Acheter un bien immobilier à Vincennes

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de de 70 m2 en vente à Noisy-le-Sec. Cet appartement se compose de : - Un double séjour, - Une cuisine aménagée, - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts : - Une cave, - Vue dégagée. Localisation : - Arrêt de tram Petit Noisy à 3 minutes à pied,, - Gare de Noisy-le-Sec à 10 minutes à pied, - Collège à 1 minute à pied, - Lycée à 13 minutes à pied, - Square Jean Jaurès à 11 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1896€ - Appels de charges : 336€/mois - DPE : E - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Électricité

ACMA vous présente cet appartement 3 pièces de 72m2 composé de 2 chambres spacieuses (12.5 et 15m2) et dotées de grands placards, sa salle d'eau (de type italienne et son meuble vasque, miroir lumineux et sèche serviettes), un WC indépendant, sa cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon spacieux de 36m2 et prolongé d'un balcon de 5m2, le tout orienté plein ouest. Un parking en souterrain en sus complète ce bien d'exception. Contactez-nous afin de planifier une visite

Votre agence Century21 DALAYRAC vous propose de découvrir ce logement de 27 m² baigné de lumière, situé au 1er étage d'un immeuble calme à taille humaine (8 logements), sans vis-à-vis, dans le quartier résidentiel de Fontenay limite de Nogent sur Marne. L'appartement est parfaitement agencé : une entrée, une pièce avec cuisine lumineuse séparée, aménagée et équipée, une pièce de vie optimisée avec lit escamotable, placard et rangements intégrés (de marque Griffon), une salle d'eau fonctionnelle avec Wc. Une cave au sous-sol complète ce bien. L'espace est optimisé pour le confort au quotidien, idéal pour un(e) étudiant(e), un(e) jeune actif(ve) ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main. Côté transports, vous êtes à 15 mn du RER A et du bois de Vincennes. Stationnement gratuit. Calme, lumière, et emplacement stratégique à Fontenay haut Village Côté commodités, vous profitez de commerces de proximité, du centre de Nogent sur Marne ; un bien rare, environnement paisible, cadre de vie recherché. La dernière estimation de la rentabilité foncière locative est de 793 € / mois, soit un taux brut de 6,57%. Des travaux d'isolation déductible donnerait un DPE à C. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1390.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

ACMA vous présente cet appartement 3 pièces de 72m2 composé de 2 chambres spacieuses (12.5 et 15m2) et dotées de grands placards, sa salle d'eau (de type italienne et son meuble vasque, miroir lumineux et sèche serviettes), un WC indépendant, sa cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon spacieux de 36m2 et prolongé d'un balcon de 5m2, le tout orienté plein ouest. Un parking en souterrain en sus complète ce bien d'exception. Contactez-nous afin de planifier une visite

Venez découvrir cet appartement idéalement situé proche école, commerces, transports (RER à 800 m), mais aussi un cadre idéal aux abords de la Marne. L'entrée avec placard, vous accueille sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte toute aménagée. Vous disposerez d'une chambre avec une salle d'eau et un wc attenant. Le balcon de 4 m² vous permettra de profiter d'un petit espace extérieur à aménager et arborer à votre guise. Enfin, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking privative. LES PLUS : - résidence sécurisée avec double digicode - fenêtres double vitrage - bon diagnostique énergétique. Ne tardez pas, ce bien idéal vous attend pour réaliser votre nouveau projet immobilier ! Cette annonce référence 298484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE BARIANT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80767815600017. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 500 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une jolie résidence, à 5minutes à pieds du RER A et des commerces, je vous présente cet appartement de 2 pièces en très bon état. Situé au rez de chaussée surélevé, sur cour, avec vue sur le petit jardin intérieur de la copropriété, l'appartement est lumineux. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine américaine, d'un salon, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Le bien est complété par une cave. Idéal premier achat ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 108 lots, Charges budget prévisionnel annuel 940 €. Annonce publiée par Nathalie Dubowsky (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Nogent Sur Marne, 94130 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°422 137 802 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un quartier recherché du Perreux-sur-Marne, à deux pas des bords de Marne et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, cette élégante maison d'architecte de 143 m², construite en 2014 sur un terrain de 435 m², saura vous séduire par ses prestations de qualité. En entrant sur la propriété, laissez-vous charmer par cette maison contemporaine qui surplombe un magnifique jardin arboré. Quelques marches vous conduisent à la porte d'entrée, ouvrant sur une vaste pièce de vie en L de près de 60 m². Sur la gauche, une cuisine sur mesure entièrement équipée vous attend, avec son îlot central et son plan de travail en pierre. Attenant à la cuisine, un cellier fonctionnel permet d'installer une cave à vin et de stocker vos provisions. La cuisine s'ouvre sur un espace salle à manger convivial, créant un lieu de vie harmonieux et chaleureux. Au centre de la pièce, un superbe escalier en bois et métal à limon central. Le salon, baigné de lumière grâce à ses ouvertures à 180° dispose d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère cosy lors des soirées d'hiver. Ce niveau se complète par une belle suite parentale. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 10 m² et 11 m², chacune équipée de grands rangements et de volets roulants électriques, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie spacieuse de 12 m², un grand bureau de 26 m² (facilement divisible en deux pièces pour créer un dressing ou une chambre supplémentaire) et un garage de 17 m² pouvant accueillir un véhicule. À l'extérieur, profitez de deux terrasses : l'une de 25 m² exposée plein sud, l'autre couverte de 20 m², idéale pour les repas en plein air. Vous trouverez également un spa 6 places, un jardin arboré sans vis-à-vis, et une allée pavée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. La maison est équipée d'une chaudière Frisquet à condensation avec chauffage au sol partiel, de fenêtres en PVC double vitrage et d'une toiture en zinc. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1640€ ~ 2310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maxime DANIEL - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 912 619 467

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose en exclusivité une maison familiale située dans le quartier Victor Hugo, au cœur d'une rue calme et recherchée. D'une surface habitable de 85 m², cette maison chaleureuse et sans travaux à prévoir se compose : Au rez-de-chaussée: une entrée fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, un agréable séjour lumineux ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une belle cuisine indépendante. À l'étage : trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d'une cave de 18 m², et d'un atelier de 15 m², parfait pour les projets créatifs ou le bricolage, le tout sur une parcelle de 292 m². La maison présente beaucoup de potentiel A proximité des RER A et E (Val de Fontenay) et à seulement 450 mètres du futur tramway. Un véritable coup de cœur pour cette maison familiale où il fait bon vivre. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060.0 € et 2830.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 de 32.41 m² situé dans la résidence Adagio Porte de Charenton à Paris. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.70 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique aux portes de Paris intra-muros La résidence Adagio Paris Porte de Charenton bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité résidentielle et excellente accessibilité à l'ensemble de la capitale. – À 5 minutes à pied de la station de métro "Liberté" (ligne 8), reliant directement Bastille, République, Opéra et autres quartiers centraux de Paris. – À proximité immédiate du boulevard périphérique et de l'autoroute A4, facilitant les accès vers l'est parisien, Disneyland Paris et les grands axes nationaux. – À environ 15 minutes de la gare de Lyon et 30 minutes des gares Montparnasse ou Saint-Lazare en transport en commun. – Environnement calme à deux pas du bois de Vincennes, tout en étant proche de commerces, restaurants et services du quartier de Charenton-le-Pont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Thierry au 06 28 23 57 92 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 11 ans Loyer annuel hors taxes de 12 785 euros HT /an L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Vous recherchez un appartement cosy de 2 pièces, d'une surface de 40 m², en étage élevé, avec une vue dégagée et un séjour exposé plein Sud, dans une rue calme à deux pas des commerces et des transports à Vincennes ? Ne cherchez plus. Vous avez trouvé votre pépite ! A la frontière avec Saint-Mandé et à quelques minutes à pied du 12ème arrondissement de Paris, au calme, avec une vue au-dessus des arbres, sur les toits et l'Église Saint-Louis de Vincennes,à deux pas des commerces et des transports (station de métro Saint-Mandé - ligne 1 et RER A Vincennes à 10 mn à pied), vous tomberez sous le charme de cet appartement cosy de deux pièces. Situé au 4ème étage (sur 5) d'une petite copropriété très bien entretenue, cet appartement est composé d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour orienté plein Sud avec vue sur les toits et l'Église Saint-Louis, d'une grande chambre et son dressing avec vue dégagée, d'une salle d'eau attenante. Un WC indépendant avec lavabo est accessible depuis l'entrée. Parquet, moulures, charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. La copropriété bien entretenue bénéficie d'une belle entrée avec un beau carrelage d'époque, d'un bel escalier en bois avec son tapis rouge pour accéder aux étages, d'une jolie cour avec un coin jardin et d'un local à vélos et poussettes. Charges Trimestrielles : 446,83 € soit 1 787,32 € / an. Taxe foncière (2024) : 711 € Pas de travaux prévus dans la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 988 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 838€ ~ 1133€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurent HINARD - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 850587890

Zefir vous propose à la vente un appartement situé Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, Les Lilas. Situé au cœur des Lilas, cet appartement d'une pièce au deuxième étage d'un immeuble de trois étages de 2017, vous séduira par son agencement et sa luminosité. Classé en DPE B, il offre une efficacité énergétique appréciable. De plus, grâce à de faibles charges mensuelles, l'appartement peut aussi convenir si vous êtes investisseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie agréable et bien entretenu, reflétant une ambiance soignée. Le coin nuit, séparé par une élégante verrière, crée une atmosphère intimiste tout en conservant une belle luminosité naturelle. La salle de bain est équipée de tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Floréal à 200m - Arrêt de bus Serge Gainsbourg à 200m - Station de métro Serge Gainsbourg à 200m - Parc Lucie-Aubrac à 600m - Square Georges Gay à 700m - Parc Simone Veil à 1km Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1 071€ - Appels de charges : 80€/mois - DPE : B - Mode de chauffage: Electrique - Distribution eau : Electrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison de ville d'une surface de 90m², entièrement rénovée. Ce bien, situé à Bagnolet, est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un double séjour salon/salle à manger traversant, - Une cuisine ouverte et équipée. A l'étage : - Deux grandes chambres, - Une salle de bain avec WC, - Une mezzanine pour optimiser votre espace de stockage. À noter que vous pourrez bénéficier d'un sous-sol total avec buanderie et WC. Atouts: - Une maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, - Un grand espace de vie. Parce que la localisation ça compte aussi: - Métro Gallieni (M3) à 10 minutes à pied, - Nombreux arrêts de bus à proximité, - Commerces, écoles et espaces accessible rapidement depuis la maison. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2080€ - DPE : D - Chauffage : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce spacieux appartement de 4 pièces de 94 m², situé dans le secteur recherché de la mairie de Noisy-le-Sec. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bénévole, ce bien sans vis-à-vis séduit par ses volumes, sa luminosité et son charme chaleureux. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée couloir qui dessert l'ensemble des pièces, - Un salon vaste et lumineux avec parquet massif, - Une cuisine aménagée, séparée et fonctionnelle, - Trois grandes chambres également parquetées, idéales pour une vie de famille, - Une salle de bain, - Une petite salle d'eau, - Des WC séparés, - Un débarras, pour optimiser le rangement. Les atouts du bien: - Dernier étage sans vis-à-vis, baigné de lumière, - Petite copropriété bénévole : aucun frais de syndic, - Cave de 10 m², idéale pour stocker vélos, équipements ou archives, - Place de stationnement au sein du parking collectif intérieur, - Parquet dans toutes les pièces pour une atmosphère chaleureuse, - Connexion fibre optique installée pour un confort numérique optimal. Une localisation pratique et familiale Transports : - Bus Chaalons et Rue du Parc - Vaillant-Couturier à 3 minutes à pied, - Tram Gare de Noisy-le-Sec à 15 minutes à pied. Éducation : - École élémentaire Cottereau et École maternelle Petit Prince à 5 minutes à pied. Espaces verts : - Square Arnaud Beltrame et Square Marcel Pagnol à moins de 7 minutes à pied. Informations complémentaires - Surface : 94 m² - Taxe foncière : 2 197 € - Charges de copropriété : 95 €/mois – aucun frais de syndic - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à fort potentiel, en cœur de ville.

Zefir vous propose cet appartement situé au troisième étage d'une copropriété calme et sécurisée, Avenue de Joinville à Nogent-sur-Marne. Caractéristiques Principales : Surface : 70m2 Nombre de pièces : 3 2 chambres Séjour lumineux Cuisine ouverte avec espace dîner Salle de bains Water-closets Balcon Dégagement avec placard Atouts : Parking en sous-sol Cave sous-sol Proximité des commerces Bois de Vincennes à moins de 5 minutes Gare RER de Nogent-sur-marne à 2 minutes de marche Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1678€ DPE : D Type de chauffage : Gaz Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 38 m² situé à Rosny-sous-Bois. Ce bien contemporain, construit en 2013, est situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux avec cuisine aménagée, - Une chambre confortable, - Une salle de bain fonctionnelle. Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Une place de parking pour votre véhicule, - Un immeuble récent avec un ascenseur. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Gabriel Péri - de Gaulle à 3 minutes à pied, - Station de métro et gare RER E Rosny Bois-Perrier à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 997€ - Appels de charges : 122€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison avec cour à rénover - 5 pièces - 104m² - Bagnolet (93) Partez à la découverte de cette maison en copropriété d'une surface carrez de 104m² au sein d'un quartier résidentiel de Bagnolet. Le bien est divisé en deux unités : Un appartement de type T3 composé avec au rez-de-chaussée : - Un salon/salle à manger - Une cuisine ouverte et équipée - Une pièce pouvant servir de chambre et/ou de bureau - Une salle d'eau avec WC À l'étage, vous trouverez un palier avec rangements, ainsi qu'une deuxième chambre et une salle d'eau avec WC. Le deuxième lot, un appartement de type T2 se compose quant à lui : - D'un espace de vie avec une cuisine à aménager - D'une chambre - D'une salle d'eau avec WC Sans oublier : sa cour sans vis-à-vis. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel de Bagnolet à proximité immédiate de la station de Métro Serge-Gainsbourg (M11) qui vous permettra de rejoindre le centre de Paris en 15 minutes. Toutes les commodités sont à proximité immédiate de la maison et vous permettront de profiter d'un cadre de vie calme et agréable. Vous voulez en savoir plus ? Charges : Aucune Frais d'agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Je vous invite à venir découvrir ce magnifique 2 pièces lumineux de 38m² au sol, côté jardin. Dès votre arrivé, vous serez séduit par son agencement. Il est situé dans une petite copropriété de 2 étages (6 lots), sans vis à vis. Vous apprécierez la proximité des transports en commun, commerces et écoles, facilitant votre quotidien. Cet appartement chaleureux se compose, d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 12m2, une chambre spacieuse de 11m2 avec placard sur mesure et une salle de bain avec douche et wc. Double vitrage et stores électrique - Idéal pour un premier achat, en couple, ou un investissement locatif ! (Loyer charges comprises 900€/mois). Un débarras vient compléter ce bien. (vous permettant ainsi de stocker vos effets personnels volumineux et même de recharger votre trottinette électrique ;)) - Chauffage au gaz individuel - Faibles charges (-100€/mois) comprenant l'eau et l'entretien des partie communes. (DPE : D) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès à présent pour organiser une visite. Miriana Serafimoski 06 03 02 65 68 Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 080 €. Annonce publiée par Mirjana Serafimoski (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Noisy Le Sec, 93130 immatriculé au RSAC de Bobigny sous le n°890 383 821 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cette maison familiale de 7 pièces et 290 m², située aux Lilas, à seulement 200 mètres de Paris. Ce bien se compose comme suit : - Un vaste séjour lumineux qui se prolonge sur la terrasse puis sur le jardin, - Une cuisine semi-ouverte située sur le côté, fonctionnelle et bien agencée, - 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, - Une cuisine équipée, - 3 salles de bains, - 3 WC séparés. Les atouts de la maison : - Une belle terrasse et un jardin verdoyant pour profiter des beaux jours, - Possibilité d'aménager une 6ᵉ chambre selon vos besoins, - Climatisation réversible dans certaines pièces, - Un garage privatif pouvant accueillir deux véhicules, - Une cave idéale pour vos rangements, - Un environnement calme et une belle luminosité dans toutes les pièces, - Un bien dans un état irréprochable, prêt à emménager. Côté localisation : - Station Mairie des Lilas (ligne 11) à environ 7 minutes à pied, - École élémentaire à 5 minutes à pied, - Collège à 10 minutes à pied, - Lycée à 14 minutes à pied, - Parc Lucie Aubrac à 8 minutes à pied, parfait pour les balades en famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1965 €, - DPE : B, - Mode de chauffage : gaz et électricité, - Distribution de l'eau chaude : gaz et électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite !

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 67 m², situé dans le secteur recherché de la Boissière à Rosny-sous-Bois. Ce bien, situé au 1er étage avec ascenseur, se compose comme suit : - Un grand séjour lumineux avec accès à un balcon, - Une cuisine équipée, - Deux chambres confortables dont une avec rangements intégrés, - Une entrée avec rangements, - Une salle de bain moderne, - Un WC séparé pour plus de praticité. Ses atouts : - Entièrement rénové, bien agencé, espace optimisé, - Balcon avec vue dégagée sur les jardins du Golf de Rosny, - Une cave pour vos rangements, - Un double box fermé complète ce bien, - Fenêtres en double vitrage PVC. Côté transports et commodités : - À seulement 6 min à pied du métro Ligne 11 – station La Dhuys, - Arrêts de bus à environ 10 min à pied, - Centre commercial Westfield Rosny 2 à 10 min à pied, - École élémentaire à environ 10 min à pied, - Collège Antoine de Saint-Exupéry à environ 12 min à pied, - À proximité u golf de Rosny. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 1 720 € / an, - Taxe foncière : 1 644 €, - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz individuel, - Distribution eau : Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour visiter ce bien sans tarder !

Idéal investisseur ou première acquisition ! Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu de 4 étages, ce T2 de 29 m² offre calme et qualité de vie à deux pas des bords de Marne. Une cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre de 12 m2, salle d'eau avec W.C. Appartement entièrement refait à neuf. Environnement agréable, quartier recherché, charges et taxe foncière faibles. Belle opportunité à saisir dans un secteur prisé ! Besoin de stocker? une cave complète le bien, Appelez-moi au 06 23 55 74 45 — Votre conseillère immobilier préférée Baya Chelghoum vous accompagne avec plaisir ! Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 42 lots, Charges budget prévisionnel annuel 928 €. Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.