Prix au m² à Pontchâteau en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pontchâteau : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pontchâteau
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Pontchâteau
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Pontchâteau
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Pontchâteau
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,4 % des logements de Pontchâteau sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Pontchâteau
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,29 €/m²/mois | 2 194 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 11,77 €/m²/mois | 2 341 €/m² | 6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,04 €/m²/mois | 2 619 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et + | 10,3 €/m²/mois | 1 648 €/m² | 7,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pontchâteau
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du point du jour | 30/12/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 215 000 € | 2 067-6 % |
| Rte de bressun saint guillaume | 30/12/2025 | maison, 322 m², 14 p. | 260 700 € | 810-63 % |
| Rue de la grivolais | 29/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 220 000 € | 2 716+24 % |
| Pres aux clercs | 22/12/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 119 500 € | 1 494-36 % |
| All du haut coet rozic | 19/12/2025 | maison, 133 m², 3 p. | 350 000 € | 2 632+20 % |
| Rue de l'urin | 19/12/2025 | maison, 340 m², 10 p. | 285 000 € | 838-62 % |
| Rue des cordiers | 18/12/2025 | appartement, 49 m², 1 p. | 75 000 € | 1 531-35 % |
| Berreau | 17/12/2025 | maison, 206 m², 10 p. | 249 900 € | 1 213-45 % |
| All des oliviers | 09/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 260 000 € | 3 171+44 % |
| Rue joseph de marce la clarte | 09/12/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 120 500 € | 1 506-36 % |
| Rue de grenebo | 05/12/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 170 000 € | 2 073-6 % |
| Bd de bellevue | 05/12/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 215 000 € | 2 287+4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pontchâteau (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pontchâteau vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pontchâteau | 2 341 €/m² | 2 194 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 073 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Pontchâteau, l'appartement se paie -29 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Loire-Atlantique).
Voir le marché de la Loire-AtlantiqueÀ propos de Pontchâteau
Pontchâteau est une commune de 9 683 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44160.
Le marché immobilier à Pontchâteau s'appuie sur des prix médians de 2 341 €/m² pour un appartement et de 2 194 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 159 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+13,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Pontchâteau : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Grivolais compte parmi les adresses les plus chères (2 750 €/m²), quand Le Ht Casso reste nettement plus abordable (1 444 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,4 % des logements de Pontchâteau sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pontchâteau, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pontchâteau
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 78 m2
176 606 €
Pontchâteau
Maison 5 pièces 86 m2
192 787 €
Pontchâteau
Maison 5 pièces 71 m2
184 515 €
Pontchâteau
Maison de plain-pied 97 m² – À deux pas du centre et des commodités
292 000 €
Pontchâteau
Maison en pierres à rénover sur grand terrain constructible
149 000 €
Pontchâteau
Maison de centre ville- Parfait premier investissement ou projet locatif
156 000 €
Pontchâteau
Agences immobilières à Pontchâteau
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pontchâteau
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DISEÑO
Notre agence d'architecture et de maîtrise d'œuvre à Pornic est spécialisée dans la conception et la réalisation de projets d'extension, de rénovation et d'architecture d'intérieur. Nous vous accompagnons de l'esquisse à la réception, en passant par le suivi de chantier. Forts d'une expertise locale, nous créons des espaces sur mesure qui répondent à vos besoins et respectent les normes en vigueur. Faites confiance à notre équipe pour concrétiser vos idées et transformer vos rêves en réalité, à Pornic et dans les environs. Contactez nous pour une étude personnalisée et un accompagnement de qualité. Extension de maison Diseño, Rénovation Diseño, Agrandissement Diseño, Design Diseño"
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RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISE
L'entreprise "RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISE" intervient à la-baule, presqu’île et bien au delà. Nous sommes la pour vos ravalements, nettoyage de toiture, balcon ainsi que la pose de parquets et revêtements de sol (Intérieur et extérieur) Peinture intérieure et extérieure, papier peint, peinture décorative. Pose de placo plâtre… Devis totalement gratuit même le week-end et jours fériés ! sur rendez-vous auprès de nos bureaux sur la baule. Nous avons également un atelier dans la zone de Villejames à Guérande.
M. Camille Dacquin couverture
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M. Philippe Vintras
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M. Morgan Rose
L'entreprise "morgan rose" est une entreprise de plomberie à Pornic. Elle est référencée dans le secteur de travaux de plomberie et d’électricité depuis novembre 2018. Un plombier traditionnel a la possibilité de rédiger un devis pour changer des salles de bains dans des logements de toutes tailles dans l'agglomération de Pornic et alentours. Diverses marques apte à être fournies par des entreprises de plomberie chauffage sérieuses : SFA, Atlantic et encore Grohe.
Artisans par métier à Pontchâteau
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pontchâteau.
Prix au m² à proximité de Pontchâteau
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Pontchâteau
Quel est le prix au m² à Pontchâteau ?
À Pontchâteau, le prix médian des ventes est de 2 194 €/m² pour une maison et de 2 341 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pontchâteau ?
Sur les ventes récentes à Pontchâteau, comptez environ 237 500 € pour une maison et environ 120 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Pontchâteau avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Pontchâteau, 200 000 € représentent environ 85 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pontchâteau ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pontchâteau est en hausse (+13,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pontchâteau ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Pontchâteau, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pontchâteau ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,4 % des logements de Pontchâteau sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Pontchâteau ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pontchâteau est de 46,03 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Pontchâteau ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Grivolais figure parmi les plus chères (2 750 €/m²), tandis que Le Ht Casso reste plus accessible (1 444 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pontchâteau ?
Sur Omizi, chaque bien à Pontchâteau est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pontchâteau ?
À Pontchâteau, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.