Acheter un bien immobilier à Lanester

Maison Individuelle à Rénover - 155 m² sur 3 Niveaux - Secteur Recherché Bien rare sur le marché : maison individuelle avec fort potentiel de rénovation ou réaménagement. Idéale pour projet de résidence principale, colocation, découpe en plusieurs lots, ou revente après travaux. Surface habitable : 155 m² + 20 m² pouvant devenir habitable Parcelle : avec jardin Étage : 3 niveaux Pièces : 6 chambres, 1 SDB, 1 salle d'eau, 3 WC Extérieurs : balcon + jardin Annexes : 1 stationnement couvert + 2 extérieurs isolation: à mettre à jour (selon diagnostic) ? Localisation : Environnement résidentiel calme Proximité immédiate : écoles, commerces, transport , santé, cinéma Zones d'attractivité : écoles, commerce, accès voie expresse immédiate, hôpital, gare à moins de 10 minutes ? Opportunité d'investissement : Fort potentiel de valorisation après rénovation Demande locative soutenue dans le secteur Idéal pour : résidence familiale, location meublée ou nue, investissement patrimonial Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

LANESTER – Maison 94.80 m² 3 chambres avec jardin CLOS et garage TRES BELLE OPPORTUNITE dans ce Secteur Résidentiel calme et recherché de LANESTER, cette maison d'environ 95 m² propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin arrière, ainsi qu'un WC. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec WC, et une remise offrant un accès au grenier. La maison dispose également d'un grand garage traversant, accessible depuis l'avant et l'arrière du terrain, permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi qu'une place de parking privative. Les extérieurs comprennent : - un jardinet à l'avant entièrement clôturé avec portail et place de parking - un jardin clos à l'arrière, arboré et fleuri , bien entretenu et un cabanon de jardin, L'ensemble est en très bon état général, dans un environnement agréable. *Points à retenir : - Quartier résidentiel apprécié - Maison entretenue, habitable de suite - Jardin clos, double accès garage - Cheminée, grenier, stationnement privatif Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5577. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10 000 € TTC (4,55 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an.

Terrain constructible de 466m² secteur Saint-Guénaël. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent à conjuguer tranquillité et commodités. Ce terrain, baigné de lumière naturelle, est un véritable écrin de verdure. Il est idéal pour les familles qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en étant proches des commodités. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une maison médicale et des commerces. Plusieurs collèges sont également accessibles en 10 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce terrain est également idéalement situé à proximité du Blavet et d'espaces verts pour vos balades et moments de détente en famille. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093