ERDEVEN Centre !!!

Erdeven

Prix de vente4398003383.076923076923 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

6Pièces

4Chambres

689 m²Terrain

2Étages

1961Construction

Description

3%.COM RIA IMMOBILIER, vous propose dans le centre d'ERDEVEN, cette lumineuse année 60 rénovée avec gout, sur une parcelle constructible & piscinable de 690 m2 env. Proche commerces, commodités & écoles.

Vous apprécierez également en famille, cet environnement idéal pour ces pistes cyclables sécurisées jusqu'aux plages, dunes, campagne & espaces forestiers.

Elle se compose au RDC : une entrée avec placard, une cuisine US de belle facture, un séjour, salon, chambre, salle d'eau, WC.

L'étage entièrement sur parquet, propose trois chambres, espace bureau, salle d'eau & WC séparé.

Une cave complète cette maison à fort potentiel !

DPE : B 89 GES : A3 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 910EUR & 1290EUR, indexés sur 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 427 000EUR

Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Erdeven

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

89 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parJean Pierre JOSSEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Erdeven

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Agence Ocordo PloërmelPeinture

Mahé Jérôme chauffage plomberieElectricite

MT CONCEPT'Entreprise bâtiment

THOR-ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison étage (90M²) – 4 chambres – Erdeven

333100

3 701 €/m²

Maison étage (90M²) – 4 chambres – Erdeven

90m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 370 m2 situé sur la Commune de Erdeven, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 333 100 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Maison bord de mer

75m²

ERDEVEN, commune du littoral Breton, appartenant aux Grands Sites de France, le plus grand massif dunaire de Bretagne de GAVRES à QUIBERON , se situe cette maison de plain pied, des années 80, à moins de 10 minutes à pieds des grandes PLAGES de sable fin. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, 2 belles chambres, salle de douche à l'italienne. Wc séparé. Garage attenant avec mezzanine habitable. Double vitrage récent. Terrain clos d'environ 1000 m2. Prenez rendez-vous, Exclusivement avec Edith L'Honoré, pour la découvrir . Cette annonce référence 319196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERDEVEN proche plages !

122m²

3%. Com Ria Immobilier : vous propose dans un environnement idéal pour les amoureux de la nature, située à proximité immédiate des plages et des dunes d'Erdeven, cette maison contemporaine entièrement rénovée. Offrant un cadre de vie lumineux, moderne et fonctionnel de 122 m2 env. habitables, elle bénéficie d'une grande extension récente qui apporte de beaux volumes et une luminosité traversante. Equipée de fibre optique ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique (8kw) Rez-de-chaussée Entrée Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémenté d'un insert cheminé Grande salle à manger Salle d'eau avec WC Garage attenant avec cellier Étage Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et WC, terrasse avec vue mer. Extérieur Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 470 m2 env., offrant intimité avec terrasse et jardin pour profiter du plein air. DPE :157 C GES: A 5, Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 600 EUR & 2 230 EUR Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 490 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr. Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé sur le port de Saint-Goustan, à Auray, cet appartement

82m²

3%.Com Immobilier - Julie & Romain BRIFFAUT Situé sur le port de Saint-Goustan, à Auray, cet appartement de 82,39 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une magnifique vue sur la rivière. Entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable et élégant. Vous apprécierez ses nombreux rangements sur mesure, sa cuisine entièrement équipée, sa salle de bains avec baignoire balnéo, sa salle d'eau, ainsi que ses beaux parquets en chêne massif. Au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon avec vue sur la rivière, ainsi qu'une cuisine offrant une vue sur le port. L'espace nuit se compose de deux chambres : une grande suite vue sur la rivière d'Auray avec dressing et salle de bains privative ; une seconde chambre, idéale également comme bureau ou dressing, avec sa salle d'eau privative, ses toilettes et de nombreux rangements. Des toilettes indépendantes avec lave-mains et un espace buanderie complètent l'ensemble. Un grand garage de 25 m2 complète ce bien, idéal pour profitez de son bateau au mouillage dans le port de Saint Goustan Pour votre confort, deux places de parking privatives sont possible à l'achat en plus! La résidence est sécurisée (interphone et porte blindée) et équipée de la fibre optique. Vous recherchez un appartement prêt à vivre, offrant des prestations de qualité et une vue exceptionnelle sur le port de Saint-Goustan ? Ce bien rare mérite toute votre attention. Prix de vente frais d'agence inclus de 472 500 EUR dont 2.71% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 460 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 4 chambres au calme

103m²

Betty PAPAIL vous propose ce bien : 103 m² · 4 chambres · 2 terrasses · Garage · Jardin clos et arboré Et si le vrai luxe, c'était de faire de Carnac votre quotidien ? Vivre à Carnac toute l'année, c'est profiter des plages en toute saison, de l'effervescence estivale quand on en a envie… et rentrer chez soi, au calme, quand on n'en a plus envie. C'est exactement ce que permet cette maison, nichée dans une impasse, à 500 mètres des alignements du Ménec et du sentier des mégalithes, accessible à pied toute l'année pour vos balades. Une maison rénovée, prête à vivre : ici, on pose ses cartons et on profite immédiatement de tous les atouts de Carnac. L'entrée avec placards dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et un lumineux salon séjour ouvrant sur une première terrasse et le jardin clos et arboré. Une seconde terrasse, de l'autre côté de la maison, permet de profiter à chaque moment de la journée du soleil ou de la fraîcheur de l'ombre. Un WC complète ce niveau. À l'étage Quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un WC séparé. Confort & équipements Chauffage au gaz de ville, complété par un insert bois pour les soirées d'hiver. Assainissement collectif. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Carnac au quotidien À 1,6 km du bourg et de ses commerces, à 4 km de la Grande Plage — 12 minutes à vélo. Vous êtes également à 10 km d'Auray (Porte Océane) et à 13 km de la gare TGV d'Auray. Vidéo immersive complète disponible sur mon site LA VIE ICI Immobilier Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 13 500 € TTC, soit 3 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carnac Men Du – Maison avec jardin et garage à 100 m de la mer

56m²

CARNAC – À seulement 100 m de la plage du Men Du ! Un emplacement exceptionnel pour profiter de la mer à pied ! Découvrez cette charmante maison de 56 m² en impasse, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carnac, à seulement 100 mètres de la plage du Men Du. Elle offre : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Un garage. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec la plage. Les atouts : Plage accessible à pied en moins de 2 minutes. Secteur calme et recherché. Garage et espace extérieur. 3 chambres, un véritable atout pour une maison de cette superficie. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Baptiste TANGUY Mandataire immobilier – BSK Immobilier Cette annonce référence 341656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 538 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre de caractère au cœur de Pluneret / 139m2 environ / 4 chambres

139m²

BSKIMMOBILIER vous présente en exclusivité : En plein hyper centre de Pluneret, à deux pas des écoles, commerces et services, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 139 m² habitables, alliant charme de l'ancien et confort familial. Dès l'entrée, le cachet opère : beaux volumes, hauteur sous plafond et ambiance chaleureuse. La maison offre un salon traversant lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un bel îlot central et s'ouvre sur un espace salle à manger. Le salon comme la salle à manger bénéficient d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant faire office de bureau, de grand dressing ou de pièce selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC, répartis sur chaque niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la parcelle de 536 m² offre un cadre intimiste et agréable. Vous profiterez de plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété, d'un garage ainsi que de dépendances pratiques pour le stockage, le rangement ou les projets annexes. Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement privilégié, charme de la pierre, volumes familiaux et vie à pied au cœur de Pluneret. Les plus : Hyper centre de Pluneret, écoles et commerces à pied, maison en pierre, 4 chambres, bureau/dressing, poêle à bois, salon traversant, cuisine équipée avec îlot, terrasse, terrain intimiste, garage, dépendances et stationnement privatif. Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 341275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 436 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison étage (90M²) – 4 chambres – Auray

90m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 279 m2 situé sur la Commune d' Auray, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 344 200 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Locoal-Mendon Centre

228m²

3%.COM RIA Immobilier vous invite à découvrir cette spacieuse maison mitoyenne d'environ 230 m2 habitables, entièrement rénovée, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre de Locoal-Mendon. Ici, tout se fait à pied ! Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une magnifique pièce de vie d'environ 51 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un garage. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un vaste bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second niveau dispose de deux greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, une suite parentale, un espace loisirs ou du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 350 m2 (avec WC & local) parfait pour les repas en famille, les enfants en sécurité ou les moments de détente en toute intimité. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché en centre-bourg. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Environ 230 m2 habitables. 5 chambres et un grand bureau. Pièce de vie d'environ 51 m2. Cuisine aménagée et équipée. Garage et cellier. WC & chaufferie à l'extérieur Deux greniers aménageables. Jardin clos et arboré Une maison aux volumes rares sur le secteur, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie avec possibilité d'aménagement alliant espace, confort et praticité. DPE : D 190 GES : D 47 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 5040 EUR & 6880 EUR, indexés sur 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 485 000EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4398003 383 €/m²

439800

130 m²

6pièces

4ch.