Acheter un bien immobilier à Moustoir-Ac

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Locminé, cette maison pleine de potentiel séduira autant une famille qu'un professionnel souhaitant conjuguer habitation et activité. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un spacieux bureau, une chaufferie, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage, parfait pour un usage mixte ou une profession libérale. Au 1e étage, la pièce de vie conviviale avec cheminée invite à la détente, prolongée par une véranda baignée de lumière donnant sur le jardin. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le 2e étage comprend trois chambres, un espace d'eau d'appoint, un WC indépendant et un grenier aménageable. Le tout sur un terrain généreux de 1137 m², à l'exposition idéale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût. Double vitrage bois et PVC, chauffage bois et gaz, et tout le charme d'une construction traditionnelle bien pensée. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Entrepot de stockage de 240m2 sur dalle béton, charpente bois, toit en tôle. Proche de la sortie RN24. Vous aurez à loisir d'entreposer des véhicules, campings cars, bateaux, du matériel...

À vendre en exclusivité : Moulin de charme du XIXe siècle à Bignan - 14 hectares de nature &amp ; un étang poissonneux ! Sublimez votre quotidien avec ce bien d'exception ! Niché dans un écrin de verdure au calme absolu, ce moulin datant de 1860 vous séduira par son caractère authentique, son cadre bucolique, et son potentiel rare. Maison ancienne de 120 m² habitables sur deux niveaux, comprenant : Un séjour lumineux de 25 m² Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas 3 chambres à l'étage Une salle d'eau + WC indépendant Un bureau, un garage, une chaufferie, et une cave voûtée Le tout sur un terrain de 14 hectares, avec un étang poissonneux d'1 hectare. Idéal pour les amoureux de la nature, les projets équestres, ou d'hébergement touristique (gîtes, chambres d'hôtes...). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien est sain : toiture en ardoise, ouvertures PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. ? Stationnements généreux : 9 places intérieures + 5 extérieures? Assainissement individuel non conforme? Classe Énergie : D - GES : E? Prix : 1 145 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) ? Contactez Bruno JUNAY, conseiller immobilier Sublimons? bruno.junay@sublimons.com | ? 07 85 97 01 59

BSKIMMOBILIER - Guillaume LE STRAT vous propose sur la commune de LA CHAPELLE-NEUVE, à 35 minutes de Vannes et à 30 minutes d'Auray, Venez poser vos valises dans cet ensemble immobilier en pierre de 185M2 environ soit 165m2 habitable sur un terrain de plus de 3 400M2. Rénové à partir de 2015 avec goût et de belles prestations, cette propriété familiale non-mitoyenne, aux lignes contemporaines et atypiques est située dans un environnement calme. Attenant à l'ensemble, un hangar d'environ 200m2. Pour plus d'information contactez uniquement Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 277577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2022 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christelle TOURNEAU vous propose ce bien : Située dans un environnement bucolique, au cœur d'un hameau paisible de la commune de Moustoir-Ac, cette longère rénovée est une véritable pépite sur le marché immobilier. Offrant des volumes généreux, une belle luminosité et une qualité de rénovation, elle conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse, pensée pour un quotidien agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle à granulés, d'une cuisine spacieuse et indépendante, aménagée et entièrement équipée, d'une chambre, d'une buanderie avec douche, d'un WC indépendant et d'un espace d'entrée avec rangement. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et un second WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un parc arboré et soigneusement entretenu de 3300 m² environ, une grande terrasse orientée sud pour profiter des beaux jours, un garage ainsi qu'un grand abri de jardin. Le cadre est idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant connecté aux commodités. Les premiers commerces, écoles et services se trouvent à environ 5 minutes en voiture, sur la commune de Moustoir-Ac. Locminé, avec ses nombreux commerces, infrastructures sportives, établissements scolaires et accès à la voie rapide N24, se situe à moins de 10 minutes. Cette propriété rare, proposée en exclusivité, offre une qualité de vie exceptionnelle au quotidien, dans un environnement naturel préservé. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Christelle Tourneau – 06 66 88 61 84\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe LONGERE de 126 m2 située entre LOCMINE et MOREAC sur un terrain de 15000 m2 environ. La maison propose au RDC un hall d'entrée desservant une grande et lumineuse cuisine aménagée et équipée, un grand salon / séjour avec cheminée insert, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, un office, un bureau, une cave et un grand garage avec grenier d'environ 50 m2, un WC. L'étage dessert 2 chambres, 2 bureaux pouvant faire office de petites chambres ou dressing, une salle de bain, un WC, placards. Un hangar avec atelier fermé d'environ 35 M2 et un bâtiment complètent la propriété. Ce que nous aimons : Grande terrasse orientée SUD, situation calme et paisible sans vis à vis. Centre de Locminé à moins de 5 mn, puits et grand jardin. Cette annonce référence 254779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Restaurant rentable avec fort potentiel et véritable qualité de vieNous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant clé en main, alliant rentabilité et confort de gestion. Cet établissement, idéalement situé, offre des atouts uniques qui séduiront les restaurateurs en quête d'un investissement sûr et d'une belle qualité de vie.Présentation de l'affaireSuperficie totale : 380 m², parfaitement aménagés pour offrir confort et fonctionnalité.Capacité d'accueil : 220 places assises, réparties entre une salle conviviale, une véranda lumineuse et une terrasse agréable.Stationnement facilité : Grand parking privé pour accueillir votre clientèle en toute simplicité.Équipements de premier ordreCuisine spacieuse, entièrement équipée avec du matériel haut de gamme.Salle de banquet à fort potentiel, actuellement sous-exploitée, idéale pour des événements privés ou professionnels.Logement de fonction sur place, 120 m² avec 3 chambres, offrant un cadre de vie pratique et confortable.Performances actuellesChiffre d'affaires : 425 000 € annuel, témoignant de la stabilité de l'affaire.Couverts par jour : En moyenne 100, avec une clientèle fidèle et satisfaite.Équipe professionnelle et autonome : 4 collaborateurs/trices expérimenté(e)s, assurant un fonctionnement fluide et performant.Atouts pour une gestion sereineHoraires attractifs : Fermeture le samedi et dimanche, permettant de préserver un équilibre vie professionnelle/vie personnelle.Congés annuels : 5 semaines de fermeture, pour profiter d'un repos bien mérité.Loyer compétitif : Seulement 31200 €/an pour un espace de cette envergure. (LOGEMENT COMPRIS)Un potentiel de développement à exploiterSalle de banquet : Une opportunité parfaite pour dynamiser l'activité avec des événements, séminaires ou réceptions.Cuisine française variée : Déjà reconnue et appréciée, elle peut être enrichie ou adaptée pour attirer de nouveaux segments de clientèle.Achat des murs possible : Prix attractif de 270 000 €, une opportunité supplémentaire pour sécuriser votre investissement.Pourquoi choisir ce restaurant ?Cet établissement représente une affaire rentable et pérenne, tout en offrant des conditions de gestion enviables. Sa localisation, ses équipements de qualité, et son potentiel inexploité en font une opportunité rare pour les restaurateurs ambitieux, recherchant une activité clé en main avec des bases solides pour évoluer à leur rythme. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.Un projet d'exception vous attend !