Prix au m² à Ligné en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ligné : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ligné
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Ligné
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Ligné
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Ligné
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,8 €/m²/mois | 2 200 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 13,33 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,36 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,07 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ligné
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue edith piaf | 30/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 196 260 € | 2 516+14 % |
| Rue de l'emeraude | 29/12/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 220 000 € | 2 2000 % |
| Av des mimosas | 05/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 236 500 € | 2 688+22 % |
| Rue saint louis | 27/11/2025 | maison, 188 m², 8 p. | 135 000 € | 718-67 % |
| Le pas richeux | 07/11/2025 | appartement, 108 m², 4 p. | 135 000 € | 1 250 |
| Rte de nort sur erdre | 03/11/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 280 000 € | 2 917+33 % |
| La roiserie | 29/10/2025 | maison, 158 m², 5 p. | 375 000 € | 2 373+8 % |
| Av des mimosas | 23/10/2025 | maison, 111 m², 6 p. | 227 500 € | 2 050-7 % |
| Rue du rubis | 30/09/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 195 000 € | 2 600+18 % |
| Rue des myrtils | 30/09/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 256 500 € | 2 591+18 % |
| Le pas richeux | 29/09/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 153 000 € | 1 987 |
| La noe | 25/09/2025 | maison, 174 m², 5 p. | 405 000 € | 2 328+6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ligné (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ligné vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ligné | - | 2 200 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 073 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Ligné
Ligné est une commune de 4 592 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44850.
Le marché immobilier à Ligné s'appuie sur des prix médians de 2 200 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 46 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ligné, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ligné
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 407m2 St-Mars-Du-Desert
125 000 €
Mouzeil
Terrain 282m2 Joue-Sur-Erdre
37 900 €
Joué-sur-Erdre
Maison de bourg, 3 Chambres, rénovée en 2017
169 900 €
Joué-sur-Erdre
Maison 5 pièces 94 m2
242 868 €
Petit-Mars
Maison 5 pièces 91 m2
194 901 €
Joué-sur-Erdre
Maison 4 pièces 74 m2
167 233 €
Joué-sur-Erdre
Trouver un artisan à Ligné
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ALL'IN RENOV
À Ruffec (16700), l'entreprise ALL'IN RENOV, composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
B2L FACADE
À Vars (16330), l'entreprise B2L FACADE, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
INGENIERIE
À Mansle (16230), l'entreprise INGENIERIE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
ETS.SIMILLE
L'entreprise ETS.SIMILLE, implantée à Marsac (16570), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
MRC
MRC, implantée à Coulgens (16560), avec une équipe de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
SARL EC2I
SARL EC2I, basée à Vars (16330) et composée de 20 à 49 employés, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
Artisans par métier à Ligné
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Prix au m² à proximité de Ligné
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Ligné
Quel est le prix au m² à Ligné ?
À Ligné, le prix médian des ventes est de 2 200 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ligné ?
Sur les ventes récentes à Ligné, comptez environ 235 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ligné ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ligné est en baisse (-8,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ligné ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Ligné, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ligné ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ligné est de 48,64 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ligné ?
Sur Omizi, chaque bien à Ligné est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ligné ?
À Ligné, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.