SPACIEUX STUDIO AVEC BALCON CAVE ET ASCENSEUR DPE D PROCHE METRO 1 ET RER A VINCENNES

Vincennes

Prix de vente2990009060.60606060606 /m²

Les caractéristiques

33 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

5Étages

1974Construction

Description

OPPORTUNITE!

SPACIEUX STUDIO DE 33M2 AVEC BALCON DE 4M2 ORIENTE SUD EST SITUE RUE DES LAITIERES A 500M DE LA GARE RER A VINCENNES ET 350M DU METRO 1 SAINT MANDE!

SITUE AU DEUXIEME ETAGE AVEC ASCENSEUR CE STUDIO AU TRES BON DPE D EST COMPOSE COMME SUIT:

Entrée avec placard et débarras, une salle de bain, des WC séparés, une lumineuse et spacieuse pièce de vie de presque 18m2 et une cuisine qu'il faudra aménager de 6m2!

Pour plus de confort une cave est comprise avec le bien.

POINTS FORTS:

Economique avec eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges (2500 euros / an)

DPE D (chauffage au sol, agencement facilité!)

Balcon spacieux

Rue calme

Proche gare RER A VINCENNES et Métro 1 Saint Mandé

Taxe foncière 1116 euros

Cette annonce référence 351179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026

Score DPE : 206 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vincennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

206 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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SUPERBE T2

33m²

VINCENNES – T2 de 34m2 environ – Proche RER A Situé au 3ème et dernier étage, venez découvrir ce bel appartement T2, offrant confort et fonctionnalité dans un environnement calme. Le logement se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'appartement comprend également : Une chambre spacieuse ; Une salle de bains ; Un WC séparé. Charges mensuelles : 90 € Localisation : Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et commodités. Le RER A est accessible en environ 7 minutes à pied et à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple recherchant un logement prêt à vivre dans un secteur dynamique et bien desservi. Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 350309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGHT GUERINEAU (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 52840399100029. Prix du bien : 307 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 072,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 437 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

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VINCENNES CENTRE – 2 PIÈCES À RÉNOVER – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR À Vincennes, à proximité du centre-ville, de ses commerces et commodités et à seulement 4 minutes à pied du Métro Bérault (ligne 1) et 5 minutes à pied de la gare de Vincennes (RER A), découvrez ce 2 pièces situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, développant 28,36 m² Carrez et environ 32 m² au sol. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration en véritable 2 pièces, ses 4 fenêtres et son parquet entièrement refait offrent une belle base pour imaginer un intérieur entièrement personnalisé. L'appartement nécessite une rénovation : cuisine et salle d'eau à refaire, peintures et remise en état générale. L'absence actuelle de système de ventilation a également entraîné des traces d'humidité visibles autour des fenêtres, qui devront être traitées dans le cadre des travaux. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un appartement à Vincennes, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet patrimonial. Les atouts •Vincennes – proximité centre-ville et transport. Accès rapide au RER A •7ème et dernier étage avec ascenseur •Véritable 2 pièces avec chambre indépendante •28,36 m² Carrez / environ 32 m² au sol •4 fenêtres •Parquet entièrement refait •Potentiel après rénovation Mon avis Un appartement à réinventer, dont le potentiel repose sur des fondamentaux recherchés à Vincennes : dernier étage avec ascenseur, chambre indépendante et proximité du centre-ville et des transports. Une belle opportunité pour un acquéreur prêt à lui redonner tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris 4e Saint-Paul : studio de 21 m² en dernier étage, combles aménagés et double exposition

21m²

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Rue Charles V, dans le 4e arrondissement, Valeur Immo Paris vous propose un studio de 21,28 m² Carrez au 6e et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. L'appartement se trouve dans le bâtiment sur cour, sous les combles aménagés. La pièce de vie de 19,36 m² réunit séjour et cuisine, sous 2,81 m de hauteur sous plafond. Une verrière apporte de la lumière, le parquet réchauffe l'ensemble et les fenêtres ouvrent sur les toits de Paris, avec une double exposition. La cuisine ouverte, habillée de carrelage métro, se prolonge par un bar avec tabourets. Des placards intégrés longent l'entrée et optimisent le rangement, sans empiéter sur la pièce principale. La salle d'eau de 1,92 m² avec WC est éclairée par une fenêtre. Elle est équipée d'un sèche-serviettes, d'un meuble vasque en bois et d'une mosaïque. Le chauffage est électrique, avec un panneau rayonnant et son programmateur. L'eau chaude est produite par un ballon de 30 litres. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage. La copropriété compte 38 lots. Le conseil syndical est actif et les comptes des trois derniers exercices ont été approuvés. Une fiche de synthèse de la copropriété est disponible sur demande. Le bien est libre de toute occupation à la vente. Bon à savoir : le bien est classé G au DPE. Un budget travaux est à prévoir sur l'énergie, et la mise en location d'un logement classé G n'est plus possible depuis le 1er janvier 2025. Le studio convient donc à un acquéreur qui l'occupera lui-même. Le quartier Saint-Paul est l'un des plus vivants du Marais. La rue Saint-Antoine, les quais de Seine et la place des Vosges se rejoignent à pied, et le métro Saint-Paul est tout proche. Visites sur rendez-vous : Frédéric Bonnaud, 06 34 90 44 31, fbonnaud@valeurimmoparis.com. MENTIONS LÉGALES Prix : 262 500 € honoraires d'agence inclus, soit 250 000 € hors honoraires. Honoraires de 12 500 € TTC (5 %) à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 38 lots. Charges annuelles moyennes : 716 €. Aucune procédure judiciaire en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe G (DPE G, 572 kWh/m²/an ; GES C, 23 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € (prix des énergies 2021-2023). Mandat exclusif N° 223.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement-maison de 3 pièces de 52 m² à Cachan

52m²

À Cachan, dans le quartier du Coteau, ce bien singulier entre maison et appartement développe environ 52 m2 au sens Carrez et offre une agréable sensation d'espace grâce à sa terrasse, son jardin et son abris de jardin. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1950, il profite d'un esprit “maison” rare en ville, avec une vraie vie dedans-dehors et des volumes faciles à adapter à vos besoins. L'habitation principale s'articule autour d'une pièce de vie avec espace cuisine, prolongée par deux autres pièces qui laissent place à plusieurs configurations possibles. Vous pouvez y installer deux chambres, ou bien choisir une chambre à l'étage et un salon séparé en complément d'une salle à manger avec cuisine ouverte. Ces espaces modulables permettent d'imaginer un lieu de vie qui évolue avec votre rythme et vos projets. Une salle de bains complète ce niveau et participe au confort du quotidien. Un studio indépendant d'environ 10 m2, avec sa propre salle de bains et ses toilettes, vient compléter l'ensemble. Cet espace autonome constitue un vrai plus, que vous souhaitiez y accueillir famille et amis dans de bonnes conditions ou y aménager un bureau pour télétravailler en toute tranquillité. À l'extérieur, la grande terrasse et le jardin, représentant au total environ 40 m2, offrent un prolongement naturel des pièces de vie. Ils permettent de profiter pleinement des beaux jours pour partager un repas, installer un coin lecture ou créer un espace de jeux. L'ensemble forme un cadre agréable, mêlant intimité et convivialité, tout en restant à proximité immédiate des services de la ville. Le quotidien est facilité par un environnement pratique : les écoles maternelle et élémentaire du Coteau sont toutes proches, tout comme les commerces de la rue Étienne-Dolet et le centre-ville de Cachan. Côté transports, la desserte est assurée par la ligne 14 à la station Villejuif–Gustave Roussy, ainsi que par le bus 186 et la navette municipale gratuite Valouette, permettant de relier facilement les communes voisines et les grands pôles d'activité. Dans le quartier, plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres seulement : l'arrêt Le Coteau - Panorama est à environ 0,0 km, Hautes Bruyères à environ 0,1 km et Le Coteau - Pléiade à environ 0,3 km, tout comme Place Jacques Carat - Théâtre à environ 0,4 km. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire du Coteau, à environ 200 m, et de l'école maternelle du Coteau à environ 200 m également. Pour les moments de plein air, le jardin Panoramique se situe à environ 200 m, offrant un espace vert accessible à pied en quelques minutes. Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, qui centralise les données de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de vous aider à comprendre les différentes étapes de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 16ᵉ – RUE MOLITOR | Un appartement à imaginer selon vos envies !

36m²

Venez découvrir cet appartement d'une pièce d'une superficie de 36,30 m² Carrez, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et offrant un cadre de vie agréable. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la distribution intelligente de cet appartement, qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose aujourd'hui d'une entrée (3,89 m²), d'une cuisine indépendante de près de 6 m², d'un spacieux séjour de 20 m² et d'une grande salle d'eau de 6,37 m², offrant une base idéale pour imaginer un intérieur à votre image. Des travaux sont à prévoir, révélant un formidable potentiel de transformation, avec notamment la possibilité de créer un véritable deux-pièces et de valoriser pleinement ce bien. Idéalement situé dans un secteur très recherché du 16ᵉ arrondissement, à deux pas des commerces, des transports, des écoles et du Bois de Boulogne, cet appartement réunit tous les atouts d'un investissement pérenne. Extrêmement séduisant, ce bien constitue une opportunité rare aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un placement de qualité, qu'un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat dans un quartier prestigieux, ou encore pour acquérir un élégant pied-à-terre parisien. Son emplacement privilégié, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et sa belle configuration en font un bien rare sur le marché. Une adresse de choix, un fort potentiel de valorisation et un projet à façonner selon vos envies : une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, à sa luminosité naturelle et à son fort potentiel d'aménagement, ce bien offre de nombreuses perspectives de valorisation. Un appartement rare qui permet de concilier projet de vie, investissement patrimonial et valorisation à long terme dans un quartier où la demande reste particulièrement soutenue. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1102 € - Charges de copropriété : 235 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio de 1 pièce de 20 m² situé à Paris

20m²

Au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, ce studio de 20 m2 en rez-de-chaussée sur cour offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et calme. Installé dans un immeuble ancien datant de 1881, il bénéficie d'une rénovation récente et d'une exposition sud-ouest qui apporte une agréable luminosité. Sa configuration en fait un bien particulièrement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier recherché proche de la rue de Patay et du secteur Tolbiac. L'appartement se compose d'un séjour pensé pour être pratique au quotidien, avec un agencement qui permet d'optimiser chaque mètre carré. Un espace nuit amovible vient structurer la pièce de vie selon les besoins, offrant une vraie souplesse d'usage. La cuisine est équipée, ce qui permet d'emménager et de l'utiliser immédiatement, sans travaux à prévoir de ce côté. La salle d'eau, avec toilettes, complète l'ensemble. L'appartement s'ouvre sur la cour intérieure de la résidence, créant une atmosphère plus intimiste et préservée de l'animation de la rue tout en restant au cœur de la ville. L'exposition sud-ouest et la vue sur cour sont de vrais atouts pour ce studio, qui conjugue ainsi luminosité et tranquillité. Son agencement permet d'en faire un lieu agréable à vivre, facilement modulable entre espace jour et espace nuit. Que ce soit pour y habiter ou pour le destiner à la location, ce bien offre un cadre simple et efficace, dans un immeuble de caractère typique du 13ᵉ arrondissement. L'exclusivité du mandat permet par ailleurs un suivi clair et organisé de la vente. À moins de 200 m, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens, notamment Jeanne d'Arc - Église de la Gare à environ 100 m et Patay - Tolbiac à environ 100 m également, ainsi que l'arrêt Olympiades à environ 200 m. Le quartier est aussi doté d'espaces verts de proximité, avec le square Florence Blumenthal situé à environ 200 m, propice aux promenades et moments de détente. Les familles apprécieront la présence de l'École élémentaire publique Jeanne d'Arc à environ 200 m, ainsi qu'une structure de garde d'enfants, Crib Bb Bouge, à un peu plus de 70 m, qui participent à l'agrément de vie du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 650 € par an - Charges de copropriété : 35 € par mois - DPE : en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2

45m²

QUAI D ALFORTVILLE Au sein d'une résidence récente de 2019, situé au troisième et dernier étage, nous vous proposons ce lumineux appartement de deux pièces. L'entrée avec rangement ouvre sur un espace séjour et cuisine ouverte de plus de 25 m². La chambre confortable bénéficie d'une grande penderie. La salle d'eau avec WC est aménagée avec goût. Le stationnement est assuré par un parking couvert. Les charges regroupent l'ascenseur, le chauffage et la consommation d'eau chaude et froide. Vous serez idéalement situé à 1.000 mètres de la gare RER D Le Vert de Maison, à 300 mètres du bus 103 et au pieds des quais de Seine idéal pour les promenade. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement au calme, sans travaux à prévoir ay à l'excellent DPE.

T4 - Neuilly-Plaisance

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Neuilly-Plaisance à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

2990009 061 €/m²

299000

33 m²

1pièce