Acheter un bien immobilier à Auray

À seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison en pierre a tout du coup de coeur immédiat. Entièrement rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et qualitative. Elle offre 139 m² au sol sur un terrain joliment aménagé de près de 700 m². Un studio indépendant complète le bien, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Le salon-séjour ouvre sur un jardin paysagé exposé sud-ouest, parfait pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. La cuisine aménagée est aussi fonctionnelle que conviviale. L'étage distribue trois chambres douillettes, une salle d'eau, et un grand garage vient parfaire l'ensemble pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de stationnement sécurisé. En excellent état, cette maison n'attend plus que vous : posez vos valises et profitez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités d'Auray.

Seulement chez BSK Immobilier – Aude Douillard vous présente cette charmante maison de bourg idéalement située en plein cœur de Pluneret, à deux pas des commerces, écoles et transports. Cette maison familiale construite en 1989 vous séduira par sa qualité de construction, son environnement calme et son jardin paysager sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 734 m², cette maison chaleureuse et bien entretenue est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant allier confort de vie avec son agencement, ses volumes confortables, sa luminosité et son accessibilité à toutes les commodités. Au rdc, vous apprécierez sa disposition avec son entrée accueillante avec placard intégré, idéale pour le rangement des manteaux et chaussures. Sa spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et traversante, comprenant un salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une pièce de vie parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également son espace nuit avec une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue les différentes pièces de nuit comprenant deux spacieuses chambres confortables, un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de petite chambre d'appoint et une seconde salle d'eau, pratique pour les matins en famille. Les atouts : Emplacement premium en hyper centre et au calme. Le confort et la fonctionnalité avec sa vie de plain-pied et sa spacieuse pièce de vie. La tranquillité avec son jardin intime et verdoyant. Une construction de qualité Vous ne pourrez qu'être séduit par le charme de cette maison, prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, calme et vie dans un bourg dynamique. N'attendez plus pour la visiter, contacter Aude Douillard ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 296306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 370 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 355 000,00 € Honoraires TTC : 4,23 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison bretonne en pierre séduit dès l'entrée par son authenticité et sa luminosité. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau de manière pratique. À l'étage, deux chambres douillettes offrent un espace nuit agréable, tandis qu'un bureau permet de télétravailler ou d'aménager une pièce d'appoint selon vos besoins. La salle d'eau, fonctionnelle et bien pensée, complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain de 310 m² dévoile un jardin ainsi qu'un charmant puits, témoin du patrimoine local, qui ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement dans un secteur recherché du Morbihan. À découvrir sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

BRECH - Coup de coeur pour cette maison en Pierres rénovée (rénovation de qualité) de plus de 70 m2 comprenant : Entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, wc. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau. Sur une parcelle de 310 m2. Les plus : charme de la pierre, rénovation de qualité, vous posez vos valises ... Cette annonce référence 296092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 247 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 238 590,00 € Honoraires TTC : 3,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce très bel appartement triplex T4 en plein centre de SAINTE ANNE D'AURAY qui à été rénové avec des espaces atypiques, une belle hauteur et poutres apparentes . Il se compose d'une entrée au rdc donnant sur le premier niveau avec un dégagement donnant sur 3 grandes chambres dont une avec dressing et salle d'eau attenante avec un wc . Une salle de bain et un WC indépendant . Au deuxième étage , vous profiterez d'un très beau salon séjour avec sa cuisine ouverte meublée et équipée fonctionnelle . Possibilité de pouvoir se détendre dans la petite cour intimiste . Les +++ Faibles charges de copropriété Chaudière gaz récente Commodités à coté du logement . Grand parking à proximité immédiate . Cette annonce référence 295675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 200 850,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 125 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 52 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 508 m2 situé sur la Commune de BRECH, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 469 000 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 59 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2 et de 2 chambres . Sur un terrain de 330 m2 situé sur la Commune de BRECH, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 299 000 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

RARE sur le marché : 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose, dans une petite résidence récente avec une belle exposition, ce beau T3 Bis au 2eme & dernier étage, sans ascenseur, visiophone. Composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, deux grandes chambres dont une avec un beau dressing, une salle d'eau, WC ainsi qu'un bureau pouvant servir de 3eme chambre. Une terrasse, un box fermé et sécurisé + une place de parking extérieur accompagne ce lot. Charges annuelles : 1200EUR (pas de procédure en cours) DPE 97 C, GES 18 C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720EUR & 1030EUR, (abonnements compris) prix indexés sur 2021,2022,2023 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 270 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O (Agent Immobilier Indépendant) RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

? À VENDRE - LOTS CONSTRUCTIBLES À AURAY (56) | LE CLOS DE LA VIERGE ? Rue de la Vierge - Quartier calme et résidentiel Dernière opportunité de construire votre maison neuve en plein coeur d'Auray ! Dans un environnement privilégié, découvrez 9 lots viabilisés au sein du lotissement 'Le Clos de la Vierge', une opération intimiste et de qualité pensée pour un mode de vie moderne et durable. ? LES ATOUTS DU LOTISSEMENT : Terrain à bâtir de 279 m² à 400 m² Libre de constructeur avec accompagnement architectural (visé par cabinet Menguy Architectes) Environnement paysager soigné : verger, noue paysagère, liaisons douces, haies végétales Stationnements visiteurs, cheminements piétons, quartier calme à deux pas du centre-ville Exposition Sud privilégiée pour chaque jardin Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) garantissant une cohérence urbaine Architecture contemporaine avec matériaux durables recommandés ? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Terrains entièrement viabilisés : eau, électricité, tout-à-l'égout, télécoms, voirie réalisée Gestion des eaux pluviales par infiltration + cuve de récupération (3 m³) Cahier des charges paysager et thermique exigeant (RE2020 / RT2025 anticipée) 2 places de stationnement privatives végétalisées par lot Hauteur max. R+1+C - 11 m au faîtage Certificat d'urbanisme opérationnel / permis d'aménager en vigueur ? SITUATION GÉOGRAPHIQUE : À 5 min du centre historique d'Auray et de la gare TGV Accès facile à la voie express N165 (Vannes - Lorient) Proximité immédiate des écoles, commerces et services Cadre naturel tout en étant connecté au bassin de vie morbihannais ? LOTS DISPONIBLES : ? Prix TTC par lot : Lot Surface (m²) Orientation Prix TTC 1 295 Sud-Est 145 000 € 2 279 Sud-Est 149 000 € 3 288 Sud-Est 151 000 € 4 326 Sud-Est 176 000 € 5 391 Sud-Est 187 000 € 6 400 Sud-Ouest 187 000 € 7 331 Sud-Ouest 169 000 € 8 333 Sud-Ouest 169 000 € 9 357 Sud-Ouest 157 000 € ? Idéal pour primo-accédants, familles ou investisseurs ? Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre parcelle et concrétiser votre projet de vie ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

Gwendoline GUILLOME votre conseillère immobilière vous propose cet immeuble avec un emplacement exceptionnel situé en plein coeur de saint Goustan . Le bien se compose en RDC d'un local commercial de 20M². au 1 er étage un studio de 27m² au 3 -ème étage: un appartement T2 en duplex avec un accès sur le jardin. sur le même niveau un autre appartement donnant sur le jardin dote d une véranda s ouvrant sur le jardin. Proximité immédiate de commerces, restaurants et activités locales. Potentiel d'investissement attractif . Des travaux de rénovation sont a prévoir. Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison exceptionnelle sur le port de Saint-Goustan. Contactez-moi au 07 60 09 27 80 dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel infini de cette propriété pleine de caractère.

Découvrez cet appartement BBC lumineux de 60 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Vivez dans un cadre paisible avec 3 pièces spacieuses. Salon séjour cuisine baigné de lumière naturelle, ouverte sur une terrasse parfaite pour profiter du beau temps. L'espace intérieur bien agencé offre un séjour accueillant et des finitions de qualité. nombreux placards de rangement DPE : A Profitez de 2 places de parking. Proche des commerces, écoles et transports en commun. Charges annuelles : 1320 €. Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 289816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 459.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Vannes et 5 minutes d'Auray, cette maison familiale de 1976 offre plus de 150 m² habitables à rafraîchir, sur un terrain généreux de plus de 1 000 m². Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un salon lumineux, une cuisine, et des espaces à aménager selon vos envies. À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent un cadre idéal pour une grande famille. Le sous-sol total, fonctionnel, complète l'ensemble avec garage, atelier et espace de stockage. Située dans un environnement calme, à proximité du bourg, des écoles, commerces, médecins et collège, cette maison présente un fort potentiel de valorisation.

Située à proximité du bourg de Sainte-Anne-d'Auray, cette maison familiale de 6 pièces offre un excellent potentiel d'aménagement et d'extension. Implantée sur un terrain constructible de 880 m², hors périmètre des Bâtiments de France, elle permet d'envisager divers projets : agrandissement, annexe ... Surface habitable : environ 112 m² Terrain clos et arboré : 880 m², plat et exploitable 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied Grande pièce de vie traversante, avec accès direct au jardin Poêle à bois, menuiseries remplacées Travaux de rafraîchissement à prévoir (décoration, modernisation, isolation) Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec poêle, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un espace dressing ou bureau viennent compléter l'ensemble. Un garage attenant ainsi qu'un grenier offrent du rangement supplémentaire. Localisation recherchée, à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg et des écoles, et à moins de 10 minutes d'Auray. Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 292111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 312 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité BSK Immobilier – Aude Douillard vous présente cette charmante maison de ville, parfaitement entretenue, d'environ 90 m². Idéalement située dans le quartier de la gare d'Auray, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités du quotidien. Implantée sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 530 m², elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée ouverte, une véranda donnant accès à une terrasse en bois intimiste, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un élégant escalier en bois mène à un palier distribuant trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Besoin de plus d'espace ? Le grenier, aménageable après travaux, permettrait de créer environ 30 m² supplémentaires. Un atout majeur : le garage attenant de 45 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement – suite parentale pour un plain-pied, bureau pour une activité professionnelle, atelier, etc. Exposition plein sud – luminosité garantie ! Vous serez séduit par le charme de cette maison dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises et son fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 292157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 374 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 min d'Auray , sur la commune de LOCOAL MENDON, Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose en exclusivité, cette charmante maison en pierre de 1940 a rénover, d'une surface habitable d'environ 156 m² (170 m² en surface au sol), exposée ouest sur un terrain de 350 m², située dans le centre bourg de LOCOAL-MENDON à proximité immédiate des commerces et à seulement 2.1 kms de la voie rapide N165 en direction de Vannes et Lorient. Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie d'environ 55 m² équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante d'environ 16 m², d'une salle d'eau avec W.C et d'une buanderie / chaufferie. Au premier étage, un pallier avec placard dessert deux grandes chambres d'environ 16,50 m² chacune, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque et un W.C indépendant avec lave-mains. Au deuxième étage, une mezzanine avec placard dessert deux nouvelles grandes chambres d'environ 11 m² chacune en surface habitable (17 m² en surface au sol) et un W.C indépendant. Une terrasse de 20 m² accessible directement de la cuisine vient compléter ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir la parcelle adjacente, d'une superficie de 250 m², sur laquelle est édifié un garage d'environ 25 m² visible sur les photos et la visite virtuelle. Cela porterait la surface totale du terrain à 600 m². Prestations : ouvertures PVC double vitrage, assainissement collectif, un puits afin de réduire sa facture d'eau et un système de chauffage et production d'eau chaude au fuel. Une maison familiale aux grands espaces très agréable à vive pour les amoureux du charme de la pierre et des poutres apparentes. Son plus, une proximité immédiate avec les commerces du bourg de LOCOAL-MENDON et l'école primaire Hugues Auffray à 20 mètres ainsi que le collège Saint Gildas à Auray à 11,2 kms / 9 minutes en voiture. A visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Maison de Ville à Rénover - Emplacement Idéal au Cœur d'Auray Opportunité unique pour investisseurs ! Découvrez cette maison de ville avec 4 chambres, idéalement située en plein centre-ville d'Auray. Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement deux pas du port de Saint-Goustan, de ses rues pavées et de son ambiance pittoresque. Cette demeure offre de belles hauteurs sous plafond, une caractéristique qui confère un charme certain et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Elle dispose d'une petite cour intérieure, parfaite pour créer un espace extérieur intime, ainsi que d'une salle de bain et d'une cuisine. Idéale pour un investisseur, cette maison représente un excellent projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, de la location saisonnière ou annuelle. Saisissez cette chance de transformer cette maison de caractère en un véritable bijou au cœur d'Auray ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 290774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE LE GAUDION (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 87977207700019. Prix du bien : 229 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,32 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 110 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Auray - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, cet appartement T3 en duplex, rénové avec goût, de 62,10 m² (loi carrez), 89 m² au sol, avec une cave, sans ascenseur, au 2ème et dernier étage. Il comprend, une entrée donnant sur une pièce de vie composée d'un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains et un WC individuel. Les + de cet appartement : Une cave privée, fibre optique, jardin commun, rénovation de qualité, chauffage individuel à inertie (pierre de lave)... La copropriété est composée de 23 lots et les charges annuelles sont d'environ 810 €/an. A visiter sans tarder ! Aucun travaux à prévoir ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité visiter comme si vous y étiez. REF : 415386 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

En exclusivité avec JOHANNA LAVENANT BSK IMMOBILIER , Je vous présente cette superbe maison de 155 M2 environ avec un garage de 30 M2 une cave et un grenier entièrement aménageable sur la commune de BRECH , proche d'AURAY et de toutes ses commodités . Cette propriété se compose d'une entrée avec penderie donnant sur un grand salon séjour avec cheminée insert exposé plein Sud et avec une terrasse pour vos moments de détente . Une cuisine meublée et équipée avec une arrière cuisine et son accès au garage et son sous sol ainsi que le grand grenier aménageable . Un dégagement donne sur un wc , une salle d'eau 4 chambres avec penderie et placard dont une suite parentale avec une salle d'eau avec WC .Un bureau avec l'installation de la fibre et un grand placard de rangement . Un garage indépendant au fond du jardin et un carport pour le bois . Le tout sur un jardin arboré de 1829 M2 Contactez moi pour organiser une visite . LES +++ très bonne isolation et de bonne construction Chauffage au sol. Gros potentiel d'aménagement au grenier. Cette annonce référence 289779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 564 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 545 000,00 € Honoraires TTC : 3,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager occupé avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) : découvrez cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Auray, à quelques minutes du centre-ville. Le bien développe près de 71 m² habitables avec un séjour lumineux de plus de 23 m², une cuisine aménagée ouverte, une chambre confortable, un dressing, une salle d'eau et des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie et une arrière-cuisine. Implantée sur une parcelle de 191 m², la maison dispose également de deux stationnements extérieurs et d'un jardin clos. Entièrement de plain-pied, bien entretenue, équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et raccordée au tout-à-l'égout, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Un investissement patrimonial sécurisé, sans aléas locatifs, dans une commune dynamique entre Vannes et les plages du Golfe. Conditions du viager : Valeur libre d'occupation : 320 000 € Valeur occupée : 114 003 € Bouquet : 97 400 € (H.A.I) Rente mensuelle : 727 € Viagère occupante : femme de 79 ans Honoraires partagés entre l'acquéreur et le vendeur. Montant du bouquet hors honoraires 90 000 €. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Nichée dans un quartier prisé à quelques minutes du centre-ville, cette élégante maison familiale séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Sur plus de 300 m² habitables, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et fonctionnalité. Dès l'entrée, le vaste salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, parfaitement aménagée, jouxte une lingerie discrète. Côté nuit, cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains offrent un cadre de vie intime pour chaque membre de la famille. Le sous-sol de 170 m², la piscine, la cave et le grenier complètent les prestations. Le tout sur un terrain arboré de 1 600 m² offrant calme et intimité. Cette propriété, bien entretenue et fonctionnelle, conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités d'Auray. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227