Superbe maison à Crac'h

Crach

Prix de vente5290004100.775193798449 /m²

Les caractéristiques

129 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

563 m²Terrain

1Étage

Description

Steve ARBAULT, vous propose à Crac'h cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée, où confort moderne et sérénité se rencontrent.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des volumes parfaitement pensés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une véranda équipée en domotique, véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, invite à des moments conviviaux en famille.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et des espaces fonctionnels parfaitement organisés avec chaufferie/buanderie et cellier. Vous profiterez également d'une seconde pièce de vie ouverte sur le jardin, prolongée par deux pergolas dont une bioclimatique sur terrasse, idéales pour vos moments de détente en extérieur.

À l'étage, quatre chambres viennent accueillir famille et invités, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin soigné propose plusieurs espaces de détente et de stationnement, dans un environnement calme et agréable.

Pensée pour le confort au quotidien, cette maison dispose d'équipements récents et performants : poêle à bois, aérothermie, panneaux solaires en autoconsommation et portail électrique.

Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 932381288

Le quartier

Crach

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

103 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LA TRINITE SUR MER-PORT DE PLAISANCE-MAISON 110m2-LUMINEUSE

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LA TRINITE SUR MER-PORT DE PLAISANCE-MAISON 110m2-LUMINEUSE

Charmante longère avec deux chambres proche d'une plage

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Exclusivité 3%.Com Immobilier Julie et Romain BRIFFAUT - Baden Charmante maison de caractère située à Baden, à proximité des sentiers côtiers, d'une plage discrète. Nichée dans un environnement paisible entre mer et campagne, cette ancienne longère allie authenticité et confort. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon avec un insert à bois, une cuisine équipée et d'une grande véranda donnant sur le second jardin, cours intérieur plein de charme et très intimiste. Une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, deux chambres. Le jardin en deux parties est superbe, aménagé en plusieurs espaces, il ne vous laissera pas indifférent.Avec un premier espace arboré et une première terrasse, et une seconde partie sur l'arrière de la maison avec une grande terrasse, végétalisé des rangements (abris de jardin Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. Prix de vente frais d'agence inclus de 484 100 EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 470 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence aux honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Fiche Id-UBW184477 : Belz, Maison d'environ 150 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 475 m2 - Vue : Jardin - Construction 1992 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - veranda - cave - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 428570 Euros) - DPE réalisé le : 08/07/2021 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1590 et 2210 Euros - Affaire suivie par Mr Arnaud Gumez (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Carnac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de 96 m2 de 2020 à deux pas de la mer - Plouharnel

96m²

Située à Plouharnel (56340), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant tranquillité et accessibilité. La ville, réputée pour sa riche histoire et sa proximité avec la mer, offre des commodités variées, notamment des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. À quelques minutes des plages, Plouharnel est un lieu de vie agréable pour les familles et les amoureux de la nature. Cette belle maison, construite en 2020, dispose d'un terrain de 320 m² agrémenté de deux places de parking. Un très grand garage isolé, d'environ 40 m², complète les fonctionnalités extérieures du bien, offrant un espace de rangement ou d'atelier non négligeable. À l'intérieur, la maison s'étend sur 96 m² et se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses adaptées pour accueillir famille et amis. Les deux toilettes sont soigneusement répartis dans l'espace pour plus de confort. La construction récente garantit une isolation optimale et un cadre de vie agréable, tout en offrant une atmosphère lumineuse et conviviale. Un investissement idéal, bénéficiant d'une garantie décennale pour une tranquillité d'esprit durable. Des prestations de qualité * Grande terrasse en bois exposée sud et ouest. * Jardin clos et arboré. * Parking privatif pour deux véhicules. * Grand garage de 40 m² avec toiture isolée et étagères intégrées. * Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, y compris les Velux. * Ballon d'eau chaude thermodynamique. * Poêle à bois avec pierre réfractaires offrant une diffusion douce et durable de la chaleur. * Abri à bois. Construction performante Maison à ossature bois, bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur avec enduit, conforme à la RT 2012, garantissant confort et économies d'énergie. Une maison clé en main, moderne, économique et parfaitement située à proximité immédiate des plages familiales de Carnac ou des plages de surf de Plouharnel et Erdeven. Située entre Quiberon et Auray proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

110m²

MAISON AVEC 4 CHAMBRES EN PLAIN PIED CONSTRUITE EN 2003 DANS UN HAMEAU AU CALME ENTRE LE BOURG DE PLOEREN ET VANNES CE BIEN EST TRES BIEN ENTRETENU, AVEC DE NOMBREUSES PRESTATIONS RAJOUTEES CES DERNIERES ANNEES. PAS DE VIS-A-VIS ENTREE CUISINE SALON SEJOUR AVEC 3 BAIES VITREES RENDANT LA PIECE LUMINEUSE SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE D'ANGLE 2 WC 4 CHAMBRES GARAGE ATTENANT AVEC GRENIER COMBLES AMENAGEABLES CABANON EXTERIEURS PLUSIEURS PLACES DE STATIONNEMENT DANS LE JARDIN VOUS SEREZ CONQUIS PAR UN QUOTIDIEN CONFORTABLE ET PRATIQUE GRACE AUX AMENAGEMENTS REALISES ET DERNIERS TRAVAUX D'ISOLATION D'EXTERIEURS. Le bien est proposé au prix de 421 300 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison

Maison de charme de 7 pièces de 115 m² à Larmor-Baden

115m²

Au cœur de Larmor-Baden, cette maison de ville de caractère développe environ 115 m2 habitables et offre 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur 4 niveaux. Entièrement rénovée, elle séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, portée notamment par une cheminée qui structure agréablement l'espace de vie. La pièce de vie principale, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement de moments partagés en famille ou entre amis. À l'abri des regards, une jolie cour d'environ 30m2 prolonge la maison et crée un véritable extérieur intimiste, idéal pour se détendre, prendre ses repas ou recevoir. Une terrasse vient compléter cet espace, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La mer et la plage se rejoignent à pied, et une vue mer dans la suite parentale rappelle, depuis la maison, la proximité immédiate du littoral. L'organisation intérieure, avec ses 5 chambres, ses 3 pièces d'eau bien réparties, sa buanderie et ses espaces de rangement, offre un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial. La présence de la fibre optique facilite en outre le télétravail et les usages numériques. À quelques centaines de mètres, la proximité des commerces (poste, boulangerie, épicerie, maison de la presse)et de l'école primaire Philippe Cousteau, située à environ 300 m, contribue au confort de vie des familles qui souhaitent tout faire à pied, dans un environnement de bourg vivant et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 786 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de sécuriser chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

5290004 101 €/m²

529000

129 m²

7pièces

5ch.