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La Trinité sur Mer, 56470, T2 de 30,5 m2 en duplex. SOUS OFFRE ACCEPTEE Nous sommes heureux de vous présenter ce joli duplex, lumineux et rénové, d'une surface au sol de 40m2. Entrée avec placard, séjour-cuisine ouverts sur une large baie donnant sur la terrasse orientée sud-est. Salle de bain avec toilettes. Au niveau supérieur, une chambre mansardée lumineuse et traversante. Cave et parking ombragé complètent l'ensemble. L'avis Patrimoine & Caractère : situé à deux pas du port et de la nouvelle ( et unique) boulangerie de la Trinité, dans une résidence appréciée, ce pied à terre rénové avec goût sera idéal pour en profiter toute l'année ou investir en location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 723€ ~ 980€ - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886

Imaginez-vous dans une maison où le jardin s'étire jusqu'à l'eau, offrant un accès direct pour profiter de la mer au fil des marées. Un lieu rare où, en fin de journée, le soleil se couche sur l'horizon, baignant le paysage d'une lumière dorée. Découvrez une demeure où chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Trinité-sur-Mer, cette maison allie grands volumes, exposition idéale et vue dégagée dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bains, complète ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, offrant à chacun un véritable cocon. Une deuxième salle de bains, un grand palier et des espaces de rangement généreux viennent compléter cet étage, idéal pour une famille ou des moments de convivialité. Imaginez-vous vivre à quelques pas des plages et du port, profitant d'un accès privilégié aux balades en bord de mer et aux activités nautiques. Grâce à son organisation fluide et fonctionnelle, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison aux volumes exceptionnels, dans un emplacement de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

Entre Carnac et la Trinité sur Mer, maison 4 chambres magnifiquement rénovée sur un parc de près d'1,6 ha. SOUS COMPROMIS Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette jolie maison lumineuse à proximité des plages et des sentiers de randonnée. Rénovée en 2022, cette maison offre au rez-de-chaussée un lumineux séjour ouvert sur la terrasse et un jardin paysagé, une cuisine équipée de qualité, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres et une salle de bain. Grenier pouvant être aménagé en dressing. Vous serez séduits par la fonctionnalité et le charme de cette maison, par les nombreuses essences colorées et olfactives ( près de 300 plantations comestibles ou d'agrément) ainsi que par l'espace et les accès faciles. à Auray, Carnac et la Trinité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 900€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886

La Trinité sur Mer, 56470, agréable maison 3 chambres de 108 m2 utiles env., sur un terrain de près de 700m2. Nous sommes ravis de vous présenter cette maison dans un quartier calme et résidentiel de la Trinité sur Mer Une vaste entrée dessert un lumineux séjour avec cheminée et cuisine ouverte, orientés ouest et donnant sur une vaste véranda, une chambre, une salle de bain, toilettes et placards. A l'étage un grand palier avec point d'eau et placard dessert deux chambres et un bureau. Garage, atelier, buanderie et une petite véranda complètent l'ensemble. Vaste terrain clos divisible, abri de jardin. Ravalement effectué en juillet. L'avis de l'agence : un environnement agréable dans une rue très calme pour cette maison à découvrir rapidement. De nombreuses possibilités d'agrandissement, de réaménagement. Possibilité de division parcellaire maison et terrain. 555,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1388€ ~ 1878€ - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886

Bienvenue, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! A deux minutes du Port de La Trinité-sur-Mer ! Découvrez cette propriété, composée de deux maisons en ossature bois datant de 1985, offrant une superficie totale d'environ 211 m². Idéalement conçue pour accueillir une grande famille, générer un revenu supplémentaire grâce à un gîte, ou recevoir des amis tout en préservant votre indépendance. La maison principale d'environ 152 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine américaine avec cellier, une buanderie, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne, une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La maison d'amis d'environ 60 m² dispose d'une cuisine américaine, un salon/salle à manger avec terrasse, une salle d'eau, une chambre, et une mezzanine avec bureau et chambre. Le tout sur un terrain de 1821 m², avec garage et abri de jardin pour y loger mobilier et vélos l'hiver. Les + du bien : - Lumineux - Proche de la mer - A deux minutes du Port de la Trinité sur Mer - Vue sur la campagne - Potentiel : idéal pour gîte, profession indépendante ou maison familiale A noter : - Poêle à bois dans la maison principale - Taxe foncière : à venir - Chauffage : électrique et poêle - État du bien : bon état, à rafraichir - Fosse septique Consommation conventionnelle (KWhEP/m2.an) : 178 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Prix de vente : 767.040 euros TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 37 960 € représentant un total de 799 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lorient. SAS immobilier au capital de 5.000,00€ immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds