Maison à vendre Nostang

Nostang

Prix de vente6850003374.384236453202 /m²

Les caractéristiques

203 m²Surface

9Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2920 m²Terrain

1Étage

1832Construction

Description

Longère en Pierre et Dépendance à fort potentiel - Dans le Bourg de Nostang (56690)

203 m2 habitables | Dépendance de 230 m2 | 9 pièces | Terrain 2 920 m2

Coup de coeur pour cet ensemble immobilier en pierre de 1832 idéalement situé dans le bourg de Nostang. Il se compose d'une habitation principale prête à vivre et d'un second bâtiment formant une superbe bâtisse en pierre (aux murs et toiture en parfait état), un ensemble parfait pour tous vos projets de famille ou d'aménagement.

La Maison Principale :

Au RDC : Pièce de vie lumineuse de 51 m2 exposée plein Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée (22 m2), suite parentale de plain-pied (22,6 m2) avec dressing et salle d'eau privative, buanderie et WC.

A l'Etage : 3 belles chambres (de 14 à 20 m2) dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.

Le Second Bâtiment (Murs et Toiture impeccables - Plus de 230 m2 de volumes existants) :

Des espaces déjà existants et prêts à être exploités, qui abritent d'ores et déjà : un grand garage (48 m2), un cellier (36 m2), un espace bibliothèque (27 m2) et un immense grenier de 100 m2 au volume monumental.

Une structure saine pour donner vie à tous vos projets : Idéal pour la création d'un gîte, d'un atelier d'artiste, de bureaux pour une profession libérale ou pour agrandir la surface habitable selon vos besoins.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 952654093

Le quartier

Nostang

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

169 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Grande maison de caractère

290m²

ERDEVEN – Au cœur du littoral breton. Située sur la commune d'Erdeven, joyau du littoral breton appartenant aux Grands Sites de France, entre le plus grand massif dunaire de Bretagne reliant Gâvres à Quiberon, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à vélo des grandes plages de sable fin et des célèbres sites mégalithiques. La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dînatoire conviviale, attenante à un vaste double séjour capable de recevoir une grande famille. Un salon, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de toilettes, offrant confort et indépendance à chacun. Vos invités pourront être accueillis dans un studio indépendant, situé à l'écart de l'habitation principale, à proximité de la piscine. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m², offrant calme, intimité et un cadre naturel privilégié. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Prenez rendez-vous exclusivement, avec Edith L'Honoré pour organiser votre découverte. Cette annonce référence 341773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 824 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec vue imprenable sur la Ria - À rénover

144m²

Située au calme, au fond d'une impasse, dans un charmant hameau de Locoal-Mendon, cette propriété pleine de potentiel prend place sur une généreuse parcelle d'environ 1700 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la ria, elle offre un cadre de vie paisible, privilégié et particulièrement recherché. D'une surface habitable actuelle d'environ 144 m², la maison développe environ 350 m² au sol, répartis en plusieurs volumes communicants offrant un important potentiel d'aménagement. L'ensemble comprend une première partie de 60 m² au RDC et 60 m² à l'étage, reliée à une seconde partie de 90 m² au RDC et 90 m² à l'étage, elle-même communicante avec un troisième volume de 50m2 au RDC Les travaux de démolition et de maçonnerie ont déjà été réalisés, notamment la création de deux dalles béton à l'étage. Il ne reste plus qu'à imaginer et concrétiser votre projet de rénovation selon vos envies. Un chiffrage des travaux a également été réalisé, permettant de mieux se projeter dans le potentiel de ce bien. Rare sur le marché, cette propriété offre calme, sérénité et de belles perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, au coeur d'un environnement préservé. À découvrir sans tarder. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

ERDEVEN, entre centre & plage !!

290m²

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette grande maison familiale (290m2 env.) ou gîte saisonnier sur une parcelle paysagée de plus de 1620m2, agrémentée d'une piscine, un grand parking pour un accueil clientèle. Les maisons en pierre séduisent par leur authenticité mais aussi pour leur fraicheur en été, offrant une isolation thermique naturelle. Espace Gîte : capacité de 1 gîte indépendant + (4 suites avec salle d'eau ,WC ), une salle de réception avec cheminée & entrée indépendante pour réception et petit déjeuner. Espace privé : Un patio vous accueille, entrée , cuisine A&E, 3 chambres, WC, salle de bain avec WC. DPE : C & GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2340 EUR et 3210 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charges de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 800 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O /RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PORT-LOUIS-LOCMALO-MAISON 7 CHAMBRES- CALME-LUMINEUSE-

165m²

À quelques pas de la plage de la Côte Rouge, élégante maison des années trente lumineuse de 165m² habitables. Cette maison surélevée se compose d'une vaste entrée, d'un séjour baigné de lumière, orienté sud-ouest donnant sur balcon, d'une cuisinée rénovée et entièrement équipée, de deux chambres au calme et de toilettes. À l'étage, trois vastes chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec toilettes. Au grenier deux grandes chambres avec vue sur la rade. Emplacement privilégié, entièrement rénovée. Garage indépendant Second garage Buanderie Atelier Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PORT-LOUIS-LOCMALO-MAISON 7 CHAMBRES- CALME-LUMINEUSE-

Maison néo-bretonne avec vue imprenable sur la Ria d’Étel – Belz

155m²

Sonia Rozwadower BSK Immobilier vous présente : Nichée dans un environnement privilégié sur la commune de Belz, cette maison néo-bretonne de 1971 offre un cadre de vie rare, en bordure de la magnifique Ria d'Étel. Édifiée sur une parcelle de 2 195 m², elle développe environ 155 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le hall dessert une agréable salle à manger ainsi qu'un salon en rotonde baigné de lumière, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ria et agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie avec de belles perspectives d'aménagement. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable pouvant bénéficier d'une vue imprenable sur l'eau. Un sous-sol total de plus de 60 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier ou espace complémentaire. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Située dans un secteur confidentiel et recherché, la propriété profite d'un environnement naturel préservé, entre terre et mer, où le calme est rythmé par les marées et les lumières changeantes de la ria. À quelques pas seulement, vous accédez à un petit port typique plein de charme ainsi qu'à de magnifiques sentiers côtiers, idéals pour les balades quotidiennes, avec en toile de fond une vue dégagée et apaisante sur l'eau. Tout en offrant cette atmosphère unique, la maison reste parfaitement connectée : à quelques minutes du bourg de Belz et de ses commerces, à proximité immédiate de Saint-Cado, véritable carte postale de la région, à environ 15 minutes d'Auray et de son port de Saint-Goustan, et à moins de 10 minutes des plages d'Etel. Ce bien séduit par son emplacement rare, sa vue exceptionnelle et son potentiel. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire, il offre une qualité de vie recherchée, où chaque instant face à l'eau devient un privilège. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Cette annonce référence 328622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 714 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 690 000,00 € Honoraires TTC : 3,48 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 8 pièces de 185 m² à Lanester

185m²

À Lanester, au cœur d'un quartier prisé, cette maison de caractère d'environ 185 m2 se distingue par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Édifiée dans les années 1930 et récemment rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et soigné, pensé pour répondre aux besoins d'un quotidien moderne tout en conservant son cachet. Répartie sur trois niveaux, la maison propose huit pièces aux proportions généreuses dont quatres chambres permettant de multiplier les usages : espaces de vie conviviaux, chambres confortables, pièces de travail ou de loisirs… La décoration, particulièrement soignée, met en valeur la qualité de la rénovation et renforce la sensation d'une maison prête à être habitée. Elle offre également deux belles terrasses, un véritable havre de paix alliant nature et ville en même temps. De grandes baies vitrées viennent ouvrir d'avantage les espaces et la luminosité des pièces de vie. A découvrir rapidement ! bien rare sur le secteur ! À l' extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin paysagé et fruitier de 644 m2, soigneusement organisé et agrémenté d'arbres fruitiers. C'est un véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des moments en plein air, jardiner, laisser les enfants jouer ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. L'ensemble du terrain offre un réel sentiment d'espace et d'intimité. Elle offre également deux belles terrasses, un véritable havre de paix alliant la nature et ville. La propriété comprend également un grand garage avec atelier et pièces complémentaires. Ce volume annexe est un atout rare, notamment pour un artisan qui souhaite disposer d'un espace pour entreposer son matériel ou travailler sur place, tout en préservant la tranquillité de la maison. Quatre places de stationnement complètent cet ensemble, offrant une vraie facilité au quotidien. À proximité, le cadre de vie est agréable et pratique. Le parc Lenn Goedaj Sant Izidor se trouve à environ 200 m, tout comme l'aire de jeux Jardin Prat ar Mor à environ 500 m, parfaits pour profiter d'espaces verts à deux pas de la maison. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire Paul Langevin est située à environ 400 m, tandis que le collège Notre-Dame du Pont se trouve à environ 400 m également, permettant de tout faire à pied. L'Espace Mandela, à environ 700 m, complète cet environnement avec un lieu de vie apprécié du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer dans votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chaumière d'exception 443 m² - 7 chambres - Piscine -

443m²

Une opportunité d'exception signée Anthony Le Squer - Sublimons. Vivez l'exceptionnel au quotidien. Située à Kervignac, à proximité d'Hennebont et à l'abri des regards, cette propriété unique s'impose par ses volumes magistraux et son cadre de vie privilégié. Côté Réception : Une demeure offrant 443 m² habitables au total. Profitez d'un espace de vie spectaculaire avec une triple réception lumineuse de plus de 114 m² (incluant deux salons et une salle à manger). Un bureau de maître avec baie vitrée XXL plonge sur le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Côté Nuit : Le luxe de l'indépendance. Avec deux grandes chambres en rez-de-chaussée (18 m² et 22 m²) et quatre suites à l'étage disposant chacune de sa propre salle de bains privative, cette demeure garantit l'intimité de chaque membre de la famille. Côté Détente : Un parc de 3 281 m² exposé plein Sud , une piscine ensoleillée, une dépendance de 15 m² (parfaite pour un studio d'invités) et un grand garage de 44 m². Le '+' technique : Un confort thermique performant assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique (DPE C). La toiture en chaume et la cheminée ouverte apportent un cachet authentique à cet ensemble en bon état. Pour découvrir ce bien unique et organiser une visite privée, contactez dès aujourd'hui Anthony Le Squer - Sublimons Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

ERDEVEN, environnement calme, entre plage & centre !!

169m²

Maison familiale 170 m2 Plein sud Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 170 m2 offre un cadre de vie privilégié à proximité des magnifiques plages de Erdeven, avec un accès facile aux pistes cyclables, aux sentiers de balade à pied ainsi qu'aux espaces naturels emblématiques du secteur. Le centre d'Erdeven et ses commodités restent accessibles rapidement, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique au quotidien. Erigée sur une parcelle entièrement clôturée & paysagée de 1000m2 env Exposition plein sud avec terrasse de 90 m2 avec 2 stores bannes Entrée Belle pièce de vie de 50 m2 avec cuisine équipée, très lumineuse Vie de plain-pied (chambre + salle d'eau au RDC) À l'étage : 3 chambres + mezzanine + salle d'eau+ grenier aménagé Studio indépendant avec salle d'eau et WC (activité libérale, rendement locatif ou chambre d'amis) Garage 40 m2 + cellier dressing Chauffage au sol géothermie, clim réversible, ouverture en aluminium, volets électriques, fibre, tout-à-l'égout, vide sanitaire. DPE A (61) & GES A (2) Excellente performance énergétique Maison familiale confortable, fonctionnelle, lumineuse et idéalement située. Le DPE A 61 & GES : A 2 du 19/01/2026 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 990 EUR & 1410 EUR. Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 625 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6850003 374 €/m²

685000

203 m²

9pièces

5ch.