Acheter un bien immobilier à Saint-Pierre-Quiberon

À seulement 250 mètres des plages de la baie de Quiberon, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé d'environ 370 m², idéalement situé au sein d'un environnement résidentiel soigné composé de 79 parcelles. Ce bien offre la possibilité d'édifier un confortable lodge de plain-pied avec une emprise au sol maximale de 75 m², parfaitement adapté à un projet de résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou une habitation à l'année. Son emplacement privilégié, côté baie, vous garantit calme, ensoleillement et protection naturelle contre les vents dominants, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux plages et aux commodités. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Pierre-Quiberon, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et son attractivité. Plusieurs lots disponibles, contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier complet. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 250 mètres des plages de la baie de Quiberon, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé d'environ 355 m², idéalement situé au sein d'un environnement résidentiel soigné composé de 79 parcelles. Ce bien offre la possibilité d'édifier un confortable lodge de plain-pied avec une emprise au sol maximale de 75 m², parfaitement adapté à un projet de résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou une habitation à l'année. Son emplacement privilégié, côté baie, vous garantit calme, ensoleillement et protection naturelle contre les vents dominants, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux plages et aux commodités. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Pierre-Quiberon, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et son attractivité. Plusieurs lots disponibles, contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier complet. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 250 mètres des plages de la baie de Quiberon, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé d'environ 370 m², idéalement situé au sein d'un environnement résidentiel soigné composé de 79 parcelles. Ce bien offre la possibilité d'édifier un confortable lodge de plain-pied avec une emprise au sol maximale de 75 m², parfaitement adapté à un projet de résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou une habitation à l'année. Son emplacement privilégié, côté baie, vous garantit calme, ensoleillement et protection naturelle contre les vents dominants, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux plages et aux commodités. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Pierre-Quiberon, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et son attractivité. Plusieurs lots disponibles, contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier complet. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 250 mètres des plages de la baie de Quiberon, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé d'environ 355 m², idéalement situé au sein d'un environnement résidentiel soigné composé de 79 parcelles. Ce bien offre la possibilité d'édifier un confortable lodge de plain-pied avec une emprise au sol maximale de 75 m², parfaitement adapté à un projet de résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou une habitation à l'année. Son emplacement privilégié, côté baie, vous garantit calme, ensoleillement et protection naturelle contre les vents dominants, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux plages et aux commodités. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Pierre-Quiberon, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et son attractivité. Plusieurs lots disponibles, contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier complet. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez Abriculteurs OUEST, votre agence familiale engagée pour un accompagnement sur mesure. Découvrez cette villa d'exception, idéalement située à seulement 80 mètres de la superbe Grande Plage de Carnac, dans le quartier privilégié de Carnac Plage. Cette propriété rare, construite en 1958 et rénovée en 2021, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son organisation optimale sur trois niveaux. De larges baies vitrées baignent le séjour de lumière et s'ouvrent sur une vaste terrasse en teck de 50 m², parfaite pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce bel espace extérieur s'intègre harmonieusement à un jardin paysager de 608 m² exposé plein sud, véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, d'un salon TV ou salle à manger, ainsi que d'une grande suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, cinq chambres spacieuses avec rangements (dont une bénéficie d'une petite vue mer) disposent chacune d'un point d'eau. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires permettent de créer un espace bureau, salle de jeux ou chambre d'amis, accompagnées d'une buanderie, d'une salle de bains avec WC et d'un accès indépendant au jardin. Les atouts majeurs de cette villa : • Jardin paysager de 608 m² exposé sud, sans vis-à-vis • Large terrasse de 50 m² en teck idéale pour recevoir • Grand garage de 53 m² pour vélos et matériel nautique • Trois places de parking extérieures et cave • Volumes modulables, parfaits pour s'adapter à tous vos projets Son emplacement, au cœur de Carnac Plage, offre un accès immédiat à la plage, aux commerces, écoles et commodités. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 2 327 €/an • Chauffage individuel gaz (DPE : D, GES : D) • Tout à l'égout – Aucune procédure en cours • Consommation énergétique : 164 kWhEP/m²/an – Émissions : 31 kg CO2/m²/an • Coût estimé : 2 980 € / 4 120 € par an (réf. 2021-2023) Prix de vente : 1 799 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Visite virtuelle immersive : https://tour.giraffe360.com/2146cfc36b9f4e17b86d828aaff4b8c5 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient n°490 141 538, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un accompagnement d'exception. Nous vous proposons une expérience de présentation aboutie : photos professionnelles, plan précis et visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur chez vous. Située à deux pas du tumulus de Carnac, cette maison récente (2002) de 159 m², édifiée sur un terrain de 2 519 m², séduira les familles en quête de confort et d'espace. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges ouvertures sur le jardin. Vous y trouverez un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement aménagée, complétée par une arrière-cuisine/ buanderie. Une suite parentale avec salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. L'étage offre trois chambres spacieuses, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Les atouts extérieurs sont remarquables : un grand jardin paysager, une terrasse de 65 m² parfaite pour des moments en famille ou entre amis, un balcon, et un stationnement privatif pour 3 véhicules. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des écoles, ainsi que la facilité d'accès aux plages de Carnac (10 minutes à vélo), à un arrêt de bus pour Auray et Quiberon, et aux équipements sportifs locaux (salle omnisports, tennis, centre équestre). À quelques pas, les sentiers de randonnée, forêts et sites mégalithiques dont le tumulus Saint-Michel, viennent compléter un cadre de vie exceptionnel. Les + du bien : - Aucun travaux à prévoir, maison prête à emménager - Grand jardin arboré de 2 519 m² - Grande terrasse et balcon - Cheminée, double vitrage et chauffage par géothermie - Parking pour 3 véhicules Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 666 € / an - Consommation énergétique : 110 (B) - Émissions GES : 4 (A) - Tout à l'égout - Coût estimé de l'énergie : 1 630 € – 2 250 € (année de référence : 2021-2023) Prix de vente : 871 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Abriculteurs OUEST vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale contemporaine, idéalement située à Carnac (56340), à seulement 200 m à pied de la Grande Plage. D'une superficie généreuse de 197 m², cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour traversant très lumineux avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse exposée sud-ouest de 50 m² et à un jardin paysagé de 600 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et ouverte communiquant directement avec le jardin et la buanderie, crée un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau propose également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 15,6 m². À l'étage, un large palier distribue 5 chambres spacieuses accompagnées de deux salles de bains, d'un dégagement et d'un WC séparé. Cette configuration permet une parfaite séparation entre les espaces enfants, invités et parents. Atouts majeurs : - Emplacement privilégié à 200 m de la plage et à proximité immédiate des commodités (marché, écoles, commerces et transports) - Séjour traversant lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin clos - Six chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Garage et stationnements privatifs - Maison récente (2009) en parfait état, aucun travaux à prévoir - Chauffage individuel électrique, double vitrage, tout à l'égout Vous apprécierez également l'environnement : proche du port de la Trinité-sur-Mer, du sentier côtier GR34, des célèbres mégalithes, supermarchés, installations sportives et services médicaux accessibles dans un rayon de 2 km. Informations complémentaires : - DPE : 130 kWhEP/m².an (C) / 5 kg CO2/m².an (A) - Coût estimatif annuel d'énergie : 2 350€ - 3 240€ (2021-2023) - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84 % - Prix de vente : 1 768 000 € - Taxe foncière : non communiquée - Disponibilité : Mars 2027 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric COFFIN, agent commercial (EI) – RSAC de LORIENT n°490 141 538 pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier – SIREN 837 704 584 – Carte pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France – Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site abriculteurs.com. Pour organiser une visite, contactez Cédric COFFIN au +33 6 61 79 68 33 ou transactions@abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

486000

CARNAC – À seulement 100 m de la plage du Men Du ! Un emplacement exceptionnel pour profiter de la mer à pied ! Découvrez cette charmante maison de 56 m² en impasse, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carnac, à seulement 100 mètres de la plage du Men Du. Elle offre : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec la plage. Les atouts : Plage accessible à pied en moins de 2 minutes. Secteur calme et recherché. Espace extérieur. 3 chambres, un véritable atout pour une maison de cette superficie. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Baptiste TANGUY Mandataire immobilier – BSK Immobilier Cette annonce référence 344971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 486 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

53000

Garage à vendre – 14 m² – Le Men Du, Carnac CARNAC – LE MEN DU | GARAGE 14 m² À vendre, garage indépendant d'environ 14 m², idéalement situé dans le secteur recherché du Men Du à Carnac. Ce garage offre une belle opportunité pour : stationner un véhicule à l'abri entreposer vélos, matériel de plage et équipements nautiques bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire réaliser un investissement locatif pour du stockage ou du stationnement Les + : Secteur recherché de Carnac Proximité des plages du Men Du 14 m² facilement exploitables Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Emplacement privilégié à Carnac – secteur Le Men Du Cette annonce référence 344894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 53 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

728000

EXCLUSIVITE Sonia Rozwadower - BSK Immobilier présente : À seulement 1 km de la plage de Beaumer, dans un environnement particulièrement recherché de Carnac, découvrez cette maison des années 50 offrant 85 m², implantée sur une parcelle constructible de 1 230 m². La maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres à l'étage ainsi que d'une autre chambre aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une dépendance de 23 m² et d'un garage de 27 m². Cette propriété s'adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation. Une rénovation complète est à prévoir, laissant une totale liberté pour imaginer et concevoir une maison à votre image. La superficie du terrain et son caractère constructible permettent d'envisager de nombreux projets (sous réserve des autorisations d'urbanisme) : extension de la maison existante, piscine.. La dépendance pourra également être transformée en atelier, bureau indépendant, logement d'amis ou espace dédié à une activité professionnelle. Que vous souhaitiez créer une résidence principale contemporaine, une maison de vacances familiale ou réaliser un projet patrimonial dans un secteur très recherché, cette propriété constitue une base idéale pour donner vie à vos envies. Le quartier de Beaumer est un secteur recherché de Carnac. Son environnement résidentiel, calme et verdoyant permet de rejoindre la plage en quelques minutes seulement tout en restant à proximité immédiate des commerces et du centre de Carnac. Une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Carnac. Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison dont vous rêvez! Contactez moi pour organiser une visite! Cette annonce référence 341995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 728 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 700 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

890000

France Birch, votre conseiller Sublimons vous propose à Plouharnel, au coeur du village emblématique et très recherché de Sainte-Barbe, cette superbe maison en pierre qui incarne à la perfection le charme et l'authenticité de la région. Laissez-vous séduire par un mode de vie unique où les plages de sable fin et les spots de surf réputés se découvrent entièrement à pied, promettant des moments magiques au quotidien. Dès le seuil franchi, l'atmosphère chaleureuse de la bâtisse opère grâce au mariage harmonieux des murs en pierres apparentes, des poutres d'origine et d'une extension contemporaine baignée de lumière. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie convivial agrémenté d'un poêle à bois performant et d'une cuisine aménagée, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse en bois idéale pour vos déjeuners au retour de la plage. Conçue sur trois niveaux pour préserver l'intimité de chacun, la demeure dispose de quatre chambres confortables, un bureau et de trois salles de bains une à chaque étage, avec wc. 2 points d'eau, à l'extérieur, pour les retours de plage. Le point d'orgue de la visite se situe dans les étages supérieurs, où de larges ouvertures offrent une vue panoramique imprenable sur la mer et la nature sauvage environnante. Cette opportunité rare, associant cachet historique et volumes lumineux, offre un beau potentiel de rafraîchissement pour façonner le havre de paix de vos rêves. Un bien d'exception à découvrir sans plus attendre depuis chez vous grâce à notre technologie exclusive de visite virtuelle immersive. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

322400

Plouharnel Bourg – Maison familiale avec fort potentiel - Uniquement chez BSK Immobilier Idéalement située à Plouharnel, cette charmante maison d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour-salon, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec point d'eau, wc. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et un grenier au 2ème étage offrant un espace de rangement supplémentaire. Une dépendance attenante avec un potentiel d'aménagement d'environ 45 m² supplémentaires, idéal pour créer un espace de vie complémentaire, un atelier ou un projet locatif. Un garage non attenant d'environ 20 m² complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 630 m² Les atouts : Emplacement Proximité de la gare du Tire-Bouchon 4 chambres Potentiel d'extension avec la dépendance Coup de coeur pour le jardin Une maison pleine de charme offrant de belles perspectives d'évolution, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 322 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre l'océan Atlantique et le golfe du Morbihan, Carnac bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Cette commune du littoral sud de la Bretagne offre plages de sable fin, sentiers côtiers et un patrimoine mégalithique unique, dont les célèbres alignements de menhirs. Ici, la nature, l'histoire et la douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Située au bout d'une impasse, à l'abri des regards et du tumulte, cette jolie villa proposée par ACL IMMOBILIER, proche des plages, se dévoile en toute discrétion. Close de murs, elle bénéficie d'une intimité rare. Sa façade blanche, ponctuée de pierres naturelles et coiffée d'un toit d'ardoise, s'intègre avec justesse dans un écrin de verdure soigneusement préservé. Construite en 1993, la maison trône au cœur d'un parc paysager de près de 7000 m² et offre 250 m² de surface habitable. Une fois le portail franchi, on devine le privilège d'habiter un tel lieu vert et boisé : massifs fleuris, pins majestueux, chênes… et, au détour d'une terrasse, la piscine chauffée de 13 x 7 m s'impose comme une invitation à la détente. Elle est protégée par un abri haut coulissant et un rideau électrique. Un large escalier immergé, pensé comme un solarium, permet de bronzer les pieds dans l'eau. Autour, les grandes terrasses deviennent, au gré des envies, salons d'été, coins repas ou espaces de farniente baignés de soleil. Passée la porte d'entrée, la lumière règne en maître. Au rez-de-chaussée, on découvre la cuisine, les pièces de réception et une suite parentale, spacieuse et feutrée, qui offre un véritable cocon de confort avec sa salle d'eau attenante. Un WC indépendant et un cellier-buanderie avec chaufferie complètent ce niveau. Cœur battant de la maison, la cuisine se veut à la fois fonctionnelle et conviviale. Entièrement aménagée, elle conjugue élégance intemporelle et confort moderne. Elle dispose de plans de travail en bois et de nombreux rangements. Ouverte sur l'extérieur, elle donne un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine. Un comptoir marque subtilement la transition vers la salle à manger. Dans les pièces de réception, les murs blancs renforcent l'impression d'espace et de clarté. Le sol en carrelage blanc ajoute une note contemporaine à l'ensemble. La circulation est fluide, les volumes harmonieux. Le salon, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures sur le parc, offre une atmosphère apaisante. Il invite au repos, à la lecture ou aux échanges en toute simplicité. Un poêle-cheminée noir vient ajouter une touche chaleureuse aux soirées d'hiver, renforcée par le confort du chauffage au sol. La salle à manger se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce aux baies vitrées qui ouvrent sur les terrasses, assurant une continuité parfaite entre dedans et dehors. Un escalier en bois blanc relie les espaces de vie du rez-de-chaussée à l'étage supérieur. Une mezzanine baignée de lumière peut se prêter à différents usages : coin lecture ou télé, bureau ou espace contemplatif. Elle dessert quatre chambres de beaux volumes (dont une chambre double), toutes traitées avec le même soin du détail et le goût du confort. Parquet au sol, teintes naturelles et lumière omniprésente créent une ambiance à la fois sobre et chaleureuse. Chaque chambre dispose de placards-dressings intégrés, pensés pour optimiser l'espace sans rompre l'harmonie. Dans l'une d'elles, un lavabo astucieusement dissimulé dans un placard rappelle que tout ici a été conçu avec intelligence et esthétisme. La décoration, sobre et intemporelle, séduit par sa justesse. Aucun artifice de mode éphémère, mais des choix durables : des matériaux de bonne facture, des lignes épurées, une ambiance paisible et élégante. Complétant la maison principale, un garage double accueille voitures et équipements dans un espace fermé et sécurisé. Il dispose également d'une salle d'eau, pratique pour le retour de plage. Un local technique héberge les équipements liés à la piscine, avec un accès facilité pour l'entretien. Enfin, au fond du parc, un abri de jardin type chalet, discret et charmant, permet de stocker outils, vélos ou mobilier extérieur, fidèle à l'esprit soigné et discret de la propriété. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un art de vivre. Une adresse rare, confidentielle, où le charme, le confort et la nature ne font qu'un. La gare d'Auray TGV, qui met Paris à 2 h 40, se trouve à moins de 10 kilomètres, l'aéroport Lorient-Bretagne Sud est à 42 kilomètres, la Nationale 165 à 7 kilomètres, le Golf de Saint-Laurent à Ploemel à seulement 8 kilomètres, et le port de La Trinité-sur-Mer à 4 kilomètres. Contactez-nous pour toute visite ou complément d'information. Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Entre l'océan Atlantique et le golfe du Morbihan, Carnac bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Cette commune du littoral sud de la Bretagne offre plages de sable fin, sentiers côtiers et un patrimoine mégalithique unique, dont les célèbres alignements de menhirs. Ici, la nature, l'histoire et la douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Située au bout d'une impasse, à l'abri des regards et du tumulte, cette jolie villa proposée par ACL IMMOBILIER, proche des plages, se dévoile en toute discrétion. Close de murs, elle bénéficie d'une intimité rare. Sa façade blanche, ponctuée de pierres naturelles et coiffée d'un toit d'ardoise, s'intègre avec justesse dans un écrin de verdure soigneusement préservé. Construite en 1993, la maison trône au cœur d'un parc paysager de près de 7000 m² et offre 250 m² de surface habitable. Une fois le portail franchi, on devine le privilège d'habiter un tel lieu vert et boisé : massifs fleuris, pins majestueux, chênes… et, au détour d'une terrasse, la piscine chauffée de 13 x 7 m s'impose comme une invitation à la détente. Elle est protégée par un abri haut coulissant et un rideau électrique. Un large escalier immergé, pensé comme un solarium, permet de bronzer les pieds dans l'eau. Autour, les grandes terrasses deviennent, au gré des envies, salons d'été, coins repas ou espaces de farniente baignés de soleil. Passée la porte d'entrée, la lumière règne en maître. Au rez-de-chaussée, on découvre la cuisine, les pièces de réception et une suite parentale, spacieuse et feutrée, qui offre un véritable cocon de confort avec sa salle d'eau attenante. Un WC indépendant et un cellier-buanderie avec chaufferie complètent ce niveau. Cœur battant de la maison, la cuisine se veut à la fois fonctionnelle et conviviale. Entièrement aménagée, elle conjugue élégance intemporelle et confort moderne. Elle dispose de plans de travail en bois et de nombreux rangements. Ouverte sur l'extérieur, elle donne un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine. Un comptoir marque subtilement la transition vers la salle à manger. Dans les pièces de réception, les murs blancs renforcent l'impression d'espace et de clarté. Le sol en carrelage blanc ajoute une note contemporaine à l'ensemble. La circulation est fluide, les volumes harmonieux. Le salon, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures sur le parc, offre une atmosphère apaisante. Il invite au repos, à la lecture ou aux échanges en toute simplicité. Un poêle-cheminée noir vient ajouter une touche chaleureuse aux soirées d'hiver, renforcée par le confort du chauffage au sol. La salle à manger se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce aux baies vitrées qui ouvrent sur les terrasses, assurant une continuité parfaite entre dedans et dehors. Un escalier en bois blanc relie les espaces de vie du rez-de-chaussée à l'étage supérieur. Une mezzanine baignée de lumière peut se prêter à différents usages : coin lecture ou télé, bureau ou espace contemplatif. Elle dessert quatre chambres de beaux volumes (dont une chambre double), toutes traitées avec le même soin du détail et le goût du confort. Parquet au sol, teintes naturelles et lumière omniprésente créent une ambiance à la fois sobre et chaleureuse. Chaque chambre dispose de placards-dressings intégrés, pensés pour optimiser l'espace sans rompre l'harmonie. Dans l'une d'elles, un lavabo astucieusement dissimulé dans un placard rappelle que tout ici a été conçu avec intelligence et esthétisme. La décoration, sobre et intemporelle, séduit par sa justesse. Aucun artifice de mode éphémère, mais des choix durables : des matériaux de bonne facture, des lignes épurées, une ambiance paisible et élégante. Complétant la maison principale, un garage double accueille voitures et équipements dans un espace fermé et sécurisé. Il dispose également d'une salle d'eau, pratique pour le retour de plage. Un local technique héberge les équipements liés à la piscine, avec un accès facilité pour l'entretien. Enfin, au fond du parc, un abri de jardin type chalet, discret et charmant, permet de stocker outils, vélos ou mobilier extérieur, fidèle à l'esprit soigné et discret de la propriété. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un art de vivre. Une adresse rare, confidentielle, où le charme, le confort et la nature ne font qu'un. La gare d'Auray TGV, qui met Paris à 2 h 40, se trouve à moins de 10 kilomètres, l'aéroport Lorient-Bretagne Sud est à 42 kilomètres, la Nationale 165 à 7 kilomètres, le Golf de Saint-Laurent à Ploemel à seulement 8 kilomètres, et le port de La Trinité-sur-Mer à 4 kilomètres. Contactez-nous pour toute visite ou complément d'information. Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement Duplex en copropriété de 167,6 m2 loi carrez et 170m2 de surface au sol avec terrasses en rdc de 25m2, garage et parking dans copropriété. Exposition exceptionnelle avec vue imprenable en surplomb face à l'océan et le port Haliguen. Section cadastral AN, Parcelle 2006 d'une contenance de 46 a et 53 ca. Le terrain en copropriété avec jardin paysagé fait 4654 m2. Le bien se compose (porte no5; lot no44) au rez de chaussée, d'une grande entrée, donnant sur une cuisine, un double salon/séjour avec grande terrasse couverte et sa vue mer et port à 180o, un WC, une pièce d'eau/buanderie et un escalier accédant à l'étage. À l'étage, un couloir donnant sur 4 chambres (dont 2 avec vue mer), attenantes à deux salles de bain avec baignoire et deux salles d'eau avec douche. Toutes les chambres ont leurs terrasses respectives dont 2 surplombants une vue mer de 24 m2. Sa part commune générale est de 1682/10000 éme. Cette appartement est vendu avec un garage/mezzanine (lot no54) et ses 65/10000 éme de PCG et un parking extérieur (lot no71) et ses 23/10000 éme de PCG. Ravalement et refonte du jardin fait il y a deux ans. Chemin, portail et accès privée à la mer et au chemin des douaniers neuf. Pas de travaux en cours de vote! Diagnostique de performance énergétique (D) et émissions de gaz à effet de serre (B). Taxe Foncière 2025: 2200 euros. Charges annuelle de copropriété: 3300 euros. Rapport amiante et état parasitaire nul. Logement avec garage fermé et stationnement parking dans une petite copropriété de standing et sécurisée. Accée direct au port et à la mer privatif et direct sans voirie ni routes circulantes. Il s'agit d'un bien d'exception et unique sur la presqu'ile. Prix de vente: 999 440 euros, honaraires d'agence inclus à la charge de l'acquereur (4%). Prix hors honnoraires: 961 000 euros. CLASSE ENERGIE: (D) 201 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : (B) 7 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 euros et 3500 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 22-05-2022 La copropriété possède 13 lots d'habitations principaux. Charges annuelles: 3300 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fais pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale (EI) d'Alexis Fouache d'Halloy Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2022AC00204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter - Cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par alexis Fouache d Halloy - EI - NoRSAC: 532616141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

424700

Idéalement située à seulement 2 km des sentiers côtiers et à proximité du centre-ville, cette maison familiale d'environ 140 m² offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. Édifiée sur un terrain de 434 m², elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Agencement du bien : Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante, - un salon lumineux, - une cuisine, - 2 chambres, - une salle de bain, - un toilette indépendant. À l'étage : - 4 chambres supplémentaires, - une salle d'eau, - un toilette indépendant. Les atouts : Sous-sol total, offrant un important potentiel d'aménagement (espace de vie complémentaire, bureau, salle de loisirs, studio indépendant…) 6 chambres : idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Proximité mer et sentiers côtiers. Accès rapide au centre-ville. Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou de résidence secondaire. Côté technique : - Maison de 1974 - Huisseries double vitrage - Volets roulants - Chauffage électrique - Puits artésien - Exposition du salon : Ouest - Toiture : bon état - Assainissement conforme Cette annonce référence 326187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 51994692500012. Prix du bien : 424 700,00 € Prix du bien hors honoraires : 410 000,00 € Honoraires TTC : 3,59 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Pierre-Quiberon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 250 mètres des premières plages côté baie — réputées pour leur tranquillité et leur protection des vents dominants — cette élégante maison d'architecte développe des prestations de grande qualité dans un cadre de vie privilégié. Édifiée en 1995 par ses propriétaires actuels et agrandie par une extension parfaitement intégrée, la propriété s'inscrit sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé de plus de 800 m². L'extérieur, pensé pour la détente et la convivialité, s'organise autour d'une vaste terrasse en composite haut de gamme et d'une piscine de 36 m² (profondeur 1,50 m), équipée d'une nage à contre-courant et chauffée par une pompe à chaleur récente. Dès l'entrée, la maison dévoile un spacieux salon-séjour avec salle à manger, baigné de lumière et structuré avec élégance. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une extension d'environ 70 m², aujourd'hui aménagée en pool house. Cet espace, véritable lieu de vie à part entière, bénéficie d'une large ouverture à galandage sur la piscine, d'un poêle à bois, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre en mezzanine, offrant de multiples possibilités d'usage. En demi-niveau, une suite parentale confortable avec salle d'eau indépendante et WC assure une vie en toute intimité particulièrement appréciable. À l'étage, une vaste mezzanine surplombant les extérieurs, avec balcon orienté vers la piscine, accueille actuellement un espace billard et un coin bureau. Elle dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, la propriété dispose de nombreux rangements, placards et annexes : arrière-cuisine, cave, garage, ainsi qu'en extérieur un second garage, un bûcher, un potager et deux places de stationnement. Côté équipements, le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol sur la partie principale alimenté par une chaudière gaz récente, une cheminée, des menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, ainsi que des radiateurs à eau à l'étage. L'extension bénéficie de radiateurs électriques complétés par un poêle à bois performant. Une aspiration centralisée et un portail électrique viennent parfaire l'ensemble. En excellent état général, cette propriété offre également un potentiel d'évolution intéressant, permettant la création de chambres supplémentaires, notamment en rez-de-chaussée, avec un investissement maîtrisé. Une propriété rare sur le secteur, alliant architecture, confort et proximité immédiate du littoral. Vidéo et visite virtuelle à 360° disponibles sur demande Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Saint-Pierre-Quiberon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 250 mètres des premières plages côté baie — réputées pour leur tranquillité et leur protection des vents dominants — cette élégante maison d'architecte développe des prestations de grande qualité dans un cadre de vie privilégié. Édifiée en 1995 par ses propriétaires actuels et agrandie par une extension parfaitement intégrée, la propriété s'inscrit sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé de plus de 800 m². L'extérieur, pensé pour la détente et la convivialité, s'organise autour d'une vaste terrasse en composite haut de gamme et d'une piscine de 36 m² (profondeur 1,50 m), équipée d'une nage à contre-courant et chauffée par une pompe à chaleur récente. Dès l'entrée, la maison dévoile un spacieux salon-séjour avec salle à manger, baigné de lumière et structuré avec élégance. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une extension d'environ 70 m², aujourd'hui aménagée en pool house. Cet espace, véritable lieu de vie à part entière, bénéficie d'une large ouverture à galandage sur la piscine, d'un poêle à bois, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre en mezzanine, offrant de multiples possibilités d'usage. En demi-niveau, une suite parentale confortable avec salle d'eau indépendante et WC assure une vie en toute intimité particulièrement appréciable. À l'étage, une vaste mezzanine surplombant les extérieurs, avec balcon orienté vers la piscine, accueille actuellement un espace billard et un coin bureau. Elle dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, la propriété dispose de nombreux rangements, placards et annexes : arrière-cuisine, cave, garage, ainsi qu'en extérieur un second garage, un bûcher, un potager et deux places de stationnement. Côté équipements, le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol sur la partie principale alimenté par une chaudière gaz récente, une cheminée, des menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, ainsi que des radiateurs à eau à l'étage. L'extension bénéficie de radiateurs électriques complétés par un poêle à bois performant. Une aspiration centralisée et un portail électrique viennent parfaire l'ensemble. En excellent état général, cette propriété offre également un potentiel d'évolution intéressant, permettant la création de chambres supplémentaires, notamment en rez-de-chaussée, avec un investissement maîtrisé. Une propriété rare sur le secteur, alliant architecture, confort et proximité immédiate du littoral. Vidéo et visite virtuelle à 360° disponibles sur demande Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

750000

CARNAC / Proche LA TRINITE SUR MER - Venez découvrir cette maison 6 pièces de 131 m2, offrant de beaux volumes. La maison comprend notamment : Une belle entrée, grande pièce de vie de près de 60 m2 avec cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse SUD, une suite parentale avec chambre et salle d'eau, cellier/coin buanderie wc. A l'étage : 4 chambres, lingerie, salle de bains, wc. Garage d'environ 23 m² avec grenier au-dessus Poêle à bois. Grande terrasse SUD avec store-ban électrique Sur une parcelle arborée et paysagée de plus de 1600 m2. Les plus : Emplacement, environnement, 5 chambres ... Une maison idéale pour une famille, située dans un environnement calme et recherché. À découvrir ! Cette annonce référence 314337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACL Immobilier vous propose sur la côte sud de la Bretagne, la presqu'île de Quiberon, joyau du Morbihan, déploie ses charmes entre longues plages de sable fin, eaux cristallines et paysages sauvages spectaculaires. Reliée au continent par l'étroit isthme de Penthièvre, elle offre deux visages saisissants : d'un côté, la côte sauvage, indomptable, sculptée par les vents et l'océan ; de l'autre, la Baie de Quiberon, l'une des plus belles du monde. C'est au cœur du village prisé et paisible de Saint-Julien que se niche cette maison en ossature bois, à seulement 150 mètres de la plage et des sentiers côtiers. Pleine de charme, pensée dans une démarche écoresponsable, elle est coiffée de toits pentus habillés d'ardoise et implantée dans un environnement serein, sur un terrain clos et arboré de 436 m². Construite en 1987 et conservée par les mêmes propriétaires depuis l'origine, cette maison chaleureuse s'étend sur 130 m² répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, une impression d'espace s'impose. Les volumes, généreux et bien agencés, mettent à l'honneur des matériaux nobles et naturels. L'ossature en Red Cedar, visible dans toute la maison, affirme un caractère unique, tandis que les ouvertures en double vitrage garantissent une isolation efficace. La pièce de vie, véritable cœur battant de la maison, réunit salon et salle à manger dans un vaste espace de 35 m². Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et un bow-window qui attire le regard vers le jardin sans vis-à-vis, cette pièce invite à la détente. En hiver, un insert complète agréablement le chauffage au sol pour un confort thermique optimal. Côté cuisine, la convivialité est à l'honneur. Ouverte sur la pièce principale, la cuisine aménagée de 7,26 m² se trouve à portée immédiate de la table, permettant de cuisiner tout en profitant de ses invités. Un comptoir délimite subtilement l'espace, favorisant les échanges autour d'un repas sur le pouce ou d'un verre partagé. Juste derrière, un cellier de 8,25 m² avec accès extérieur sert d'espace de réserve. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau de 9,72 m², un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre confortable de 11,16 m², attenante à une salle de bains. Un escalier en bois conduit à l'étage, où une mezzanine de 5,60 m² distribue quatre chambres, toutes parquetées et équipées de convecteurs électriques (9 m², 9,45 m², 9,72 m² et 11,70 m²). L'une d'elles offre un aperçu mer. Une grande salle de bains avec WC (7,50 m²) complète ce niveau. Dans le jardin clos, arboré et intime, à l'abri des regards, un garage de 16 m², posé sur dalle béton, vient parfaire les prestations de ce bien. Côté praticité, Quiberon est facilement accessible grâce à la gare TGV d'Auray (27 km), qui relie Paris-Montparnasse en moins de 3 heures. En été, le TER baptisé "Tire-Bouchon" assure une liaison directe entre Auray et Quiberon, dont la gare se situe à seulement 1,6 km de la maison. Commerces et services sont à proximité. La presqu'île est également le point de départ vers Belle-Île, Houat ou Hoëdic. Un bien rare, niché dans l'un des joyaux les plus prisés du littoral breton, à seulement 150 mètres de la mer. Véritable parenthèse enchantée, cette maison bois offre un refuge apaisant à vivre toute l'année. Un petit coin de paradis où les volumes chaleureux, la lumière naturelle et l'atmosphère cocooning invitent au lâcher-prise. Elle conjugue avec élégance confort, simplicité, charme naturel… et un véritable potentiel de personnalisation. Quelques rafraîchissements permettront à chacun d'y apposer sa touche, d'y révéler une ambiance à son image, avec peu de moyens et un brin d'imagination ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ACL Immobilier vous propose sur la côte sud de la Bretagne, la presqu'île de Quiberon, joyau du Morbihan, déploie ses charmes entre longues plages de sable fin, eaux cristallines et paysages sauvages spectaculaires. Reliée au continent par l'étroit isthme de Penthièvre, elle offre deux visages saisissants : d'un côté, la côte sauvage, indomptable, sculptée par les vents et l'océan ; de l'autre, la Baie de Quiberon, l'une des plus belles du monde. C'est au cœur du village prisé et paisible de Saint-Julien que se niche cette maison en ossature bois, à seulement 150 mètres de la plage et des sentiers côtiers. Pleine de charme, pensée dans une démarche écoresponsable, elle est coiffée de toits pentus habillés d'ardoise et implantée dans un environnement serein, sur un terrain clos et arboré de 436 m². Construite en 1987 et conservée par les mêmes propriétaires depuis l'origine, cette maison chaleureuse s'étend sur 130 m² répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, une impression d'espace s'impose. Les volumes, généreux et bien agencés, mettent à l'honneur des matériaux nobles et naturels. L'ossature en Red Cedar, visible dans toute la maison, affirme un caractère unique, tandis que les ouvertures en double vitrage garantissent une isolation efficace. La pièce de vie, véritable cœur battant de la maison, réunit salon et salle à manger dans un vaste espace de 35 m². Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et un bow-window qui attire le regard vers le jardin sans vis-à-vis, cette pièce invite à la détente. En hiver, un insert complète agréablement le chauffage au sol pour un confort thermique optimal. Côté cuisine, la convivialité est à l'honneur. Ouverte sur la pièce principale, la cuisine aménagée de 7,26 m² se trouve à portée immédiate de la table, permettant de cuisiner tout en profitant de ses invités. Un comptoir délimite subtilement l'espace, favorisant les échanges autour d'un repas sur le pouce ou d'un verre partagé. Juste derrière, un cellier de 8,25 m² avec accès extérieur sert d'espace de réserve. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau de 9,72 m², un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre confortable de 11,16 m², attenante à une salle de bains. Un escalier en bois conduit à l'étage, où une mezzanine de 5,60 m² distribue quatre chambres, toutes parquetées et équipées de convecteurs électriques (9 m², 9,45 m², 9,72 m² et 11,70 m²). L'une d'elles offre un aperçu mer. Une grande salle de bains avec WC (7,50 m²) complète ce niveau. Dans le jardin clos, arboré et intime, à l'abri des regards, un garage de 16 m², posé sur dalle béton, vient parfaire les prestations de ce bien. Côté praticité, Quiberon est facilement accessible grâce à la gare TGV d'Auray (27 km), qui relie Paris-Montparnasse en moins de 3 heures. En été, le TER baptisé "Tire-Bouchon" assure une liaison directe entre Auray et Quiberon, dont la gare se situe à seulement 1,6 km de la maison. Commerces et services sont à proximité. La presqu'île est également le point de départ vers Belle-Île, Houat ou Hoëdic. Un bien rare, niché dans l'un des joyaux les plus prisés du littoral breton, à seulement 150 mètres de la mer. Véritable parenthèse enchantée, cette maison bois offre un refuge apaisant à vivre toute l'année. Un petit coin de paradis où les volumes chaleureux, la lumière naturelle et l'atmosphère cocooning invitent au lâcher-prise. Elle conjugue avec élégance confort, simplicité, charme naturel… et un véritable potentiel de personnalisation. Quelques rafraîchissements permettront à chacun d'y apposer sa touche, d'y révéler une ambiance à son image, avec peu de moyens et un brin d'imagination ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

370800

EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose à la rénovation, ce corps de ferme mitoyen à fort potentiel (140 m2 environ d'emprise au sol, complétés par un étage), le tout sur une parcelle de 500 m2 environ. Avec plusieurs agencements possibles, cette propriété laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie chaleureux et unique. Que vous souhaitiez une habitation familiale, un gîte ou un espace mixte, plusieurs logements à rendement locatif... les possibilités sont nombreuses. Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien promet un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités & des plages ! Ce bien n'est pas soumis au DPE, Viabilisé en eau & électricité. Raccordable au T.A.E Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 360 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Votre mandataire immobilier indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -