Longère en pierre à réinventer (Plans d'architecte disponible

Pluvigner

Prix de vente99000550 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

598 m²Terrain

Description

Cette longère traditionnelle en pierre datant du début 1900, offre une opportunité rare : concevoir un logement entièrement sur mesure.

Aujourd'hui composée de ses trois murs, la bâtisse mitoyenne propose une structure de caractère et un volume brut prêt à recevoir votre projet.

Les atouts du bien :

Authenticité préservée : la noblesse et le charme brut de la pierre pour l'extérieur.

Liberté totale d'agencement : aucune contrainte de cloisons existantes ou de démolition intérieure. Tout est à créer selon vos besoins (espaces ouverts style loft, maison familiale, grandes ouvertures).

Base saine : un cadre en pierre prêt pour la création, charpente et toiture ardoise en très bon état.

Un cabinet d'architecte a déjà étudié tout le potentiel de la structure ! Les plans d'aménagement et les visuels d'intégration 3D (disponibles sur demande ou lors de la visite) révèlent un projet superbe et contemporain comprenant :

Au rez-de-chaussée (105 m² de surface plancher) : Une pièce de vie de plus de 67 m².

Une chambre parentale.

Une salle de bain

Les espaces pratiques (buanderie, WC, entrée).

Bonus : Un très grand garage attenant avec espace atelier/bureau de plus de 76 m² !

À l'étage (83,5 m² habitables) : 3 belles chambres dont une de 20 m²

Une salle d'eau avec WC.

Une superbe mezzanine plongeant sur le séjour.

L'étude projette une magnifique façade mêlant la pierre d'origine à un bardage bois contemporain, avec de larges ouvertures pour baigner la maison de lumière.

Libre à vous de reprendre ce superbe projet architectural ou de créer le vôtre de A à Z !

Que vous soyez un passionné de rénovation, un artisan ou un particulier souhaitant piloter la création de la maison de vos rêves, ce bien n'attend que votre coup de foudre.

Pour échanger sur les possibilités d'aménagement et organiser une visite sur place, contactez nous !

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Laura LE MEUT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 990 487 068

Le quartier

Pluvigner

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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MT CONCEPT'Entreprise bâtiment

LES PEINTURES DU GOLFEPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrain constructible de 294 m² à vendre – Au cœur de Pluneret À vendre, terrain constructible de 294 m², idéalement situé au cœur du bourg de Pluneret, dans un environnement agréable. Ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible. Parfait pour la réalisation d'une maison individuelle, il constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 340458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000550 €/m²

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