Opportunité rare à Saint-Nazaire dans le quartier de Méan ! Ce garage de 20 m², situé dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de la 4 voies et des commerces, est une offre à ne pas manquer. Idéal pour du stationnement ou du rangement, il offre une solution pratique et accessible à tous vos besoins. Le garage ne dispose pas d'eau ni d'électricité, mais son emplacement privilégié en fait un véritable atout pour quiconque cherche un espace fonctionnel dans ce secteur recherché de Saint-Nazaire. Le prix de vente est de 40 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour ce bien. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Singulière, spacieuse et ingénieusement pensée, cette maison en demi-niveaux vous offre une expérience de vie à la fois fluide et originale sur un terrain de 2000m2. Dès l'entrée, un vaste espace de rangement, un WC indépendant et un accès direct au garage vous accueillent. Le premier demi-niveau s'ouvre sur une généreuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux. À l'étage supérieur, un vaste bureau avec balcon peut aisément se transformer en suite parentale. Une salle de bain complète et une mezzanine surplombent cet espace, parfait pour conjuguer intimité et fonctionnalité. Au dernier niveau, trois chambres confortables dont une avec vue sur la ria, un dressing (pouvant devenir une salle d'eau), ainsi qu'un WC indépendant complètent cette maison. Côté prestations : PAC avec plancher chauffant, menuiseries bois/alu à galandage, vide sanitaire aménageable en cave, terrasse bois accueillante, un panneau solaire et un récupérateur d'eau de pluie de 3000L sont présent. Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de caractère et de confort moderne à 300m de la Ria d'Etel Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Julie GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894104702

Nichée dans un environnement paisible, à seulement 1 km des plages, 25 min de Lorient, 40min de Vannes, cette maison contemporaine construite en 2001 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et du calme. Édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1500 m², elle allie confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse et lumineuse comprenant un salon/salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. De grandes ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle de bain privative (baignoire et douche), ainsi que des WC indépendants, offrant ainsi une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une agréable mezzanine avec espace de rangement distribue trois chambres, toutes dotées de placards, possibilité de création d'une 5ème chambre , une seconde salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie, garantissant une excellente performance énergétique tout au long de l'année. À l'extérieur, la piscine 8x4, installée en 2013, complète parfaitement cet ensemble harmonieux, propice à la détente et aux beaux jours en famille ou entre amis. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 1985 a traversé les années avec soin et attention. Toujours parfaitement entretenue, elle se présente aujourd'hui dans un état remarquable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 105 m² habitables et son terrain clos de 385 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon lumineux, une salle d'eau, un WC ainsi que deux chambres. Une véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie et ouvre directement sur le jardin, un véritable cocon de verdure parfaitement clos. À l'étage, une chambre supplémentaire vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un grenier isolé de 24 m² offrant de belles possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace habitable selon vos envies. La maison dispose également d'un garage avec espace buanderie, d'un cabanon pratique et d'une place de stationnement. Solide, saine et impeccable malgré ses quarante années, elle séduit par son charme intemporel et son potentiel d'évolution. Son emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, écoles et services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement, tandis que les lignes de bus du réseau Ycéo assurent un accès rapide au centre-ville, à la gare et aux plages. Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, potentiel et emplacement privilégié. Une visite s'impose pour se projeter et imaginer votre nouveau quotidien. Pour la découvrir dès maintenant, une visite virtuelle est disponible sur le site Sublimons. Je suis Axel Tikour et je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Vous pouvez me contacter directement par téléphone. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Au coeur du centre-ville de Saint-Nazaire, découvrez ce charmant appartement T3 niché au 4e étage d'une petite copropriété bien entretenue, située au 11 rue du 28 février 1943. À seulement 400 mètres de la mer, ce bien vous offre un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur littorale. Le bien se trouve dans un immeuble sans ascenseur, un petit effort à l'arrivée... largement récompensé par la tranquillité et la luminosité qu'offre ce dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa disposition fonctionnelle. Vous accédez à un hall accueillant qui dessert un WC indépendant, une salle de bain lumineuse, puis une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une première chambre se trouve au même niveau, offrant calme et intimité. À l'étage, une mezzanine ainsi qu'une seconde chambre complètent l'ensemble avec charme, créant un espace nuit cocooning, idéal pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Ce bien allie parfaitement confort, praticité et qualité de vie, à deux pas de la mer. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Nous vous proposons à Plouhinec, entre le bourg et les plages, une jolie maison de 87 m² au sol (68 m² habitables) en pierre rénovée avec soin. Vous y découvrirez un séjour convivial avec cuisine ouverte, parfait pour partager de bons moments. Deux chambres accueillantes avec chacune leur salle d'eau, un espace bureau: tout est pensé pour le confort au quotidien. Un petit extérieur vous permettra de profiter des beaux jours. Chauffage individuel, double vitrage, bon état général... cette maison est prête à vous accueillir. Vous cherchez un lieu de vie calme, sans travaux, proche de la nature ? Cette maison pourrait bien être votre coup de coeur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

France Birch, votre conseillère Sublimons vous propose à Saint-Philibert cette maison contemporaine de standing de 166 m² avec jardin et terrasse. Située en plein centre de Saint-Philibert, à quelques pas des plages, cette maison contemporaine construite en 2020 allie élégance, fonctionnalité et confort haut de gamme. Lumineuse et spacieuse, la pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée assurent un confort optimal, complétées par une salle de bains et une salle d'eau aux finitions soignées. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysager, d'une grande terrasse de 60 m² avec cuisine d'été, et d'un espace de stationnement généreux (2 places intérieures et 4 extérieures). Le grenier offre un beau volume à aménager selon vos envies. Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'un ensoleillement parfait tout au long de la journée. À proximité immédiate : club nautique, commerces, école, crèche et services médicaux. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

À vendre à Saint-Philibert, dans un environnement privilégié à quelques pas des plages et du centre-bourg, cette maison de plain-pied vous est proposée par Marie Guillemoto, l'agence immobilière Sublimons Saint Philibert. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison fonctionnelle comprend un séjour , une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et bien exposé de 776 m², parfait pour profiter pleinement des extérieurs et du climat du Morbihan. Le véritable atout de cette propriété ? Un grenier accessible par un escalier extérieur, offrant la possibilité de multiplier la surface habitable selon vos besoins : second logement, agrandissement familial ou investissement locatif. Située au calme, tout en étant proche des commodités et de la mer, cette maison s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement immobilier sur la côte morbihannaise. Places de stationnement, potentiel d'évolution et cadre de vie recherché font de cette maison une belle opportunité à saisir à Saint-Philibert. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

Appartement Spacieux et Lumineux avec Terrasse Ensoleillée Découvrez ce magnifique appartement de 77 m², niché dans une résidence standing construite en 1992. Ce havre de paix de 4 pièces, comprenant 2 chambres douillettes et une salle de bains moderne, est idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Imaginez-vous profiter des doux rayons du soleil couchant sur votre terrasse de 50 m², exposée à l'ouest, un véritable écrin de tranquillité où vous pourrez vous détendre ou organiser des dîners en plein air. L'appartement, libre de toute occupation, vous attend pour y inscrire votre histoire. Le sous-sol sécurisé offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou vos équipements. Les finitions soignées et les matériaux de qualité reflètent le standing de ce bien exceptionnel. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin à 10 minutes en voiture, parfait pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs magasins d'alimentation générale sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant élégance, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

Maison familiale avec garage professionnel rare sur Saint-Nazaire Cette maison de 136 m² habitables, (162m² au sol) rénovée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant combiner confort résidentiel et espace professionnel ou de stockage unique. Édifiée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un bureau et une buanderie. L'étage dévoile un vaste salon avec cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre. Vous profiterez de deux terrasses : la première, de 150 m², idéale pour les repas d'été et les moments de détente, et la seconde attenante à la cuisine, parfaite pour un espace spa ou un coin repas plus intimiste. Le dernier étage accueille une mezzanine lumineuse, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le véritable atout de cette maison se situe au rez-de-chaussée : un garage exceptionnel de près de 180 m² transforme ce bien en opportunité unique. Avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, l'eau, l'électricité, wc, une chambre froide et plusieurs zones de stockage, il constitue un espace idéal pour un artisan, une petite entreprise ou toute activité nécessitant volume et aménagements spécifiques. Ici, vous pouvez exercer votre activité directement sur place tout en profitant du confort de votre maison, une combinaison rare sur Saint-Nazaire. L'environnement est pratique et bien desservi : écoles, commerces, supermarchés et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate, et les lignes de bus du réseau Ycéo, dont l'Hélyce, facilitent l'accès rapide au centre-ville, à la gare et au front de mer. Cette maison séduit par sa combinaison rare d'espaces intérieurs généreux, de deux terrasses, et surtout d'un garage hors norme, le tout dans un secteur résidentiel dynamique. Pour la découvrir dès maintenant, une visite virtuelle est disponible sur le site Sublimons. Je suis Axel Tikour et reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030