Maison neuve jamais habitée — 4 ch, DPE A, frais de notaire réduits

Ploeren
Maison neuve jamais habitée — 4 ch, DPE A, frais de notaire réduits - photo 1
Prix de vente3850003130.081300813008 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface
6Pièces
4Chambres
2Salles de bain
289 m²Terrain
1Étage
2022Construction

Description

Betty PAPAIL vous propose ce bien :

Vous recherchez une maison récente, sans travaux et disponible rapidement ? Cette maison construite en 2022 n'a jamais été habitée.

Ancienne maison témoin d'un constructeur local, elle est proposée avec des prestations entièrement neuves : peintures et sols, cuisine aménagée et équipée avec électroménager jamais utilisé, terrasse, clôtures, portail, allée en enrobé, garage carrelé...

Autre avantage : son statut de bien récent permet de bénéficier de frais d'acquisition réduits, estimés à environ 8 500 €, contre environ 30 000 € pour un bien ancien au même prix. La garantie dommages-ouvrage court par ailleurs jusqu'en 2032.

D'une surface de 52 m², la pièce de vie bénéficie d'une exposition sud-ouest. La cuisine est aménagée et équipée et se prolonge par une arrière-cuisine.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne.

À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, sans plafond mansardé, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'un DPE A, d'une pompe à chaleur et d'un plafond chauffant et rafraîchissant. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 420 € et 620 €.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos est exposé sud ouest. Le terrain offre également à l'opposé deux places de stationnement et un garage avec porte motorisée.

À proximité :

• 800 m de la mairie et du centre-bourg de Ploeren et de ses commerces

• 1,2 km de l'Intermarché

• 5 km de l'entrée de Vannes Ouest (accès facile en bus - arrêt à proximité immédiate)

• 6 km des sentiers du Golfe du Morbihan / Arradon

• 10 km d'Auray

Prix : 385 000 € honoraires inclus (11 200€) à la charge du vendeur.

Prix frais de notaire inclus : 393 500€

Vidéo immersive disponible sur le site de LA VIE ICI Immobilier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ploeren

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
35 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
1 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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