3%.Com immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Cette ancienne demeure bretonne a fait l'objet d'une rénovation d'exception en 2010 ainsi qu'un agrandissement en 2012.
Dès l'extérieur, vous serez séduit par cette bâtisse en pierre au cachet authentique, coiffée d'une superbe toiture en chaumes. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse en bois avec piscine, véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours.
À l'intérieur, la chaumière propose de beaux volumes et une atmosphère conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un vaste hall d'entrée.
Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et la piscine.
Une cuisine ouverte ou espace de vie modulable selon vos envies
Une family room / salle cinéma avec poêle à granulés permettant de recevoir famille et amis dans une ambiance cosy.
Deux belles chambres avec placards séparées par une salle de douche, un WC
A l'étage, se trouve:
Une grande chambre (possibilité de l'utiliser en bureau/salle de jeux)
Une seconde suite parentale, une grande chambre avec de nombreux placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC.
L'ensemble est sublimé par des matériaux nobles : pierres apparentes, poutres anciennes et sols authentiques.
La maison dispose de chambres confortables, avec des espaces atypiques et pleins de charme, parfaits pour créer des cocons personnalisés ainsi qu'un grand garage.
Un extérieur pensé pour la détente :
Une piscine avec terrasse en bois
Un spa
Un Salon extérieur et coin repas
Un Jardin paysager avec végétation soignée
Coin nature intimiste avec point d'eau et espace détente ombragé
Un grand garage
Un véritable havre de paix à l'abri des regards.
Résidence principale pleine de caractère, maison secondaire ou projet de maison de vacances.
Gare TGV de Vannes à 15 minutes
Gare TGV Auray à 15 Minutes
Bourg de Baden à 5 minutes
Plages de Toulindac, Locmiquel et sentiers en 5 et 10 minutes, accessible en vélo facilement.
Prix de vente frais d'agence inclus de 978 500 EUR dont 28 500 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence de 950 000 EUR
Facile d'accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture.
Sentiers côtiers et plages à proximités
Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours.
8, place Marhallée, 56870 Baden
Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
