Situé sur la très recherchée Presqu'île du Cap Ferret, à la sortie du charmant village de Claouey, ce magnifique terrain arboré de 1 160 m² offre un cadre de vie rare, entre bassin et océan. Un permis de construire, déjà obtenu et purgé de tout recours, permet la réalisation d'une élégante villa de plain-pied à ossature bois d'environ 200 m², parfaitement intégrée à l'esprit Ferret-Capien. Un projet de villa haut de gamme Le projet prévoit une propriété aux prestations soignées et aux volumes généreux : Une pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte de 19 m² 4 chambres avec salles d'eau privatives Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Cellier et buanderie Une superbe terrasse couverte de 56 m², véritable prolongement de l'espace de vie Piscine enterrée (3,45 x 9 m) Pensée pour un confort optimal, cette villa allie architecture élégante, matériaux de qualité et fonctionnalité, dans un esprit résolument tourné vers l'extérieur. Un cadre de vie privilégié Implanté dans un environnement calme et naturel, ce terrain bénéficie d'une atmosphère typique du Cap Ferret, à proximité immédiate des commerces, du Bassin d'Arcachon et des plages océanes. Conditions & accompagnement Prix du terrain : 1 100 000 € HAI Budget global estimatif (terrain + construction) : entre 2 000 000 € et 2 500 000 €, selon les prestations choisies Vous avez la liberté de : Réaliser le projet avec votre propre constructeur Ou être accompagné pour un chiffrage complet et une réalisation clé en main Notre avis Une opportunité rare d'acquérir un terrain avec permis prêt à construire, dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin, avec un projet parfaitement optimisé et valorisant.

Amateurs de lieux uniques et de belles surprises, cette propriété est faite pour vous ! Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'un loft d'environ 200 m², aménagé dans un ancien atelier de bois, et d'une maison indépendante comprenant deux appartements T2, offrant un intéressant potentiel locatif. Le loft se distingue avant tout par ses volumes généreux et son esprit résolument atypique. Sa pièce de vie, particulièrement spacieuse et lumineuse, s'ouvre par une élégante verrière sur une grande cuisine, créant un espace convivial et original. Il dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un garage. À l'abri des regards, une cour intérieure apporte une véritable parenthèse de calme et d'intimité. La propriété bénéficie également d'une cave, de places de stationnement, d'une terrasse et d'un agréable jardinet. Un bien rare, où le charme d'un ancien atelier rencontre de beaux volumes et de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet avec revenus locatifs. Une propriété qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite d'être découverte ! Vous avez des questions ? Contactez Elise Catanzaro au 06.75.62.06.15

Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC HOMELOOP dans la barre de recherche + Loire atlantique Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat direct sans intermédiaire – Vente immobilier) vous propose cette maison de plein bourg à Ligné. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi : Gwen LE BECHENNEC. RECHERCHE BIENS A VENDRE SUR LES ENVIRONS EXCLUSIVITE Belle maison de 93M² sur sous-sol (Maison Nantaise) en bon état, idéalement située, bourg de Ligné. Quelques travaux à prévoir mais je vous explique tout. La maison est accessible par le sous-sol mais aussi par la porte d'entrée à l'étage. Une allée donne accès à cette porte d'entrée. Rez-de-chaussée : . Garage en sous-sol avec espace Buanderie. . Pièce refaite à neuf laissant libre cours à votre volonté : Chambre, Salle de sport, bureau. . Escalier donnant accès à l'étage. Etage : . Entrée dans la pièce de vie. . Entrée, Salon/séjour, Cuisine aménagée semi équipée. . Les cloisons entre les anciennes pièces cuisine et salle à manger sont enlevées. . Le sol est entièrement refait. . 2 chambres de belles tailles. . Une salle d'eau refaite avec douche et meuble vasque. . Un WC indépendant. . Ouvertures et fermetures changées. . Chauffage électrique avec panneaux solaires, il sera difficile de trouver plus économique. Extérieurs : . Jardin entièrement clos mais le muret ou autre au fond du jardin reste à faire en accord avec le voisin. . Très belle parcelle arborée de 954 m². . Chalet en bois de 12m². LES + DE CETTE MAISON : . Idéalement située dans le bourg avec boulangerie à proximité. . Isolation extérieure sur l'arrière et deux pignons en bardage ardoises. . Electricité entièrement refaite aux normes par un ami électricien du propriétaire. . Cuisine neuve et au goût du jour. . Les sols sont neufs. . La pièce du bas entièrement refaite. . Le grenier dispose d'une dalle béton permettant de créer 2 Chambres et un bureau de mezzanine ou une salle de bain. . Une fenêtre est existante dans une pièce du grenier, réduisant ainsi le coût de l'apport de lumière du jour. . L'assainissement, tout à l'égout est aux normes. LES FRAIS A PREVOIR : . Ravalement de la façade arrière. . Nettoyage de la façade avant. . Finitions anciennes cloisons enlevées. voir projet en photo. . Peinture chambres. Prévoir un budget de rénovation pour habiter cette maison mais le plus gros est fait. Surface : 90m² habitable sur grand terrain de 954m². Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours

TOULON PONT DU LAS – T2 DE 50 M² MODULABLE EN T3 | PROJET RENTABILITÉ 7,8 % BRUT (DEVIS TRAVAUX 6 000 €) Idéal Investisseur ou Premier Achat à Fort Potentiel ! Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété saine, bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant et très lumineux de 50 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à sa modularité parfaite. PROJET DE TRANSFORMATION CLÉ EN MAIN EN T3 Configuration actuelle (T2) : Grand séjour climatisé, cuisine séparée de 12 m², grande chambre de 11 m², salle d'eau et balcon. Projet T3 (Devis disponible à 6 000 € cuisine fournie) : Aménagement d'un grand séjour avec cuisine ouverte moderne et création d'une 2ᵉ chambre de 12 m². Rendement & Chiffres Clés : Prix d'achat : 104 000 € Travaux T3 + Cuisine : 6 000 € Loyer meublé estimé (T3) : 720 € / mois HC Rentabilité brute (sur achat + travaux) : 7,85 % Fiche technique & atouts financiers : Diagnostic DPE : Classe D (Climatisation réversible + ballon électrique) – aucun blocage locatif ! Charges de copropriété réduites : 50 € / mois. Taxe Foncière : 940 € / an. Annexe : Cave privative en sous-sol. Emplacement : Tout à pied ! Commerces, marché provençal et lignes de bus directes (centre-ville, facultés et plages). Un dossier complet avec devis de transformation est disponible lors de la visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et étudier votre projet d'investissement !

Situé au coeur du Val d'Arly, au centre du village de Notre-Dame-de-Bellecombe, à quelques pas des remontées mécaniques, ce commerce est cédé dans son intégralité (murs et fond). D'une belle surface avec vitrines directes sur la rue principale, sa surface de 90 m2 complétée par un sous-sol complet ( soit près de 180 m2 exploitable) saura vous séduire pour votre future activité (tout commerce possible). Possibilité de scinder les surfaces en deux cellules pour optimiser l'investissement. Renseignements et visites du lundi au dimanche. Virginie RENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 210 034 - CHAMBERY

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce studio loués meublés de 21 m², rue Jean Jacques Rousseau, à proximité immédiate de la place Graslin. • Au 4ème étage de l'immeuble sans ascenseur, l'entrée commune permet l'accès au studio composé de deux pièces : - Le studio avec kitchenette, salle d'eau et mezzanine de 12,89 m² - Une pièce en face du couloir, composée d'une mezzanine et d'une arrivée d'eau, pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau, de pièce technique... de 8,14 m². • Le loyer est de 550€ soit 7,5% de renta Le : L'emplacement idéal a proximité immédiate de la place Graslin, pour un investissement patrimonial. • Charges tannuelles de 358€. Pas de procédures en cours. La rénovation des parties communes est en cours de réalisation, déjà payé. La façade est très belle. • TF 439€ / an • DPE : C(237) & A(8) Une vidéo est disponible pour se projeter. A voir avant de visiter. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché pour un montant de 7 000€. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC HOMELOOP dans la barre de recherche + Loire atlantique Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat direct sans intermédiaire – Vente immobilier) vous propose cette maison de campagne à COUFFE. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi : Gwen LE BECHENNEC. RECHERCHE BIENS A VENDRE SUR LES ENVIRONS SOUS OFFRE : 4 Visites, 3 Offres, une au prix acceptée. Belle maison de 93M² en bon état, idéalement située entre Couffé et Ancenis. Entretenue. Quelques travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : . Très grande véranda (environ 35m²) avec deux stores coffres électriques. . Arrière-cuisine indépendante dans la véranda avec fenêtre. . Entrée, Salon/séjour. . Cuisine aménagée à remettre au goût du jour. . La cloison entre la cuisine et la salle à manger n'est pas porteuse. . 1 chambre. . Un WC indépendant. . Volets électriques, . Chauffage au gaz propane, il faudrait prévoir un chauffage plus économique. Etage : . 3 Chambres, . Salle d'eau avec grande douche à l'italienne. Extérieurs : . Jardin entièrement clos. Aucun frais à prévoir. . Très belle parcelle arborée de 1 455 m². . Grande véranda. LES FRAIS A PREVOIR : . Microstation ou autre pour l'assainissement à remettre aux normes. . Ventilation intérieure à prévoir. . Electricité à remettre aux normes. . Cuisine à remettre au goût du jour. . Peinture seulement pour changer de ton. Prévoir un budget de 190 à 200.000€ tout compris pour habiter cette maison. Surface : 93 m² habitable sur grand terrain. Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : Choisissez HOMELOOP pour vendre votre bien.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cet appartement vendu / LOUE (bail janvier 2026) de 18,5m² au 1er étage sur 5 d'une petite résidence étudiante sécurisée (années 90) bien entretenue située dans un quartier prisé de Bordeaux entre Saint Genès et Nansouty. Cet appartement dispose d'un espace de vie confortable comprenant une entrée avec penderie et rangement, une salle d'eau / wc et une pièce de vie avec un coin cuisine équipée. - Double vitrage PVC. - Chauffage et production d'eau chaude individuelle électrique (radiateur récent à énergie fluide) - Isolation par l'exterieur et ravalement facades (2025) - Pas de travaux de copropriété à prévoir. Le loyer (location nue) est actuellement de 360 euros + 65 euros de charges de copropriété Taxe foncière : 577 euros Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, accès rocade, Tram B Bergonié (5min), bus...) Un bien facile à gérer, idéal pour démarrer dans l'immobilier ou réaliser un investissement serein dans une ville à forte attractivité Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au 06.88.73.31.23 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose ce grand appartement de 72 m² offrant un cadre de vie confortable. Situé dans une petite copropriété (années 2000), cet appartement au 1er et dernier étage s'organise autour d'une entrée qui s'ouvre sur un salon- séjour lumineux et d'une cuisine indépendante avec sa buanderie (possibilité d'ouvrir sur le salon). Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Vous pourrez profiter d'un joli balcon de plus de 4m² plein sud et sans vis-à-vis et de 2 places de parking privatives. Le : Climatisation réversible et cumulus neuf • Taxe foncière 1300 €, charges de copropriété 115 euros / mois Cet appartement est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, accès rocade...) Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au 0688733123. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

Découvrez cette magnifique longère de caractère d'environ 370 m², nichée dans un environnement privilégié et offrant un subtil mélange de charme, d'authenticité et de beaux volumes. Des espaces de vie exceptionnels La maison s'ouvre sur une belle entrée qui mène aux différents espaces de vie. La cuisine, agrémentée d'une cheminée, invite à la convivialité, tandis que la salle à manger offre un espace idéal pour recevoir. Le séjour constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété. Avec son volume cathédrale et sa magnifique charpente apparente, il offre une sensation d'espace remarquable et un cachet indéniable. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles demeures et de matériaux authentiques. Un espace nuit confortable La propriété dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Parmi celles-ci, 2 chambres bénéficient de leur propre suite parentale, offrant intimité et confort Des dépendances aux multiples possibilités La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes particulièrement intéressants Atelier Garage pouvant accueillir 3 véhicules Cave voûtée Dépendance pouvant être amenagée en appartement ou profession libérale. À l'extérieur, la propriété dévoile un grand parc arboré, véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. Les atouts en un coup d'œil Longère de caractère d'environ 370 m² Charme et authenticité Briques et poutres apparentes Cuisine avec cheminée Séjour cathédrale avec charpente apparente et insert 5 chambres 2 suites parentales Garage 3 voitures Atelier Buanderie Cave voûtée Potentiel d'appartement ou de profession libérale Grand parc arboré Cadre privilégié et environnement paisible Une propriété pleine d'âme Rare par ses volumes, son caractère et son potentiel, cette longère offre un cadre de vie privilégié à ceux qui souhaitent s'installer dans une demeure authentique et chaleureuse. Une maison où l'ancien a su conserver toute sa beauté, avec des espaces généreux et de nombreuses possibilités pour écrire la suite de son histoire. À découvrir sans tarder. Pour plus d' information, contactez Elise Catanzaro 06.75.62.06.15