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Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_2CH_52_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Priscilla Fréhaut, votre conseillère Sublimons vous propose à Kervignac cette maison familiale récente avec vie de plain-pied, au calme et à proximité immédiate des commerces et du Blavet. Construite en 2013 sur une parcelle de 538 m² entièrement clôturée et joliment aménagée, cette maison de près de 150 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 50 m² exposée plein sud. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec deux chambres dont une de 20 m², une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol sur les deux niveaux, des thermostats dans chaque pièce, des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison bien entretenue et sans travaux à prévoir n'attend que votre visite. La taxe foncière est d'environ 787 €. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Merlevenez ( 35 min de Vannes, 20 min de Lorient et 10min des plages) cette maison familiale, construite en 1997 et rénovée avec soin et extension en 2006 , offre un cadre de vie chaleureux, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur le jardin et la terrasse, véritable pièce de vie à partager en famille ou entre amis. La cuisine récente, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour un usage en bureau. Elle comprend également une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage, ainsi que deux WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 1300 m², paisible et arboré, est un véritable havre de paix. La terrasse de 25 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, et le jardin piscinable offre de belles possibilités d'aménagement. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage, avec un grenier aménageable au-dessus, idéal pour du rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire. Le stationnement est facilité avec deux places intérieures et six extérieures. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison est pensée pour une vie de famille agréable, entre confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Chauffage électrique, tout à l'égout, taxe foncière 906€ Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

Découvrez cette charmante maison individuelle de 80 m², construite en 2011, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Située dans un environnement paisible, cette propriété allie modernité et confort, avec une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Le salon et la salle à manger, spacieux et lumineux, ouvrent sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. une chambre avec salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un garage et deux places de stationnement extérieures complètent les commodités de cette propriété. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles (maternelle et élémentaire), des restaurants, un parc et un jardin, ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et confortable, alliant espace et luminosité. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

À seulement 25 minutes de Lorient et 30 minutes de Vannes, découvrez cette maison de 1984 d'environ 134 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m², sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie paisible à quelques minutes des plages de la Ria d'Étel et des grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière et la fluidité des volumes. Le séjour-salle à manger de 30 m², avec sa cheminée et son accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest, invite à la détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la vie de famille. La maison offre une vraie vie de plain-pied avec une chambre parentale, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des WC viennent compléter l'ensemble. Un sous-sol complet avec garage ajoute un bel espace de stockage ou d'aménagement. La propriété est bien entretenue et prête à accueillir votre projet de vie dans un cadre calme et verdoyant. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

Proche Lanester, venez découvrir cette belle contemporaine de 2013 non mitoyenne, lumineuse avec ses 5 chambres et son sous-sol total de 107m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un cellier/buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse (50 m2) exposée Sud et sur le jardin arboré et clos. À ces prestations s'ajoutent un dégagement menant à deux chambres avec rangements (12 et 20 m2), w-c et salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, w-c et salle d'eau. Pour terminer, le sous-sol total de 107 m2 peut servir de parking voitures, stockage, atelier, rangements matériels de sports... Deux stationnements sur la parcelle. Faibles consommations énergétiques! Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus : 3,2% soit 520 000 euros net vendeur. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT : 841 474 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité immédiate des commodités et des axes principaux, ce terrain constructible de 720 m² vous offre un emplacement idéal pour bâtir votre projet de vie. Situé dans un environnement calme et résidentiel sur la commune d'Hennebont, ce terrain non viabilisé permet la construction d'une grande maison familiale, avec jardin et stationnement. Sa configuration offre de belles possibilités d'implantation et de valorisation. Une opportunité rare pour créer votre chez-vous dans un secteur recherché et dynamique. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des grands axes routiers, elle permet également de rejoindre les plages en à peine 15 minutes. Une situation géographique parfaite, alliant tranquillité et praticité au quotidien. La maison à rénover se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle offre deux chambres confortables, propices au repos, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement être transformé en chambre d'appoint. Une pièce aménagée en buanderie vient compléter les espaces utilitaires, apportant un véritable confort dans l'organisation du quotidien. L'un des grands atouts de cette maison est son étage aménageable, qui offre un potentiel d'agrandissement important. Que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain de près de 1200 m², plat et constructible, parfait pour envisager une extension de la maison, l'installation d'une piscine ou même la construction d'un second logement. Ce terrain offre un cadre de vie rare et un grand potentiel pour les projets futurs. Un double garage complète enfin cette propriété, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement. Cette maison combine emplacement stratégique, cadre de vie agréable et fort potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à toute personne en quête d'un bien à personnaliser selon ses envies. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

À seulement 15 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, ce chalet en bois parfaitement entretenu vous offre un cadre de vie doux, chaleureux et lumineux, sur une parcelle paysagée de 440 m². La pièce de vie, baignée de lumière, associe avec élégance le bois naturel et la modernité. Le poêle à granulés programmable assure un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte, conviviale et bien agencée, s'intègre naturellement à l'ensemble pour des instants de partage. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative offrent intimité et confort. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent cet agencement soigné. À l'extérieur, un jardin clos et joliment arboré invite à la détente. Un carport ainsi qu'un abri de jardin facilitent le stationnement et le rangement. Économe en énergie (DPE A), cette maison, sans aucun travaux à prévoir, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire entre terre et mer, à 25 minutes de Lorient et 30 minutes de Vannes. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

À seulement 15 minutes des plages et 20 minutes de Lorient, ce beau terrain viabilisé de 458 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale pour concevoir une maison baignée de lumière. Situé au coeur d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services, ce terrain libre de constructeur offre une constructibilité généreuse avec un coefficient d'emprise au sol de 60 %, soit 275 m². C'est l'opportunité parfaite pour donner vie à votre projet dans un cadre équilibré entre nature, accessibilité et qualité de vie. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

Vous rêvez d'un lieu paisible, proche de tout, avec un grand jardin pour profiter en famille ? Ne cherchez plus ! Située à deux pas des commerces du bourg sur la commune de Merlevenez (20 min de Lorient, 35 min Vannes, et 10 min des plages), cette maison pleine de charme vous propose une vie de plain-pied avec une suite parentale (chambre + salle d'eau), une cuisine indépendante et un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée... de quoi créer de beaux moments au coin du feu. À l'étage, une mezzanine conviviale dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC. En bonus, un grenier aménageable vous attend pour laisser libre cours à vos projets (salle de jeux, bureau, chambre d'amis...). Le tout est niché sur un beau terrain arboré d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, avec un cabanon, un garage, et même une cave. À 5 min à pied : écoles, épicerie, arrêt de bus... Vous posez vos valises, et tout est là ! Une maison pensée pour le quotidien, avec de l'espace, du potentiel et une vraie sensation de bien-être. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

Nichée au fond d'une impasse au calme, à quelques pas du bourg de Merlevenez, cette maison construite en 2012 vous offre un cadre de vie serein, à seulement 20 minutes de Lorient, 35 minutes de Vannes et 10 minutes des plages. Avec ses 76 m² habitables (94 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 453 m², elle combine confort et convivialité. Le séjour lumineux de 26 m², réchauffé par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, pour un confort de vie au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une seconde salle d'eau. Deux WC indépendants complètent cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Un carport, un garage et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble, avec tout-à-l'égout et chauffage électrique. Un bien chaleureux, prêt à accueillir votre projet de vie dans un environnement paisible et privilégié. Une belle opportunité à ne pas manquer pour créer un foyer à votre image dans un cadre de vie privilégié! Pour plus de renseignements ou positionner une visite n'hésitez pas à me contacter au 0642038024 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

Ce domaine se compose de deux maisons en pierre d'environ 104 m² chacune, situées dans un parc arboré, à quinze minutes des plages et de Lorient et 35 min de Vannes; Première maison : Origine et rénovation : Ancienne chapelle de 1634, rénovée en 1995. Disposition : Salon, pièce à vivre lumineuse ouverte sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, véranda avec cheminée (utilisable en chambre ou atelier), salle d'eau avec WC. À l'étage : grande chambre avec dressing et salle d'eau privative ; au second étage : deux chambres mansardées avec vue sur le jardin. Seconde maison : Rénovation : Effectuée en 2018, en harmonie avec la première maison. Disposition : Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte haut de gamme, salon, chambre lumineuse, salle d'eau, WC, arrière-cuisine. À l'étage : espace détente, deux chambres avec salles d'eau privatives. Dispose également d'un garage et d'une pièce de réserve. Le parc : Comprend un bassin transformable en piscine et un second bassin en pleine nature, offrant un cadre reposant. Localisation : À cinq minutes des commerces, services locaux et grands axes routiers. Informations énergétiques : Première maison : Classe Énergie D, Classe Climat B. Dépenses annuelles estimées entre 1 420 € et 1 960 € (référence 2021). Seconde maison : Classe Énergie C, Classe Climat A. Dépenses annuelles estimées entre 770 € et 1 090 € (référence 2021). Ce domaine allie charme, authenticité et nature, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des plages bretonnes. Pour des renseignements ou une visite n'hésitez pas à me contacter au 0642038024 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

Édifiée en 1952 et rénovée avec soin, cette maison de 110 m² habitables allie charme de l'ancien et prestations modernes. Elle s'ouvre sur une agréable véranda de 20 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, et un salon chaleureux avec poêle à bois. Une suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bain et des WC séparés permettent une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'un second WC. Le tout sur un magnifique jardin paysager de plus de 1 220 m², offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Côté technique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur neuve (2025), d'une isolation extérieure performante, d'une toiture en ardoises naturelles et d'une fosse septique conforme. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un lieu de vie idéal pour les familles en quête de calme, de nature et de confort moderne, à proximité immédiate des commodités. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

Au coeur d'un hameau préservé, cette élégante longère en chaume incarne le charme de la campagne bretonne dans un cadre serein et bucolique, à seulement 20 minutes de Lorient et des plages, et à 30 minutes de Vannes. Rénovée avec soin, elle développe des volumes généreux et lumineux avec une pièce de réception de 44 m², une cuisine entièrement équipée et trois chambres aux ambiances douces. Une salle de bains et deux WC complètent cet espace de vie convivial et confortable. À l'extérieur, un jardin paysager de 900 m², une terrasse plein sud de 36 m² et une magnifique toiture en chaume confèrent à cette demeure un cachet authentique rare. Une dépendance abrite un studio indépendant de 30 m², idéal pour recevoir ou envisager une activité locative, ainsi qu'un atelier de 22 m² prêt à accueillir vos projets. Un bien unique pour les amateurs d'authenticité, alliant raffinement, nature et proximité du littoral. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

Imaginez-vous, au coeur d'une campagne verdoyante et paisible, une maison de campagne de 1916, chargée d'histoire et de caractère. Située dans un hameau de la commune de Kervignac, à proximités des grands axes (Lorient 20 min, Vannes 30 min et 10 min de la Ria), cette demeure à rénover d'une surface habitable de 125 m², vous attend pour une nouvelle aventure. Le séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures exposées Sud Ouest, est propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La maison compte 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La grande cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les plus: Un grand terrain de plus de 2000m² et possibilité d'agrandir la surface avec une grenier aménageable, une étable d'environ 50m² , dépendance et four à pain, idéale pour une activité professionnelle (chambre d'hôte, gite...) ou une grande maison familiale. Chauffage au fioul, fosse septique conforme, taxe foncière 680€ N'attendez plus pour donner une nouvelle vie à cette maison de campagne et écrire votre propre histoire dans ce cadre enchanteur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

Priscilla Fréhaut, votre conseillère Sublimons, vous propose cette maison contemporaine de 2024 à Kervignac, à seulement 10 minutes à pied du bourg et des commodités. Construite sur une parcelle de près de 390 m², cette maison familiale de 118 m² séduit par sa modernité, sa luminosité et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 34 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC séparés complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres baignées de lumière et une salle de bain composent l'espace nuit. Les extérieurs, bien pensés, accueillent un garage, un carport, et un jardin exposé Sud-Ouest. Performances énergétiques optimales avec ballon thermodynamique, poêle flamme verte, et garanties décennales. Un cadre de vie idéal à 10 minutes des plages, 20 minutes de Lorient et 30 minutes de Vannes. Cette maison est prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

La Situation : Cette belle maison d'architecte, lumineuse et volumineuse, se trouve à Merlevenez, une commune du sud de Lorient très bien située, non loin de tout : Lorient, la ville aux 5 ports, est à 15 km, avec ses bassins d'emplois et d'activités, sa gare TGV, ses écoles, ses universités, son Hôpital, ses commerces, son animation (…), le bord de mer, est à un peu plus de 10 km, les plages (Plouhinec, Erdeven, etc), les stations balnéaires, les balades interminables sur la côte, l'accès aux îles (Groix, Belle Ile), Le centre de Merlevenez, est à 850 m avec ses commerces de proximité, et la zone commerciale de Bellevue à 1,7 km pour encore plus de commodités (…). La maison : Elle a été construite en 2009-10, sur sous-sol, en retrait de la rue et en limite de propriété côté nord afin d'optimiser son ensoleillement, mais non mitoyenne. C'est une impression d'Espace avec un grand « E » qui domine. Toutes les pièces principales sont vastes, déplafonnées et baignées de lumière avec sa triple orientation, est, sud et ouest, et ses grandes ouvertures donnant sur un joli jardin paysager avec beaucoup de goût. Accessible via une rampe depuis l'entrée du terrain, une vraie entrée ouverte, avec placard et wc, distribue l'ensemble des pièces de plain-pied : En face, l'escalier et l'ascenseur permettent d'accéder au sous-sol et à l'étage. A droite, les pièces de vie et la cuisine aménagée et équipée, plus de 100m² au total, très peu de vis-à-vis, et le soleil du matin au soir. Deux larges baies ouvrent sur une terrasse bien pensée, entourée de vitres pare-vent. A gauche, la première chambre ou bureau, puis la suite parentale, plus de 30 m² entre la chambre et la salle d'eau, joliment aménagée et équipée, avec un accès à une terrasse orientée à l'est, à l'arrière de la maison. A partir du séjour, un bel escalier, sans contre marches, conduit à un beau palier qui dessert à gauche une mezzanine spacieuse type pont de bateau, et à droite, une première chambre, une salle d'eau, puis une 2ème chambre de 18 m² avec un vrai balcon intérieur de 8 m² qui donne sur le vaste salon de 56 m² et ses 3 hublots. Des beaux matériaux de qualité et des belles prestations agrémentent l'ensemble de la maison. La synthèse : Une situation vraiment stratégique, au clame, une maison d'architecte et des très beaux volumes bien pensés et très bien équipés. Volets électriques avec commande centrale Vélux électriques avec commande centrale équipés de volets extérieurs électriques Cuisine aménagée et équipée Aspiration centralisée Ascenseur du sous-sol au 1er étage Panneaux solaires photovoltaiques Recom Panther (2023) Home Cinéma Chauffage-climatisation : PAC réversible - plancher chauffant + Poele Orientation : E-S-O Taxe foncière : 1 500 € Travaux : petits travaux de rafraîchissement Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds