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Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_2CH_52_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Erdeven, dans un environnement calme, découvrez cette jolie maison traditionnelle de 1997. Elle offre une superficie d'environ 135 m² au sol, sur un terrain de 700 m², parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme opère : vaste séjour traversant avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau au RDC, offre une vie de plain de pied. L'étage se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse accessible depuis le salon, et d'un jardin paysager. Le terrain est piscinable pour celles et ceux qui rêvent d'un été rafraîchissant à domicile. Le vaste garage vous permettra de stationner votre véhicule, plus espaces espaces de stockages sont proposés pour plus de fonctionnalités. Toiture en ardoise, menuiseries aluminium double vitrage : les prestations sont soignées et l'entretien irréprochable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A proximité des commerces et des plages, vous n'aurez plus qu'à profiter. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison d'environ 186 m², idéalement située dans un charmant hameau deux pas du centre-ville d'Etel, accessible à pied ou à vélo, tout en profitant du calme d'un hameau résidentiel. La maison s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux donnant sur la terrasse, comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un salon équipé d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : •Une suite parentale avec sa salle de bain et toilettes et son dressing. •Une chambre/bureau pratique •Une grande arrière-cuisine - buanderie •Un grand double garage atelier avec un grenier À l'étage, le confort continue avec : •5 chambres •Une salle de bain avec une baignoire balnéo et toilettes Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : •Une terrasse abritée par une pergola, parfaite pour les repas •Terrain aménagé et arboré de 983 m² •Terrain de pétanque •Portail motorisé équipé d'un interphone vidéo Commodités et accès : •Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou en vélo •Plages et sentiers côtiers à seulement quelques kilomètres •Accès facile à la voie express et à la gare d'Auray à 15 minutes Les + du bien : •Maison récente aux volumes généreux et meublée •Calme absolu, sans vis-à-vis direct •Possibilité de vie de plain-pied au norme PMR sur tout le rez de chaussée. •Très bon état, aucuns travaux à prévoir •Aménagements extérieurs fonctionnels et pensés pour le quotidien À noter : - Taxe fonciere : 1.464 € /an - Etat du bien : très bon état -le bien est raccordé à une fosse septique conforme Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : . 56.. (.A..) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : .1.. ( A...) Coût de l'énergie min / max : 750 euros/1.070 euros Année de référence des prix : 2021 – 2022 - 2023 Prix de vente : 799.500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Monsieur Cédric Coffin, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LORIENT RSAC 490.141.538. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement Coup de coeur, Vue sur le port d'ETEL !!! 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose ce beau T3 de plain-pied, idéalement situé, sur le port d'Etel, Alliant le charme de la pierre & le confort, vous serez séduit par sa décoration pour un pied à terre et poser vos valises. Composé d'un séjour/cuisine avec placard, cuisine A&E, un dégagement distribue 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, 2 WC. DPE : 243D/GES : 7B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 890EUR & 1260EUR, prix moyen des énergies indexés en 2021 (abonnement compris) Surface Carrez : 59.40 m2 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O (Agent Indépendant) RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE, vous propose au PORT d'ETEL, au calme d'une impasse, cette maison de pêcheur duplex, avec le charme de la pierre ! Composé d'un séjour/cuisine US équipée, un local réserve. A l'étage : un dégagement distribue 2 chambres, salle de bain, WC. Proche toutes commodités & idéalement situé pour un pied à terre, poser vos meubles & valises. DPE :159 C & GES : 5 A, Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530 EUR & 740 EUR, prix moyens indexés en 2021 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 190 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE O6 61 63 13 5O RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre au coeur du bourg d'Erdeven, dans une petite résidence discrète, cette maison proposée par votre conseiller immobilier local offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Située entre la Ria d'Étel et les plages de la baie de Quiberon, elle permet de profiter pleinement du littoral tout en vivant au calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que de deux chambres, chacune avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont aménagées, dont deux en configuration studio ou duplex, offrant des possibilités variées selon vos besoins : télétravail, famille, locations saisonnières ou espace indépendant. Un atelier permet de stocker vos outils. La terrasse couverte offre un espace extérieur abrité, agréable toute l'année. Le terrain, entièrement clos et arboré, dispose également d'un puits. Une maison idéale pour vivre à l'année ou passer vos vacances dans le Morbihan, au coeur d'Erdeven, tout en étant à quelques minutes seulement des plages. Contactez votre agence immobilière locale pour plus d'informations ou organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette grande maison familiale (290m2 env.) ou gîte saisonnier sur une parcelle paysagée de plus de 1620m2, Équipée d'une piscine, un grand parking pour un accueil clientèle. Les maisons en pierre séduisent par leur authenticité mais aussi pour leur fraicheur en été, offrant une isolation thermique naturelle. Espace Gîte : capacité de 1 gîte indépendant + (4 suites avec salle d'eau ,WC ), un vaste séjour/salon avec cheminée pour réception et petit déjeuner, Espace privé : Un patio vous accueille, entrée , cuisine A&E, 3 chambres, WC, salle de bain avec WC. DPE : C & GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2340 EUR et 3210 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charges de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 850 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O /RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sainte-Hélène( 56700), Villa d'exception les pieds dans l'eau sur la Ria. 9 pièces, 6 chambres, 186 m2 ( 260 m2 utiles) sur 2000 m2 de terrain clos. Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette villa familiale du début du 20e, ancienne maison d'ostréiculteurs, au charme fou, où toutes les pièces ont vue sur l'eau dans un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée: entrée, salon, petit salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec toilettes, salle de jeu, double garage. A l'étage, palier, bibliothèque, 6 chambres, salle de bain, salle d'eau, toilettes. Combles aménageables. Accès direct à l'eau. L'avis Patrimoine & Caractère: Unique en son genre, une vue à couper le souffle, à 240° sur la Ria d'Etel. Vivez au rythme des marées dans le paradis sur terre. 1,538,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 7000€ ~ 9500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886

Marie GUILLEMOTO vous propose une nouvelle opportunité au coeur de la vie commerçante d'Étel un appartement duplex de 120m² avec son local commercial de 70m², le tout entièrement rénové.. Située à 15 minutes de la gare d'Auray, 30 de Lorient et Vannes et à quelques pas du port d'Étel, découvrez ce duplex avec sa surface commerciale. Cet appartement en duplex d'environ 120 m² allie lieu de vie et opportunité commerciale. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, un pièce de vie avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le dernier étage abrite deux chambres ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale d'environ 70m2 est prête à accueillir votre projet professionnel, avec ses propres réserves. Ce bien rare à forte visibilité allie vie professionnelle et personnelle dans un cadre prisé, à quelques pas du port et des commerces d'Étel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de 150 m² mais plus de 190 m² de surface utile, idéalement située à deux pas du centre-ville d'Erdeven, accessible à pied ou à vélo, tout en bénéficiant du calme d'un hameau résidentiel. Elle s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, tous donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : •Une chambre/bureau pratique •Une suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées •Une arrière-cuisine •Un grand garage À l'étage, le confort continue avec : •Deux grandes chambres, chacune avec salle de bain et toilettes privatives •Une pièce mansardée, idéale comme chambre d'appoint ou bureau Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : •Une terrasse abritée par un auvent, parfaite pour les repas •Un espace barbecue, légèrement à l'écart pour éviter les désagréments de fumée, tout en restant à proximité de la table •Un carport pour stationner à l'abri, en complément du garage Commodités et accès : •Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou en vélo •Plages et sentiers côtiers à seulement quelques kilomètres •Accès facile à la voie express et à la gare d'Auray à 15 minutes Les + du bien : •Maison récente aux volumes généreux et meublée •Calme absolu, sans vis-à-vis direct •Possibilité de vie de plain-pied •Bonne état, travaux de décoration à prévoir dans une chambre •Aménagements extérieurs fonctionnels et pensés pour le quotidien À noter : - Taxe fonciere : 1.126 € /an - Etat du bien : bon état (une chambre au 1er étage papier peint à refaire) -le bien est raccordé à une fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 216 (.D.) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : .7. (.B.) Coût de l'énergie min / max : 2.449 € / 3.313 € Année de référence des prix : .2021 – 2022 - 2023 Prix de vente : 700.000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 34.930 € représentant un total de 734.930 € (honoraires d'agence inclus), soit 4.99 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Monsieur Cédric Coffin, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Alexandre Doutreleau, votre conseiller Sublimons vous propose à Crucuno cette maison traditionnelle divisée en deux appartements de 68 m² chacun. Située dans un secteur recherché, cette maison traditionnelle offre un excellent potentiel locatif ou un projet d'habitation évolutif. Elle se compose de deux appartements indépendants de 68 m², chacun avec son propre accès. Chaque logement comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un espace garage/box de stockage. Un des deux appartements est actuellement loué, l'autre est libre d'occupation, offrant souplesse pour un investisseur ou une occupation personnelle. Le bâtiment présente également un beau potentiel d'évolution, à moduler selon vos projets. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Dans le hameau historique de Sainte-Barbe à Plouharnel, à 3mn de la plage, découvrez cette authentique longère chargée d'histoire et de caractère. Elle se compose de deux chambres, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte et salle d'eau à rénover selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Amoureux du surf et des atmosphères authentiques, ce bien est fait pour vous. Programmez une visite pour découvrir tout le potentiel de cette longère. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

À vendre à Erdeven, dans le hameau prisé de Kerhilio, cette maison familiale proposée par Alexandre Doutreleau, agence immobilière Sublimons, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la plage. Nichée dans un environnement préservé et calme, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du littoral morbihannais. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux orienté plein sud, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et protégée du vent, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte, attenante à un cellier fonctionnel, prolonge l'espace convivial, offrant des volumes adaptés à la vie de famille. Une chambre en suite complète ce niveau, apportant un confort de plain-pied apprécié. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains spacieuse permettent d'accueillir famille et invités dans un cadre harmonieux. Chaque espace a été pensé pour conjuguer praticité et bien-être. Implantée sur un terrain arboré, la maison dispose également d'un double garage, idéal pour ranger vélos, planches de surf ou autres équipements de loisirs. Ce bien rare sur le secteur de Kerhilio représente une opportunité à la fois pour une résidence principale tournée vers la mer ou un investissement locatif dans une zone très recherchée du Morbihan. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant Alexandre Doutreleau, votre conseiller immobilier local à Erdeven. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Alexandre Doutreleau, votre conseiller Sublimons vous propose cette longère de caractère de 230 m² à seulement 1 km de la plage de Saint-Barbe. Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des plages et au coeur d'un secteur recherché, cette superbe longère en pierre développe environ 230 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle vous offre un vaste espace de vie avec toit cathédrale, une mezzanine accueillant actuellement une salle de billard, six chambres, un bureau, un atelier, et la possibilité de créer deux logements distincts (maison + appartement). Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 600 m² avec garage et puits, cette propriété à fort potentiel séduira les amoureux d'authenticité en quête d'un projet familial, locatif ou mixte. Une opportunité rare, à seulement 1 km de la plage de Saint-Barbe. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Située au coeur d'Étel, dans une rue paisible à l'abri des regards, cette maison neuve de plain-pied vous offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, d'un bureau lumineux, d'une buanderie fonctionnelle et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Programmer dès aujourd'hui une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Alexandre Doutreleau, votre conseiller immobilier en Ria d'Étel, vous propose cette maison familiale d'environ 135 m², idéalement située dans un environnement calme, à deux pas d'Étel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon/séjour ouvert sur une véranda, véritable pièce à vivre tournée vers le jardin. Une chambre en plain-pied vient compléter ce niveau, pour plus de confort au quotidien. L'étage accueille trois chambres et une mezzanine, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Le terrain arboré est en partie constructible. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Située à deux pas du bourg d'Erdeven et de toutes ses commodités, cette maison vous séduira par sa localisation idéale, entre vie de village et accès direct aux pistes et sentiers menant à l'océan. Alexandre Doutreleau, votre conseiller immobilier, vous propose cette maison familiale au coeur d'Erdeven. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie lumineuse exposée sud sud-ouest, ouverte sur le jardin, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison offre également une suite parentale au rez-de-chaussée, alliant confort et praticité au quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, prêtes à accueillir famille, invités ou espaces de télétravail selon vos besoins. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution selon vos projets. Maison clé en main, bien pensée et idéalement située : une belle opportunité à Erdeven pour profiter d'un cadre de vie recherché, entre bourg dynamique et plages accessibles à vélo. Planifiez votre visite dès maintenant. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Alexandre Doutreleau, votre conseiller Sublimons vous propose cette maison d'hôtes de caractère de 290 m² avec piscine à proximité du bourg et des mégalithes. Rare sur le marché, cette belle propriété nichée dans un cadre verdoyant de 1 600 m² associe charme, volumes et potentiel commercial. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, elle se distingue par sa configuration idéale pour poursuivre ou développer une activité d'accueil. La maison principale développe environ 290 m² et comprend 7 chambres dont 4 en suite, offrant à chaque hôte confort et intimité. Un chalet indépendant complète les espaces d'hébergement. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine apportent un véritable plus à cette adresse déjà très appréciée. Les réservations pour la saison 2025 sont déjà en cours, gage d'une clientèle fidèle et d'une belle rentabilité. Située à proximité immédiate du bourg et des célèbres alignements de mégalithes en candidature UNESCO, cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de vie et d'investissement. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Uniquement chez 3%.COM Immobilier, Jean--Pierre JOSSE vous propose cette lumineuse maison de ville à fort potentiel (148m2 env.) mitoyenne & rénovée en partie. Composée au RDC : une entrée, séjour/cuisine aménagée sur cour, WC, reste à créer une chambre avec salle d'eau/dressing ou un studio indépendant pour un revenu locatif. Au premier : un palier dessert 3 belles chambres dont une avec dressing ou bureau, une salle d'eau. Au second : un grenier total aménageable pouvant recevoir à votre guise : suite parentale, pièce de loisirs, chambres, bureau etc.. Le plus : une cave vous permet de nombreux rangements ainsi que la cour pour profiter des extérieurs. DPE : D 174 & GES : D 37 Estimations des coûts annuels d'énergie entre 2 270 EUR et 3 130 EUR Prix moyen indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 310 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www. georisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Immobilier Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -