T2

Maisons-Alfort
T2 - photo 1
Prix de vente3730006114.754098360656 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
2009Construction

Description

3 pièces récent, parking et DPE C Métro ligne 8 à 8 min Maisons-Alfort.

Situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2009 avec ascenseur, découvrez cet appartement de 62 m² en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et aucun travaux à prévoir.

L'entrée dessert un agréable séjour parqueté de 21 m², lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie d'environ 30 m².

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'agencement est optimisé pour offrir une circulation fluide et un confort quotidien.

Le chauffage collectif par géothermie assure une excellente performance énergétique, confirmée par un DPE classé C, permettant de maîtriser les consommations.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave, un équipement devenu rare dans les résidences récentes et particulièrement apprécié pour le stockage.

La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant avec un accès direct au parc des Hannetons, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille. Les commerces de proximité, supermarchés et services sont accessibles en quelques minutes à pied.

Les familles apprécieront la présence des crèches, de l'école maternelle et du collège à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le métro ligne 8, situé à seulement 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris.

Résidence de standing de 2009 avec ascenseur

62 m² habitables

Séjour de 21 m²

Cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour)

Cave (rare dans une résidence récente)

Place de parking privative

Chauffage par géothermie

DPE C

Métro ligne 8 à 8 minutes

Parc et commerces à proximité

Un appartement clé en main, réunissant confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un secteur recherché de Maisons-Alfort.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Le quartier

Maisons-Alfort

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
135 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
12 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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**65 m² habitables + combles aménagés | DPE E | Terrasse privative** Et si vous pouviez vivre en maison, en plein centre-ville, sans charges de copropriété et au prix d'un appartement ? **C'est exactement ce que propose cette maison de caractère !** ### UNE LOCALISATION IDÉALE, TOUT À PIED - 2 à 3 min de la mairie, des commerces et des services - 4 à 5 min des écoles et du collège - 6 min à pied du RER D Le tout dans un environnement calme, pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. ### UNE MAISON RÉNOVÉE, SANS COPROPRIÉTÉ Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort actuel. - **Pas de copropriété** - **Pas de charges collectives** - **Une terrasse privative à l'abri des regards** - **Un DPE E**, avec toiture et sous-sol isolés et fenêtres PVC double vitrage. Une véritable alternative à l'appartement, avec l'indépendance d'une maison ! ### DES ESPACES BIEN PENSÉS ET MODULABLES **Au rez-de-chaussée :** Une pièce de vie traversante de 23 m², prolongée par la cuisine et un accès direct à la terrasse. Un vrai espace de convivialité pour les beaux jours. **Au premier étage :** - Une chambre de 12 m² - Une seconde pièce de 6 m², idéale pour un enfant ou un bureau - Des toilettes - La possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. **En sous-sol total (hauteur 2 m) :** Aménagé et doté d'une fenêtre, il accueille actuellement un espace parental avec salle d'eau attenante. Un espace naturellement plus frais en été. **Et pour compléter l'ensemble :** Des combles entièrement aménagés, parfaits pour un coin lecture, un espace détente ou une chambre d'appoint. ### CÔTÉ CONFORT - Chauffage individuel au gaz - Chaudière à condensation récente - Programmateur - Double vitrage PVC - Isolation de la toiture et du sous-sol ### UNE MAISON, DU CALME, UNE TERRASSE ET UNE ADRESSE CENTRALE… Pas de voisins au-dessus, pas de charges de copropriété, et tous les avantages de la vie en centre-ville. **Une maison atypique, pleine de charme et de possibilités, à un prix où l'on trouve plus souvent un appartement !** Je vous propose de venir la découvrir. Vous pourriez bien avoir envie d'y écrire votre prochaine histoire. **Contactez-moi pour organiser votre visite.** *L'immobilier, quand il a du cœur et du sens.* Cette annonce référence 352555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maisons-Alfort
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Appartement 2 pièces de 43 m² à Maisons-Alfort
327500
7 616 €/m²

Appartement 2 pièces de 43 m² à Maisons-Alfort

1
43m²
D

Dans un immeuble en briques des années 30, cet appartement de 2 pièces de 43 m2 situé au 1er étage à Maisons-Alfort, totalement rénové, séduit par son charme soigneusement préservé et son très bon niveau de rénovation. Traversant, orienté sud et est, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, le parquet en chêne massif, entièrement remis à neuf, donne le ton : l'appartement combine cachet de l'ancien et confort contemporain. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial, idéal pour profiter du volume principal. Le sol mêlant parquet et carreaux de ciment contribue à une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement dispose d'une chambre, d'un dressing et de rangements intégrés, permettant une organisation aisée du quotidien. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent l'ensemble, tandis qu'un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. L'immeuble de trois étages, en copropriété, bénéficie d'un accès sécurisé par porte à code et vigik. En sous-sol, une cave, présentée comme la plus grande de l'immeuble, offre un volume de stockage appréciable, avec des plafonds récemment entretenus. Le double vitrage et le travail d'isolation renforcée participent au confort thermique, en cohérence avec l'état général du bien, décrit comme rénové récemment et de qualité. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon pour la production d'eau chaude. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une consommation maîtrisée au regard de la période de construction. La présence de la fibre optique vient compléter le tableau pour ceux qui télétravaillent ou ont besoin d'une connexion performante. À environ 300 m, la station de métro Maisons-Alfort - Stade facilite les déplacements quotidiens. Plusieurs arrêts de bus se trouvent aussi à proximité immédiate, comme Cécile à environ 100 m et 100 m, Gabriel Péri à 200 m et 300 m, Stade - Métro à environ 250 m et 300 m, ou encore René Coty à 300 m, offrant un maillage de transports particulièrement pratique. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Notre-Dame du Sacré-Cœur à environ 300 m ainsi qu'une structure de garde d'enfants, la crèche La Maison Bleue, à un peu plus de 200 m. L'environnement combine ainsi une bonne desserte en transports et la proximité des services du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 615 € par an - DPE : D (193 kWh/m2/an), GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont cependant communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maisons-Alfort
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T3 - Maisons-Alfort
385000
7 130 €/m²

T3 - Maisons-Alfort

2
1
54m²
A

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Maisons-Alfort à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Maisons-Alfort
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T5
385000
3 775 €/m²

T5

3
1
102m²
D

5 pièces de 102 m² avec box et loggia Métro Les Juilliottes à 2 min DPE D. Situé au 4 étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 102 m² offre des volumes particulièrement recherchés sur le secteur et un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille. Dès l'entrée, les proportions séduisent. Le séjour constitue une véritable pièce de vie confortable, lumineuse et facile à aménager en salon et salle à manger distincts. Il se prolonge par une loggia, apportant un espace supplémentaire apprécié au quotidien, idéal pour un coin détente ou un espace végétalisé. La cuisine indépendante offre un beau potentiel de modernisation et peut être repensée selon vos envies. L'organisation actuelle permet d'envisager différents aménagements afin d'optimiser encore davantage la circulation et la convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés, adaptées à une vie familiale ou à un projet intégrant un espace de télétravail. Une salle de bains, des WC séparés, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un cagibi complètent l'ensemble et offrent un véritable confort de rangement, élément clé pour un appartement de cette superficie. Avec ses 102 m² habitables, ce 5 pièces se distingue par une surface supérieure à la moyenne du secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, représentant une réelle opportunité de valorisation et de personnalisation. Le bien est vendu avec un box fermé, un atout précieux à Maisons-Alfort, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le DPE est classé D, assurant une performance énergétique équilibrée et rassurante pour un appartement de cette surface. L'emplacement constitue un point fort majeur : le métro ligne 8 station Les Juilliottes est accessible en seulement 2 minutes à pied, offrant une connexion rapide vers Paris. Les commerces, supermarchés, restaurants et services sont accessibles immédiatement, facilitant le quotidien. Les établissements scolaires et les équipements sportifs à proximité renforcent l'attractivité du secteur pour une vie familiale. - 102 m² habitables - 3 chambres - Loggia - Box fermé - Ascenseur - DPE D - Métro ligne 8 à 2 minutes Un appartement spacieux, à personnaliser selon vos envies, combinant surface, stationnement et accessibilité immédiate aux transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Maisons-Alfort
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ANNONCE – VENTE MUR COMMERCIAL – RESTAURANT TURC À MAISON-ALFORT
337000
5 266 €/m²

ANNONCE – VENTE MUR COMMERCIAL – RESTAURANT TURC À MAISON-ALFORT

64m²

Localisation exclusive : À 18 minutes à pied de l'École Vétérinaire de Maisons-Alfort, à proximité immédiate du métro. Emplacement stratégique dans un secteur très commerçant et dynamique. Caractéristiques du fonds de commerce : Surface totale : 65 m² avec double façade de 10 m Terrasse extérieure (droit de terrasse avec 10 places) Restauration extraction (équipement professionnel) Rez-de-chaussée : 2 salles avec 35 places assises Conduit de cheminée (diamètre 250) – idéal pour cuisine Opportunité d'investissement rare : Loyer actuel : 2 350 € HC / HT / mois Charges locatives : 215 € HT / mois Environnement idéal pour une affaire pérenne dans un quartier très passant. Local bien situé et rare sur le marché. Cette annonce référence 284766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 584,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maisons-Alfort
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Appartement T4/5 Ecole Vétérinaire
449000
5 410 €/m²

Appartement T4/5 Ecole Vétérinaire

3
1
83m²
D

Situé à quelques pas de la marne et à 5 minutes à pieds du métro Ecole Vétérinaire, Instantimmo vous propose en exclusivité, au sixième étage dans une copropriété bien entretenue, ce charmant 4/5 pièces, traversant, lumineux et parfaitement agencé. Décoré avec soin et beaucoup de goût, il vous charmera à coup sûr. Il se compose d'une entrée donnant sur le double-salon de 27m² exposé Ouest, une cuisine aménagée exposé Est avec un cellier attenant, trois chambres, une salle bains, un wc séparé, un dressing. Chauffage en géothermie, fenêtre double-vitrage, de nombreux rangements. Une cave et un emplacement de parking intérieur sécurisé en location. La luminosité omniprésente, sa décoration soignée, des espaces parfaitement optimisés en font un petit cocon dans le quartier recherché de Ecole vétérinaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Maisons-Alfort
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3730006 115 €/m²