Acheter un bien immobilier à Arzon

EXCEPTIONNEL ! Située dans un quartier résidentiel prisé d'Arzon, à quelques pas seulement du port du Crouesty, du célèbre phare de Port-Navalo et des plages du Golfe, cette maison régionale des années 70 bénéficie d'un emplacement rare. Le bourg animé, les sentiers côtiers et les plaisirs de la mer sont accessibles à pied. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 800 m², sublimé par un majestueux cèdre bleu, la maison offre calme et intimité, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert d'un côté une cuisine indépendante, de l'autre un salon/séjour chaleureux avec cheminée. À l'arrière, vous trouverez des WC, une salle de bains et un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit. Cette maison de villégiature n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat et devenir un havre de paix, au cœur d'un environnement exceptionnel. Contact exclusif : Édith L'Honoré – Organisez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bien unique. Cette annonce référence 294483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 639 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 610 000,00 € Honoraires TTC : 4,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe Estardy, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose ce beau programme neuf en VEFA, idéalement situé dans le bourg de Arzon bordé entre l'océan et le Golfe du Morbihan. Que ce soit pour votre résidence principale, votre pied à terre ou pour un investissement, voici les opportunités à saisir : - T2 au 1er étage de 38.31 m² carrez avec un balcon de 6 m² et une place de parking : prix de 217.000 € TTC - T2 au 2ème étage de 40.33 m² carrez avec une terrasse de 12 m² et une place de parking : prix de 250.000 € TTC - T2 au RDC de 45.84 m² carrez avec une terrasse de 9 m², un jardin de 8 m² et une place de parking : prix de 250.000 € TTC - T3 au 1er étage de 65.51 m² carrez avec un balcon de 7 m² et un garage : au prix de 395.000 € TTC - T3 au 2ème étage de 62.32 m² carrez avec une terrasse de 25 m² et un garage : au prix de 425.000 € TTC - T3 au 1er étage de 64.38 m² carrez avec balcon de 6 m² et un garage et une place de parking : au prix de 360.000 € TTC - T4 au 1er étage de 92.10 m² carrez avec deux balcons de 6 m² et un garage et une place de parking : au prix de 505.000 € TTC - T4 au 2ème étage de 79.09 m² carrez avec une terrasse de 35.51 m² et un garage : au prix de 495.000 € TTC Les atouts : L'emplacement avec la proximité des commodités ( commerces, arrêt de bus à 5 minutes à pied) Informations : -Chauffage individuel au gaz - Performance énergétique : RT2012 - Fiscalité : PINEL - Livraison prévue : 4éme trimestre 2025 - Frais de notaire réduits Le bien présenté situé au 1er étage, comprend une entrée sur un séjour avec placard et cuisine ouverte de 20.37 m², une chambre de 12.12 m², une salle d'eau de 4.42 m², un W.C indépendant de 1,40 m², un balcon de 6 m² et une place de stationnement privative. Photos non contractuelles N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Plans disponibles sur demande Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046