Maison d’environ 140 m² – 4 chambres – Terrain d’environ 430 m²

Erdeven

Prix de vente5420003871.4285714285716 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

437 m²Terrain

2025Construction

Description

BSKIMMOBILIER vous propose : ERDEVEN Dans un quartier calme, à proximité des commerces, découvrez cette maison contemporaine d'environ 140 m², construite avec des matériaux de belle qualité, sur un terrain d'environ 430 m².

Ses larges baies vitrées baignent la grande pièce de vie de lumière naturelle et offrent une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, compose un espace convivial pour cuisiner et recevoir.

La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle de bains complète l'espace nuit à l'étage.

Un garage carrelé et un chauffage par pompe à chaleur complètent les prestations de cette maison alliant confort, luminosité et qualité des finitions.

Un cadre de vie agréable, au calme et proche des commodités. À découvrir lors d'une visite !

Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT.

Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !

Cette annonce référence 348949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.

Prix du bien : 542 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025

CLASSE ÉNERGIE : A (27 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Erdeven

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

27 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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56410 ERDEVEN – MAISON 158 m² – 4 CHAMBRES - DPE A – TERRAIN D'ENVIRON 600 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Erdeven. Une maison lumineuse et chaleureuse à Erdeven, idéale pour profiter du littoral toute l'année. Ses beaux volumes, sa pièce de vie cathédrale, ses quatre chambres et sa mezzanine offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son excellent classement énergétique A et sa parcelle d'environ 600 m² en font un bien particulièrement agréable pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, avec son plafond cathédrale, son poêle à granulés et ses nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée semi-ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que d'une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un salon complémentaire. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing, une arrière-cuisine et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin facile à entretenir et d'un cabanon. Un bien offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable à proximité du bourg d'Erdeven. Le bien est composé de la façon suivante : Pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale Cuisine équipée semi-ouverte Quatre chambres Mezzanine / espace bureau ou détente Salle de bains avec baignoire et douche Dressing WC séparé Arrière-cuisine Terrasse Jardin Cabanon Parcelle de 600 m² CÔTÉ TECHNIQUE : Maison à ossature bois construite en 2013 Environ 158 m² habitables DPE A Consommation énergétique : 69 kWh/m²/an Chauffage principal par poêle à granulés Panneaux photovoltaïques installés en 2024 Portail électrique Récupérateurs d'eau de pluie Toiture en très bon état CÔTÉ PRATIQUE : Bourg d'Erdeven à proximité Commerces et services facilement accessibles Environnement résidentiel Littoral et plages rapidement accessibles Proximité d'Étel, Plouharnel et Carnac Maison adaptée à une résidence principale comme secondaire N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ERDEVEN Centre !!!

130m²

ERDEVEN MAISON DES ANNÉES 60 RÉNOVÉE AVEC GOÛT 3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose, au coeur d'Erdeven, cette lumineuse maison des années 60, rénovée avec goût, édifiée sur une parcelle constructible et piscinable d'environ 690 m2. Idéalement située à proximité des commerces, des commodités et des écoles, elle bénéficie d'un environnement privilégié pour une vie de famille. Vous apprécierez notamment les pistes cyclables sécurisées permettant de rejoindre les plages, les dunes, la campagne et les espaces forestiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec placard, une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, un séjour-salon, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, entièrement sur parquet, un palier dessert : trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau, un WC indépendant. Une cave complète ce bien, qui offre également un beau potentiel au coeur d'ERDEVEN ! Performances énergétiques : DPE : B (89) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 910 EUR et 1 290 EUR, indexés sur 2023. Prix : 401 700 EUR honoraires d'agence inclus, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 390 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Pierre JOSSE Agent immobilier indépendant RSAC Lorient 753 769 843 Tél. : 06 61 63 13 50 3%.COM RIA IMMOBILIER Des honoraires réduits, un accompagnement de proximité. 3%.COM RIA IMMOBILIER, vous propose dans le centre d'ERDEVEN, cette lumineuse année 60 rénovée avec gout, sur une parcelle constructible & piscinable de 690 m2 env. Proche commerces, commodités & écoles. Vous apprécierez également en famille, cet environnement idéal pour ces pistes cyclables sécurisées jusqu'aux plages, dunes, campagne & espaces forestiers. Elle se compose au RDC : une entrée avec placard, une cuisine US de belle facture, un séjour, salon, chambre, salle d'eau, WC. L'étage entièrement sur parquet, propose trois chambres, espace bureau, salle d'eau & WC séparé. Une cave complète cette maison à fort potentiel ! DPE : B 89 GES : A3 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 910EUR & 1290EUR, indexés sur 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 390 000EUR Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERDEVEN, environnement calme, entre plage & centre !!

169m²

Maison familiale 170 m2 Plein sud Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 170 m2 offre un cadre de vie privilégié à proximité des magnifiques plages de Erdeven, avec un accès facile aux pistes cyclables, aux sentiers de balade à pied ainsi qu'aux espaces naturels emblématiques du secteur. Le centre d'Erdeven et ses commodités restent accessibles rapidement, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique au quotidien.Erigée sur une parcelle entièrement clôturée & paysagée de 1000m2 env Exposition plein sud avec terrasse de 90 m2 avec 2 stores bannes Entrée Belle pièce de vie de 50 m2 avec cuisine Aménagée & équipée, très lumineuse Vie de plain-pied (chambre + salle d'eau au RDC) À l'étage : 3 chambres + mezzanine + salle d'eau+ grenier aménagé Studio indépendant avec salle d'eau et WC (activité libérale, rendement locatif ou chambre d'amis) Garage 40 m2 + cellier dressing Chauffage au sol géothermie, clim réversible, ouverture en aluminium, volets électriques, fibre, tout-à-l'égout, vide sanitaire. DPE A (61) & GES A (2) Excellente performance énergétique Maison familiale en parfait état, confortable, fonctionnelle, lumineuse et idéalement située. Le DPE A 61 & GES : A 2 du 19/01/2026 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 990 EUR & 1410 EUR. Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 625 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERDEVEN proche plages !

122m²

3%. Com Ria Immobilier : vous propose dans un environnement idéal pour les amoureux de la nature. située à proximité immédiate des plages et des dunes d'Erdeven, cette maison contemporaine entièrement rénovée, en parfait état avec extension. Offrant un cadre de vie lumineux, moderne et fonctionnel de 122 m2 env. habitables, elle bénéficie d'une grande extension exosée OUEST, ofrant de beaux volumes et une luminosité traversante. Equipée en fibre optique ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique (8kw) Rez-de-chaussée Entrée Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémenté d'un insert cheminé Grande salle à manger Salle d'eau avec WC Garage attenant avec cellier Étage Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et WC, terrasse avec vue mer. Extérieur Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 470 m2 env., offrant intimité avec terrasse et jardin pour profiter du plein air. DPE :157 C GES: A 5, Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 600 EUR & 2 230 EUR Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 490 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr. Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA TRINITE SUR MER-PORT DE PLAISANCE-MAISON 110m2-LUMINEUSE

110m²

À 800 m des commodités, au calme d'un quartier résidentiel en lisière de forêt. Maison contemporaine lumineuse offrant une vie confortable de plain-pied. Elle s'ouvre sur un double séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une agréable terrasse et un jardin clos de 300 m² sans vis-à-vis. La cuisine, fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit de plain-pied est composée d'une chambre lumineuse avec placard intégré ouvrant directement sur la terrasse, complétée par une seconde pièce attenante au séjour (idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint) et une salle de bains familiale. À l'étage, une surface de 40 m² à aménager. Un garage fermé et du stationnement complètent le bien. Les écoles primaires sont à sept minutes à vélo. Taxe foncière : 1 326 €. Calme, lumineuse, proches toutes commodités. Plan 2D et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA TRINITE SUR MER-PORT DE PLAISANCE-MAISON 110m2-LUMINEUSE

Maison

150m²

Fiche Id-UBW184477 : Belz, Maison d'environ 150 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 475 m2 - Vue : Jardin - Construction 1992 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - veranda - cave - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 428570 Euros) - DPE réalisé le : 08/07/2021 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1590 et 2210 Euros - Affaire suivie par Mr Arnaud Gumez (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Carnac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de 96 m2 de 2020 à deux pas de la mer - Plouharnel

96m²

Située à Plouharnel (56340), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant tranquillité et accessibilité. La ville, réputée pour sa riche histoire et sa proximité avec la mer, offre des commodités variées, notamment des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. À quelques minutes des plages, Plouharnel est un lieu de vie agréable pour les familles et les amoureux de la nature. Cette belle maison, construite en 2020, dispose d'un terrain de 320 m² agrémenté de deux places de parking. Un très grand garage isolé, d'environ 40 m², complète les fonctionnalités extérieures du bien, offrant un espace de rangement ou d'atelier non négligeable. À l'intérieur, la maison s'étend sur 96 m² et se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses adaptées pour accueillir famille et amis. Les deux toilettes sont soigneusement répartis dans l'espace pour plus de confort. La construction récente garantit une isolation optimale et un cadre de vie agréable, tout en offrant une atmosphère lumineuse et conviviale. Un investissement idéal, bénéficiant d'une garantie décennale pour une tranquillité d'esprit durable. Des prestations de qualité * Grande terrasse en bois exposée sud et ouest. * Jardin clos et arboré. * Parking privatif pour deux véhicules. * Grand garage de 40 m² avec toiture isolée et étagères intégrées. * Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, y compris les Velux. * Ballon d'eau chaude thermodynamique. * Poêle à bois avec pierre réfractaires offrant une diffusion douce et durable de la chaleur. * Abri à bois. Construction performante Maison à ossature bois, bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur avec enduit, conforme à la RT 2012, garantissant confort et économies d'énergie. Une maison clé en main, moderne, économique et parfaitement située à proximité immédiate des plages familiales de Carnac ou des plages de surf de Plouharnel et Erdeven. Située entre Quiberon et Auray proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PLOEMEL

106m²

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité de poser vos valises dans cette jolie maison contemporaine construite en 2022, implantée sur une parcelle de plus de 1 050 m2, hors lotissement. Luminosité, confort, modernité sont au rendez-vous pour cette maison aux volumes esprit loft. Grâce à son excellent classement énergétique A, elle est particulièrement peu énergivore et vous permet de profiter d'un confort de vie optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une suite parentale (salle d'eau & dressing) Une chaufferie. Un garage. À l'étage : Deux chambres. Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente. Une salle de bains. Un WC indépendant. Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : construction récente, agencement fonctionnel, grand terrain hors lotissement et performances énergétiques remarquables. Performance énergétique : DPE : A (44) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 450 EUR et 650 EUR, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris. Une maison contemporaine clé en main, confortable et très peu énergivore, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable proche centre de PLOEMEL. Le prix indiqué comprend des honoraires réduits de 3 %, à la charge de l'acquéreur. Prix NET VENDEUR : 425 000EUR Contactez votre partenaire & agent immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent indépendant, LORIENT RSAC 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5420003 871 €/m²

542000

140 m²

6pièces

4ch.