Acheter un bien immobilier à Ploeren

3%.COM IMMOBILIER Romain BRIFFAUT A 300m du centre du coeur du bourg de Ploeren, une maison de 120m2. Son premier atout est son emplacement, Ploeren, commune dynamique, proche de Vannes et des sentiers côtiers(Arradon, Baden...), bus de ville, commerces écoles, toutes les commodites sont présentes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, wc et d'un grand garage de 64m2 avec une belle hauteur(, parfait pour un bateau ou camping car) Au premier étage, une grande pièce de vie avec cheminée ouverte, une baie vitrée (et son balcon) et une cuisine pour une surface totale de 50 m2, une chambre de 16m2, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, des WC. Au second étage un bureau, deux grandes chambres, un dégagement pour créer une seconde salle de bains) La maison est implantée sur une parcelle de 500m2, belle exposition, possibilité de faire une extension. Chauffage au gaz, des travaux de rénovations ont été réalisé, isolation, fenêtres, parquet... Prix de vente frais d'agence inclus de 400 000 EUR soit 2.8% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 389 000 EUR . Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 -RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 10 minutes de Vannes, dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cette maison de plain-pied à fort potentiel, édifiée en 1998 sur un terrain de 761 m². Une belle opportunité pour un projet de rénovation et d'extension dans un cadre de vie privilégié. Le bien offre aujourd'hui un séjour de 30 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un garage attenant. La surface bâtie de 103 m² repose sur une dalle béton complète, permettant l'aménagement de l'étage et du dessus du garage pour accueillir jusqu'à trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Avec un coefficient d'emprise au sol de 60 %, le terrain, plat et piscinable, permet une belle marge d'évolution. Il est également possible d'acquérir la parcelle voisine de 668 m² constructible, portant la surface totale à 1 429 m². À 400 m du centre de Ploeren et des commodités, des écoles et des accès vers la voie express, cette maison combine potentiel et localisation stratégique. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Implantée au calme, dans un secteur recherché de Ploeren venez découvrir cette maison construite en 2019. Lumineuse, elle se compose d'uen entrée avec rangement, un grand séjour de 43m2, une cuisine de 20m2 entiérement équipée et construite en 2022. La pièce de vie donne sur une grande terrasse avec la vue dégagée sur le grand jardin; La partie nuit se compose d'une chambre, une salle de bains. La partie piscine dispose d'un espace détente de 30m2 et d'une pièce dédié à la piscine de 40m2. A l'étage, 3 chambres, une salle de de bains wc. A l'extérieur, implantée sur une parcelle de 4000m2, superbe espace à aménager sans vis à vis, grande terrasse, au calme Grand parking pour 5/6 véhicules, garage. Prix de vente frais d'agence inclus de 772500EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 750 000 EUR Contactez Roman BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820039162-Agent Commercial en immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce bâtiment moderne de 300m², construit en 2007, idéalement situé pour bénéficier à la fois du calme et de la proximité urbaine. Profitez d'un style de vie contemporain avec un espace intérieur ingénieusement agencé pour offrir confort et convivialité. Il est doté d'un appartement de fonction de type 3, d'un atelier isolé, de bureaux et d'espace de stockage Avec ses 5 pièces, ce bien propose une ambiance chaleureuse et agréable. Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que de trois parkings. Non-meublé, ce bâtiment est prêt à accueillir votre personnalité et votre style. Une cave spacieuse est à votre disposition pour le rangement et le stockage. La répartition intérieure est bien pensée, garantissant fonctionnalité et esthétisme. Bien que sans vis-à-vis, cet espace permet une liberté et une intimité parfaites pour vous et votre famille. Les environs offrent des commodités variées pour votre plus grand confort. Contacter **Gilles EON** pour plus d'informations et programmer une visite de ce bien exceptionnel. Cette annonce référence 290451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Vannes, ce terrain constructible de 668 m² bénéficie d'un emplacement idéal au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché de Ploeren. Exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur la campagne, il constitue un cadre parfait pour bâtir votre futur chez-vous. Viabilisé et prêt à accueillir votre projet (eau, électricité, assainissement collectif), il dispose d'un généreux coefficient d'emprise au sol de 60 %, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est libre de constructeur, pour une totale liberté de conception. À pied, vous accédez facilement au bourg, à l'école Georges Brassens, à l'arrêt de bus ligne 11, ainsi qu'aux commerces de proximité. La voie rapide N165 est accessible en 4 minutes, facilitant vos trajets vers Vannes, Lorient ou Nantes. Un bien rare pour un projet de vie serein entre ville et nature. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

À quelques minutes de Vannes et à proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine de plain-pied de 150 m² vous séduira par ses volumes, son confort et son environnement paisible. Parfaitement agencée, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse plein sud de 30 m², quatre chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi qu'un double garage. Le tout sur un terrain de 990 m², parfaitement entretenu, avec stationnement intérieur et extérieur. Un bien rare qui allie élégance, fonctionnalité et tranquillité, dans un secteur recherché aux portes de Vannes.

3%.COM IMMOBILIER - PLOEREN- Romain BRIFFAUT vous propose ce terrain vendu avec un permis de construire purgé de tous recours de 800 m2 sur la commune de Ploeren à 5 minutes en voiture du centre bourg, dans un environnement calme en campagne et avec bus scolaire à proximité. Libre de constructeur Il conviendra parfaitement pour construire une résidence principale ou secondaire. Le permis de construire permet une maison de 110m2 avec 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec un garage. Petit lotissement très calme de 8 lots Le terrain est vendu viabilisé et borné. POINT IMPORTANT Les fondations et les raccordements sont déjà réalisés. Assainissement individuel à la charge de l'acquéreur Prix de vente frais d'agence inclus de 206 000 EUR dont 6 000 EUR de frais d'agence (forfaitaire )à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 200 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent commercial en immobilier- RSAC Vannes 820 039 162 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PLOEREN – Charmant T3 en Duplex au cœur du centre-ville Situé en plein centre de Ploeren, découvrez ce bel appartement en duplex, offrant une surface de 66 m² Loi Carrez (85 m² au sol), idéalement conçu pour un confort de vie optimal. Vous serez séduit par : Une grande pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon de 5 m² exposé SUD/OUEST, parfait pour profiter d'un ensoleillement optimal Une belle cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, avec arrière-cuisine pour plus de praticité Des WC indépendants À l'étage, l'espace propose : Deux chambres agréables et bien agencées Un bureau, pouvant aussi servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail Une salle d'eau fonctionnelle avec WC Cet appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Confort et modernité : Chauffage par pompe à chaleur Air/Air, garantissant une excellente performance énergétique et un confort toute l'année. Aucun travaux à prévoir : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les plus : Emplacement privilégié en centre-ville Environnement calme et agréable Appartement clé en main, fonctionnel et bien agencé Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre confortable et central à Ploeren. Contactez Mickael BAUDET BSK pour organiser une visite ! Cette annonce référence 256069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 272 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOFT de 300 m2 aménagé et décoré avec beaucoup de goût, avec des matériaux de grandes qualités. Terrain clos de 446 M2 comprenant un vaste salon séjour cuisine aménagée et équipée, deux chambres plus une suite parentale , une grande mezzanine, garage de 45 M2 Chauffage : Poêlé pellets terrasse de 60 m2 sans vis à vis Environnement TRES calme RARE SUR LE MARCHE A DECOUVRIR SANS ATTENDRE Cette annonce référence 246482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr