Acheter un bien immobilier à Plumergat

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Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 449 m2 situé sur la Commune de Plumergat, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 298 600 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

365000

Située sur la commune de Plumergat, cette maison de 1989 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain de plus de 1 600 m². D'une surface habitable de 128 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte, une chambre et d'une salle de bain. À l'étage : Trois chambres et une salle d'eau. Un grand garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. Maison idéale pour une famille, avec un grand terrain permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 315961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

239000

Située à Pluneret, cette agréable maison construite en 2011 offre environ 70 m² habitables et bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement. Les + : Maison récente de 2011 Environ 70 m² habitables 2 chambres Jardin privatif Garage attenant Aucun gros travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Une maison fonctionnelle et facile à vivre, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christelle TOURNEAU vous propose ce bien : Situé dans un environnement calme et très prisé de Brec'h, à la limite immédiate d'Auray, cet appartement T3 de 63 m² occupe le premier et dernier étage d'une copropriété à taille humaine. Son emplacement stratégique permet de rejoindre la gare TGV d'Auray en moins de 10 minutes à pied (environ 800 mètres), offrant un cadre de vie idéal pour les actifs comme pour les citadins en quête de tranquillité. L'aménagement intérieur se distingue par une distribution rationnelle et lumineuse sans aucune perte d'espace. L'entrée avec placard s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux prolongé par un balcon privatif, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Côté nuit, le dégagement dessert deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. L'absence de voisin au-dessus garantit un grand confort au quotidien. Côté commodités, tout est à portée de main. Les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) se trouvent à moins de 10 minutes de marche, tandis que le centre-ville d'Auray et la zone commerciale de la Porte Océane sont accessibles en 5 minutes de voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires (Pont Douar et Joseph Le Brix à 3 minutes en voiture) ainsi que la desserte directe vers les collèges et lycées d'Auray via le réseau de bus situé à deux pas. Ce bien rare sur le marché est complété par deux places de parking privatives sécurisées au sein de la résidence. Prix de vente : 210 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité clé en main à visiter rapidement\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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350200

3%.Com Julie & Romain BRIFFAUT Mériadec Rare opportunité dans notre région pour cette maison de 100 m2 construit en 2000 dans le bourg de Mériadec Implantée au calme, en impasse à proximité des commodités, venez découvrir cette maison pleine de qualité D'une superficie de 100 m2; elle se compose d'une entrée donnant sur une lumineuse et confortable pièce de vie de 40m2, le tout donnant sur la terrasse extérieure, bien exposée . La cuisine attenante est bien équipée.. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau A l'étage, trois chambres, une salle de bains, wc Un garage , un grenier. A l'extérieur, beau terrain clos de 404m2 avec une terrasse bien exposée, pas de vis à vis un abri de jardin , plusieurs stationnements idéal pour un camping car, bateaux... ou constuire un double garage Prix de vente de 350 200 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 340 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur PLUNERET, Meriadec, Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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99000

Cette longère traditionnelle en pierre datant du début 1900, offre une opportunité rare : concevoir un logement entièrement sur mesure. Aujourd'hui composée de ses trois murs, la bâtisse mitoyenne propose une structure de caractère et un volume brut prêt à recevoir votre projet. Les atouts du bien : Authenticité préservée : la noblesse et le charme brut de la pierre pour l'extérieur. Liberté totale d'agencement : aucune contrainte de cloisons existantes ou de démolition intérieure. Tout est à créer selon vos besoins (espaces ouverts style loft, maison familiale, grandes ouvertures). Base saine : un cadre en pierre prêt pour la création, charpente et toiture ardoise en très bon état. Un cabinet d'architecte a déjà étudié tout le potentiel de la structure ! Les plans d'aménagement et les visuels d'intégration 3D (disponibles sur demande ou lors de la visite) révèlent un projet superbe et contemporain comprenant : Au rez-de-chaussée (105 m² de surface plancher) : Une pièce de vie de plus de 67 m². Une chambre parentale. Une salle de bain Les espaces pratiques (buanderie, WC, entrée). Bonus : Un très grand garage attenant avec espace atelier/bureau de plus de 76 m² ! À l'étage (83,5 m² habitables) : 3 belles chambres dont une de 20 m² Une salle d'eau avec WC. Une superbe mezzanine plongeant sur le séjour. L'étude projette une magnifique façade mêlant la pierre d'origine à un bardage bois contemporain, avec de larges ouvertures pour baigner la maison de lumière. Libre à vous de reprendre ce superbe projet architectural ou de créer le vôtre de A à Z ! Que vous soyez un passionné de rénovation, un artisan ou un particulier souhaitant piloter la création de la maison de vos rêves, ce bien n'attend que votre coup de foudre. Pour échanger sur les possibilités d'aménagement et organiser une visite sur place, contactez nous ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Laura LE MEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 487 068

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Maison neuve à construire CACTUS_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres, pensée pour vous offrir un confort optimal, vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Imaginez-vous profiter d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, sans oublier ses deux autres chambres fonctionnelles, son cellier et son garage. Le tout, à un prix attractif. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

588850

Superbe maison contemporaine de plain-pied neuve (2024) à Brec'h mais aux portes d'Auray! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente de 127 m² construite sur un terrain de 458 m², alliant prestations haut de gamme et confort absolu. Elle vous offre : Une pièce de vie baignée de lumière (51 m²) avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec îlot. Une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative avec WC. 2 autres belles chambres et une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire. Une entrée avec penderie, un cellier et une vaste buanderie. Une belle terrasse de 40 m² exposée plein Sud avec pergola bioclimatique, donnant sur le jardin. Maison entièrement de plain-pied et conforme PMR, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries alu double vitrage. Places de stationnement intérieure et extérieure. Un bien rare sur le secteur ! Contactez dès maintenant votre conseiller pour organiser une visite : Bruno, votre conseiller Sublimons ? 07 85 97 01 59

495000

Je vous présente cette superbe maison de 155 M2 environ entièrement de plain-pied avec un garage de 30 M2 une cave et un grand grenier aménageable sur la commune de BRECH , proche d'AURAY et de toutes ses commodités . Cette propriété se compose d'une entrée avec penderie donnant sur un grand salon séjour exposé plein Sud et avec une terrasse pour vos moments de détente ainsi qu'une cheminée pour le plaisir des soirées d'hiver . Une cuisine meublée et équipée avec une arrière cuisine et son accès au garage et son sous sol ainsi que le grand grenier aménageable . Un dégagement donne sur un wc , une salle d'eau 4 chambres avec penderie et placard dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante et WC .Un bureau avec l'installation de la fibre et un grand placard de rangement . Un garage indépendant au fond du jardin et un carport pour le bois . Le tout sur un jardin arboré de 1800 M2 . Contactez moi pour organiser une visite . LES +++ très bonne isolation et de bonne construction Chauffage au sol. Gros potentiel d'aménagement au grenier. Cette annonce référence 302417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 495 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_83_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 83 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

312000

Située à seulement 5 minutes d'Auray, venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1849, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès rapide à la gare d'Auray et aux principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc ainsi qu'un cellier. A l'étage, un couloir dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable terrain exposé plein Sud, ainsi que d'une cour récemment refaite. Cette annonce référence 347806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PARIS (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 10813343000018. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1544.00 € et 2088.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

BSKIMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE / Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Brec'h, des commerces, des écoles et du complexe sportif, cette maison familiale d'environ 111 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, pensée comme un véritable espace de convivialité, comprenant une cuisine aménagée et équipée largement ouverte sur le séjour. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres lumineuses, ainsi qu'une pièce dédiée au dressing. La salle de bains, particulièrement fonctionnelle, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 372 m² entièrement clos et aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour vos besoins de rangement. Une maison confortable et fonctionnelle, adaptée à une vie de famille, avec l'avantage de pouvoir rejoindre rapidement écoles, commerces, services et équipements sportifs. Les atouts : environ 111 m² habitables, belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, terrain clos de 372 m², emplacement recherché proche du centre de Brec'h, construction briques et DPE A/A. À découvrir rapidement. Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 347513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire AJONC_3CH_71_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison neuve à construire PEUPLIER_4CH_112_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 112 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison neuve à construire ACAJOU_3CH_75_V1 A saisir à PLUVIGNER, maison 3 chambres ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Notre modèle ACAJOU: Vie de plain-pied pour cette maison de 3 chambres. Cette maison séduit par son agencement généreux et bien pensé. Elle offre une superficie initiale de 75 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 32 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Et si votre maison pouvait s'adapter à votre vie, aujourd'hui comme demain ? Située au Poteau, cette maison contemporaine construite en 2011 offre un cadre de vie particulièrement fonctionnel, avec un véritable espace parental de plain-pied, de beaux volumes et un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et agréable à vivre au quotidien, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace parental complet au rez-de-chaussée L'un des véritables atouts de cette maison est la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec espace dressing. Dans le prolongement direct de la chambre, les WC puis la salle d'eau sont regroupés sur le même espace, offrant ainsi un véritable ensemble fonctionnel et facilement accessible. Il est tout à fait envisageable d'ajouter une porte afin de privatiser cet espace et de créer une véritable suite parentale, selon vos envies et vos besoins. Le cellier, directement attenant au garage, complète ce niveau et offre un espace très pratique pour les courses, les équipements du quotidien et le rangement. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités : espace télétravail, salle de jeux, coin détente, bibliothèque… Trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des WC complètent cet espace. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente et les journées en famille. Le garage carrelé avec ouverture motorisée bénéficie déjà d'une prise pour véhicule électrique et offre également un espace de rangement supplémentaire. Plusieurs véhicules peuvent par ailleurs être stationnés facilement à l'extérieur. Une maison qui s'adapte à votre vie Avec son espace parental au rez-de-chaussée, ses trois chambres supplémentaires et son bureau à l'étage, cette maison offre une configuration idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité au quotidien. Son jardin exposé plein sud et ses beaux espaces de vie complètent agréablement l'ensemble. À seulement 4 km de Grand-Champ, vous bénéficiez également d'un emplacement permettant de rejoindre facilement Plumergat et Brandivy (4 km), Auray et Baud (16 km), Locminé (17 km) ainsi que Vannes (20 km). Une maison familiale fonctionnelle et évolutive, avec ce petit plus recherché : la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. Contactez-moi pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1511 €/an - DPE : C (consommation 158 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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En exclusivité, découvrez cette authentique longère en pierre à Brech, nichée dans un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse avec sa grande cheminée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie avec WC complètent cet espace. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une chambre parentale et son dressing, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un grand garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC avec lave-main et un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités selon vos projets. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin paysagé, de deux terrasses et d'une vue dégagée sur la campagne, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. En complément du garage, deux cabanons de jardin permettent de ranger outils, tondeuse et matériel d'extérieur. Cette maison, soignée et entretenue, allie le charme de la pierre et le confort de vie, et conviendra parfaitement en résidence principale comme en maison de famille. Un bien rare situé sur la commune de Brech, à 3,5 km du bourg, 8 km du centre d'Auray et à 20 minutes des plages, avec un accès rapide aux axes routiers. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Laura LE MEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 487 068

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NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER- HYPER CENTRE PLUNERET, à pied des commerces, des écoles et du charmant Port de Saint Goustan. Venez découvrir ce superbe appartement T3 lumineux et soigneusement entretenu de 78m² carrez (90 m² au sol environ), situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Très lumineux et fonctionnel, vous apprécierez son agencement et sa possibilité d'évolution, modulable pour implanter facilement une troisième chambre et avoir un appartement T4. L'entrée dessert un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte aménagée, prolongé par un balcon exposé Sud Est et un espace nuit confortable avec une chambre avec une salle d'eau attenante, une seconde chambre avec placard, une deuxième salle d'eau et un wc séparé. 1 place de parking extérieure privative. Vous serez conquis par cet appartement très soigné dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. A VISITER SANS TARDER ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez-moi ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 345428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 270 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 472,92 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison bretonne en pierre séduit dès l'entrée par son authenticité et sa luminosité. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau de manière pratique. À l'étage, trois chambres offrent un espace nuit agréable. La salle d'eau, fonctionnelle et bien pensée, complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain de 310 m² dévoile un jardin ainsi qu'un charmant puits, témoin du patrimoine local, qui ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement dans un secteur recherché du Morbihan. À découvrir sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

PROJET DE CONSTRUCTION ? VOTRE FUTURE MAISON COMMENCE ICI ! Vous avez envie de faire construire votre maison mais vous ne savez pas encore par où commencer ? Découvrez à travers les photos quelques-unes de nos réalisations déjà construites et imaginez à quoi pourrait ressembler votre futur projet ! Nos maisons sont conçues selon les exigences de la réglementation environnementale RE 2020 et équipées de climatisation, pour vous offrir un logement confortable, performant et agréable à vivre toute l'année. Maison contemporaine, traditionnelle ou personnalisée Construction conforme RE 2020 Climatisation Projet adapté à votre terrain et à vos besoins Nombre de chambres et agencement personnalisables Projet étudié selon vos envies et votre budget Accompagnement à chaque étape de votre construction VOUS AVEZ UN PROJET ? Que vous ayez déjà votre terrain ou que vous soyez encore à sa recherche, contactez-nous pour échanger sur votre projet. Pour une première étude, indiquez-nous simplement : La commune où vous souhaitez construire Si vous avez déjà un terrain Le nombre de chambres souhaité Votre budget approximatif Nous pourrons ainsi étudier votre projet et vous proposer une solution adaptée à vos besoins. INFORMATIONS IMPORTANTES Le prix indiqué est hors frais de raccordement et de viabilisation éventuels, ainsi que des frais annexes pouvant être liés au terrain ou à la construction. Le terrain présenté ou proposé est sous réserve de disponibilité auprès de nos partenaires. La disponibilité, le prix et les caractéristiques du terrain sont susceptibles d'évoluer. Les photos présentées dans l'annonce sont des exemples de réalisations déjà construites. Elles sont destinées à illustrer les possibilités de construction et ne constituent pas une offre de vente des maisons photographiées. Votre future maison commence par une première conversation ! Contactez-nous pour étudier votre projet.

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EXCLUSIVITE, 3%.COM IMMOBILIER vous propose cette élégante maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, offrant de très belles prestations et un potentiel exceptionnel. Idéalement située en plein centre de Pluvigner, elle permet de profiter de tous les commerces, écoles et services à pied. Mais également, conjuguer vie privée et activité professionnelle (profession libérale, cabinet, bureaux ou activité de services). Avec ses 321 m2 habitables, implantés sur un terrain clos d'environ 1 200 m2, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces, les familles nombreuses comme les porteurs de projets professionnels ou locatifs. Un bien aux multiples atouts ! Au-delà de sa fonction d'habitation principale, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à l'installation d'un cabinet ou à toute activité nécessitant l'accueil d'une clientèle. Elle représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à la possibilité d'aménager deux appartements T2 indépendants avec sanitaires & entrées privatives, permettant de générer un revenu locatif attractif. Dès l'entrée, une distribution distingue l'espace professionnel de l'espace privé, offrant : une vaste cuisine dinatoire A&E, un salon agrémenté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage accueille quatre grandes chambres, chacune disposant de son point d'eau ou de sa salle d'eau privative et d'un dressing, offrant à chacun confort et intimité. Un bureau, deux WC ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 60 m2 complètent cet espace de vie. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de 150 m2env, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet. Une propriété rare, où volumes, confort et potentiel se conjuguent. DPE : C 115 & GES : B 6. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 470 EUR et 4 750 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 540 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O / RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -