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Immeuble idéal investisseur : 1 Local, 1 Loft & 7 Chambres indi
Anthony, votre conseiller Sublimons, vous propose cet immeuble clé en main, idéalement situé sur l'axe principal menant à Lorient. - Rentabilité potentielle élevée - Emplacement stratégique - Bien prêt à être exploité Composition du bien : - 1 local commercial loué 650 €/mois (7 800 €/an), assurant une rentabilité immédiate. - 1 loft de 105 m², libre de toute occupation, entièrement aménagé : cuisine équipée, salle de douche, 2 chambres, salle de cinéma, jacuzzi et sauna. Idéal pour habitation ou location haut de gamme. - 7 logements indépendants meublés (? 20 m² chacun), libres de toute occupation, parfaits pour la location longue durée ou saisonnière. Chaque logement dispose de sa propre salle de douche et WC, ainsi que d'un espace équipé (réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, boîtes à clés). Rentabilité estimée : - Local commercial : 650 €/mois - 7 logements : 400 €/mois chacun (hypothèse basse) = 2 800 €/mois - Loft (en location meublée) : 800 €/mois (potentiel Airbnb plus élevé) - Revenu locatif total estimé : environ 4 250 €/mois soit 51 000 €/an - Rentabilité brute : 9,3 % (hors frais et charges) Pourquoi investir ? - Emplacement stratégique à proximité de Lorient - Fort potentiel de rentabilité en location meublée ou saisonnière - Immeuble prêt à être loué immédiatement Prix : 550 000 € FAI - Étudie toute offre sérieuse Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474
Terrain constructible
Terrain constructible de 466m² secteur Saint-Guénaël. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent à conjuguer tranquillité et commodités. Ce terrain, baigné de lumière naturelle, est un véritable écrin de verdure. Il est idéal pour les familles qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en étant proches des commodités. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une maison médicale et des commerces. Plusieurs collèges sont également accessibles en 10 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce terrain est également idéalement situé à proximité du Blavet et d'espaces verts pour vos balades et moments de détente en famille. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093
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