ERDEVEN Centre !!!

Erdeven

Prix de vente4398003383.076923076923 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

6Pièces

4Chambres

689 m²Terrain

2Étages

1961Construction

Description

3%.COM RIA IMMOBILIER, vous propose dans le centre d'ERDEVEN, cette lumineuse année 60 rénovée avec gout, sur une parcelle constructible & piscinable de 690 m2 env. Proche commerces, commodités & écoles.

Vous apprécierez également en famille, cet environnement idéal pour ces pistes cyclables sécurisées jusqu'aux plages, dunes, campagne & espaces forestiers.

Elle se compose au RDC : une entrée avec placard, une cuisine US de belle facture, un séjour, salon, chambre, salle d'eau, WC.

L'étage entièrement sur parquet, propose trois chambres, espace bureau, salle d'eau & WC séparé.

Une cave complète cette maison à fort potentiel !

DPE : B 89 GES : A3 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 910EUR & 1290EUR, indexés sur 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 427 000EUR

Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Erdeven

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

89 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Mahé Jérôme chauffage plomberieElectricite

MT CONCEPT'Entreprise bâtiment

TLC JEGO FREDERICGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de bord mer

75m²

ERDEVEN, commune du littoral Breton, appartenant aux Grands Sites de France, le plus grand massif dunaire de Bretagne de GAVRES à QUIBERON , se situe cette maison de plain pied, des années 80, à moins de 10 minutes à pieds des grandes PLAGES de sable fin. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, 2 belles chambres, salle de douche à l'italienne. Wc séparé. Garage attenant avec mezzanine habitable. Double vitrage récent. Terrain clos d'environ 1000 m2. Prenez rendez-vous, Exclusivement avec Edith L'Honoré, pour la découvrir . Cette annonce référence 345181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison étage (90M²) – 4 chambres – Erdeven

90m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 370 m2 situé sur la Commune de Erdeven, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 333 100 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

ERDEVEN proche plages !

122m²

3%. Com Ria Immobilier : vous propose dans un environnement idéal pour les amoureux de la nature, située à proximité immédiate des plages et des dunes d'Erdeven, cette maison contemporaine entièrement rénovée. Offrant un cadre de vie lumineux, moderne et fonctionnel de 122 m2 env. habitables, elle bénéficie d'une grande extension récente qui apporte de beaux volumes et une luminosité traversante. Equipée de fibre optique ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique (8kw) Rez-de-chaussée Entrée Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémenté d'un insert cheminé Grande salle à manger Salle d'eau avec WC Garage attenant avec cellier Étage Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et WC, terrasse avec vue mer. Extérieur Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 470 m2 env., offrant intimité avec terrasse et jardin pour profiter du plein air. DPE :157 C GES: A 5, Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 600 EUR & 2 230 EUR Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 490 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr. Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LANDAUL- A 1 MINUTE DU BOURG- 4 CHAMBRES - CALME - LUMINEUSE

115m²

Proche du bourg de LANDAUL, maison construite en 2024, de 116m² habitables, composée d'un double séjour baigné de lumière, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une suite parentale composée d'un dressing. A l'étage, trois chambres au calme, une salle de bains et une pièce à aménager. Le tout sur un terrain clos de 438m². Garage Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LANDAUL- A 1 MINUTE DU BOURG- 4 CHAMBRES - CALME - LUMINEUSE

Maison 5 pièces 70 m2

70m²

Maison neuve à construire AJONC_3CH_70_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison familiale rénovée avec jardin – Cœur de Crac’h

161m²

Sonia Rozwadower - BSK iMMOBILIER présente : Le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et une véritable vie de bourg à pied. En plein cœur de Crac'h, découvrez cette belle maison de ville des années 1920, entièrement rénovée, développant environ 161 m² habitables sur une parcelle de 256 m², avec un agréable jardin clos. Dès l'entrée, la maison dévoile tout son caractère. Parquet, poutres, escalier d'époque et beaux volumes témoignent de son histoire, tandis que la rénovation réalisée lui apporte le confort attendu aujourd'hui. Lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les espaces de vie offrent une organisation agréable, avec un salon ouvert sur une terrasse exposée sud-est, une grande cuisine, et une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond bénéficiant d'un accès direct au jardin, idéal pour prolonger naturellement la vie de la maison vers l'extérieur. Un espace en mezzanine apporte un volume supplémentaire et pourra évoluer au gré de vos besoins. Au 1 er étage , l'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une seconde grande salle d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire offre un espace à part entière, accompagné d'un WC indépendant. La configuration permet également d'envisager facilement l'installation d'une douche, offrant ainsi la possibilité de créer un espace nuit encore plus autonome. La maison dispose également d'une arrière-cuisine et d'un cellier/buanderie. Des WC indépendants à chaque niveau apportent un confort supplémentaire à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin clos, aménagé sur cette parcelle de 256 m², offre un véritable espace de détente tout en bénéficiant des avantages d'une situation en centre-bourg. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central par chaudière à granulés, complété par un chauffe-eau solaire. Elle est également équipée de la fibre optique, idéale notamment pour le télétravail. Ici, la voiture peut facilement rester de côté : école et commerces sont accessibles à pied, tandis que les plages de Saint-Philibert se rejoignent en moins de 10 minutes. Une maison de caractère rare sur le secteur, qui conjugue charme de l'ancien, rénovation, beaux volumes, jardin et vie de bourg, idéale pour une famille à la recherche d'un bien chaleureux à proximité immédiate du littoral. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 347082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1733.00 € et 2345.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carnac Men Du – Maison avec jardin à 100 m de la mer

56m²

CARNAC – À seulement 100 m de la plage du Men Du ! Un emplacement exceptionnel pour profiter de la mer à pied ! Découvrez cette charmante maison de 56 m² en impasse, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carnac, à seulement 100 mètres de la plage du Men Du. Elle offre : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec la plage. Les atouts : Plage accessible à pied en moins de 2 minutes. Secteur calme et recherché. Espace extérieur. 3 chambres, un véritable atout pour une maison de cette superficie. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Baptiste TANGUY Mandataire immobilier – BSK Immobilier Cette annonce référence 344971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 486 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÉTEL, Centre

100m²

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, (101 m2 env.), implantée sur une parcelle de 320 m2 entièrement clôturée, au coeur d'ETEL. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec deux terrasses, l'une exposée plein Sud et l'autre plein Est. Équipée de panneaux photovoltaïques, elle permet de profiter pleinement des extérieurs tout en contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques. Volets & portail électriques Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un WC, une salle d'eau, une chambre, une salle à manger, un salon lumineux avec poêle à granules une cuisine aménagée et équipée, un débarras. À l'étage, le palier dessert : trois chambres, une salle d'eau avec WC, Une maison rénovée, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale ou un projet familial avec jardin intimiste. DPE : C 106 & GES :C17 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1070EUR et 1520EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de à la charges de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 387 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant sur la RIA & ses alentours : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O /RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4398003 383 €/m²

439800

130 m²

6pièces

4ch.