Acheter un maison à Lanester
Terrain constructible
Terrain constructible de 466m² secteur Saint-Guénaël. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent à conjuguer tranquillité et commodités. Ce terrain, baigné de lumière naturelle, est un véritable écrin de verdure. Il est idéal pour les familles qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en étant proches des commodités. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une maison médicale et des commerces. Plusieurs collèges sont également accessibles en 10 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce terrain est également idéalement situé à proximité du Blavet et d'espaces verts pour vos balades et moments de détente en famille. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093
Immeuble de rapport
Frédéric LE GALL, votre conseiller Sublimons vous propose à Lanester En plein coeur du centre-ville, cet immeuble rare à la vente représente une opportunité idéale pour tout investisseur averti. En exclusivité chez Sublimons, ce bien se compose d'un local commercial, de deux appartements T3, d'un T2 en duplex et d'un T1. Entièrement loué à des locataires qualifiés, il garantit une rentabilité immédiate, avec un revenu mensuel de 2 500 € hors charges. Ce bien séduit autant par son emplacement stratégique que par son potentiel de valorisation à long terme. Entretenu, les travaux seront a prévoir pour permettre une gestion sereine et sécurisée. Un investissement patrimonial de qualité, dans une ville dynamique aux portes de Lorient. Pour toute information ou visite, contactez Frédéric LE GALL - Sublimons Immobilier (photo non contractuelle) Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric LE GALL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482014933
Immeuble idéal investisseur : 1 Local, 1 Loft & 7 Chambres indi
// SOUS OFFRE // Anthony, votre conseiller Sublimons, vous propose cet immeuble clé en main, idéalement situé sur l'axe principal menant à Lorient. - Rentabilité potentielle élevée - Emplacement stratégique - Bien prêt à être exploité Composition du bien : - 1 local commercial loué 650 €/mois (7 800 €/an), assurant une rentabilité immédiate. - 1 loft de 105 m², libre de toute occupation, entièrement aménagé : cuisine équipée, salle de douche, 2 chambres, salle de cinéma, jacuzzi et sauna. Idéal pour habitation ou location haut de gamme. - 7 logements indépendants meublés ( 20 m² chacun), libres de toute occupation, parfaits pour la location longue durée ou saisonnière. Chaque logement dispose de sa propre salle de douche et WC, ainsi que d'un espace équipé (réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, boîtes à clés). Rentabilité estimée : - Local commercial : 650 €/mois - 7 logements : 400 €/mois chacun (hypothèse basse) = 2 800 €/mois - Loft (en location meublée) : 800 €/mois (potentiel Airbnb plus élevé) - Revenu locatif total estimé : environ 4 250 €/mois soit 51 000 €/an - Rentabilité brute : 9,3 % (hors frais et charges) Pourquoi investir ? - Emplacement stratégique à proximité de Lorient - Fort potentiel de rentabilité en location meublée ou saisonnière - Immeuble prêt à être loué immédiatement Prix : 550 000 € FAI - Étudie toute offre sérieuse Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474
Maison à vendre Lanester
Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Lanester Nichée dans un écrin de verdure, cette maison traditionnelle de 115 m² vous attend. Avec ses 5 pièces, dont un séjour spacieux et 3 chambres, elle offre un espace de vie généreux. La cuisine américaine aménagée et équipée ouvre sur le séjour, créant une ambiance conviviale. Le terrain d'environ 1690 m², piscinable, est un véritable havre de paix. Située à proximité des commodités (bus, crèche, écoles, alimentation, restaurants, zone commerciale), cette maison est idéale pour les familles. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754
MORBIHAN - Lanester (56600) - A VENDRE - MAISON T6 DE CHARME - PIECE DE VIE TRIPLE 50M² - 4 BELLES CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE 500M² - DPE D - RARE - COUP DE COEUR
***** LANESTER - SCORFF ***** En couple ou en famille à la recherche d'une jolie maison des années 50 rénovée et de charme ? Génial ! Cette pépite dispose d'un espace de vie de 50 m² comprenant une cuisine très fonctionnelle, une réception généreuse et un salon très cosy. Les 4 chambres sont de belle taille et les deux salles d'eau très tendance. Le sous sol est complet. Le jardin est clos de mur avec portail électrique. Si vous avez un bateau ou un camping-car, vous pourrez aisément les garer en toute sécurité. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Le coup de coeur est assuré. Terrain environ 350 m². SURFACES - utile 203m² - habitable 130/147m². . DPE : D (162) - GES : D (31) - Coût annuel d'énergie entre 1930€ et 2660€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 275000 € net vendeur (5.09%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188576-312752 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
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