Maison Kérentrech

Lorient

Prix de vente2987002643.362831858407 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Étages

Description

Je vous invite à découvrir sans tarder cette agréable maison sans aucun travaux à prévoir, située dans une rue très calme à proximité de la gare et de l'hyper centre à pied.

Celle-ci se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine A/E et salle à,manger ouvrant sur une jolie cour à l'abri des regards, un salon/séjour ouvrant également sur la cour et un WC.

A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC, un espace parental avec chambre et son dressing attenant ainsi qu'une salle d'eau.

De plus, un grenier entièrement isolé peut être aménagé.

Enfin, ce bien étant mitoyen d'un seul côté, vous disposerez d'un passage pour garer vos vélos dans la cour.

Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial au RSAC Lorient No831 048 681) au prix net vendeur de 290 000 euros + 8 700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Cette annonce vous est proposée par LE BORGNE Aurélie - - NoRSAC: 831 048 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lorient

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Lorient

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

122 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parAurélie LE BORGNEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Lorient

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SASU J. R. PLAQUETravaux rénovation

AR TY HOMETravaux rénovation

Mahé Jérôme chauffage plomberieElectricite

Entreprise individuelle A-D Plaquiste EnduiseurIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Lorient gare – T4 87 m² avec grand balcon, garage

249000

2 830 €/m²

Lorient gare – T4 87 m² avec grand balcon, garage

88m²

Proche de la gare, appartement T4 de 87 m² avec grand balcon, garage et cellier. Situé au 4e étage d'une résidence du quartier de la gare de Lorient, cet appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agréable dégagement grâce à son étage élevé. Son grand balcon prolonge l'espace de vie : un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou partager un repas en extérieur. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cagibi, bien pratique pour le rangement au quotidien. Les trois chambres offrent une grande souplesse d'usage : accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail, prévoir une chambre d'amis ou envisager une colocation. En complément, l'appartement bénéficie d'un garage et d'un cellier : un vrai confort en ville, où le stationnement et les espaces de rangement sont des atouts particulièrement recherchés. Côté énergie, le bien affiche un DPE classé C, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort thermique appréciable tout au long de l'année. Autre point fort : le lot représente environ 4 % des tantièmes de la copropriété. Une faible quote-part qui permet de maîtriser son budget, de bien rentabiliser son investissement et de se prémunir de l'impact des éventuels travaux. Une configuration idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. L'emplacement est stratégique : la gare Lorient Bretagne Sud et son pôle d'échanges multimodal sont à quelques pas, avec Paris accessible en TGV en 3 heures environ et un réseau de bus reliant toute l'agglomération. Le quartier, en pleine transformation avec le projet Lorient Odyssée, offre commerces, médiathèque et services, tout en restant à proximité immédiate de l'hyper-centre, de ses commerces, de ses restaurants et du port. Un cadre de vie pratique au quotidien, où tout se fait à pied. Un bien rare alliant espace, praticité et emplacement : contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1400 € - Charges de copropriété : 180 €/ mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude sanitaire : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lorient centre, 112 m² RDC avec terrasse

112m²

Investir au cœur de Lorient dans un bien déjà loué, spacieux et prolongé par une belle terrasse : c'est l'opportunité que représente cet appartement de 112 m², situé en plein centre-ville. UN APPARTEMENT AUX VOLUMES RARES Installé en rez-de-chaussée, le logement s'ouvre sur un salon convivial, véritable cœur de vie, et sur une cuisine de taille confortable, où il est agréable de préparer les repas et de se retrouver. La partie nuit compte 5 chambres, une configuration peu courante en centre-ville, qui offre à chacun son espace et son intimité. Deux salles de douche, chacune équipée de son WC, assurent un vrai confort au quotidien et fluidifient l'organisation pour tous les occupants. L'accès de plain-pied ajoute une praticité appréciable, sans escalier à gravir. UNE TERRASSE D'ENVIRON 40 M² Véritable atout du bien, la terrasse prolonge les pièces de vie vers l'extérieur. Un espace précieux en ville pour profiter des beaux jours, déjeuner au soleil, recevoir ses proches ou simplement respirer. Un extérieur de cette taille reste une rareté en hyper centre et constitue un argument fort, aussi bien pour les occupants actuels que pour une future revente. UN INVESTISSEMENT SEREIN L'appartement est vendu loué : pas de vacance locative à prévoir ni de travaux de mise en location, les revenus sont perçus dès l'acquisition. Les charges de copropriété sont maîtrisées, un argument de poids pour la rentabilité de votre placement. Le DPE est classé D. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Commerces, cafés, restaurants, marché, écoles et services de santé se rejoignent à pied. Le bus urbain et le bateau-bus vers Port-Louis et Locmiquélic desservent l'agglomération, tandis que la gare TGV relie Paris en un peu plus de 3 h. Le port de plaisance, les quais et Lorient La Base, avec la Cité de la Voile Éric Tabarly, sont à quelques minutes, tout comme les plages de Larmor-Plage. Un secteur très demandé par les locataires, étudiants comme actifs, gage de stabilité pour votre investissement. Grand volume, terrasse, emplacement central et revenus immédiats : un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1602 € - Charges de copropriété : 158 €/ mois - DPE : D consommation - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

131m²

56100 – LORIENT - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES et 1 BUREAU - SURFACE DE 131.59 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC GARAGE et CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison bien située à Lorient, offrant un cadre de vie chaleureux et familial à ses résidents. Cette charmante maison sur trois niveaux, d'une surface de 131.59m², vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée - Un vaste séjour traversant avec cheminée et donnant sur le jardin par une véranda - Une cuisine équipée et aménagée avec bar donnant sur le séjour - WC séparés - Salle d'eau (PMR notamment) Au premier étage, vous trouverez : - Agréable palier - 4 belles chambres - Une salle de bains - Placard dressing - WC séparés Les combles aménagés de 35m² en bureau et deux chambres mansardées offrent un espace non négligeable déjà exploitable. Une cave accessible par le garage est également accessible, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Les caractéristiques de cette maison sauront vous rassurer : - Toiture en ardoise et façade en excellent état - Bonne construction - Jardin avec terrasse - Un garage (porte motorisée) avec cave - Quartier proches des commodités, RN 165 et transports en commun. Cette maison spacieuse est une opportunité rare à ne pas manquer à Lorient. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC 813089968 LORIENT) pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel au cœur de Lorient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bel appartement - 80 m2- Lorient centre

81m²

À découvrir sans tarder : superbe appartement rénové de 81 m² en plein cœur de Lorient ! Idéalement situé en centre-ville de Lorient, cet élégant appartement de 81 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Niché au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté de placards de rangement intégrés. La cuisine, moderne, ouverte et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d'une belle clarté tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant chacune un environnement confortable et agréable. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement l'agencement de cet appartement pensé pour le quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez son balcon filant, parfait pour profiter d'un moment de détente ou d'un café en plein air. Entièrement rénové avec soin, cet appartement est prêt à vivre : aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un bien familial, cet appartement réunit de nombreux atouts et constitue une véritable opportunité sur le marché immobilier lorientais. Un bien rare à visiter sans attendre ! N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le charme, la qualité et les nombreux atouts de ce bel appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1511 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LORIENT - EXCLUSIVITÉ - MAISON COUP DE COEUR, 3 CHAMBRES ET

96m²

//SOUS OFFRE// Anthony Le Squer - Sublimons Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison rénovée d'environ 96 m² habitables, située à Lorient, dans le secteur Keryado / Kerentrech, à proximité de la rue de Belgique, des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse ! Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec salon-séjour et poêle à granulés, une cuisine moderne, un WC indépendant et un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier d'environ 15 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, d'une chaudière gaz récente, du double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, exposé plein sud et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 203 m². Un abri de jardin et deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Une maison pleine de charme, lumineuse et rénovée avec goût, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à Lorient. Et si cette maison était votre prochain coup de coeur ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

Maison 7 pièces 181 m2

181m²

Maison 7 pièces 181 m2 Maison familiale idéalement située à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon donnant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre trois chambres lumineuses, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. A l'extérieur, le terrain offre un bel espace de jardin, deux terrasses et un appentis. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Cette annonce référence 347196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PARIS (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 10813343000018. Prix du bien : 341 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (133 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lorient – Maison familiale de 124,50 m² avec vie de plain-pied, Garage et Jardin

124m²

Julie Toussaint vous présente, dans un quartier calme de Lorient, cette maison familiale de 124,50 m² permettant une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, un pièce de vie avec cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante offrant un espace confortable pour les repas du quotidien. Pour les amateurs de pièces de vie ouvertes et conviviales, l'ouverture de la cuisine sur le salon-séjour pourrait permettre de créer un bel espace de vie traversant. Une spacieuse chambre avec dressing, accompagnée de sa salle d'eau et d'un wc, complète ce niveau. À l'étage, un couloir avec placards dessert trois agréables chambres, une salle de bains, une pièce d'eau, un wc séparé ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré. La création d'un accès direct depuis la cuisine permettrait de profiter davantage de cet espace extérieur et de créer une belle continuité entre la maison et le jardin. Un garage, un abri de jardin ainsi qu'un cellier extérieur viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. Cette maison familiale offre une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d'évolution. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier. Cette annonce référence 343877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 287 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 € Honoraires TTC : 4,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (263 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lorient – T3 de 64 m² Rénové avec Garage et Balcon

64m²

Julie Toussaint BSK Immobilier, vous propose à la vente cet agréable appartement T3 entièrement rénové d'environ 64 m² avec balcon, garage et cave, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités à Lorient. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains moderne ainsi qu'un wc indépendant. Emplacement recherché à quelques minutes à pied des Halles de Merville, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et à seulement 5 minutes de la gare de Lorient. Un appartement lumineux, rénové avec goût, offrant un cadre de vie pratique et agréable en plein cœur de Lorient. Des questions ? Envie de visiter ? Contactez-moi au 07 56 85 56 82. Cette annonce référence 338673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 2 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (175 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commerces/Negoce

300m²

À VENDRE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – OPPORTUNITÉ VILLE DU MORBIHAN SUD Idéalement situé dans une zone commerciale, ce restaurant est une affaire reconnue, prête à être reprise immédiatement. Concept : cuisine traditionnelle française dans un cadre bistrot chaleureux Cuisine professionnelle équipée : matériel en bon état – aucun investissement majeur à prévoir Clientèle fidèle + flux régulier (locale et touristique) Potentiel réel de développement : soirées, privatisations, optimisation du CA Les points forts de l'affaire : Emplacement stratégique et recherché 100 places assises, terrasse de 20 places, pour une superficie totale de 300 m² Excellente réputation locale Exploitable immédiatement (affaire issus d'une création en 2008 et très bien entretenue) Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant performer rapidement Très grand parking (environs 40 places) Fermeture le dimanche Masse salariale très bien gérer Une opportunité rare pour reprendre un restaurant rentable sans repartir de zéro ! Prix de vente FAI : 295 000 € Dossier complet sur demande Accompagnement possible pour une reprise sécurisée Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse. Contactez-moi pour plus de renseignements: Valentin BLÉMUS 06 33 59 30 67 vblemus@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2987002 643 €/m²

298700

113 m²

5pièces

3ch.