux maîtrisées. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AUX PORTES DE PARIS Alfortville bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour les actifs souhaitant rester proches de Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus résidentiel. Vous trouverez à proximité tout ce qui facilite votre quotidien : • Commerces et supermarchés • Écoles et établissements scolaires • Restaurants et services • Équipements sportifs • Professionnels de santé • Espaces verts et lieux de promenade • Bords de Seine accessibles rapidement La commune bénéficie également d'une bonne desserte en transports, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité du sud-est parisien. Les gares de Maisons-Alfort – Alfortville et du Vert de Maisons facilitent les déplacements vers Paris et les communes voisines. La proximité des principaux axes routiers permet également de circuler facilement dans l'ensemble de l'Île-de-France. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie pratique, dynamique et parfaitement adapté à une résidence principale. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter un appartement neuf permet de bénéficier d'un logement moderne, confortable et performant. • Frais de notaire réduits et pouvant être offerts selon les conditions commerciales en cours • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous conditions d'éligibilité • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale jusqu'à 10 ans • Isolation thermique et acoustique renforcée • Consommations énergétiques maîtrisées • Prestations modernes • Aucun gros travaux à prévoir pendant plusieurs années UN RETOUR DE LOT À SAISIR Le principal atout de cet appartement est qu'il s'agit d'un retour de lot. Cela signifie qu'un logement qui n'était plus disponible revient aujourd'hui exceptionnellement à la vente. Sur un marché où les meilleures configurations sont souvent réservées rapidement, ce type de retour constitue une nouvelle opportunité pour les acquéreurs qui n'avaient pas pu se positionner auparavant. Cet appartement représente donc une belle occasion pour une famille, un couple ou des actifs souhaitant acheter dans le neuf à Alfortville, à proximité immédiate de Paris. Les retours de lots étant par nature ponctuels, il est conseillé de se positionner rapidement afin de vérifier sa disponibilité et les conditions commerciales associées. LA PLACE DU NEUF – VOTRE EXPERT EN IMMOBILIER NEUF La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet immobilier, avec un interlocuteur unique pour vous conseiller depuis votre première recherche jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre accès à plus de 150 promoteurs partenaires et à un large choix de programmes immobiliers neufs, nous pouvons également rechercher pour vous d'autres appartements correspondant à vos critères à Alfortville, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France ou partout en France. Notre accompagnement n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, connaître le prix, obtenir toutes les informations complémentaires et vous positionner sur ce retour de lot à Alfortville.

94140 – ALFORTVILLE – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – VUE DÉGAGÉE SUR LA SEINE – SANS VIS À VIS – 3 PIÈCES – BALCON DE 19,3 M² – PARKING Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement est dans un environnement recherché d'Alfortville, à proximité des berges de Seine. L'appartement développe 68,32 m² loi Carrez et bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable de près de 20 m², accessible depuis la pièce de vie et depuis les chambres, avec une belle ouverture sur les alentours et sur la Seine. La distribution est fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée, deux chambres avec rangements intégrés, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec double vasque, rangements et espace dédié au lave-linge et au sèche-linge. Le bien offre un niveau de confort appréciable au quotidien grâce notamment à la climatisation, aux volets roulants électriques dans l'ensemble de l'appartement, à la fibre optique et à une très bonne performance énergétique (DPE B). La résidence bénéficie d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude par géothermie. Le quartier tient ses promesses : berges de Seine et plusieurs espaces verts accessibles à pied, commerces et écoles accessibles sans voiture. Idéal pour les trajets vers Paris : le bus 103 est à 4 minutes, le RER D à 12 minutes, et la ligne 15 du Grand Paris Express à 11 minutes. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Une seconde place de stationnement peut également être proposée en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ilana Touitou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°827609264. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW175725 : Alfortville, secteur Quartier des fleurs, T1 d'environ 19 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Rue - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : - chauffage : Electrique - Classe-Energie F : 412 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/12/2023 - Classe-Energie F : 412 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 320 et 580 Euros - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison familiale de 5 pièces d'environ 130 m2, située à Alfortville, offre un cadre de vie agréable avec son jardin d'environ 450 m2 de terrain et sa terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres, une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un grenier déjà aménagé, offrant un espace supplémentaire très appréciable. L'ensemble est en bon état général, dans une ambiance soignée, avec des prestations de qualité et un niveau de confort renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques. La maison a été construite autour de 1930 et a bénéficié d'un entretien régulier, ce qui en fait un lieu de vie immédiatement chaleureux. Le sol en marbre dans les pièces principales participe à l'impression de qualité et de luminosité. La distribution des pièces permet de concilier vie de famille et espaces plus calmes, avec des rangements pratiques, une buanderie dédiée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison est également dotée d'un local commercial et d'une cuisine d'été. Le tout sur une surface d'environs 75 m². En complément, une cave et un stationnement extérieur privatif viennent faciliter le quotidien. Le chauffage au gaz, couplé à une production d'eau chaude par chaudière, et la fibre optique déjà installée contribuent à un confort moderne, tandis que le DPE en C souligne une consommation énergétique maîtrisée. Alfortville se situe aux portes de Paris et la maison profite d'un secteur recherché, proche des bords de Seine, qui offre une atmosphère différente des zones les plus denses autour des grands axes. L'adresse bénéficie d'un accès rapide aux transports, avec la présence du RER D à Maisons-Alfort–Alfortville et Le Vert de Maisons, ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre aisément la ligne 8 du métro à École Vétérinaire de Maisons-Alfort. La desserte du RER D a été récemment renforcée, améliorant la fréquence des trains dans les deux gares de la commune. À moyen terme, l'arrivée annoncée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express à la gare du Vert de Maisons, interconnectée avec le RER D, constitue un véritable atout pour la valorisation future du secteur et la qualité des déplacements, avec des temps de trajet fortement réduits vers plusieurs pôles majeurs de la métropole. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, l'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles. L'école élémentaire Montaigne - Franceschi se trouve à environ 100 m, le collège Paul Langevin à environ 200 m, l'école maternelle Mother Mariam Arabian à environ 300 m et l'école primaire Kevork Arabian à environ 400 m. Côté espaces verts, plusieurs parcs et squares sont rapidement accessibles : La plage du Phare à environ 100 m, la Sente Juliette Gréco à environ 200 m, le Square Toulon et le Square Place de l'Europe à environ 300 m, ainsi que l'Esplanade du Siècle des Lumières aux alentours de 400 m. Un peu plus loin, la Farandole des Bambins est située à un peu plus de 500 m, complétant cet environnement ponctué de lieux de promenade et de jeux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2423 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ALFORTVILLE En exclusivité, votre agence Century 21 AARS Immo vous propose ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé sur les quais d'Alfortville. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une cour commune à l'arrière de la copropriété, offrant un espace extérieur appréciable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement et à son fort potentiel. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé en plein centre-ville d'Alfortville, ce duplex de 2 pièces de 49.54 m2 Carrez (59 m2 au sol) occupe le dernier étage d'une copropriété semi récente de bon standing avec ascenseur. Ce cadre en hauteur, agrémenté d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, offre une atmosphère lumineuse et agréable au quotidien. L'appartement, en excellent état, se distingue par son agencement fonctionnel, son confort moderne et la présence de la climatisation, particulièrement appréciable aux beaux jours. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et de partager les moments du quotidien dans une seule et même pièce. La distribution en duplex crée une séparation naturelle entre l'espace jour et l'espace nuit, tout en conservant une circulation fluide entre les niveaux. La chambre bénéficie d'un environnement calme, complété par un dressing qui apporte un réel confort de rangement. Le bien dispose de deux WC, l'un à l'étage nuit et l'autre au niveau principal, ce dernier intégrant une buanderie pratique pour organiser l'espace linge. La présence d'une pièce de stockage supplémentaire, type cellier ou débarras, ainsi qu'une buanderie dédiée, contribue à un intérieur facile à vivre et bien structuré. Les prestations techniques, comme le double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage individuel électrique, participent au confort tout en permettant une gestion autonome des consommations. L'appartement bénéficie en outre d'une bonne performance énergétique avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Un stationnement en sous-sol vient compléter l'ensemble, avec une place de parking privative dans le parking souterrain de l'immeuble. Cet atout rare en centre-ville facilite les déplacements quotidiens et renforce l'attrait du bien pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. À moins de 500 m, plusieurs espaces verts participent à la qualité du cadre de vie, comme le Square du chemin de la Déportation à environ 300 m, le Parc Chenal à environ 300 m également, ou encore le Square public Paul Gabriel Meynet et le Square Chabert, tous deux à moins de 400 à 500 m. Le Square Camélinat se trouve lui aussi à environ 500 m, offrant de multiples possibilités de promenades. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École Eugène Delacroix et le Collège Henri Barbusse sont situés à environ 400 à 500 m, tout comme l'École élémentaire Octobre, l'École primaire Louis Pasteur et le Groupe scolaire Barbusse, accessibles en quelques minutes à pied. L'ensemble témoigne d'un environnement urbain pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1593 € - Charges de copropriété : 115 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En zone d'activité sécuriser Situé au 1er étage, ce plateau de bureaux d'environ 51 m² offre une organisation fonctionnelle avec une entrée menant aux sanitaires et au local archives, un bureau indépendant et une spacieuse salle de réunion de 25 m².nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051343)

9500

Près de la gare Maisons-Alfort/Alfortville. Place de stationnement d'environ 11m² situé au 2ème sous-sol d'une copropriété sécurisée.Les charges annuelles s'élèvent à 118 €. Contactez Catherine Raynaud pour en savoir plus. Cette annonce référence 341396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE RAYNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84070650100011. Prix du bien : 9 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 7 500,00 € Honoraires TTC : 26,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 118,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94140 - ALFORTVILLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - RER D - MAISONS- ALFORT- ALFORTVILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34.90 M² - IDÉAL POUR LES AMATEURS DE TRANQUILLITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel d'Alfortville. Idéalement situé à 6 minutes à pied de la gare MAISONS- ALFORT-ALFORTVILLE. D'une superficie de 34.90m², cet appartement se compose de 2 pièces dont 1 chambre, offrant un espace de vie cosy et fonctionnel. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle qui illumine chaque recoin de l'espace de vie. Le calme règne en maître dans ce quartier, offrant ainsi une atmosphère sereine et propice à la détente. Ce bien comprend une cave. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement lumineux et plein de charme, idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Graindorge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°439755745. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

359900

Rare sur ce secteur prisé ! Quartier des Fleurs - Alfortville Deux terrasses de 15 m², parking, une pièce de vie d'environ 38 m², un DPE C, et le RER D à seulement quelques minutes à pied : Découvrez ce bel appartement traversant de 69,50 m² Carrez (72 m² environ au sol), doté de son entrée indépendante comme une petite maison. Cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Le bien, comprenant une place de parking privée sécurisée, est proposé au prix global de 359 900 €. Une deuxième place de parking privée et sécurisée est également disponible à l'achat en supplément pour les acquéreurs souhaitant un stationnement additionnel. L'appartement séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 38 m² donnant accès à une belle terrasse orientée Ouest sans vis-à-vis. Un véritable espace de vie intérieur/extérieur parfait pour partager des repas, se détendre ou profiter des beaux jours. Sa configuration nommée souplex lui assure également une agréable fraîcheur en période estivale. L'espace nuit comprend deux chambres donnant accès à une terrasse et un balcon. Une salle d'eau avec WC vient le compléter. Situé au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée en 2020 et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Au bord de Paris, très recherché, le Quartier des Fleurs c'est un cadre pavillonnaire calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare RER D Maisons-Alfort -- Alfortville est accessible en moins de 10 minutes à pied. La ligne 8 est à moins de 25 min à pied et la future ligne 15 courant 2027 sera à moins de 15 min à pied. Vous profiterez également des commerces, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que des bords de Seine pour les balades du week-end. Opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 341296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE FERGA-VIGIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 95280736000013. Prix du bien : 359 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 952,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble de standing récent à Alfortville, cet appartement de 3 pièces de 62,83 m2 situé au 2ᵉ étage séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. La pièce de vie profite d'un volume agréable, ouvert sur une terrasse/balcon d'environ 5,58 m2, offrant un espace extérieur très appréciable au quotidien. Les rangements sont nombreux, ce qui permet d'optimiser pleinement chaque mètre carré et de conserver des espaces épurés et faciles à vivre. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, ce qui renforce la sensation de confort une fois la porte refermée. La configuration des 3 pièces permet d'imaginer aisément une organisation familiale ou un espace de travail à domicile, tout en conservant une vraie séparation entre les zones de jour et de nuit. La salle de bain et les espaces annexes complètent ce bien récent, dont l'état général, la qualité standard des prestations et l'année de construction apportent un cadre rassurant et prêt à être habité. La présence d'un stationnement au sein de la résidence vient ajouter un vrai plus au quotidien dans ce secteur. À proximité immédiate, le cadre de vie est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école élémentaire Octobre se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire Victor Hugo à environ 400 m et le collège Henri Barbusse à environ 600 m. Pour les moments de détente, de nombreux espaces verts entourent la résidence : le square Martine Ondet est à environ 300 m, tout comme le square Jean Albert et les Jardins Michel Derbois. Un peu plus loin, à environ 400 à 500 m, se trouvent le square public Paul Gabriel Meynet, le square René Dumont et le square Camélinat. Le parc de l'Île au Cointre, situé à environ 600 m, complète cet environnement avec un grand espace de promenade. L'ensemble dessine un quartier agréable à vivre, ponctué d'écoles et de parcs accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et transparente du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux à chaque étape de votre projet et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

139000

Chez BSK IMMOBILIER!!!! Vous cherchez a investir dans une ville dynamique ? Ne cherchez plus, ce studio situé à Alfortville(94140) est fait pour vous!!! Ce bien dans dans un immeuble du Centre-Ville est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun, et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Venez découvrir ce beau studio, il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un rangement, une salle d'eau avec un WC. Pour compléter ce beau studio, une cave en sous-sol pour stocker des affaires et le plus un jardin privatif. Pour plus d'informations concernant le locataire, n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - Jardin privatif - 1 Cave - Pièce de vie ouverte Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 337755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 437,72 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94140 - ALFORTVILLE - LE VERT DE MAISONS - A PROXIMITE IMMEDIATE DES TRANSPORTS DES COMMERCES ET DES ECOLES - PAVILLON FAMILIAL- NON MITOYEN - JARDIN -TERRASSE efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce pavillon de 170 m2 édifiée sur un terrain de 230 m2 SANS VIS A VIS. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un séjour LUMINEUX de 30m2 avec CHEMINEE, d'une cuisine dînatoire équipée et aménagée de 20m2 avec un accès direct à la TERRASSE et d'un WC séparé avec un lave mains. Vous pourrez profiter au 1er étage de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 2ème étage vous découvrirez une chambre, avec une possibilité d'une 2ème chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc. La terrasse SANS VIS A VIS, baignée de soleil, dispose d'un barbecue ainsi que d'une dépendance de 30 m2 avec électricité et sanitaire pouvant être surélevée. N'hésitez pas à visiter ce pavillon à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie de Bus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809208499. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence Ollivier Immobilier vous propose un appartement de type loft de 183 m2 Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble récent à Alfortville, séduit par ses volumes généreux, son esprit industriel et son toit-terrasse aménagé d'environ 90 m2. Il offre cinq pièces principales, dont trois chambres et une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et sans vis-à-vis. Dès l'accès par l'escalier privatif, une entrée avec placard mène à deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec double vasque, d'un dressing et d'un WC indépendant. Un second WC séparé est situé dans le couloir pour plus de confort au quotidien. La grande pièce de vie, au cœur de l'appartement, rassemble un salon spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger convivial. L'ensemble est mis en valeur par un toit cathédrale d'environ 6 mètres de hauteur sous plafond, renforçant l'esprit loft et la sensation de volume. Une buanderie avec dressing complète l'agencement. Depuis l'entrée, un escalier intérieur conduit à un superbe toit-terrasse entièrement aménagé, propice aux moments de détente en extérieur. Le bien bénéficie de prestations de qualité, avec notamment la climatisation, le béton ciré au sol, les volets roulants électriques, des rangements intégrés, la fibre optique, ainsi qu'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par ballon électrique. Deux emplacements de stationnement viennent parfaire cet ensemble. À environ 80 m, l'arrêt de bus Général de Gaulle facilite les déplacements quotidiens, complété par l'arrêt Pont de Charenton à 400 m. Les familles apprécient la proximité de la micro-crèche Montessori Les Sucriers - La Maison Bleue à 100 m, des écoles primaires Pierre Bérégovoy à 200 m et Louis Pasteur à 300 m, ainsi que des collèges et lycées comme le collège Henri Barbusse à 200 m et le lycée Robert Schuman à 500 m. Pour les étudiants et actifs, la station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort se situe à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Square des Droits de l'Enfant à 200 m et la Promenade Paul Cézanne à 400 m, offrant des lieux agréables pour se balader ou se détendre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3037 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

358000

Idéalement situé dans un cadre privilégié en bord de Marne à Alfortville, découvrez ce superbe appartement de type F3 niché au premier étage d'une copropriété de standing très récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations, notamment un parquet massif uniforme qui parcourt l'intégralité de l'appartement, apportant une chaleur et une élégance rares. L'appartement particulièrement lumineux et sans aucun vis-à-vis direct, se compose d'une entrée optimisée avec des placards de rangement sur mesure, d'une cuisine moderne ouverte sur un salon spacieux, le tout se prolongeant sur un balcon offrant une vue exceptionnelle et apaisante sur la Seine. La partie nuit dispose de deux chambres confortables avec placards intégrés, complétées par une salle de bain contemporaine. Ce bien rare, aux performances énergétiques optimales garanti un confort thermique total, le bien bénéficie également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Alliant le calme absolu de l'eau à la sécurité d'une construction récente sous garantie décennale, cet appartement 'prêt à habiter' constitue une opportunité d'exception sur le secteur pour des acquéreurs exigeants en quête de sérénité et de prestations de qualité. Cette annonce référence 333603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier Immobilier vous propose ce charmant appartement de trois pièces, niché à l'avant dernière étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur à Alfortville. Avec une surface de 63,3 m², cet espace bien agencé vous accueille par une entrée dotée d'un placard pratique. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Profitez également d'un balcon de 5 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. Les deux chambres offrent un confort optimal, l'une d'elles disposant d'un placard intégré pour un rangement efficace. Une salle d'eau moderne et un toilette indépendant complètent cet ensemble harmonieux. Pour votre tranquillité, une place de parking sécurisée est disponible en sous-sol. Situé dans le quartier prisé d'Alfortville, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux espaces verts, idéaux pour vos promenades. Vous trouverez également des commerces à proximité, facilitant votre quotidien, ainsi qu'une gare voisine pour un accès rapide à Paris et aux communes environnantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 63,3 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : individuel au gaz - Charges de copropriété : 450 € par trimestre - Taxe foncière : 1782 € - DPE : D - Année de construction : 2003 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue de Rome à Alfortville, à proximité du RER D Le Vert de Maisons, cet appartement d'environ 68m² en rez-de-chaussée réunit de vrais atouts pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs à la recherche d'un premier achat à la fois pratique et confortable. Dès l'entrée, on découvre un logement bien organisé, agréable à vivre et pensé pour le quotidien. Le séjour, exposé sud-ouest, profite d'une belle luminosité et d'un ensoleillement appréciable, notamment l'après-midi. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le chauffage au sol renforce le confort de l'ensemble. L'appartement dispose de deux chambres, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés ainsi que d'une petite buanderie, un vrai plus pour l'organisation de tous les jours. La cuisine est aménagée et équipée avec réfrigérateur, four, hotte et plaques de cuisson, avec en complément un emplacement prévu pour une machine à laver ou un lave-vaisselle. L'ensemble est propre et en bon état général. Il permet de s'installer sans engager de gros travaux, tout en laissant la possibilité d'une remise au goût du jour selon les envies. C'est le type de bien dans lequel on peut se projeter rapidement : les volumes sont cohérents, la distribution est fonctionnelle et les espaces utiles sont bien présents. Ce bien séduit aussi par ce qu'il permet de vivre au quotidien. Ici, on profite d'un appartement facile à habiter, avec une circulation simple, une pièce de vie lumineuse, de vrais espaces annexes et un environnement pratique. Il est vendu avec une cave et un box de 11,50 m² (2,30 m de large x 5 m de long), un atout particulièrement appréciable dans le secteur. L'environnement participe pleinement à l'intérêt du bien. La proximité du RER D Le Vert de Maisons permet de rejoindre rapidement Paris et notamment Châtelet-Les Halles, tout en conservant un cadre de vie agréable au quotidien. Le marché de la rue de Rome, les commerces de proximité, les écoles et les espaces verts du secteur renforcent encore l'intérêt de cette adresse pour des acquéreurs qui recherchent un appartement à la fois pratique, bien situé et agréable à vivre. Ce 3 pièces offre un équilibre recherché entre confort, fonctionnalité, luminosité et qualité de vie. Un bien complet, avec de vrais atouts pour des acquéreurs qui veulent un appartement dans lequel il est facile de se projeter et agréable de vivre au quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé rue de Rome à Alfortville, à proximité du RER D Le Vert de Maisons, cet appartement d'environ 68m² en rez-de-chaussée réunit de vrais atouts pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs à la recherche d'un premier achat à la fois pratique et confortable. Dès l'entrée, on découvre un logement bien organisé, agréable à vivre et pensé pour le quotidien. Le séjour, exposé sud-ouest, profite d'une belle luminosité et d'un ensoleillement appréciable, notamment l'après-midi. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le chauffage au sol renforce le confort de l'ensemble. L'appartement dispose de deux chambres, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés ainsi que d'une petite buanderie, un vrai plus pour l'organisation de tous les jours. La cuisine est aménagée et équipée avec réfrigérateur, four, hotte et plaques de cuisson, avec en complément un emplacement prévu pour une machine à laver ou un lave-vaisselle. L'ensemble est propre et en bon état général. Il permet de s'installer sans engager de gros travaux, tout en laissant la possibilité d'une remise au goût du jour selon les envies. C'est le type de bien dans lequel on peut se projeter rapidement : les volumes sont cohérents, la distribution est fonctionnelle et les espaces utiles sont bien présents. Ce bien séduit aussi par ce qu'il permet de vivre au quotidien. Ici, on profite d'un appartement facile à habiter, avec une circulation simple, une pièce de vie lumineuse, de vrais espaces annexes et un environnement pratique. Il est vendu avec une cave et un box de 11,50 m² (2,30 m de large x 5 m de long), un atout particulièrement appréciable dans le secteur. L'environnement participe pleinement à l'intérêt du bien. La proximité du RER D Le Vert de Maisons permet de rejoindre rapidement Paris et notamment Châtelet-Les Halles, tout en conservant un cadre de vie agréable au quotidien. Le marché de la rue de Rome, les commerces de proximité, les écoles et les espaces verts du secteur renforcent encore l'intérêt de cette adresse pour des acquéreurs qui recherchent un appartement à la fois pratique, bien situé et agréable à vivre. Ce 3 pièces offre un équilibre recherché entre confort, fonctionnalité, luminosité et qualité de vie. Un bien complet, avec de vrais atouts pour des acquéreurs qui veulent un appartement dans lequel il est facile de se projeter et agréable de vivre au quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

94140 - ALFORTVILLE - EXCLUSIVITE - BORD DE MARNE - TRES PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS - IDEAL INVESTISSEUR - PREMIER ACHAT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce charmant 2/3 pièces de 49,71m2 loi Carrez, au rez-de-chaussée, en BON ETAT. Il se compose, d'un séjour ouvert sur une grande cuisine salle à manger équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une CAVE complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ilana Touitou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°827609264. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Au sein d'une zone d'activité, un immeuble de bureaux de 750m2 sur deux niveaux. RDC : 375m2 1er étage : 375m2 Sous sol : 300m2 environ Places de parking Belle opportunité ! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411032)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : ZAC recherché à Alfortville, proche RER D, bus, autoroute, un entrepôt + bureau d'une surface d'environ 340 m2. RDC: porte sectionnelle 3x3, surface de 262 m2 environ, HSP 5m, petit bureau avec fenêtre, à l'arrière du local accès piéton, sanitaire/douche. Une mezzanine de 28 m2. Etage: 2 bureaux donnant sur entrepõt, espace pause/kitchenette, salle d'eau avec WC d'une surface d'environ 50 m2. 4 emplacements de parking privatifs. Accès camion et PL Prix de vente f.a.i : 690 000 € nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051022)

183000

----RETOUR A LA VENTE---- À égale distance du RER D et du métro Ligne 8 (École Vétérinaire), découvrez cet appartement de 38 m² idéalement situé, niché au cœur d'un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu. Votre refuge fraîcheur et calme absolu Entièrement orienté sur cour, cet appartement est un véritable havre de fraîcheur pendant les vagues de chaleur. Loin de la réverbération thermique du bitume et du bruit de la rue, la cour crée un microclimat plus respirable. Grâce à l'inertie des murs anciens épais et aux volets, vous gardez la fraîcheur dedans en journée. Le soir venu, vous profitez de nuits paisibles, fenêtres grandes ouvertes pour ventiler en toute sérénité, sans aucune nuisance sonore. Un espace de vie optimisé à vous approprier Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal du bien. Le séjour de 24 m² avec sa cuisine ouverte offre un volume convivial et modulable, idéal pour un quotidien agréable et paisible. Le prix de vente tient compte des rafraîchissements à prévoir (peintures et modernisation de la cuisine) : plutôt que d'imposer des choix de matériaux, nous avons préféré ajuster le prix pour vous laisser toute la liberté de personnaliser ces espaces selon vos goûts et votre budget ! Situé dans un secteur dynamique et très recherché, à deux pas des commerces, des transports et des services, ce bien coche toutes les cases d'un placement réussi. +++++Les atouts clés : - Emplacement stratégique : Parfaitement placé à Alfortville Nord, aux portes de Paris. - Prix cohérent & Potentiel : Budget travaux (peinture / cuisine) déjà intégré dans le prix de vente pour vous laisser libre cours. - Confort d'été et calme : Exposition sur cour et murs épais protecteurs. Ventilation nocturne possible sans les bruits de la rue. - Sécurité locative : DPE E, idéal pour du meublé (LMNP) ou un premier achat sans travaux thermiques urgents. - Chauffage collectif au gaz & charges faibles. - Cave et local à vélos. - Forte demande locative dans un secteur ultra-prisé. Pratique à vivre, agréable en toutes saisons et prêt à être personnalisé, ce bien est une opportunité solide et durable sur le marché actuel. Suite à un retour à la vente, ce placement transparent et sans surprise est de nouveau disponible... mais ne va pas tarder à disparaître. n'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne disparaisse rapidement. - Cette annonce référence 322343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 932,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr