PLUVIGNER – Maison familiale avec terrain constructible de 1650 m² au cœur du bourg

Pluvigner

Prix de vente3140001570 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

6Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1953Construction

Description

À quelques pas des commerces, des écoles et des services du centre-ville, découvrez cette maison familiale offrant un potentiel rare sur le secteur.

Implantée sur un superbe terrain de 1650m² entièrement constructible, cette maison développe environ 200m² au sol, dont 130m² habitables, avec un fort potentiel d'évolution grâce à ses 70m² supplémentaires à aménager au deuxième étage.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, permettant une véritable vie de plain-pied.

Au premier étage, vous disposerez de quatre chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Le deuxième étage accueille une vaste pièce de près de 70m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, espace cinéma, bureau, atelier ou chambres supplémentaires.

À l'extérieur, un garage d'environ 50m² ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble.

Le véritable atout de ce bien réside dans son magnifique terrain constructible de 1650m². Son potentiel permet d'envisager la création d'un ou plusieurs lots à bâtir, offrant de belles perspectives pour un investisseur.

Que vous souhaitiez créer la maison familiale dont vous rêvez ou développer un projet immobilier, cette maison offre un potentiel rare en plein cœur de Pluvigner. À vous d'en écrire la prochaine histoire.

Contactez dès aujourd'hui Elizabeth Philbert pour organiser votre visite. Photos complémentaires et dossier complet disponibles sur demande.

Cette annonce référence 352398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.

Prix du bien : 314 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €

Honoraires TTC : 4,67 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026

Score DPE : 306 kWhEP/m²/an

Score GES : 96 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180.00 € et 7070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pluvigner

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

306 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

96 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Maison 3 chambres Pluvigner

110m²

Marie camille LE DENMAT vous propose ce bien : Seulement chez Meilleurs biens Maison sur sous-sol total construite en 1977 sur un terrain clos d'environ 980m², le centre-ville accessible à pieds. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage 2 chambres avec placards, un bureau, un wc avec lavabo. Grenier. Sous-sol total avec buanderie, chaufferie. Chauffage fioul. Fosse septique non conforme. Travaux de rafraîchissements et rénovation sont à prévoir. Diagnostics et Audit réalisés.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 145m2 au coeur de Pluvigner

145m²

À deux pas du centre-ville, dans une impasse paisible, cette maison entièrement rénovée allie confort moderne et emplacement privilégié. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une vaste chambre lumineuse, une salle d'eau élégante, un WC indépendant, un salon-séjour accueillant et une cuisine équipée avec îlot forment un espace de vie pratique et convivial. À l'étage, deux grandes chambres, une seconde salle d'eau, un WC, ainsi que deux chambres d'enfant modulables offrent de belles possibilités d'aménagement. Le terrain, plat et exposé plein sud, invite à la détente. Il est agrémenté d'un abri de jardin, d'un garage attenant a la maison et d'une buanderie, sans oublier les quatre places de stationnement extérieur. Une maison rare sur le secteur, où confort, calme et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

BELZ – SUPERBE APPARTEMENT T3 DE 70 M² AVEC GRAND BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST !

70m²

BELZ – EN EXCLUSIVITÉ – SUPERBE APPARTEMENT T3 DE 70 M² AVEC GRAND BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST ! Idéalement situé entre Belz et Etel, dans une résidence de 2025, venez découvrir ce bel appartement T3 de 70 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et des prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un placard dans l'entrée complète les espaces de rangement. Véritable atout de cet appartement : son grand balcon de 14 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Les plus : Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Grande pièce de vie lumineuse, balcon de 14 m², deux stationnements et emplacement privilégié entre Belz et Etel. Un appartement agréable à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à proximité de la ria d'Etel. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 353057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556.00 € et 752.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 100 m2

100m²

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 06.

BELZ, proche centre, ST CADO & RIA

150m²

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose cette maison année 30 rénovée de 150 m2 env., idéalement située à Belz, à proximité de la Ria d'Étel, St CADO, pointe de la perche et de ses paysages emblématiques. Un emplacement privilégié : le bourg, ses commerces et ses commodités accessibles à pied, tout comme Saint-Cado et la Pointe du Perche. Un cadre de vie recherché pour profiter pleinement de la vie locale et des plaisirs de la Ria. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine A &E, d'un cellier, d'une salle d'eau, WC, Une chambre avec dressing et un bureau offrant plusieurs possibilités d'aménagement. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres idéales pour accueillir famille et amis. Un studio indépendant, comprenant un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, constitue un véritable atout : accueil de proches, activité indépendante ou projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec dépendance et d'un garage+ grande cave, offrant également de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Un bien à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement de choix à Belz, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet intégrant un espace indépendant. Une opportunité pour conjuguer proximité des commodités, vie au grand air et douceur de la Ria d'Étel. DPE : B : 93 GES A : 3 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1310 EUR & 1820EUR, indexés sur 2021 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 290 000 EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AURAY CENTRE T3 entièrement rénové

55m²

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement de 55 m2, entièrement rénové avec goût, idéalement situé en plein coeur d'Auray, à deux pas des commerces, des restaurants, gare et de toutes les commodités. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, son atmosphère chaleureuse et son exposition Ouest, offrant une agréable luminosité toute la journée. Un intérieur soigné où confort et modernité se conjuguent harmonieusement : Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. Deux chambres confortables avec dressing Une salle d'eau avec WC. De nombreux placards et rangements intégrés. Un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave sécurisée de 16.80m2 Une place de parking privative, un véritable atout en hypercentre ! Entièrement rénové, fonctionnel et prêt à vivre, cet appartement ne nécessite aucuns travaux ! Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement patrimonial, dans un secteur recherché où tout se fait à pied. Une belle opportunité à découvrir au coeur d'Auray ! Copropriété de 135 lots dont 47 lots habitables. Charges annuelles de copropriété : 960 EUR. Syndic sans procédure DPE : C : 121 GES C : 23 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 590 EUR & 850 EUR, indexés sur 2021 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 250 000 EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 4 pièces 51 m2

51m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 06.

4 chambres, DPE D, garage, terrasse sud + RDC à rénover

121m²

Nichée dans une impasse calme et préservée de Languidic, cette maison de 121 m² bien tenue offre un cadre de vie idéal alliant sérénité, praticité et potentiel rare. Que vous soyez en quête d'une résidence familiale épanouissante ou d'un investissement locatif intelligent, ce bien a tout pour convaincre. À l'intérieur, la distribution est généreuse et fonctionnelle. Le grand double salon-séjour, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité et baigne d'une belle lumière naturelle. La cuisine américaine, ouverte sur les pièces de vie, s'inscrit dans un style de vie moderne où chaque moment partagé prend tout son sens, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC complète cet étage. L'étage accueille 2 chambres spacieuses, 1 salles d'eau et 1 WC séparés — une organisation pensée pour le confort de toute la famille au quotidien. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur performante, pour des charges maîtrisées hiver comme été. Le DPE classé C témoigne d'une maison saine, bien isolée, et prête à vivre sans travaux. Le garage avec porte automatique apporte une praticité appréciable au quotidien. Côté extérieur, la grande terrasse exposée plein sud est un atout majeur : directement accessible depuis le salon et le séjour, elle prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Les journées ensoleillées du Morbihan y prennent une toute autre saveur, du petit-déjeuner au dîner en famille. Mais le véritable coup de cœur de ce bien, c'est son rez-de-chaussée complet, indépendant et à rénover. Avec sa surface généreuse permettant d'y créer un appartement T2 d'environ 40 m2 (non compté dans la surface ! potentiel de plus value à la revente !) — cuisine, salle de bain, séjour, chambre — les possibilités sont multiples et enthousiasmantes : générer un complément de revenus grâce à un investissement locatif, offrir une suite autonome à des adolescents, aménager un espace pour accueillir parents ou amis en toute intimité, ou encore envisager une activité libérale. Un potentiel que peu de maisons dans ce secteur peuvent offrir. L'environnement immédiat est particulièrement bien pensé pour une vie de famille sereine. La gendarmerie nationale est à 120 mètres seulement, gage d'un quartier sûr et tranquille. Le collège privé Saint-Aubin est à 450 mètres, les équipements sportifs à deux pas, et le complexe Lucien Bigouin à 187 mètres pour les amateurs de sport et de grand air. L'Intermarché est accessible en moins d'un kilomètre pour les courses du quotidien. La 4 voies toute proche permet de rejoindre Lorient ou Vannes en quelques minutes, faisant de Languidic une commune idéalement positionnée entre vie au vert et accessibilité urbaine. Languidic, c'est aussi une commune bretonne en plein dynamisme, avec ses 8 000 habitants, ses commerces de centre-bourg, sa médiathèque, son théâtre de verdure et son marché — une qualité de vie authentique, loin de l'agitation des grandes villes, sans en sacrifier les commodités. Une maison rare, évolutive, et pleine de vie .

3140001 570 €/m²

314000

200 m²

6pièces

5ch.