Duplex exploité en location courte durée Vincennes

Vincennes

Prix de vente3050007439.024390243902 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2Étages

Description

Petite maison en duplex de 41 m² (loi Carrez) , en copropriété.

Séjour avec cuisine ouverte, chambre, bureau et salle d'eau.

Le bien est exploité en location courte durée : 22 417 € de revenus nets en 2025 (24 493 € bruts), soit 7,3 % de rentabilité brute sur le prix. Vendu meublé et équipé : à confirmer.

Historique de réservations disponible.

Commercialité acquise, usage attaché au local.

Ce duplex fait partie d'un portefeuille de 6 lots à Vincennes, vendus au lot ou en bloc.

Prix : 305 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Mentions légales :

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 18.

Aucune procédure en cours.

DPE : classe énergie G - Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Julie Miot, Homeloop, 06 76 14 01 11

Le quartier

Vincennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Classe G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement

32m²

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VINCENNES MURS A VENDRE 42M2

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Trois pièces dernier étage

53m²

EXCLUSIVITÉ - Rue de l'Aigle. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, appartement traversant de 53m2 composé d'une double réception (possible 2ème chambre), d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vues dégagées, dernier étage. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 8 - Saint Lazare / Gabriel Péri - T2 avec cour privative

36m²

Paris 8 - Saint Lazare / Gabriel Péri Au rez-de-chaussée sur cour d'un bel immeuble haussmannien, un T2 : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Cour privative de 6,5 m². Profession libérale autorisée par la copropriété. Proche toutes commodités à proximité de la gare saint Lazare. Visite sur RDV

3 pièces au 3ème étage

52m²

Au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, appartement composé d'une entrée avec placards, d'une double réception, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placards, d'une salle de douche. Vues dégagées. Appartement en parfait état. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds