Acheter un bien immobilier à Maisons-Alfort
Appartement 4 pièces de 153m2 - en vente à Maisons-Alfort
Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement atypique de 4 pièces de 93m2 carrez et 153m2 surface au sol, situé Maisons-Alfort. Ce bien est aménagé de la manière suivante : En souplex : - Une grande pièce pouvant servir de salle de jeux et un grand bureau. Au rez-de-chaussée : - Séjour traversant avec parquet et cheminée - Cuisine équipée avec accès au sous-sol - 2 chambres (avec la possibilité de créer une 3ème chambre) - 1 bureau - 1 grande salle de bain - WC séparé Atouts : - Une partie souplex - Parquet, moulures - Une belle hauteur sous plafond, - Cheminée pour des soirées cosy, - Jardin de plus de 100m2, un véritable havre de paix, - Place de stationnement en supplément ! - Sous-sol accessible par la cuisine et l'extérieur pour un espace de rangement supplémentaire. - Une grande cave. - Petite copropriété à taille humaine (9 copropriétaires). Parce que la localisation ça compte aussi : - Proche Mairie et RER D, - Arrêt de bus Hugo Blum à 3 minutes à pied, - Station de métro Maisons-Alfort Les Juilliottes à 6 minutes à pied, - École maternelle Hector Berlioz à 4 minutes à pied, - École élémentaire Victor Hugo à 3 minutes à pied, - Parc des Bruyères à 3 minutes à pied, - Square Saint-Rémi à 6 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 1650€ - Charges de copropriété : 270€/mois - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution eau : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison
Maisons-Alfort CHARENTONNEAU. Venez découvrir cette meulière d'une surface utile de 200 m² dont 120 m² habitable. dans un quartier calme et recherché à seulement 400 m des bords de marne et à 10 min du métro stade. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, avec coin salle à manger d'un double séjour, de deux chambres en rdc et une salle de bain. A l'étage trois chambres dont une avec Terrasse et une salle d'eau. Un sous sol total partiellement enterré pouvant être aménagé. Un garage complète ce bien. Très gros potentiel pour cette maison. (la mitoyenneté est faite par le garage). Ecoles et commerces à deux pas. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)
Maison
Maisons-Alfort, un havre de paix en plein cœur du centre-ville et à proximité des transports, des écoles et des commerces. Century 21 AARS immo vous présente cette charmante demeure familiale et son studio indépendant pour une superficie totale de 170 m² édifiés sur un terrain de plus de 420 m². Sans vis-à-vis et exposée sud-Ouest cette maison saura vous charmer avec son caractère de type meulière, ses cheminées en marbre, ses parquets, ses moulures, sa cave à vin voutée, son escalier en chêne et ses belles hauteurs sous-plafond. Un aménagement composé de 5 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 salles d'eau et d'un sous-sol total semi enterré avec sa buanderie, son coin bureau et son atelier vous offre une circulation confortable au quotidien. Ses espaces extérieurs aménagés : jardin arboré, terrasses, dépendance et stationnements viennent parfaire l'ensemble pour vous inviter à des moments conviviaux en famille et entre amis. Un air de campagne au cœur du centre-ville ! Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)
Appartement traversant 5 pièces de 157m2 avec jardin en vente à Maisons-Alfort - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente cet appartement moderne situé dans la ville dynamique et bien desservie Maisons-Alfort. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux, - Quatre chambres spacieuses, - Une cuisine équipée et séparée, - Une salle de bain et une salle d'eau, - WC séparé. Les atouts : - Un grand jardin de 150 m2, - Appartement traversant offrant une belle luminosité, - Un grand jardin et une belle terrasse pour profiter des beaux jours, - Proche de toutes commodités tels que commerces, transports, écoles... - 7 placards pour des espaces de rangements, - 2 caves, - 2 parkings, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2511€ - Charges de copropriété : 182€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
T4
Découvrez cet appartement de 67 m² à rénover, idéalement situé en plein cœur de Maisons-Alfort, dans une zone dynamique. Ce bien offre deux chambres avec possibilité de recloisonner le séjour pour obtenr une 3 ème chambre. Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités : commerces et de nombreux restaurants et commerces à découvrir dans les environs. Les écoles, comme l'école primaire privée Saint-François, sont facilement accessibles, tout comme les parcs du château de Réghat et de l'Alsacienne pour vos moments de détente. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Hugo - Blum et Général Gallieni sont à quelques pas, desservant les lignes 172 et 181. Une place de parking est également à votre disposition. A 5 min du RER D et à 10 mon du Métro 8 !
Maison contemporaine sur les Bords-de-Marne – Charentonneau
BSK Immobilier – Nathalie Habib vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de standing avec espace bien-être, idéalement située sur les bords de Marne. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, métro et axes A4/A86, cette maison offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, cuisine équipée avec vue sur la Marne, vaste séjour prolongé par un balcon filant desservant la suite parentale, salle d'eau et WC. À l'étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, salle de bain avec baignoire balnéo et WC. En rez-de-jardin : Belle cuisine d'été, salle de cinéma équipée, buanderie, chambre, atelier, rangements et garage double. Extérieur : Jardin de 150 m² exposé plein sud avec dépendance de 15m2 abritant un sauna et un jacuzzi. Les ++ Confort moderne : Domotique (chauffage, alarme, vidéosurveillance), isolation renforcée, volets électriques, arrosage automatique avec robot tondeuse… Espace bien être : Un sauna et un jacuzzi. Chaudière neuve (janv. 2025), garantie 2 ans, reliée au thermostat connecté Un bien rare aux finitions soignées clé en main – Aucuns travaux à prévoir, uniquement poser vos valises ! Un renseignement, une visite ? Nathalie Habib : 06 32 93 56 87 ---------------------------------------------------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ----------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 289146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison contemporaine sur les Bords-de-Marne – Charentonneau
BSK Immobilier – Nathalie Habib vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de standing avec espace bien-être, idéalement située sur les bords de Marne. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, métro et axes A4/A86, cette maison offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, cuisine équipée avec vue sur la Marne, vaste séjour prolongé par un balcon filant desservant la suite parentale, salle d'eau et WC. À l'étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, salle de bain avec baignoire balnéo et WC. En rez-de-jardin : Belle cuisine d'été, salle de cinéma équipée, buanderie, chambre, atelier, rangements et garage double. Extérieur : Jardin de 150 m² exposé plein sud avec dépendance de 15m2 abritant un sauna et un jacuzzi. Les ++ Confort moderne : Domotique (chauffage, alarme, vidéosurveillance), isolation renforcée, volets électriques, arrosage automatique avec robot tondeuse… Espace bien être : Un sauna et un jacuzzi. Chaudière neuve (janv. 2025), garantie 2 ans, reliée au thermostat connecté Un bien rare aux finitions soignées clé en main – Aucuns travaux à prévoir, uniquement poser vos valises ! Un renseignement, une visite ? Nathalie Habib : 06 32 93 56 87 ------------------------------------------------------------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. -------------------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 288869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa sur les bords de marne ° spécial investisseur ou grande famille
Découvrez cette somptueuse villa de 248 m² située dans un écrin de tranquillité à proximité immédiate de l'animation urbaine de Maisons-Alfort et des bords de marne. Alliant espace et modernité, cette maison rénovée offre un cadre de vie familial idyllique. Vaste et lumineuse, elle s'étend sur 2 niveaux avec 6 pièces dont 4 chambres, possibilité d'une 5ème chambre. Profitez d'un séjour convivial, d'une cuisine contemporaine, et de salles de bain élégantes. Les ouvertures sur les terrasses, le balcon, la magnifique piscine vous promettent des instants de quiétude. Parfaitement équipée avec interphone et vidéosurveillance, cette maison est un véritable coup de cœur. Profitez-en sans attendre ! Bon rendement locatif saisonnier ! POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE N'HÉSITEZ PAS A M'APPELER OU ME LAISSER UN MESSAGE : Nathalie Habib : 06 32 93 56 87 n.habib@bskimmobilier.com ------------------------------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ------------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 288687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 944 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Centre ville Maisons Alfort T3/ 62 m² / 3P / 2 Ch /
En plein cœur de Maisons-Alfort, à 2 pas du RER D, appartement 3 pièces de 62 m², entièrement rénové et repensé par une architecte d'intérieur. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 30 m², lumineuse et bien agencée, avec une cuisine semi-ouverte mise en valeur par une verrière donnant sur le salon. Moderne et pratique, une salle d'eau avec douche à l'italienne vient se nicher dans le prolongement de la cuisine. Un petit palier distribue deux chambres aux rangements sur mesure, et des toilettes séparées. Chaque pièce a été pensée dans les moindres détails : agencement fluide, matériaux de qualité, nombreux rangements intégrés, dont une cave à vin… Le tout dans un esprit contemporain et chaleureux. L'électricité et la plomberie ont également été refaites dans le cadre de la rénovation. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels récents, pour plus de confort et une meilleure maîtrise des consommations. Une cave complète ce bien. ++++++++++++++ Les plus de cet appartement +++++++++ - Localisation centrale, au pied des commerces et transports - Rue calme en sens unique - Appartement lumineux - Style contemporain, rénovation soignée - Faibles charges de copropriété Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute question ou pour organiser cette visite. Cette annonce référence 287662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 5 pièces de 235 m2 en vente à Maisons-Alfort - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 235 m² habitables proche de toutes commodités à Maisons-Alfort. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un double séjour spacieux et lumineux avec cheminée, - Un bureau qui peut être utilisé comme chambre, - Une cuisine équipée, - Une salle d'eau, - WC séparé. À l'étage : - Trois chambres, - Un espace bureau, - Une salle de bain et une salle d'eau, - WC séparé. Les atouts : - Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours, - Un garage, - Un sous-sol aménagé. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus à 100m, - Station de métro Maisons-Alfort Stade à 5 minutes en voiture, - École primaire et collège à 700m, - Bois de Vincennes à 20 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3455€ - DPE : D - Mode de chauffage: Électricité - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
T3
À vendre : Appartement lumineux et fonctionnel de 55 m² à Maisons-Alfort, idéalement situé en face du parc du château. Profitez d'une vue apaisante sur les arbres depuis votre balcon. Cet appartement au premier étage avec ascenseur est prêt à être habité sans travaux. Vous serez à seulement 10 minutes du métro ligne 8 et du RER D, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité tels que Les Têtes Vertes et Monop' sont à quelques pas, tout comme les écoles réputées comme le Collège Nicolas de Staël. Pour vos loisirs, le Parc du château de Réghat est à seulement une minute à pied. Les lignes de bus 172 et 181 sont facilement accessibles à l'arrêt Hugo - Blum, à une minute de marche. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant, tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360.0 € et 510.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
T3
Appartement de 3 pièces à vendre, situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une surface habitable de 67 m². Ce bien comprend, un séjour de 23 m², deux chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bain et une cave pour un stockage pratique. Le balcon exposé est, avec une vue dégagée, est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La proximité immédiate avec les écoles, notamment l'École élémentaire Jules Ferry et l'École maternelle Jules Ferry, situées à quelques mètres seulement, rend ce logement particulièrement attractif pour les familles. Les commerces de proximité, tels que le supermarché Diagonal à 2 minutes à pied, facilitent les courses quotidiennes. Pour les loisirs, le Parc du Vert-de-Maisons est accessible en à peine 2 minutes à pied, offrant un espace vert pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air. Une place de parking peut être louée pour ceux qui ont besoin d'un espace de stationnement sécurisé. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de bus Belfort - Bus 181 à seulement 3 minutes à pied et la station de métro ou train Le Vert de Maisons - RER D ert du futuer Métro 15 à 7 minutes à pied. Avec son emplacement pratique, son balcon ensoleillé et ses espaces de vie fonctionnels, cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un logement confortable et bien situé.
T4 - Maisons-Alfort
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Maisons-Alfort à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
Maison au calme au cœur de Charentonneau
Venez découvrir cette pépite discrète avec son jardin et sa cuisine d'été située à quelques minutes de Paris proche du métro Stade, des écoles, crèche, commerces et bords de Marne sur la commune de Maisons-Alfort. Cette charmante maison atypique a été entièrement rénovée et repensée avec goût par un architecte ayant pris soin de mettre en avant des matériaux de qualité comme la cheminée en marbre, les escaliers ouverts et sur mesure en bois et métal, les sols en travertin, les carreaux de ciment... Ce bijou d'exception fait 98m² habitables mais offre 119m² utiles. Elle se compose ainsi: -Au RDC: entrée donnant sur salon, belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger, WC -Au 1er: une pièce palière dessert 2 chambres et sa salle de bain avec WC -Au 2eme: sous les combles, une chambre suitée avec rangements vous attend pour des moments cocooning.. Le sous-sol a lui aussi été entièrement repensé avec une pièce pouvant s'adapter à vos projets (chambre, salle cinéma, salle de jeux, rangements), une salle de bain et une pièce servant de buanderie et stockage. Au niveau du joli jardin bien entretenu et agréable, une pièce de 7m² complète ce bien. Les +++: Exposition Sud Ouest Cuisine d'été à votre disposition Fenêtres PVC double vitrage oscillo battantes Nombreux rangements Toiture refaite il y a 7ans Pas de plomb, ni d'amiante Aucune anomalies électriques Excellent DPE Rue calme Tout se fait à pieds Aux porte de Paris, nul besoin de voiture. Le seul inconvénient sera celui de faire vos valises après l'avoir visitée: vous êtes prévenus! Bien d'exception dans secteur recherché, n'hésitez pas pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 262687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2 - Maisons-Alfort
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Maisons-Alfort à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
ANNONCE – VENTE MUR COMMERCIAL – RESTAURANT TURC À MAISON-ALFORT
Localisation exclusive : À 18 minutes à pied de l'École Vétérinaire de Maisons-Alfort, à proximité immédiate du métro. Emplacement stratégique dans un secteur très commerçant et dynamique. Caractéristiques du fonds de commerce : Surface totale : 65 m² avec double façade de 10 m Terrasse extérieure (droit de terrasse avec 10 places) Restauration extraction (équipement professionnel) Rez-de-chaussée : 2 salles avec 35 places assises Conduit de cheminée (diamètre 250) – idéal pour cuisine Opportunité d'investissement rare : Prix de vente : 400 000 € Loyer actuel : 2 300 € HC / HT / mois Charges locatives : 300 € HT / mois Environnement idéal pour une affaire pérenne dans un quartier très passant. Local bien situé et rare sur le marché. Cette annonce référence 284766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 9121.92 € HT de loyer annuel - 522.00 € de charges de copropriétés annuelles - 853.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 35.42 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Carré Chabert à MAISONS ALFORT et exploité par la société ARTEMISIA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 182 Consommation énergie finale : Non communiquée
T3
Appartement lumineux de 60 m² au 5e étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable depuis son grand balcon de 20 m². Ce bien de 3 pièces comprend un double séjour et une chambre de 12,5 m², ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Un box et une cave complètent ce logement pratique et confortable. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité d'établissements d'enseignement de qualité, tels que le groupement scolaire Condorcet, l'école maternelle Janine Le Cleac'h et l'école primaire Condorcet, tous accessibles en quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, le parc des Bordières est à seulement 4 minutes à pied, offrant un espace de verdure idéal pour se ressourcer. Vous trouverez également des commerces de proximité, comme le supermarché Carrefour City, à 6 minutes à pied, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus tels que Danielle Casanova, Rue de Marseille, Pont de Maisons-Alfort et Lyon - Noctilien N35, accessibles entre 4 et 8 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Ce logement offre un équilibre parfait entre confort, praticité et qualité de vie, faisant de lui un choix idéal pour ceux qui cherchent un appartement lumineux et bien situé.
Beau 3 pièces parfait pour un premier ACHAT, dans une résidence moderne et quartier RESIDENTIEL
Marie-Mylène Louis vous présente : Un Appartement T3 lumineux dans un Quartier résidentiel de Maisons-Alfort. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Maisons-Alfort, à deux pas du bord de Marne, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie serein, lumineux et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un parc arboré. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Agencement du bien : L'entrée, fonctionnelle et bien pensée, mène à un séjour spacieux et lumineux, à la décoration sobre et chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, offre une belle surface avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus généreux. Deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains moderne, et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Prestations complémentaires : – Place de parking en sous-sol sécurisé – Cave privative – Chauffage et eau chaude par géothermie, confortables et économiques (inclus dans les charges) – Aucun travaux à prévoir Accessibilité & Transports : – Lignes de bus à proximité immédiate : 103, 172, 217, 372 – Métro ligne 8 – Station 'Maisons-Alfort Les Juilliottes' accessible en 9 minutes à pied Cadre de vie : À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités du quotidien, dans un secteur paisible et recherché. La résidence est sécurisée, bien entretenue, avec un hall d'entrée soigné et un environnement verdoyant. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif serein. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette annonce référence 280584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 87 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 2001 Charentonneau /152 m2 / 6 P / 5 ch / Véranda / 388 m2
Dans le quartier du Charentonneau, rue calme, Maison de 152 m², construite en 2001, bien entretenue et moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec rangements donne accès à une grande pièce de vie traversante en L (31,86 m² + 8,56 m²) exposée nord-sud , avec une cheminée installée en 2008 et donnant sur une Véranda (2019): jardin d'hiver ou salon d'été de 24 m². La cuisine est séparée et aménagée, et une chambre avec salle d'eau et WC séparés complète ce niveau, avec un accès au sous-sol. À l'étage, entièrement parqueté, un palier bureau de 14,57 m² distribue 4 chambres (10,86 m², 12,46 m², 12,46 m², et 18,75 m²). Une salle de bain et des WC séparés sont également présents. Accès aux combles aménageables pour encore plus d'espace. Le sous-sol de 96 m², entièrement carrelé, offre de nombreuses possibilités, notamment pour aménager un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ou une chambre d'ado. Il dispose également de rangements et d'un parking pour deux voitures, accessible par une porte de garage électrique (installée en 2024). Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets électriques. La chaudière au gaz Frisquet, récente (2013), assure le chauffage. La porte d'entrée a été remplacée en 2024, et un visiophone est installé. Le ravalement de façade achevé fin 2024, et l'isolation du grenier a été réalisée en 2023. Cette maison offre confort et fonctionnalité avec de nombreux aménagements récents. +++++Points forts++++ 1. Proximité des services, écoles et commerces métro Juilliottes a moins de 10 mn a pied. 2. Maison récente, entretenue, Beaux volumes, Agencement intelligent. 3. Chambre et salle d'eau plain pied, combles aménageables. Véranda. 4. Sous-sol total semi enterré (+bureau ou ch. entrée indépendante)Parking 2 voitures. 5. Non mitoyenne, En retrait par rapport à la rue. Cette annonce référence 278731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 920 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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