Acheter un bien immobilier à Belz

Belz, Port-Niscop, Marie Guillemoto, votre conseillère, vous propose ce joli studio rénové avec soin, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce principale d'environ 15 m², lumineuse, avec espace cuisine. Une salle d'eau rénovée. Avec l'appartement, vous bénéficierez d'une cave pour stocker et d'une place de parking. Sur les hauteurs de Port-Niscop, avec une magnifique vue sur le Pont-Lorois, il sera parfait pour un pied à terre sur la Ria ou pour un investissement locatif. Les plus : ravalement neuf et toiture neuve. Pas de travaux à prévoir. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_2CH_52_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Située dans un hameau paisible, à proximité immédiate du centre de Belz et des plages, Marie Guillemoto, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée, d'une surface de plus de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC, parfaite pour accueillir famille et amis. Le tout est édifié sur un terrain de 549 m², facile d'entretien, offrant un bel espace extérieur au calme. Le plus : un diagnostic de performance énergétique classé B, garantissant un excellent confort thermique et des factures d'énergie maîtrisées. Un véritable atout dans le contexte actuel. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez Marie Guillemoto pour en savoir plus et organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

Zefir vous propose cette maison de 5 pièces située à Locoal-Mendon. Caractéristiques Principales : Surface : 130 m² Nombre de pièces : 5 Grand séjour lumineux Cuisine ouverte sur une salle à manger 3 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et vasque Cuisine ouverte, aménagée et équipée 1 salle d'eau 1 salle de bains (dans la suite parentale) 2 WC séparés Buanderie Chaque chambre dispose d'une mezzanine Atouts : Terrain d'environ 341 m² Maison en pierre rénovée en 2016 Allie charme de l'ancien et confort moderne Informations Complémentaires : DPE : D Chauffage : électrique Taxe foncière : 958€ Lien vidéo youtube : https://youtu.be/gzhDpQ9zXPU?si=iSAhngiEA3iG4smr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Jean-Pierre Josse, 3%. Com Immobilier vous propose cette lumineuse maison, au beaux volumes, offrant au RDC : Une entrée, Salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre donnant sur terrasse, S.D.E., wc, garage avec cellier. A l'étage, vous disposez de 3 chambres, lingerie, salle de bain et douche, wc, grenier. L'ensemble sur un terrain de 1340 m2env. DPE 25/02/2025, 201 D et GES: 6 B . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1750 EUR et 2420 EUR . Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% TTC, à la charge de L'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000,00 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à Belz, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce terrain de 656m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Dans un environnement calme et résidentiel, vous bénéficiez d'une localisation pratique, à quelques minutes des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Le terrain est viabilisé et libre de constructeur, vous laissant la liberté d'imaginer et de réaliser la maison qui vous ressemble. Belz séduit par sa qualité de vie, entre mer et campagne, à seulement quelques minutes de la ria d'Étel et des plages. Programmer une visite : Marie Guillemoto 06 47 76 03 42 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

Discrètement implantée au fond d'une impasse privée, ceinte de murs et fraîchement rénovée, ACL Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de 158 m2 située à BELZ (Morbihan) qui se dévoile à deux pas du pont Lorois, véritable trait d'union entre les rives du Pays d'Auray et du Pays de Lorient. La maison se trouve à moins de cent mètres du charmant Port Niscop. Cette anse paisible, nichée au creux de la ria, abrite une grotte érigée par les marins en hommage à leurs compagnons disparus en mer. Un lieu chargé d'émotion et d'histoire. L'entrée de la maison s'effectue par une spacieuse véranda baignée de lumière, qui s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement pensé. Entre graviers blancs, gris et noirs, plantes grasses et arbustes exotiques, l'ambiance y est à la fois minérale et chaleureuse, invitant à la contemplation. L'intérieur reflète un goût sûr et une rénovation harmonieuse. Les murs d'un blanc immaculé, repeints avec soin, amplifient l'espace et diffusent la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, la circulation est fluide, les volumes bien pensés. La cuisine indépendante, aménagée en « L » et équipée, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Le salon-salle à manger, ouvert et aéré, se divise en deux espaces aux belles hauteurs sous plafond, propices à l'aménagement d'un cocon accueillant et vivant. Une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est desservi par un escalier en travertin avec rampe en fer forgé, qui mène à un palier distribuant deux chambres : l'une avec placard intégré, l'autre avec dressing. Par les fenêtres de toit, la vue s'ouvre sur le petit port tout proche, comme une carte postale vivante. Un espace supplémentaire, non aménagé, laisse entrevoir la possibilité d'y créer une salle de bains additionnelle. En rez-de-jardin, le sous-sol réserve de belles surprises. Un logement complémentaire totalement indépendant – avec cuisine, petite chambre, salle d'eau et WC séparé – y a été aménagé. S'ajoutent un atelier, une cave et un grand espace de stationnement pour deux véhicules. À l'extérieur, le jardin poursuit l'invitation au calme et à la convivialité. Un potager, un abri de jardin et un espace barbecue complètent ce tableau bucolique, idéal pour les journées d'été. Jamais habitée depuis sa rénovation, cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire. Aucun travaux n'est à prévoir. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la vie associative, elle bénéficie d'un cadre naturel d'exception, à deux pas de l'île emblématique de Saint-Cado. Côté pratique, la gare TGV d'Auray est à 17 km, l'aéroport de Lorient Bretagne Sud à 33 km, Lorient à 30 km et Vannes à 35 km. Un équilibre rare entre confort, dynamisme et nature préservée. Véritable refuge au cœur de la ria d'Étel, là où les bateaux trouvent abri, cette maison raconte le patrimoine breton tout en offrant un cadre de vie serein. Un lieu inspirant, une adresse confidentielle, une opportunité unique. Il ne reste qu'à rêver… et se laisser guider. Contactez-nous pour toute visite ou complément d'information Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Marie Guillemoto, votre conseillère, vous propose à Belz, à seulement 2 kms du centre et des plages, cette maison traditionnelle de 170 m², avec beaucoup de potentiel. Le premier niveau, vous offre un beau salon-séjour, vaste et lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage présente trois belles chambres avec une salle de bain pour le confort de toutes la famille. Un sous-complet partiellement aménagé, offre un potentiel intéressant pour du rangement, un atelier ou un futur espace de loisirs Le terrain est clos et paysagé. Les plus : menuiseries double-vitrage, chauffage pompe à chaleur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

Belz - Situé à pied des sentiers côtiers de la Ria d'Etel et à proximité des commerces du centre-ville de Belz. Découvrez en exclusivité ce terrain constructible situé dans un quartier calme et recherché : - hors lotissement et libre de constructeur - assainissement collectif - en zone Ubb Plus de photos et informations sur demande Cette annonce référence 294295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belz, emplacement de choix pour ce terrain constructible ! Vous apprécierez les commerces et services à pied, les sentiers côtiers tout proches et l'emplacement calme. Avec plus de 600 m², vous pourrez imaginer la maison de vos rêves. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

3%.COM Immobilier, Jean Pierre JOSSE vous propose ce terrain à bâtir de 494 m2 env., en impasse, au calme ! Proche du centre et de la Ria, cette parcelle viabilisée et raccordée au Tout à l'égout. Hors lotissement. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 195 000 EUR, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez JP JOSSE : O6 61 63 13 5O ; Agent Immobilier Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Immobilier, Jean Pierre JOSSE vous propose ce beau terrain de 502 m2 env., en impasse, au calme ! Proche du centre de BELZ, de la Ria et hors lotissement. Cette parcelle est viabilisée et raccordée au Tout à l'égout. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 195 000 EUR, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez JP JOSSE : O6 61 63 13 5O ; Agent Immobilier Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belz, à 2 kms des commerces et de la Ria, cette maison édifiée sur 935 m² de terrain, vous offre calme et tranquillité. D'une superficie de 81m² habitable et 135 m² au sol, grâce au grenier isolé de 50 m². Actuellement composée d'un beau salon-séjour, d'une cuisine aménagée séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un grenier de plus de 50 m² reste à aménager selon vos besoins. Le sous-sol complet permet de stocker. Le jardin clos et arboré offre un espace de détente à l'abri des regards. Terrain constructible. De nombreux travaux énergétiques ont été réalisés en 2022, par des professionnels. (Isolation, pose d'une pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage). Il ne vous reste plus qu'à la mettre à votre goût. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

Maison avec vue imprenable sur la Ria d'Étel - Un cadre exceptionnel Située en fond d'impasse, cette maison de 122 m² bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, offrant une vue panoramique imprenable sur la Ria d'Étel. Exposée Sud/Ouest, elle est implantée, en hauteur, sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², agrémenté de pins et d'arbres fruitiers, garantissant un cadre de vie paisible et enchanteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un salon avec vue mer. Ce niveau comprend également une chambre, une chaufferie, une salle d'eau et un WC, offrant un confort de plain-pied appréciable. L'étage se compose de trois chambres, dont deux offrant une vue panoramique sur la mer, idéales pour profiter du spectacle changeant de la Ria au fil des saisons. Au même niveau, deux greniers de 5 m² et 16 m² offrent des espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. En extérieur, un garage de 24 m² ainsi qu'un abri en pierre de 7 m² complètent ce bien. Son vaste terrain arboré offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la sérénité. Bien que cette propriété dispose d'un potentiel indéniable, des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir selon votre projet. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette maison au panorama unique et contactez-nous pour une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Exclusivité, 3%.COM Immobilier Jean-Pierre JOSSE, vous présente dans un secteur calme & résidentiel, cette lumineuse contemporaine, aux belles prestations & volumes généreux. Edifiée en impasse sur une parcelle de 680 m2 env. entièrement clôturée & joliment arborée, elle vous offre une surface de plus de 170m2 avec un sous-sol total !! Spacieuse & fonctionnelle, elle se compose au RDC : entrée, séjour/salon sur cuisine ouverte, A & Equipée sur terrasse EST pour les petits déjeuners. Une chambre avec salle de Bain, WC et lingerie. A l'étage : un dégagement distribue une salle de bain, WC, 3 chambres dont 2 avec dressing, accès terrasse. Le Plus de cette maison : Une grande terrasse exposition : SUD/OUEST avec un magnifique jardin pour prolonger la journée. Ainsi que son sous-sol TOTAL avec atelier & porte motorisée... L'agencement idéal pour une famille qui souhaite poser ses valises, proche RIA et ses chemins côtiers. Le DPE B 81 & GES : A 2 du 27/05/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1100 EUR & 1540 EUR. Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 660 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM IMMOBILIER Jean-Pierre JOSSE vous propose cette maison de 100m2 env. à rénover à selon vos goûts, Sur une parcelle de 2640m2 env. (non constructible) avec garage, entièrement clôturée. Composée au RDC : entrée, séjour/cuisine, salon ou chambre, WC, salle d'eau, cellier/buanderie. A l'étage : un dégagement dessert 2 chambres, un dressing ou bureau. Il vous reste à écrire votre histoire avec l'aisance d'un grand terrain, pour vos projets. Bien non concerné par le DPE. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 190 000 EUR Contactez votre partenaire 3%.COM Immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O (AI) RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACL Immobilier vous propose un terrain constructible de 694 m² environ, situé à Belz dans un quartier résidentiel calme et agréable, offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. La Ria d'Étel, accessible à pied, vous invite à de belles promenades en bord d'eau. Les plages, quant à elles, ne sont qu'à 10 minutes en voiture, pour profiter des plaisirs de l'océan en toute simplicité. Un emplacement stratégique : • Gare TGV d'Auray à 15 km • Lorient à 25 km • Aéroport Lorient Bretagne Sud à 35 km • Vannes à moins de 40 minutes Les atouts du terrain : • Classé en zone Uba avec un CES de 60 % • Division possible selon votre projet • Réseaux en bordure, fibre optique disponible • Terrain libre de constructeur Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet immobilier sur mesure dans un secteur très convoité. Visite virtuelle à 360° disponible. Contactez ACL Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Belz - Emplacement rare - A pied des commerces et des sentiers de la Ria d'Etel. Découvrez en exclusivité cette longère en pierre composée de trois appartements : - un appartement T2 en duplex, vide, de 40m² avec au rez-de-chaussée un salon et une cuisine ouverte, des toilettes séparées, une salle d'eau. A l'étage un pallier et une chambre avec vue sur la RIA. - un second appartement T3 en duplex, vide, de 44m² avec un agencement similaire au rez-de-chaussée et composé à l'étage de deux pièces à usage de chambre. - un troisième appartement T3 de 68m², loué à l'année, composé de plain pied d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Egalement un stationnement et la possibilité de bénéficier d'un extérieur. L'emplacement est idéal pour un investissement locatif. Plus de photos et informations sur demande. Cette annonce référence 272038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belz - Emplacement RARE - Située à pied des commerces du centre-ville et des sentiers côtiers de la Ria d'Etel, découvrez en exclusivité cette charmante maison en pierre de 98m2 habitables et 120m2 au sol qui offre une vue dégagée sur la nature et de nombreuses perspectives pour y créer votre nid douillet. Elle se compose d'un salon/séjour avec une cheminée d'époque, un espace cuisine et un cellier attenant. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Au dernier étage, une grande pièce de plus de 30m² au sol pour un bureau et/ou une 3ème chambre. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'un jardin d'environ 850m2 sans vis à vis. Les menuiseries ont été entièrement refaites et l'électricité mise au norme en 2024. Il est possible de créer une vie de plain-pied au rez-de-chaussée et un agrandissement est encore possible au PLU. Vous rêviez de créer un projet à votre image ? Je me tiens à votre disposition pour toutes informations et photos complémentaires. Cette annonce référence 272115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous présente cette charmante demeure sans vis à vis, implantée au coeur d'une parcelle de 3000 m2 env. arborée & entièrement clôturée. Avec une vie de plain-pied, elle se compose d'une entrée, buanderie, WC, séjour/salon avec cheminée, cuisine A&E, bureau avec cheminée & mezzanine, chambre, chaufferie. A l'étage: un dégagement distribue 3 chambres et salle de bain. Une dépendance avec garage & atelier, complète ce bien. DPE : D 189, GES : B 6, estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 2140 EUR et 2950 EUR, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 390 000 EUR Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -