Acheter un bien immobilier à Grand-Champ

Gwendoline Guillome vous propose cette nantaise de 1965 a finir de rafraichir d'une superficie de plus de 100m²sur la commune de Brandivy proche de Grand champ. Elle se compose au 1 er niveau d'une entrée ,un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres sur parquet ancien et une salle d'eau récente et un wc indépendant. A l'étage, deux chambres et un wc. En rdc, une cave, une grande pièce ouvrant sur l'extérieur ,une chaufferie. un garage de 35m² L'ensemble édifié sur un terrain de 900m² environ. les atouts :pompe à chaleur, ouvertures PVC, volumes de stockages intéressants en RDC. Situé à seulement 10 min de Grand champ et ses nombreuses commodités. N'hésitez pas a me contacter au 07 60 09 27 80 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854

Gwendoline Guillome, votre conseillère Sublimons vous propose cette belle traditionnelle de 145m² habitable sur un terrain de plus de 3300m². Idéalement situé à Locmaria Grand champ. Elle comprend une entrée avec placard ,un vaste espace de vie donnant sur le jardin composé d'une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec insert . Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un wc indépendant. A l étage, une grande mezzanine désert deux chambres, un bureau, une salle de bain avec wc. Une belle suite parentale . Un garage, un atelier et un cabanon complètent l'ensemble. Prestations: fibre optique, panneaux solaires auto consommateurs et revente (installation récente) Stores bannes électriques.. Un grand jardin sans vis a vis équipé d'une belle terrasse en bois surplombant une vue panoramique sur la campagne. pompe à chaleur récente. Idéalement située à 3 min de la voie rapide ,6 min de Locqueltas ,12 min de l'entrée de Vannes et 19 min de Locminé. En savoir plus immédiatement? contactez-moi au 07 60 09 27 80 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854

Au sud de Grand champ, idéalement placé a 13 min de Vannes ouest. Gwendoline GUILLOME vous propose cette grande parcelle d'une superficie totale de 2700 m². Le terrain est composé d'une partie constructible 418m² située en zone NH représente un CES de 20% . 83m² d emprise au sol comprenant la surface de la veille bâtisse existante de 42 M². la seconde partie en zone A non constructible 2282m² pouvant servi de jardin avec une vue dégagée sur la campagne . Réseaux en bordure. transports scolaire à proximité. bus de ville à1Km. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854

GRAND-CHAMP / Centre / Découvrez cette spacieuse maison familiale des années 70, idéalement située à seulement 500 mètres des commerces. Avec une surface habitable de 166m², cette demeure de 7 pièces offre un cadre de vie confortable et paisible, parfait pour une famille en quête d'espace. Caractéristiques principales : Surface habitable : 166m² Nombre de pièces : 7 (incluant un vaste séjour, plusieurs chambres, une cuisine, une vie de plain-pied) avec garage et cave. Terrain constructible : Plus de 1700m², idéal pour profiter des beaux jours en plein air ou pour des aménagements tels que extension, piscine et / ou dépendances. Année de construction : 1971, avec tout le charme et la robustesse de cette époque. Proximité : À seulement 500 mètres des commerces, tout en profitant d'un bel espace extérieur. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de grands espaces, tout en restant proche des commodités. Belle opportunité à saisir. Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 249204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 351 980,00 € Prix du bien hors honoraires : 340 000,00 € Honoraires TTC : 3,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr