Acheter un bien immobilier à Ploemel

439000

Au coeur du bourg de Ploemel, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Il se compose d'un local commercial d'environ 74 m² et d'une partie habitation d'environ 216 m², pour une surface totale d'environ 290 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée de 13,95 m², une cuisine de 15,84 m², ainsi qu'un local commercial de 73,82 m², comprenant un beau linéaire de façade, deux vitrines et un espace de stockage. Un emplacement idéal pour développer une activité professionnelle au coeur de la commune. Au premier étage : plusieurs pièces représentant une surface totale d'environ 100,98 m², comprenant notamment des chambres, un séjour, un salon, des espaces de rangement et une salle d'eau. Au deuxième étage : un espace de 48,49 m², complété par deux greniers totalisant 37,84 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble dispose également d'une cave de 72 m², d'un garage d'environ 35 m² et de plusieurs places de stationnement extérieures. Édifié en pierre et couvert en ardoise, le bâtiment bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée. Un projet à fort potentiel pour différents profils : commerçant, artisan souhaitant réunir activité professionnelle et habitation, investisseur ou porteur d'un projet de rénovation. La configuration du bien permet d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. Une opportunité rare en plein coeur de Ploemel, à découvrir sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

350000

Maison de caractère des années 20 à fort potentiel - 160 m² sur vaste terrain à Ploemel Arnaud Horel Sublimons Immobilier vous propose de découvrir cette charmante bâtisse des années 1920, idéalement située sur la commune de Ploemel (secteur Kermodeste). Offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur la campagne, cette maison de 5 pièces de 160 m² (135 m² au sol) n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 822 m², elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante de près de 15 m². Une très vaste pièce de vie (séjour/salon) de 46 m². Une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine et un cellier pratique. Une agréable véranda de 14 m² pour profiter de la vue en toute saison. Une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage : Un palier desservant deux grandes chambres équipées de placards. Une salle de bain spacieuse. Un WC indépendant et un petit balcon intérieur. Au deuxième étage : Une troisième chambre mansardée de près de 12 m², idéale pour un adolescent ou un bureau. Les grands ? de cette maison : Des dépendances exceptionnelles : un garage de 33 m² et un atelier de près de 29 m², offrant un espace total de plus de 60 m² pour les bricoleurs, le stockage ou les véhicules (jusqu'à 5 stationnements intérieurs possibles). Performance énergétique : Le bien bénéficie d'une bonne notation au DPE, un véritable atout pour une maison de cette époque ! Transparence Sublimons : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Par ailleurs, la propriété est située dans un environnement soumis à des nuisances sonores (proximité de l'axe routier). Vous souhaitez vous projeter avant de vous déplacer ? Conformément à l'ADN Sublimons, la visite virtuelle immersive à 360° et les photos professionnelles de ce bien sont disponibles sur notre site internet ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

235000

Je vous présente ce local commercial avec une très belle visibilité, plusieurs vitrines intérieures et extérieures, Dans une galerie marchande au centre ville d'Auray. Emplacement N°1 idéal , rue commerçante les plus dynamiques et les plus fréquentées de la ville, fort potentiel de développement pour toute activité. Clientèle fidèle. FDC inclus en activité depuis de nombreuses années. Bon CA , loyer 1200 €/mois , charges copropriété 118 €/mois. Véritable opportunité pour investir dans des murs commerciaux au cœur d'une ville Touristique. Je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite Et pouvoir discuter de votre projet. Cette annonce référence 316638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 235 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 6,82 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 416,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Exclusivité 3%.Com Immobilier Julie et Romain BRIFFAUT Située à proximité des commodités, boulangerie... Prochaines visites le lundi 12 Octobre à 17H30 et Vendredi 16 Octobre à 13H(merci de me contacter pour valider le RDV) La maison de 90m2 se compose au rez de chaussée de 4 pièces dont une cuisine. A l'étage, deux chambres, deux greniers, une salle de bains. L'ensemble est entièrement à rénover, électricité, isolation, menuiserie, plancher, tout est à revoir. La parcelle de 363 m2 permet de disposer d'un petit jardin. Deux stationnements, possibilité de construire un garage. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. La maison se situe au 22 rue KERMARQUER, CRAC'H Prix de vente frais d'agence inclus de 99 000 EUR dont 6 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 93 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur CRAC'H, Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve à construire TULIPE_4CH_97_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison à étage de 4 chambres se distingue par sa généreuse pièce de vie en L, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. La répartition des chambres est idéale : 3 à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, et 1 au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier VIABILIS, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

210000

Au cœur d'Erdeven, commune emblématique du littoral breton, découvrez ce charmant appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée, à moins de 10 minutes à vélo des grandes plages de sable fin et à proximité des célèbres sites mégalithiques du secteur. Entre Gâvres et Quiberon, vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel, au cœur de l'un des plus grands ensembles dunaires de Bretagne. L'appartement bénéficie d'une exposition agréable avec le soleil couchant et offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine ouverte donnant sur un agréable séjour. Celui-ci s'ouvre directement sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre dispose d'un placard agencé. La salle d'eau bénéficie quant à elle d'un emplacement dédié pour le lave-linge. L'entrée offre également une belle possibilité d'aménagement : elle pourrait être transformée selon vos besoins en dressing, espace bureau pour le télétravail ou chambre-cabine pour enfants. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave privative attenante ainsi que d'une place de stationnement. Un appartement particulièrement intéressant par son emplacement et sa configuration, idéal aussi bien pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur le littoral breton ou un investissement locatif. Prenez rendez-vous exclusivement avec Edith L'Honoré, négociatrice sur la Ria d'Étel depuis plus de 10 ans, pour organiser votre visite et découvrir ce bien aux multiples possibilités. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce référence 349692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 688,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

181000

3%.Com Immobilier Julie et Romain BRIFFAUT Idéalement situé à proximité des commodités, des commerces, sa situation est son premier atout. L'environnement immédiat, calme, entouré de nature vous séduira forcément, pas de vis à vis pour le futur projet ! Bien proportionné, vous pourrez facilement imaginer votre future résidence principale ou secondaire. Secteur UB du PLU de CRAC'H, pas de limite de cOS ni de CES Prix de vente frais d'agence inclus de 181 000 EUR dont 6 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 175 000 EUR. Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur CRAC'H, Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier VIABILIS, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

153000

BRECH GARE – À PROXIMITE IMMEDIATE DE LA GARE D'AURAY – T2 AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE Bel emplacement pour cet appartement T2 de 45 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2007. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, ouvrant sur une loggia d'environ 7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau privative et placard, ainsi que des WC indépendants. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse privative d'environ 20 m², véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage sécurisé complète ce bien. À noter : appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif. LES ATOUTS • Quartier gare d'Auray • Appartement T2 d'environ 45 m² • Loggia d'environ 7 m² • Grande terrasse privative d'environ 20 m² • Garage sécurisé • Résidence récente de 2007 • Locataire en place Un appartement bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la gare et des commodités, offrant également de beaux espaces extérieurs. Cette annonce référence 349491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

France BIRCH, votre conseillère Sublimons vous propose à Auray cet ensemble immobilier mixte au fort potentiel, idéalement situé au coeur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement libre bénéficiant d'une belle vitrine sur une rue passante, parfait pour développer votre activité ou générer un revenu locatif garanti. Les étages supérieurs révèlent une maison d'habitation chaleureuse organisée sur trois niveaux, dotée de volumes généreux comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse avec véranda à l'abri des regards, quatre belles chambres, une lingerie ainsi que trois espaces d'eau. Rempli de charme et de possibilités, cet immeuble à rénover vous offre une opportunité rare de façonner un espace sur-mesure combinant vie professionnelle et personnelle, ou d'investir sereinement au sein d'un secteur extrêmement prisé et dynamique de Bretagne. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

"56410 - ERDEVEN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 35,0 m² - MOBIL-HOME DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN - LUMINEUX - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce joli logement de vacances ou votre résidence principale PROPRIÉTAIRE DE VOTRE PARCELLE ET DE VOTRE MOBIL-HOME – À QUELQUES MINUTES DE LA MER Une véritable opportunité pour accéder à la propriété d'un pied-à-terre en bord de mer ! Vous devenez propriétaire de votre bien en totalité Dans un camping haut de gamme, bénéficiant de très belles prestations et d'un environnement agréable, découvrez ce mobil-home en excellent état, parfaitement entretenu et très bien équipé, vendu avec sa parcelle dont vous êtes propriétaire. Il se compose de : • 2 chambres confortables • Une belle pièce de vie lumineuse • Une cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central • Une salle de bain • WC indépendant • Une grande véranda fermée d'environ 20m2 • Mobil-home très bien équipé, prêt à être occupé Vous bénéficiez également des belles prestations du camping : piscine, sauna, terrain de sport, restaurant et espaces communs de qualité, dans un environnement agréable et convivial. UN VÉRITABLE PIED-À-TERRE POUR PROFITER DE LA BRETAGNE Ici, vous n'achetez pas uniquement un mobil-home : vous devenez propriétaire de votre parcelle et de votre résidence de loisirs. Une solution idéale pour disposer d'une résidence secondaire, profiter d'un pied-à-terre proche de la mer, passer vos week-ends et vacances en famille ou tout simplement accéder à la propriété dans un cadre privilégié Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par cette nouvelle expérience Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie PARDESSUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°103489399. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 06.

559000

BSKIMMOBILIER vous propose : ERDEVEN Dans un quartier calme, à proximité des commerces, découvrez cette maison contemporaine d'environ 140 m², construite avec des matériaux de belle qualité, sur un terrain d'environ 430 m². Ses larges baies vitrées baignent la grande pièce de vie de lumière naturelle et offrent une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, compose un espace convivial pour cuisiner et recevoir. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle de bains complète l'espace nuit à l'étage. Un garage carrelé et un chauffage par pompe à chaleur complètent les prestations de cette maison alliant confort, luminosité et qualité des finitions. Un cadre de vie agréable, au calme et proche des commodités. À découvrir lors d'une visite ! Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 348949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

426000

À Crac'h, découvrez cette maison familiale de 110 m² construite en 2022, sur une parcelle de 418 m² hors lotissement. Elle bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 40 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Traversante, avec une triple exposition, elle profite d'une belle lumière au fil de la journée. Une buanderie attenante à la cuisine, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres de beaux volumes, une salle de bain et un second WC indépendant. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur apporte un confort appréciable au quotidien. Attenante à la maison, une dépendance de 35 m² actuellement utilisée pour le stockage offre la possibilité de créer un garage ou d'imaginer un autre usage selon vos besoins. Une maison récente et fonctionnelle à découvrir à Crac'h. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Cette annonce référence 348812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 426 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

193880

Sonia Rozwadower BSK-Immobilier vous présente : Un beau terrain constructible de 515m2, non viabilisé, libre de constructeur, idéalement situé en impasse, à seulement 1 km du centre-bourg de Crac'h avec vue sur les champs. Ce terrain bénéficie d'un cadre privilégié, alliant calme de la campagne et proximité du littoral. En zone UB avec coefficient d'emprise au sol libre, il offre une belle liberté pour concevoir votre projet de construction. Les atouts du terrain : - Exposition plein sud - En impasse : environnement calme et sécurisé - Libre de constructeur - Sentier à pied menant au parc, au stade de foot et aux équipements du bourg - Commodités à 1 km : commerces, boulangerie, traiteur, école... Crac'h, commune prisée du Morbihan, offre un cadre de vie entre mer et campagne, à proximité des plages, du Golfe du Morbihan et des axes principaux. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement de qualité! À visiter sans tarder! Cette annonce référence 334639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 193 880,00 € Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 € Honoraires TTC : 4,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

326000

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE . Je vous présente cette très belle maison de 7 pièces de 132 M2 avec un sous sol et un beau jardin arboré. Proche de toutes les commodités d'AURAY et de la gare. Elle se compose d'une entrée avec dégagement donnant sur un salon séjour avec double exposition. Une cuisine ouverte; un wc , Et une chambre avec salle d'eau attenante et toilette. Un escalier donnant accès au premier niveau avec un palier et une grande chambre avec une salle d'eau et WC. Un bel escalier central mène au premier niveau sur un palier desservant un bureau pouvant servir de petite chambre et une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé et un grand placard. Au 3e niveau, un palier dessert 2 chambres en enfilades et un grenier entièrement aménageable avec beaucoup de potentiel. Prévoir des travaux d'aménagement Sur le dernier niveau. Un sous sol est idéal pour le stockage avec des caves. Le tout sur une jolie parcelle arborée pour vos moments de détente. Cette maison peut être divisée en 2 logements car elle a 2 entrées indépendantes.. Elle est idéale pour une famille ou une personne en profession libérale avec un besoin de local pour recevoir ses clients, Ou une maison de vacances ou investissement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien. Cette annonce référence 347848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 326 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2564.00 € et 3468.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

161000

3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Vous proposent de découvrir cet appartement T1 bis de qualité. Vous apprécierez sa décoration soignée et son agencement ainsi que sa localisation idéale : les commerces de proximité ainsi que la mairie sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements et penderies, d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine bien équipée et ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une agréable terrasse, sans vis-à-vis. Un coin nuit indépendant a été astucieusement aménagé, comprenant un dressing et une salle d'eau, le tout fermé par une porte afin de préserver l'intimité. Un WC séparé complète l'ensemble. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol complété par des convecteurs électriques. Une place de parking privative au sein de la résidence est incluse. Idéal en résidence principale, secondaire, investissement locatif à l'année ou en saisonnier de part sa situation, au calme et proche de tout! Prix de vente de 161 000 EUR dont 6 000 EUR de forfait à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 155 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Auray, Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

549000

Sonia Rozwadower - BSK iMMOBILIER présente : Le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et une véritable vie de bourg à pied. En plein cœur de Crac'h, découvrez cette belle maison de ville des années 1920, entièrement rénovée, développant environ 161 m² habitables sur une parcelle de 256 m², avec un agréable jardin clos. Dès l'entrée, la maison dévoile tout son caractère. Parquet, poutres, escalier d'époque et beaux volumes témoignent de son histoire, tandis que la rénovation réalisée lui apporte le confort attendu aujourd'hui. Lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les espaces de vie offrent une organisation agréable, avec un salon ouvert sur une terrasse exposée sud-est, une grande cuisine, et une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond bénéficiant d'un accès direct au jardin, idéal pour prolonger naturellement la vie de la maison vers l'extérieur. Un espace en mezzanine apporte un volume supplémentaire et pourra évoluer au gré de vos besoins. Au 1 er étage , l'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une seconde grande salle d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire offre un espace à part entière, accompagné d'un WC indépendant. La configuration permet également d'envisager facilement l'installation d'une douche, offrant ainsi la possibilité de créer un espace nuit encore plus autonome. La maison dispose également d'une arrière-cuisine et d'un cellier/buanderie. Des WC indépendants à chaque niveau apportent un confort supplémentaire à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin clos, aménagé sur cette parcelle de 256 m², offre un véritable espace de détente tout en bénéficiant des avantages d'une situation en centre-bourg. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central par chaudière à granulés, complété par un chauffe-eau solaire. Elle est également équipée de la fibre optique, idéale notamment pour le télétravail. Ici, la voiture peut facilement rester de côté : école et commerces sont accessibles à pied, tandis que les plages de Saint-Philibert se rejoignent en moins de 10 minutes. Une maison de caractère rare sur le secteur, qui conjugue charme de l'ancien, rénovation, beaux volumes, jardin et vie de bourg, idéale pour une famille à la recherche d'un bien chaleureux à proximité immédiate du littoral. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 347082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1733.00 € et 2345.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56410 ERDEVEN – MAISON 158 m² – 4 CHAMBRES - DPE A – TERRAIN D'ENVIRON 600 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Erdeven. Une maison lumineuse et chaleureuse à Erdeven, idéale pour profiter du littoral toute l'année. Ses beaux volumes, sa pièce de vie cathédrale, ses quatre chambres et sa mezzanine offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son excellent classement énergétique A et sa parcelle d'environ 600 m² en font un bien particulièrement agréable pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, avec son plafond cathédrale, son poêle à granulés et ses nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée semi-ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que d'une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un salon complémentaire. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing, une arrière-cuisine et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin facile à entretenir et d'un cabanon. Un bien offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable à proximité du bourg d'Erdeven. Le bien est composé de la façon suivante : Pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale Cuisine équipée semi-ouverte Quatre chambres Mezzanine / espace bureau ou détente Salle de bains avec baignoire et douche Dressing WC séparé Arrière-cuisine Terrasse Jardin Cabanon Parcelle de 600 m² CÔTÉ TECHNIQUE : Maison à ossature bois construite en 2013 Environ 158 m² habitables DPE A Consommation énergétique : 69 kWh/m²/an Chauffage principal par poêle à granulés Panneaux photovoltaïques installés en 2024 Portail électrique Récupérateurs d'eau de pluie Toiture en très bon état CÔTÉ PRATIQUE : Bourg d'Erdeven à proximité Commerces et services facilement accessibles Environnement résidentiel Littoral et plages rapidement accessibles Proximité d'Étel, Plouharnel et Carnac Maison adaptée à une résidence principale comme secondaire N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

348000

ERDEVEN, commune du littoral Breton, appartenant aux Grands Sites de France, le plus grand massif dunaire de Bretagne de GAVRES à QUIBERON , se situe cette maison de plain pied, des années 80, à moins de 10 minutes à pieds des grandes PLAGES de sable fin. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, 2 belles chambres, salle de douche à l'italienne. Wc séparé. Garage attenant avec mezzanine habitable. Double vitrage récent. Terrain clos d'environ 1000 m2. Prenez rendez-vous, Exclusivement avec Edith L'Honoré, pour la découvrir . Cette annonce référence 345181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

333000

Sonia Rozwadower - BSK Immobilier présente : À seulement quelques pas de l'Église Saint-Gildas d'Auray, découvrez cet appartement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 90, au sein d'une petite copropriété de 5 lots, ce bien saura vous séduire dès l'entrée grâce à ses volumes et ses nombreux rangements. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 55 m² ! Un espace rare en centre-ville, idéal pour créer un véritable lieu de vie extérieur. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placards, - d'un salon / salle à manger exposé nord-est, ouvert sur la terrasse, - d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à une buanderie et un cellier, - d'un coin bureau qui peut être réaménager en chambre, - d'une chambre - d'une salle d'eau et de WC séparés. Résidence avec ascenseur Centre-ville, commerces et commodités à pied Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Possibilité de louer une place de parking en face de l'immeuble N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Cette annonce référence 343580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 333 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 2 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 370 m2 situé sur la Commune de Erdeven, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 333 100 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

472500

3%.Com Immobilier - Julie & Romain BRIFFAUT Situé sur le port de Saint-Goustan, à Auray, cet appartement de 82,39 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une magnifique vue sur la rivière. Entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable et élégant. Vous apprécierez ses nombreux rangements sur mesure, sa cuisine entièrement équipée, sa salle de bains avec baignoire balnéo, sa salle d'eau, ainsi que ses beaux parquets en chêne massif. Au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon avec vue sur la rivière, ainsi qu'une cuisine offrant une vue sur le port. L'espace nuit se compose de deux chambres : une grande suite vue sur la rivière d'Auray avec dressing et salle de bains privative ; une seconde chambre, idéale également comme bureau ou dressing, avec sa salle d'eau privative, ses toilettes et de nombreux rangements. Des toilettes indépendantes avec lave-mains et un espace buanderie complètent l'ensemble. Un grand garage de 25 m2 complète ce bien, idéal pour profitez de son bateau au mouillage dans le port de Saint Goustan Pour votre confort, deux places de parking privatives sont possible à l'achat en plus! La résidence est sécurisée (interphone et porte blindée) et équipée de la fibre optique. Vous recherchez un appartement prêt à vivre, offrant des prestations de qualité et une vue exceptionnelle sur le port de Saint-Goustan ? Ce bien rare mérite toute votre attention. Prix de vente frais d'agence inclus de 472 500 EUR dont 2.71% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 460 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christelle TOURNEAU vous propose ce bien : À proximité immédiate de la gare d'Auray, découvrez ce bel appartement T4 de 78 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone. Soigneusement entretenue et composée de 3 bâtiments de 5 étages (seulement 4 logements par palier), cette copropriété au calme offre un cadre de vie très agréable. Bénéficiant d'une orientation idéale Sud-Ouest, l'appartement comprend une cuisine indépendante donnant directement sur une agréable loggia d'environ 7 m² avec vue sur le parc arboré de la résidence. Le logement dispose également de 2 chambres, dont une avec loggia privative, d'un séjour lumineux de 27m2 environ, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un chauffe-eau tout neuf. Une place de parking nominative ainsi qu'une cave privative en sous-sol bétonné (accessible directement par l'ascenseur) complètent ce bien. Emplacement stratégique proche de la gare TGV, des commerces, des écoles et des réseaux de transport, avec un accès rapide au centre historique et aux axes routiers. Charges de copropriété maîtrisées d'environ 850 €/an. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Vous avez un projet immobilier ou vous souhaitez simplement connaître la valeur actuelle de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et sans engagement de votre maison ou appartement sur Auray et ses environs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000

A vendre fonds de commerce d'une superbe bijouterie d'une surface de 30 M2 environ ,située dans le centre ville d'AURAY , Idéale pour un couple. C'est une affaire qui est connue et reconnue Depuis 40 ans . La boutique bénéficie d'une excellente luminosité Car elle dispose de plusieurs vitrines et une très bonne visibilité. Etablissement clé en main avec un bel agencement qui crée une atmosphère accueillante . La clientèle est fidèle, réceptive aux collections tendances. Elle se situe dans une galerie commerciale sécurisée et refaite à neuf. Fermeture le dimanche et le lundi . CA constant , Loyer 1200€ Par mois. Prix de vente très cohérent. Possibilité d'acheter les murs du local. Contactez-moi pour plus de renseignements. Cette annonce référence 316543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 77 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

824000

ERDEVEN – Au cœur du littoral breton. Située sur la commune d'Erdeven, joyau du littoral breton appartenant aux Grands Sites de France, entre le plus grand massif dunaire de Bretagne reliant Gâvres à Quiberon, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à vélo des grandes plages de sable fin et des célèbres sites mégalithiques. La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dînatoire conviviale, attenante à un vaste double séjour capable de recevoir une grande famille. Un salon, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de toilettes, offrant confort et indépendance à chacun. Vos invités pourront être accueillis dans un studio indépendant, situé à l'écart de l'habitation principale, à proximité de la piscine. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m², offrant calme, intimité et un cadre naturel privilégié. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Prenez rendez-vous exclusivement, avec Edith L'Honoré pour organiser votre découverte. Cette annonce référence 341773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 824 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

824000

3%.COM Ria Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette grande maison familiale (290m2 env.) ou gîte saisonnier sur une parcelle paysagée de plus de 1620m2, agrémentée d'une piscine, un grand parking pour un accueil clientèle. Les maisons en pierre séduisent par leur authenticité mais aussi pour leur fraicheur en été, offrant une isolation thermique naturelle. Espace Gîte : capacité de 1 gîte indépendant + (4 suites avec salle d'eau ,WC ), une salle de réception avec cheminée & entrée indépendante pour réception et petit déjeuner. Espace privé : Un patio vous accueille, entrée , cuisine A&E, 3 chambres, WC, salle de bain avec WC. DPE : C & GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2340 EUR et 3210 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charges de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 800 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O /RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 279 m2 situé sur la Commune d' Auray, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 344 200 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

1499000

Sonia Rozwadower - BSK Immobilier : Située dans un environnement privilégié, cette néo-bretonne de 1981 offre un panorama exceptionnel sur la rivière de Crac'h et le pont de Kerisper. Un bien rare sur le secteur, alliant charme authentique et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, le ton est donné : bel escalier en bois massif, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse. Le vaste salon-séjour de 50m2, orné de poutres apparentes et d'une cheminée traditionnelle, invite à la détente face à la vue. La cuisine indépendante et conviviale, s'accompagne d'un cellier attenant pour plus de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, une mezzanine pleine de charme dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont une bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, idéal pour accueillir ou exercer une activité libérale. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit. Atout supplémentaire, la maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités : garage, atelier, buanderie, espace de rangement ou salle de loisirs. Implantée sur une parcelle paysagée, entièrement close et sans vis-à-vis de 1 850 m², la propriété profite d'une intimité rare et d'un environnement naturel d'exception. Les atouts : Vue dégagée et imprenable sur la rivière et le Pont de Kerisper Belle superficie habitable de 211 m² Vie de plain-pied possible Terrain clos et sans vis-à-vis Sous-sol complet de 135m2 Charme et authenticité d'une construction de caractère Un havre de paix à deux pas du littoral et des commodités, idéal pour une résidence principale comme secondaire Un bien à découvrir sans tarder! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 309302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 1 499 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 450 000,00 € Honoraires TTC : 3,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Duplex avec jardin privatif à deux pas des dunes et des plages d'Erdeven À seulement quelques minutes à pied des magnifiques plages de Kerhillio, des dunes sauvages d'Erdeven et de la Ria d'Étel, découvrez ce charmant duplex qui réunit tous les ingrédients d'un pied-à-terre idéal en bord de mer. Situé au sein d'une résidence appréciée pour son environnement calme et verdoyant, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de la côte morbihannaise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée sud et un jardin privatif d'environ 25 m². Un véritable espace de vie extérieur où partager des repas en famille, profiter des soirées d'été ou simplement se détendre après une journée de plage. À l'étage, deux espaces nuit avec rangements ainsi qu'une salle d'eau permettent d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. Une cave et une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, permettront aux futurs propriétaires de personnaliser facilement ce logement et d'en révéler tout le potentiel. Pour prolonger les plaisirs estivaux, les résidents bénéficient également d'une piscine ouverte de juin à septembre. Son emplacement recherché, au coeur d'un secteur très apprécié des vacanciers et des amoureux du littoral, en fait une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat à proximité immédiate de l'océan. Un bien rare sur le secteur, où la qualité de vie se savoure au rythme des marées et des longues balades entre plages, dunes et sentiers côtiers. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317