Bourg de Plescop, maison familiale

Plescop
Bourg de Plescop, maison familiale - photo 1
Prix de vente4738003384.285714285714 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1424 m²Terrain
2Étages
1981Construction

Description

3%.Com Immobilier-Julie et Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Plescop une grande maison sur un superbe terrain.

Venez découvrir cette maison située à deux pas du bourg, des commodités, commerces, bus, écoles...

Au rez de chaussée, une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, et un second séjour baigné de lumière donnant sur la végétation.

Une chambre avec une salle de bains et wc

A l'étage, trois chambres, un grenier (possibilité de faire un petit bureau) une salle de bains, WC

Nombreux travaux réalisés dans cette maison, ravalement de façade, peintures, sols, ballon thermodynamique, menuiserie, salle de bain, décoration...

Un superbe sous sol de 80m2, un espace garage, une pièce avec cuisine, cheminée.

Grand jardin de 1400m2, maison au calme, terrasse, bassin poissons,

Prix de vente frais d'agence inclus de 473 800 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires de 460 000 EUR

Frais de notaire : 33 574 EUR pour un montant net vendeur de 460 000 EUR

Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Plescop, Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours.

8, place Marhallée, 56870 Baden

Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Plescop

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
190 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
43 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Au cœur du bourg très prisé de Plescop, nichée au sein d'une impasse préservée, cette demeure familiale d'environ 170 m² habitables offre un cadre de vie rare, conjuguant tranquillité, volumes généreux et vie à pied possible au quotidien. Baignée de lumière grâce à une orientation plein Sud, la maison a fait l'objet de belles améliorations récentes. Une extension en ossature bois a été réalisée en 2019 d'environ 40 m², ce qui apporte une touche de modernité. Une réisolation complète de l'étage a aussi été effectuée en 2020 garantissant un confort thermique optimal. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie chaleureux bénéficiant d'une grande fluidité de circulation et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Conçue pour offrir une autonomie parfaite et une vraie vie de semi plain-pied, la maison dispose de cinq chambres, dont deux suites parentales situées en rez-de-chaussée, disposant chacune de leur salle d'eau privative. L'étage, idéal pour les enfants ou les invités, accueille trois chambres lumineuses, d'un palier assez grand pour un bureau, le tout accompagnée par une salle de bains, ainsi que des wc séparés et offrant une distribution équilibrée et fonctionnelle. À l'extérieur, la propriété sans vis-à-vis s'ouvre sur un agréable jardin arboré d'espèces fruitières, véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet espace verdoyant préservé constitue le prolongement naturel des pièces de vie pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pour un confort d'usage au quotidien, la maison bénéficie d'équipements domotiques avec un portail motorisé et ses télécommandes, une porte de garage électrique, et la centralisation des volets roulants solaires. La chaudière gaz est neuve depuis 2020. La propriété jouit d'un emplacement recherché au cœur du bourg, permettant de concilier calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités : •Écoles à seulement 300 mètres à pied, •Transports en commun (bus) à 200 mètres, •Commerces, services publics et commodités du centre-bourg accessibles en quelques pas. Deux installations de panneaux solaires sont installées sur le toit: la première rapporte 1700 euros par an et la deuxième permet d'être en auto consommation en électricité et revendre le surplus à Enedis, contrat en place pour encore 17 ans Une cuve de 5000 litres est installée en circuit avec les récupérateurs d'eau de chaque gouttière. Cela permet d'arroser le jardin sereinement pendant les périodes chaudes. Une opportunité rare sur le marché plescopais pour les familles en quête d'une propriété rénovée, spacieuse et idéalement située aux portes de Vannes. Prix 493 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Vidéo complémentaire disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Plescop
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Maison familiale 3 chambres — Agencement rationnel et potentiel d'agrandissement
375000
3 750 €/m²

Maison familiale 3 chambres — Agencement rationnel et potentiel d'agrandissement

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100m²

Découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant des volumes bien proportionnés et un grand confort de vie. Au rez-de-chaussée : Spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée Confort thermique optimal grâce au chauffage au sol Cuisine semi-ouverte fonctionnelle Garage attenant de 23 m² et carport spacieux À l'étage : 3 chambres Salle de douche avec WC Les atouts : Potentiel d'agrandissement : vaste grenier aménageable au-dessus du garage (23 m²) pour créer facilement une surface habitable supplémentaire Extérieur : jardin agréable et bien exposé sur une parcelle de 527 m² État général impeccable, aucun gros travail à prévoir Localisation : Située dans le quartier de Kerthomas à Ploeren, à deux pas de la frontière avec Vannes. Arrêt de la ligne 5 (bus direct) à deux pas de la maison, reliant le centre-ville de Vannes en 15 minutes. Informations complémentaires et mentions légales : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours de réalisation. Prix de vente HAI : 375 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Vannes
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Charmante maison individuelle
366800
3 781 €/m²

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Auray - Charmante maison individuelle 3 pièces de 97 m² - Calme, clarté et commodités à pied Arnaud Horel Sublimons immobilier, vous présente cette superbe maison individuelle d'environ 97 m² habitables, idéalement située à Auray dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Entièrement rénové,en excellent état et offrant des prestations de bon standing, ce bien très lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une très bonne performance énergétique (DPE performant). Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour chaleureux et baigné de lumière de près de 31 m² Une grande cuisine indépendante aménagée de près de 20 m² Une buanderie pratique de 8,7 m² Un WC indépendant À l'étage : Un pallier desservant l'espace nuit Deux belles chambres lumineuses (16,8 m² et 12,2 m²) Une salle de bains fonctionnelle Les plus du bien : Maison individuelle 2 places de stationnement extérieures Environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

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